[Funland] Cầm tiền mặt bây giờ là tiêu sản đúng ko các cụ

[Smile1102]

Tình trạng chung của dân chơi tiền thịt thôi cụ chứ dân vay bank nhiều thì đều ko dám gồng lời hay gồng lỗ. Mà kiểu chơi thò thụt như thế thì phải dân chuyên, 100% thời gian đầu tư vào chỉ để chơi món này, còn tay ngang dễ lõm, tổng kết lại thua dễ nhiều hơn thắng.

Vâng, hồi em xem The Manor Nguyễn Xiển, bạn sales cứ bảo chỉ mất 3 tỷ thôi là đc 1 căn (tiền cọc), xong bán lại dc luôn, rồi đc lãi 0% trong 1-2 năm gì đó. Em bẩu thế nhỡ ko bán đc tiền đâu ra trả tiếp thì em ấy lại ko nói cụ à, thế nên em lại thôi.

 

[BloodOwl87]

Vâng, hồi em xem The Manor Nguyễn Xiển, bạn sales cứ bảo chỉ mất 3 tỷ thôi là đc 1 căn (tiền cọc), xong bán lại dc luôn, rồi đc lãi 0% trong 1-2 năm gì đó. Em bẩu thế nhỡ ko bán đc tiền đâu ra trả tiếp thì em ấy lại ko nói cụ à, thế nên em lại thôi.

Novaland thịt nhiều dân HN bài này lắm mợ, 2 tỷ cọc được cái nhà 8 tỷ ko lãi suất trong 2 năm và rồi bay gốc

 

[DonaldTrump79]

Vâng Cụ. Nên chém gió trên đây cho vui thôi còn đâu ai làm gì người ta tính chán rồi ạ.
Với em trộm nghĩ dạng làng nhàng như em hoặc hơn em tí mới chiếm số đông, còn những ca khủng BĐS, coin, chứng hàng vài chục vài trăm tỷ thì ít thôi mà cứ lấy ra minh họa thế bà con tưởng khoai ngon vác mai ra đào lại đào vào chân mình.

Người ta chỉ nói đến những ca thành công chứ mấy ai lên khoe mình thất bại. Kiểu cả thế giớ cũng chỉ loanh quanh bin gết, búp phét, e lờ mát... thôi mà
Giống như bà trà đá ghi lô đề đầu ngõ nhà em hôm nào bà trả nói về những ông may mắn chúng, còn đội vỡ nợ hay bỏ sứ mà đi vì lô đề thì trả bao giờ thấy nhắc

 

[Yeuaibaygio]

Người ta chỉ nói đến những ca thành công chứ mấy ai lên khoe mình thất bại. Kiểu cả thế giớ cũng chỉ loanh quanh bin gết, búp phét, e lờ mát... thôi mà
Giống như bà trà đá ghi đều đầu ngõ nhà em hôm nào bà cũng nói về những ông may mắn chúng, còn đội vỡ nợ hay bỏ sứ mà đi vì lô đề thì trả bao giờ thấy nhắc

Hội bạn em trúng khá cũng có, mà đội trúng này đều năng lực tài chính tốt và ở nơi bắt được thông tin thị trường sớm và chuẩn. Đội này cứ lỉm nghỉm nhân tài sản chả nói năng gì. Mội nhóm hay phông bạt vừa rồi lại vỡ, thấy gọi hết danh bạ bạn học cũ vay từ 5-10tr.

Nhìn quanh thì có ăn có thua mà Cụ. Nhưng câu chuyện mất thường nhanh bị quên thật vì ai chẳng muốn nhìn lên.

 

[Diep1979]

Nhà cháu vẫn giữ tiền mặt, mua ít vàng...
Chia tiền ra mấy ngân hàng, ko cho trứng vào 1 rổ

 

[Smile1102]

Novaland thịt nhiều dân HN bài này lắm mợ, 2 tỷ cọc được cái nhà 8 tỷ ko lãi suất trong 2 năm và rồi bay gốc

Giá thì đắt dã man cụ ạ.
Mấy hnay thời tiết chán quá ốm lên ốm xuống nên em lại nghĩ hay kiếm tiền vào đu đất biển đặng kiếm chỗ về già ở sau này cho đỡ nhọc

 

[ORIJEANS]

Geleximco đang làm sóng tiếp, cò cùng đẩy mạnh lên để cùng bán nào

 

[BloodOwl87]

Giá thì đắt dã man cụ ạ.
Mấy hnay thời tiết chán quá ốm lên ốm xuống nên em lại nghĩ hay kiếm tiền vào đu đất biển đặng kiếm chỗ về già ở sau này cho đỡ nhọc

Mợ tính cho vui chứ về già ốm cấp cứu mà vào bv tỉnh thì

 

[Proplay]

Nhà cháu vẫn giữ tiền mặt, mua ít vàng...
Chia tiền ra mấy ngân hàng, ko cho trứng vào 1 rổ

Đầu tư chia trứng vào nhiều rổ khi đã vốn lớn và sau 35 tuổi thì ok.
Chứ đám trẻ tầm dưới 30t em đều khuyên nên all in vào 1 thứ, trẻ phải liều mới giàu được. Chỉ bọn già mới phải thủ thôi

 

[Yeuaibaygio]

Đầu tư chia trứng vào nhiều rổ khi đã vốn lớn và sau 35 tuổi thì ok.
Chứ đám trẻ tầm dưới 30t em đều khuyên nên all in vào 1 thứ, trẻ phải liều mới giàu được. Chỉ bọn già mới phải thủ thôi

Ý Cụ là mất hết thì vẫn đủ tuổi làm lại chứ gì

 

[DonaldTrump79]

Ý Cụ là mất hết thì vẫn đủ tuổi làm lại chứ gì

 

[xe đạp mini62]

Đợt 16/11/2022 này mình cũng full lpb vùng 8-10 và mbs.

Mợ giống mình, mình cũng ôm LPB lúc đó vùng 8 nhưng bán tỉa dần và lúc lên 13 đầu năm 2023 thì cần tiền bán sạch. Chọn cổ và vùng mua an toàn vẫn có ăn.

 

[Proplay]

Ý Cụ là mất hết thì vẫn đủ tuổi làm lại chứ gì

Có chí làm quan có gan làm giàu mà cụ. Mấy ông suốt ngày hô sập ko cần nói em cũng biết tài chính như nào với tính cách đó

Tuổi trẻ ko dám liều thì già hay bất đắc chí hận đời lắm.

 

[prado2012]

Đầu tư chia trứng vào nhiều rổ khi đã vốn lớn và sau 35 tuổi thì ok.
Chứ đám trẻ tầm dưới 30t em đều khuyên nên all in vào 1 thứ, trẻ phải liều mới giàu được. Chỉ bọn già mới phải thủ thôi

Bọn trẻ giờ nó nhanh lắm, độ máu và liều thì cụ cứ yên tâm

 

[Anita Emi]

Giá thì đắt dã man cụ ạ.
Mấy hnay thời tiết chán quá ốm lên ốm xuống nên em lại nghĩ hay kiếm tiền vào đu đất biển đặng kiếm chỗ về già ở sau này cho đỡ nhọc

Mợ tính cho vui chứ về già ốm cấp cứu mà vào bv tỉnh thì

Được cái này mất cái kia đấy.

HN thì y tế ngon hơn, nhưng không khí thì lúc nào cũng đỏ lè hoặc tím ngắt.

Biển thì xanh sạch đẹp, nhưng ốm chạy đi đâu?

Giải pháp của em là sẽ ở chỗ nào xanh sạch đẹp đến khoảng 75 tuổi, sau đó chuyển về gần trung tâm bệnh viện.

Nên đất biển em có rồi.

 

[Jochi Daigaku]

Vâng, hồi em xem The Manor Nguyễn Xiển, bạn sales cứ bảo chỉ mất 3 tỷ thôi là đc 1 căn (tiền cọc), xong bán lại dc luôn, rồi đc lãi 0% trong 1-2 năm gì đó. Em bẩu thế nhỡ ko bán đc tiền đâu ra trả tiếp thì em ấy lại ko nói cụ à, thế nên em lại thôi.

(1) Sau khi cọc xong thì phải lướt nhanh (nếu chủ đầu tư ghìm tiến độ ra hàng, thời gian đủ dài từ khi cọc đến lúc ký hợp đồng chính thức) thì có thể lãi 300-500 triệu.
(2) Khi đến thời hạn ký hợp đồng chính thức mà chưa đẩy đi được thì phải ký hợp đồng tín dụng vay ngân hàng 2 năm (ân hạn lãi suất 0%, không phải trả gốc trong 2 năm). Cái ân hạn lãi suất 0% không phải từ trên trời rơi xuống, mà chính là móc từ túi khách hàng và chủ đầu tư.
- Khách hàng phải ký hợp đồng với chủ đầu tư, giá cao hơn 7-8% so với trả ngay tiền mặt (sau đó chủ đầu tư lấy số tiền 7-8% này trả lãi cho ngân hàng thay khách hàng, cái đó chính là ân hạn lãi suất 0% của năm thứ nhất).
- Chủ đầu tư phải cắt lợi nhuận 7-8% để trả lãi cho ngân hàng thay khách hàng, cái đó chính là ân hạn lãi suất 0% của năm thứ hai.
(3) Trong thời gian vay 2 năm mà khách hàng chuyển nhượng được cho người khác (thu về 3 tỷ, cộng thêm một ít tiền chênh thì coi như đầu tư có lãi).
(4) Hết thời hạn 2 năm ân hạn mà khách hàng vẫn chưa chuyển nhượng được cho người khác thì bắt đầu è cổ trả vốn + lãi hàng tháng cho ngân hàng.
(5) Vừa phải gồng gánh trả vốn + lãi hàng tháng, vừa phải tìm cách chuyển nhượng (chỉ mong thu về 2,5 tỷ - 2 tỷ - 1,5 tỷ v.v...)
(6) Đến lúc không thể gồng gánh trả gốc + lãi hàng tháng thì chấp nhận cho không luôn. Không thu về đồng nào trong số 3 tỷ ban đầu, chỉ mong ai đó nhận chuyển nhượng hợp đồng vay với ngân hàng. Đây là bước đường cùng rồi, dù lỗ sạch sẽ 3 tỷ nhưng vẫn phải tìm cách chuyển nhượng, để giữ cho hồ sơ CIC được sạch sẽ.

-

 

[Smile1102]

Đầu tư chia trứng vào nhiều rổ khi đã vốn lớn và sau 35 tuổi thì ok.
Chứ đám trẻ tầm dưới 30t em đều khuyên nên all in vào 1 thứ, trẻ phải liều mới giàu được. Chỉ bọn già mới phải thủ thôi

Cháu em ngoài khoảng 1M usd tiền mặt với 1 mảnh đất ở quê thì allin vào coin, đợt này mà ngon thì ko đoán đc nó có bao nhiêu nữa.

 

[Smile1102]

(1) Sau khi cọc xong thì phải lướt nhanh (nếu chủ đầu tư ghìm tiến độ ra hàng, thời gian đủ dài từ khi cọc đến lúc ký hợp đồng chính thức) thì có thể lãi 300-500 triệu.
(2) Khi đến thời hạn ký hợp đồng chính thức mà chưa đẩy đi được thì phải ký hợp đồng tín dụng vay ngân hàng 2 năm (ân hạn lãi suất 0%, không phải trả gốc trong 2 năm). Cái ân hạn lãi suất 0% không phải từ trên trời rơi xuống, mà chính là móc từ túi khách hàng và chủ đầu tư.
- Khách hàng phải ký hợp đồng với chủ đầu tư, giá cao hơn 7-8% so với trả ngay tiền mặt (sau đó chủ đầu tư lấy số tiền 7-8% này trả lãi cho ngân hàng thay khách hàng, cái đó chính là ân hạn lãi suất 0% của năm thứ nhất).
- Chủ đầu tư phải cắt lợi nhuận 7-8% để trả lãi cho ngân hàng thay khách hàng, cái đó chính là ân hạn lãi suất 0% của năm thứ hai.
(3) Trong thời gian vay 2 năm mà khách hàng chuyển nhượng được cho người khác (thu về 3 tỷ, cộng thêm một ít tiền chênh thì coi như đầu tư có lãi).
(4) Hết thời hạn 2 năm ân hạn mà khách hàng vẫn chưa chuyển nhượng được cho người khác thì bắt đầu è cổ trả vốn + lãi hàng tháng cho ngân hàng.
(5) Vừa phải gồng gánh trả vốn + lãi hàng tháng, vừa phải tìm cách chuyển nhượng (chỉ mong thu về 2,5 tỷ - 2 tỷ - 1,5 tỷ v.v...)
(6) Đến lúc không thể gồng gánh trả gốc + lãi hàng tháng thì chấp nhận cho không luôn. Không thu về đồng nào trong số 3 tỷ ban đầu, chỉ mong ai đó nhận chuyển nhượng hợp đồng vay với ngân hàng. Đây là bước đường cùng rồi, dù lỗ sạch sẽ 3 tỷ nhưng vẫn phải tìm cách chuyển nhượng, để giữ cho hồ sơ CIC được sạch sẽ.

-

Thực tế vụ đẩy nhanh đc vài trăm thời điểm đó quá khó và rủi ro quá cao.
Bạn em đã có trường hợp mất vài tỷ và chịu hồ sơ CIC xấu đấy, mua Novaland. Nói chung cực kỳ rủi ro nên ng như em ko chơi đc.

 

[Smile1102]

Được cái này mất cái kia đấy.

HN thì y tế ngon hơn, nhưng không khí thì lúc nào cũng đỏ lè hoặc tím ngắt.

Biển thì xanh sạch đẹp, nhưng ốm chạy đi đâu?

Giải pháp của em là sẽ ở chỗ nào xanh sạch đẹp đến khoảng 75 tuổi, sau đó chuyển về gần trung tâm bệnh viện.

Nên đất biển em có rồi.

Em nghĩ ở nơi không khí trong lành cho đỡ ốm vặt ấy. Già hẳn rồi thì laii về HN. Mà nhất là em cứ ôm ấp 5x tuổi về hưu với x là nhi đồng. Thế nên lúc đó nếu ở biển có lẽ sẽ làm mình khỏe mạnh hơn chăng?
Em lại chưa có nên giờ mới ôm niềm tương tư đây.

 

[Proplay]

Em nghĩ ở nơi không khí trong lành cho đỡ ốm vặt ấy. Già hẳn rồi thì laii về HN. Mà nhất là em cứ ôm ấp 5x tuổi về hưu với x là nhi đồng. Thế nên lúc đó nếu ở biển có lẽ sẽ làm mình khỏe mạnh hơn chăng?
Em lại chưa có nên giờ mới ôm niềm tương tư đây.

Mua đất biển ĐN hợp lý để dưỡng già đấy cụ, tầm 10-15 năm nữa sẽ có đường sắt cao tốc từ HN-ĐN rồi. Có biến lên tàu ra HN cũng nhanh hơn đi mái bai

Mấy cụ già em biết hay vào ĐN mở 1 quán cfe hoặc quán pub trong đó, nuôi chó mèo, chiều đạp xe dọc biển. Chill phết