Cần đánh giá geleximco khu a

[Future2135]

Bài phân tích vui tí
Ưu. Vị trí cũng được.
Nhược. Nhà tk không thực dung, dt sử dubgj rất ít, trong nhà bí, nhà xây chất lượng thấp.
Cái nghi hiểm nhất là em nó bị bệnh tràn dịch màng phổi bẩm sinh nên giờ đang đặt ông ten ống hút. Nên sưc khỏe khu a sẽ ko ổn định.
Còn kì vọng đợi vào vin ư, các cụ đừng mơ vào vin ăn cỗ nhé, chỉ ăn cỗ cúng sinh và hít mùi hương của vin thoai.
Nhận xet.
Với giá 4,5ti môt căn như tháng 11 năm ngoái thì ok.
Với giá bị nhưng tây đâu cơ ôm hàng thổi giá đẩy nên như hiện nay thì không ổn.
Còn thêm nữa là nếu cụ nào thích bơi thuyền ngắm chuyên cơ mặt đắt bay trên cầu vượt vong xay thì cũng thích đấy

Venice của Hà Nội luôn cụ ạ)

 

[Future2135]

Nói chung cụ nào mệnh thủy hoặc mộc thì ở đây là hợp nhất r :3

 

[Future2135]

10 năm trc ngươi ta mua giá còn cao hơn bây giờ cụ ạ, đương nhiên nếu ko quâ cần tiền họ sẽ ko bán.

10 năm trc thì khu nào chả cao hả cụ:3.

 

[ditimcongly]

Khu A bảo lụt mà sao dân dồn về nhanh thế nhỉ

Học sinh đông chủ yêu là bên cc thôi cụ.
Cảnh ngập năm 2018 đây bác.
Hình ảnh mấy bác hàng xóm nhà em căn 160m đây. Có cả nhà bác huệ căn 104m và bác châu hương.
Em ở đây nhưng em cũng chả bênh bực gì, em tè cuối năm ngoái rồi, giờ khóa cửa để không

 

[Future2135]

Học sinh đông chủ yêu là bên cc thôi cụ.
Cảnh ngập năm 2018 đây bác.
Hình ảnh mấy bác hàng xóm nhà em căn 160m đây. Có cả nhà bác huệ căn 104m và bác châu hương.
Em ở đây nhưng em cũng chả bênh bực gì, em tè cuối năm ngoái rồi, giờ khóa cửa để không

Đợt này chính là có quả BMW mở cửa nc tràn vào đấy cụ nhỉ:3. Hôm đó e nhìn mà xót xa cho chủ xe quá

 

[ATB]

Bỏ ra nhiều tỷ tỷ mà ở cảnh này thì nản thật. Mưa thì khu nào cũng ngập, nhưng những nơi cao nó rút nhanh, còn khu này trũng thì mướt mùa, giờ nhiều dự án xây cho lắm vào hệ thống thoát nước kết nối không tốt thì ngập còn nặng hơn. Các cụ sale nói đông chuẩn luôn, nhưng là nguoi ở chung cư, còn liền kề và biệt thự thì vẫn ít

 

[emcutai]

Bỏ ra nhiều tỷ tỷ mà ở cảnh này thì nản thật. Mưa thì khu nào cũng ngập, nhưng những nơi cao nó rút nhanh, còn khu này trũng thì mướt mùa, giờ nhiều dự án xây cho lắm vào hệ thống thoát nước kết nối không tốt thì ngập còn nặng hơn. Các cụ sale nói đông chuẩn luôn, nhưng là nguoi ở chung cư, còn liền kề và biệt thự thì vẫn ít

Thế cái trạm bơm chống ngập nó đang làm thì để làm gì nhỉ, chẳng lẽ nó bỏ hàng chục tỷ ra mà không tính toán gì à?

 

[emcutai]

Học sinh đông chủ yêu là bên cc thôi cụ.
Cảnh ngập năm 2018 đây bác.
Hình ảnh mấy bác hàng xóm nhà em căn 160m đây. Có cả nhà bác huệ căn 104m và bác châu hương.
Em ở đây nhưng em cũng chả bênh bực gì, em tè cuối năm ngoái rồi, giờ khóa cửa để không

Căn của cụ là căn bao nhiêu? cụ không ở nữa thì cụ có nhu cầu bán không để tôi mua chứ khoá cửa để không hơi phí cụ ạ

 

[haclao]

Căn của cụ là căn bao nhiêu? cụ không ở nữa thì cụ có nhu cầu bán không để tôi mua chứ khoá cửa để không hơi phí cụ ạ

Hi hi, cụ nghĩ là các cụ đó có căn để bán ah? Họ đang dìm để mua vào thì có!!!

 

[ATB]

Cơ bản là cốt nền nó thâp hơn chỗ khác. Mua nước nó dồn về, Cái trạm bơm nói chục tỷ làm thực chất làm vài tỷ, chỉ để tát ao thôi cụ. Đấy mưa nó biển rồi. Ăn thua gì.

 

[Future2135]

Bỏ ra nhiều tỷ tỷ mà ở cảnh này thì nản thật. Mưa thì khu nào cũng ngập, nhưng những nơi cao nó rút nhanh, còn khu này trũng thì mướt mùa, giờ nhiều dự án xây cho lắm vào hệ thống thoát nước kết nối không tốt thì ngập còn nặng hơn. Các cụ sale nói đông chuẩn luôn, nhưng là nguoi ở chung cư, còn liền kề và biệt thự thì vẫn ít

ở đây là ngập cục bộ r cụ à.hic. tức là ngập ko rút nc đi dc

 

[Future2135]

Bỏ ra nhiều tỷ tỷ mà ở cảnh này thì nản thật. Mưa thì khu nào cũng ngập, nhưng những nơi cao nó rút nhanh, còn khu này trũng thì mướt mùa, giờ nhiều dự án xây cho lắm vào hệ thống thoát nước kết nối không tốt thì ngập còn nặng hơn. Các cụ sale nói đông chuẩn luôn, nhưng là nguoi ở chung cư, còn liền kề và biệt thự thì vẫn ít

Dưới đất toàn nhà trẻ cụ nhỉ:3. Dân ở thì cũng có. Nhưng chỗ này cũng toàn cán bộ dc ưu đãi. Các cụ cũng về hưu nh r. Nên ngày xưa dc mua. Giờ ko nỡ bán đi. Nên ở luôn. Tâm lý thì mua r nên ko bao h muốn khu nhà mình bị thế này thế kia. Nhưng nói thật là như nhà e nè. Các cụ thì nghĩ thế. Chứ con cái thì té hết. Vì ở kiểu này ngán ngẩm quá. Vừa buồn. Lại vừa buông lỏng quản lý. Hic. Nói thật là e mua nhà ở nh khu r. Bao h e cũng tự ý thức điểm mạnh cũng như điểm yếu của khu. Chứ ko nên vì mình có nhà ở đó mà cố gạt đi những điểm yếu. Nói về gele A thì 2010 2011 thì sốt kinh khủng r. Vì thời điểm đó mới mở rộng địa giới. Có đại lộ thăng long. Nhưng thời điểm đó các chủ đầu tư chỉ đúng nghĩa xây nhà chia lô. Chứ ko quy hoạch chuẩn chỉ. R thi nhau đầu cơ. Lúc đó chỉ có ciputra, the manor là quy hoạch khép kín. Mãi đến khi vincom village ra đời 2011 mới nổ ra phong trào mới cho các khu đô thị khép kín chuẩn chỉ hơn. Như ecopark, gamuda,... Nên mỗi khu đều có cái giá trị thực sự của nó. Như gele A này. E nghiz các cụ nên rạch ròi giữa ở và đầu tư. Ở thì như phượng hoàng cổ chấn ntn thì ở gì... Còn đầu tư thì e nhớ rõ từng thời điểm giá cả lên xuống của khu. Từ thời 2010,2011 giá cả cao chót vót cho tới thảm hại sau đó. Và giá lên nhẹ đc chút về sau khi thị trg bình ổn. Và giờ là lên giá ăn theo vincity. Nói thật là các cụ có thể găm hàng từ năm trc để lãi. Nhưng nếu thế thì từ gần chục năm trc. E bán đi. Gửi ngân hàng. Thì giờ còn lãi hơn nh các cụ ạ. Cta nên công bằng các cu ạ. Giữ hoà khí vs cách là dân cư và nhà đầu tư.

 

[Altis 2011]

Cơ bản là cốt nền nó thâp hơn chỗ khác. Mua nước nó dồn về, Cái trạm bơm nói chục tỷ làm thực chất làm vài tỷ, chỉ để tát ao thôi cụ. Đấy mưa nó biển rồi. Ăn thua gì.

Khách quan ra có thế nó mới có giá 5 tỷ 100m cụ ah, gele 15p cụ đã về đến Trung hoà nhân chính, giờ cụ tự thuê xây thô thôi cũng hết 1.3-1,5 rồi.

 

[ATB]

Khách quan ra có thế nó mới có giá 5 tỷ 100m cụ ah, gele 15p cụ đã về đến Trung hoà nhân chính, giờ cụ tự thuê xây thô thôi cũng hết 1.3-1,5 rồi.

Chuẩn cụ ợ. Nếu mua ở thì không tính, còn mua đầu tư thì căng nếu đầu tư thời điểm này, vì bỏ ra độ 5 tỷ mua, mỗi năng tăng 4tr~5 triệu|m2 mối hoà vốn, mà giờ giá cận đỉnh rồi

 

[ATB]

Dưới đất toàn nhà trẻ cụ nhỉ:3. Dân ở thì cũng có. Nhưng chỗ này cũng toàn cán bộ dc ưu đãi. Các cụ cũng về hưu nh r. Nên ngày xưa dc mua. Giờ ko nỡ bán đi. Nên ở luôn. Tâm lý thì mua r nên ko bao h muốn khu nhà mình bị thế này thế kia. Nhưng nói thật là như nhà e nè. Các cụ thì nghĩ thế. Chứ con cái thì té hết. Vì ở kiểu này ngán ngẩm quá. Vừa buồn. Lại vừa buông lỏng quản lý. Hic. Nói thật là e mua nhà ở nh khu r. Bao h e cũng tự ý thức điểm mạnh cũng như điểm yếu của khu. Chứ ko nên vì mình có nhà ở đó mà cố gạt đi những điểm yếu. Nói về gele A thì 2010 2011 thì sốt kinh khủng r. Vì thời điểm đó mới mở rộng địa giới. Có đại lộ thăng long. Nhưng thời điểm đó các chủ đầu tư chỉ đúng nghĩa xây nhà chia lô. Chứ ko quy hoạch chuẩn chỉ. R thi nhau đầu cơ. Lúc đó chỉ có ciputra, the manor là quy hoạch khép kín. Mãi đến khi vincom village ra đời 2011 mới nổ ra phong trào mới cho các khu đô thị khép kín chuẩn chỉ hơn. Như ecopark, gamuda,... Nên mỗi khu đều có cái giá trị thực sự của nó. Như gele A này. E nghiz các cụ nên rạch ròi giữa ở và đầu tư. Ở thì như phượng hoàng cổ chấn ntn thì ở gì... Còn đầu tư thì e nhớ rõ từng thời điểm giá cả lên xuống của khu. Từ thời 2010,2011 giá cả cao chót vót cho tới thảm hại sau đó. Và giá lên nhẹ đc chút về sau khi thị trg bình ổn. Và giờ là lên giá ăn theo vincity. Nói thật là các cụ có thể găm hàng từ năm trc để lãi. Nhưng nếu thế thì từ gần chục năm trc. E bán đi. Gửi ngân hàng. Thì giờ còn lãi hơn nh các cụ ạ. Cta nên công bằng các cu ạ. Giữ hoà khí vs cách là dân cư và nhà đầu tư.

Cụ nói chuẩn mà. Kể cả các sale bán hàng cũng phải clear hết thông tin, không nên chỉ nói những điểm mạnh mà quên đi nói đến nhược điểm.

 

[Altis 2011]

Chuẩn cụ ợ. Nếu mua ở thì không tính, còn mua đầu tư thì căng nếu đầu tư thời điểm này, vì bỏ ra độ 5 tỷ mua, mỗi năng tăng 4tr~5 triệu|m2 mối hoà vốn, mà giờ giá cận đỉnh rồi

Khó dự đoán cụ ah. Khách quan ra nếu vincity đi vào hoạt động thì khu A rất đẹp. Cái úng ngập chỉ là vấn đề thoi gian thôi. Tuy nhiên hàng của gele, hà đông nhiều quá nên giờ xác định đầu tư dài hạn ah

 

[ATB]

Khó dự đoán cụ ah. Khách quan ra nếu vincity đi vào hoạt động thì khu A rất đẹp. Cái úng ngập chỉ là vấn đề thoi gian thôi. Tuy nhiên hàng của gele, hà đông nhiều quá nên giờ xác định đầu tư dài hạn ah

Em thì nhìn nhận 5tỷ| căn là tiệm cận rồi, vì bên án hưng giá 5.2~5.3 tỷ/căn 82m2 tùy vị trí ổn định 3 năm nay rồi, giờ vẫn ko tăng. Nhích lên chút nữa thì tìm vị trí khác rồi

 

[Altis 2011]

Em thì nhìn nhận 5tỷ| căn là tiệm cận rồi, vì bên án hưng giá 5.2~5.3 tỷ/căn 82m2 tùy vị trí ổn định 3 năm nay rồi, giờ vẫn ko tăng. Nhích lên chút nữa thì tìm vị trí khác rồi

Gele khu A vi tri đẹp hơn và quy mô hơn An hưng cụ ah. Nó bám ngay Đại lộ thăng Long.

 

[emcutai]

Dưới đất toàn nhà trẻ cụ nhỉ:3. Dân ở thì cũng có. Nhưng chỗ này cũng toàn cán bộ dc ưu đãi. Các cụ cũng về hưu nh r. Nên ngày xưa dc mua. Giờ ko nỡ bán đi. Nên ở luôn. Tâm lý thì mua r nên ko bao h muốn khu nhà mình bị thế này thế kia. Nhưng nói thật là như nhà e nè. Các cụ thì nghĩ thế. Chứ con cái thì té hết. Vì ở kiểu này ngán ngẩm quá. Vừa buồn. Lại vừa buông lỏng quản lý. Hic. Nói thật là e mua nhà ở nh khu r. Bao h e cũng tự ý thức điểm mạnh cũng như điểm yếu của khu. Chứ ko nên vì mình có nhà ở đó mà cố gạt đi những điểm yếu. Nói về gele A thì 2010 2011 thì sốt kinh khủng r. Vì thời điểm đó mới mở rộng địa giới. Có đại lộ thăng long. Nhưng thời điểm đó các chủ đầu tư chỉ đúng nghĩa xây nhà chia lô. Chứ ko quy hoạch chuẩn chỉ. R thi nhau đầu cơ. Lúc đó chỉ có ciputra, the manor là quy hoạch khép kín. Mãi đến khi vincom village ra đời 2011 mới nổ ra phong trào mới cho các khu đô thị khép kín chuẩn chỉ hơn. Như ecopark, gamuda,... Nên mỗi khu đều có cái giá trị thực sự của nó. Như gele A này. E nghiz các cụ nên rạch ròi giữa ở và đầu tư. Ở thì như phượng hoàng cổ chấn ntn thì ở gì... Còn đầu tư thì e nhớ rõ từng thời điểm giá cả lên xuống của khu. Từ thời 2010,2011 giá cả cao chót vót cho tới thảm hại sau đó. Và giá lên nhẹ đc chút về sau khi thị trg bình ổn. Và giờ là lên giá ăn theo vincity. Nói thật là các cụ có thể găm hàng từ năm trc để lãi. Nhưng nếu thế thì từ gần chục năm trc. E bán đi. Gửi ngân hàng. Thì giờ còn lãi hơn nh các cụ ạ. Cta nên công bằng các cu ạ. Giữ hoà khí vs cách là dân cư và nhà đầu tư.

Cụ có thừa nhận là khu A có vị trí đẹp không, đặc biệt là khoảng 2 năm nữa khi Vin xong và nút giao xong?
Còn vấn đề lụt thì đó chỉ là tạm thời thôi cụ ạ.
Chắc cụ đang muốn mua với giá rẻ (fun tí)

 

[haclao]

Cụ có thừa nhận là khu A có vị trí đẹp không, đặc biệt là khoảng 2 năm nữa khi Vin xong và nút giao xong?
Còn vấn đề lụt thì đó chỉ là tạm thời thôi cụ ạ.
Chắc cụ đang muốn mua với giá rẻ (fun tí)

Công nhận cụ dự chuẩn