Cần các cụ có kinh nghiệm tư vấn xây khách sạn 3 sao

[Tôi Nhà Quê]

E cũng Đn đây cụ, cũng xd và người nhà cũng k.doanh lưu trú, tiêu chí cụ thì ban đầu ai k.doanh lưu trú cũng đề ra như vậy cả, nhưng vấn đề là duy trì được hay không. Nhân viên thì cụ có thể tùy tình hình kinh doanh mà sắp xếp nhưng có vẻ bảo vệ và tạp vụ hơi ít. Vị trí mảnh đất cụ nằm ở vị trí nào cũng ảnh hưởng lớn tới lượng khách của cụ hướng tới nữa. Cụ nên thành lập cty để xuất hóa đơn cho các đoàn thể đi c.tác cụ ạ. Còn đơn giá 5tr/m2 thì hơi căng.

Cảm ơn cụ. Em mới chỉ bước đầu lên ý tưởng. Dự kiến sang năm bắt đầu triển kgai dần những bước đầu tiên. Trân trọng những góp ý của cụ

 

[Tôi Nhà Quê]

Oh E cũng HN đây cụ. Chạy HN - ĐN suốt
Cụ tính kinh doanh thì nên khảo sát và lên kế hoạch đầu tư cho kỹ và cẩn thận cụ ạ. Tìm trên mấy trang bán phòng xem giá cả cho thuê khu vực đó, với phòng như của cụ, thì giá phòng bao nhiêu, xác đinh phân khúc khách hàng thế nào, tìm kiếm khách ra sao... Cũng nhiều vấn đề cần nghiên cứu tìm hiểu

Vâng cụ ạ. Em là người hay đi công tác Đà Nẵng nên mới thích vùng đất này. Em sẽ nghiên cứu kỹ cụ ạ

 

[Africa]

Tiêu chuẩn về xây dựng khách sạn 3 sao thì mới nhất là năm 2015. Quy định diện tích phòng ngủ bao gồm WC tối thiểu là 18 m2 với phòng đơn và 22m2 với phòng giường đôi hoặc 2 giường. Nên trừ diện tích thang máy, thang bộ và giao thông thì mỗi tầng cụ bố trí tối đa đc 5 phòng
Thứ hai là phải có nhà hàng chứ ko đơn giản là phòng ăn cụ nhé, số ghế nhà hàng tối thiểu phải đạt 60% số giuờng. Phải có cả phòng họp đầy đủ trang thiết bị cho hội nghị nữa (máy chiếu, màn chiếu....)
Số phòng phải từ 50 phòng trở lên nhưng e nghĩ cái này ko quá quan trọng, tuỳ lực cụ thês nào thôi
Phải có sảnh đón tiếp tối thiểu 35m2, quầy lễ tân, bàn ghế tiếp khách và cho khách ngồi chờ, khu bếp, quầy bar nữa cụ nhé, các khu vực chung này đều phải có khu vệ sinh nam nữ riêng, khu hút thuốc riêng
Các yếu tố lặt vặt như nhân viên phòng hay giặt là các thứ thuộc dịch vụ vận hành sau này e ko nói tới nhưng cụ phải có bố trí ko gian, ngòai ra có phòng hành chính kế toán quản lý nữa thì càng tốt
Với dự định của cụ phải xây 1 tầng hầm và 6 tầng nổi là ít, tổng mức đầu tư khoảng 8-10tr/m2sd (hơn nữa thì vô cùng) cụ xác định tầm 10 tỏi
Tất nhiên còn tuỳ phương án thiết kế, cụ chơi quá thì vô cùng, thiết kế hợp lý có thể ko đến, và một yếu tố ảnh hưởng nữa là cụ xây ở đâu

Cụ nói chuẩn rồi. Gắn sao không đơn giản như trước nữa

 

[jazzzzz]

Em xây ở Thanh Hóa cụ ơi...xem ra cụ khá am hiểu về xây khách sạn...nhưng theo như cụ nói khách sạn 3 sao phải có ít nhất 50 phòng,em chỉ đủ xèng xây 20 phòng thì liệu có xin giấy chứng nhận khách sạn 3 sao được ko nhỉ ? Hay là với diện tích như vậy em chỉ nên đơn thuần xây khách sạn mini phục vụ nhu cầu lưu trú ko cần xây nhà hàng,phòng họp ? Cụ có cao kiến tư vấn em thêm.Xin đa tạ

Cụ cứ để 3 sao sau khi nào coa đoàn KT cụ làm rụng 1 sao là vừa.
Ở HN xây xây mảnh như vậy 9 tầng hết 19.3 tỏi (full đồ).

 

[nvht]

cụ nào có tiềm lực , kinh nghiệm muốn kinh doanh nhà hàng, ks thì tham khảo đầu tư ở đảo Quan Lạn - Minh Châu hoặc Cái Chiên nhé. em làm du lịch ở đây nên biết tốc độ phát triển khá tốt. Cụ nào cần thêm thông tin thì ib em.