Với khuôn đất của cụ, nếu theo tính toán thông thường thì thoải mái bố trí mỗi tầng 6 phòng, cụ xây 5 tầng cho chức năng phòng ngủ ks là đủ 30 phòng, các tiện ích khác 1 tầng và 1 tầng hầm nữa nếu cần. Vấn đề là cụ có muốn có một thiết kế đặc biệt hơn, để tăng lợi thế cạnh tranh hay ko, rồi mức đầu tư thế nào, dự án có khả thi và hiệu quả hay ko dựa trên mức tài chính của cụ... Nói chung cũng nhiều vấn đề cần giải quyết.
Còn nói thật ngành này cạnh tranh rất mạnh, giờ homestay và các khách sạn ở các khu du lịch mọc lên rất nhiều, bên e thiết kế và thi công chỉ giúp cụ tăng được lợi thế cạnh tranh về mặt thẩm mỹ cho khách sạn, độc, lạ, đẹp để dễ dàng hút khách hơn, đưa ra mức chi phí đầu tư và cùng cụ cân đối sao cho hợp lý, còn các vấn đề khác chỉ hỗ trợ được phần nào nếu có thể trong khả năng, còn cuối cùng người đầu tư cũng là cụ, thắng thì cụ hưởng, thua thì cụ là người chịu chứ bên e có mất gì.
Xét đến vấn đề phong cách thiết kế, cụ đầu tư kinh doanh sinh lợi nhuận sẽ khác, còn cụ mà làm để ở thì nó lại là phạm trù khác. Nếu xây cho cụ ở, cụ có thể làm theo ý thích được, nhưng để kinh doanh, cụ phải làm theo cái thị trường cần, chứ ko phải làm theo cái cụ thích, điều này là e nói thẳng nói thật với cụ. Đó là lý do mà khi bên e thiết kế và làm hàng quán, cửa hàng... bên e luôn update những xu hướng mới nhất trên thế giới, để hút khách, nhưng với nhà để ở thì cần những giá trị thẩm mỹ trường tồn, ko phải cứ lạ là đc, mà phải nhìn lâu ko chán. Tất nhiên kể cả kinh doanh, thì cũng phải cần cái gì đó là nét riêng của cụ, nhưng cũng ko nên quá. Cụ cũng là người thành công, e ko dám múa rìu qua mắt thợ, vì về tính toán làm ăn đầu các cụ cũng đầy sỏi cả rồi, nhưng trên cương vị là thiết kế và tư vấn, thi công, e có vài lời chia sẻ với cụ như vậy. Cái khác thì e ko dám lạm bàn.
