[Funland] Cầm tiền mặt bây giờ là tiêu sản đúng ko các cụ

[Proplay]

Thế cụ thấy thằng thần kinh nào không phải cò mà đi hô khắp nơi chỗ mình mua chưa?

Của mà ngon e gọi cả họ nhà e húp rồi, em hô cụ làm gì?

Cụ ăn nói vô văn hóa vậy, em xúc phạm gì đến nhà cụ?

 

[Yeuaibaygio]

10 bác có số dư tiết kiệm 200 tỷ, hợp tác với nhau gửi chung 1 sổ 2000 tỷ tại PVCombank để hưởng lãi suất 10%/năm có ổn không nhỉ?

Không biết tìm 100 bác có 10 tỷ với 10 bác có 200 tỷ thì cách nào dễ hơn ạ.
Em nói tìm thôi nhé, chưa nói có dễ chung hay không.

 

[danleduc]

Cụ nên cẩn thận với bài toán mua cc cho thuê.
Năm 2011 nhà em mua căn cc ở ciputra 7 tỏi, cho thuê lúc đó mỗi tháng 1700$, nhà em căn to, 3 mặt thoáng nên được giá hơn chút so với các căn khác. Nhưng giá thuê vài năm sau giảm dần vì chung cư nhiều lên cạnh tranh, đến giờ chỉ cho thuê được hơn 1000$.

Năm 2022 giá trị căn cc em mua đó xuống tầm 4.7-4.8 tỷ. HIện tại giá lên tầm 5.5 tỷ.

Như vậy sau 12 năm mất 1.5 tỷ.
Tiền cho thuê em tính đổ đồng 1200$/tháng (trừ chi phí duy tu) x 12 tháng x 12 năm (trừ đi thời gian trống) = 4 tỷ

Vậy lời ra tầm 2.5 tỷ sau 12 năm
Thua xa lãi bank

Cụ cho thuê căn hộ CC mà liền tù tỳ liên tục được 12 năm thì là siêu quá rồi. Chứ thực tế, như em đây, cũng có nhà đất và CC cho thuê....tính TB 1 năm cho thuê được 9 tháng là coi như thành công, có năm em chỉ có khách thuê 6 tháng, còn 6 tháng chật vật tìm khách....những năm dịch Covid-19 rất bập bõm.

 

[Jochi Daigaku]

Không biết tìm 100 bác có 10 tỷ với 10 bác có 200 tỷ thì cách nào dễ hơn ạ.
Em nói tìm thôi nhé, chưa nói có dễ chung hay không.

10 bác 200 tỷ dễ tìm thấy nhau hơn, bởi vì những người có từng đó tiền họ có thể không quen nhau, nhưng có thể nghe nói về nhau ạ.

 

[Proplay]

Không biết tìm 100 bác có 10 tỷ với 10 bác có 200 tỷ thì cách nào dễ hơn ạ.
Em nói tìm thôi nhé, chưa nói có dễ chung hay không.

7.5% ko cần min tiền gửi đây cụ : https://cafebiz.vn/xuat-hien-ngan-hang-van-giu-lai-suat-tiet-kiem-75-nam-gui-toi-thieu-tu-100000-dong-17624031114590368.chn

Cụ cho thuê căn hộ CC mà liền tù tỳ liên tục được 12 năm thì là siêu quá rồi. Chứ thực tế, như em đây, cũng có nhà đất và CC cho thuê....tính TB 1 năm cho thuê được 9 tháng là coi như thành công, có năm em chỉ có khách thuê 6 tháng, còn 6 tháng chật vật tìm khách....những năm dịch Covid-19 rất bập bõm.

Cũng có tháng trống chứ đâu liên tục cụ nên cho thuê 13 năm nhưng e chỉ tính 12 năm đấy.

 

[prado2012]

Không biết tìm 100 bác có 10 tỷ với 10 bác có 200 tỷ thì cách nào dễ hơn ạ.
Em nói tìm thôi nhé, chưa nói có dễ chung hay không.

100 ông đồng thuận khó lắm, nhất là kèo 1 năm

 

[Jochi Daigaku]

7.5% ko cần min tiền gửi đây cụ : https://cafebiz.vn/xuat-hien-ngan-hang-van-giu-lai-suat-tiet-kiem-75-nam-gui-toi-thieu-tu-100000-dong-17624031114590368.chn

Hình như chỉ cho gửi tối đa 5 triệu/tháng.

 

[Smile1102]

200 tỷ trở lên chắc có vài nghìn ông thôi nên chả xi nhê gì đâu ạ. (kiểu 700 tỷ có trên 1000 ng thì em đoán 200 tỷ tiền mặt sẽ có vài nghìn ng).
Cơ mà đội này khéo nắm xừ 50-60% tài sản của cả nc mất.

 

[Mytv]

200 tỷ trở lên chắc có vài nghìn ông thôi nên chả xi nhê gì đâu ạ. (kiểu 700 tỷ có trên 1000 ng thì em đoán 200 tỷ tiền mặt sẽ có vài nghìn ng).
Cơ mà đội này khéo nắm xừ 50-60% tài sản của cả nc mất.

Cái đội nắm nhiều tiền mặt nhất có khi ko dám đem tiền gửi NH mà mang về nhà giấu gậm giường hết mợ ạ. Chắc chỉ có mỗi a xứ dừa mới dám "trơ mặt" ra như thế

 

[Jochi Daigaku]

Hì hì, Em cứ giữ chờ thời đợi biến thôi. cùng lắm năm nay lại mất nửa cái oto là cũng chứ gì

Hay là bác làm chủ xị cái kèo 200 tỷ gửi ACB lãi suất 8,5%/năm, sau đó tìm thêm người góp đủ 200 tỷ. Cháu sẽ góp tiền vào kèo của bác. Nhìn cái giá chung cư "đỉnh sốt" hiện nay là muốn bán lắm ạ.

 

[PDlong]

Thôi các thể loại ô anh đi cụ êi

công nhận cụ nói đúng ý em

 

[danleduc]

7.5% ko cần min tiền gửi đây cụ : https://cafebiz.vn/xuat-hien-ngan-hang-van-giu-lai-suat-tiet-kiem-75-nam-gui-toi-thieu-tu-100000-dong-17624031114590368.chn



Cũng có tháng trống chứ đâu liên tục cụ nên cho thuê 13 năm nhưng e chỉ tính 12 năm đấy.

Em đang có căn CC cho thuê từ 2011 như cụ. Em cho khách Hàn thuê, ký HĐ 1 năm một....nó thuê được 9 tháng thì dừng, lại mất mấy tháng nhờ môi giới tìm khách....lại tìm được khách Nhật thuê HĐ 2 năm (ký liền 2 năm), nhưng cũng bỏ sau 1 năm thuê....lại mất mấy tháng nhờ môi giới tìm khách. Em ko có duyên với khách nước ngoài hay sao ý...hic.
Mỗi lần môi giới tìm khách cũng mất tiền hoa hồng cho môi giới, rồi cho khách nước ngoài thuê cũng phải khai báo Conan, rồi thuế má lằng nhằng lắm....
Cho khách Việt thuê thì có thể trốn thuế được, nhưng cũng chả ngon ăn đâu, chả khách nào thuê dài hạn ...khách thuê dài nhất là 2 năm, còn cứ TB 9 tháng lại đổi khách, có khách nó ký H Đ thuê 5 năm ( có điều khoản 1 năm đàm phán lại giá....) nhưng thuê được có 6 tháng nó trả nhà....Nói chung không ngon xơi đâu. Các cụ đứng ngoài nhìn thấy thu vài ngàn đô tiền cho thuê nhà / tháng thì xuýt xoa này nọ, chứ em thấy ....nát nhà, chả ăn thua. Chẳng qua là em dư nhà để đấy thì cho thuê thôi.

 

[Smile1102]

Cái đội nắm nhiều tiền mặt nhất có khi ko dám đem tiền gửi NH mà mang về nhà giấu gậm giường hết mợ ạ. Chắc chỉ có mỗi a xứ dừa mới dám "trơ mặt" ra như thế

Lấy đâu ra gầm giường để mà để lắm thế cụ ơi?
Trc thì mua đất rửa tiền còn dễ, giờ cũng khoai khoai hơn rùi.
Em nghĩ chả có nhẽ vì thế mà VN vươn tầm thế giới về sở hữu coin?

 

[Jochi Daigaku]

Em đang có căn CC cho thuê từ 2011 như cụ. Em cho khách Hàn thuê, ký HĐ 1 năm một....nó thuê được 9 tháng thì dừng, lại mất mấy tháng nhờ môi giới tìm khách....lại tìm được khách Nhật thuê HĐ 2 năm (ký liền 2 năm), nhưng cũng bỏ sau 1 năm thuê....lại mất mấy tháng nhờ môi giới tìm khách. Em ko có duyên với khách nước ngoài hay sao ý...hic.
Mỗi lần môi giới tìm khách cũng mất tiền hoa hồng cho môi giới, rồi cho khách nước ngoài thuê cũng phải khai báo Conan, rồi thuế má lằng nhằng lắm....
Cho khách Việt thuê thì có thể trốn thuế được, nhưng cũng chả ngon ăn đâu, chả khách nào thuê dài hạn ...khách thuê dài nhất là 2 năm, còn cứ TB 9 tháng lại đổi khách, có khách nó ký H Đ thuê 5 năm ( có điều khoản 1 năm đàm phán lại giá....) nhưng thuê được có 6 tháng nó trả nhà....Nói chung không ngon xơi đâu. Các cụ đứng ngoài nhìn thấy thu vài ngàn đô tiền cho thuê nhà / tháng thì xuýt xoa này nọ, chứ em thấy ....nát nhà, chả ăn thua. Chẳng qua là em dư nhà để đấy thì cho thuê thôi.

Trả nhà trước hợp đồng thì khách mất tiền cọc (1-2 tháng tiền nhà). Gặp khách nào ký hợp đồng > 2 năm là coi như tiền cọc đến tay rồi.

 

[danleduc]

Trả nhà trước hợp đồng thì khách mất tiền cọc (1-2 tháng tiền nhà). Gặp khách nào ký hợp đồng > 2 năm là coi như tiền cọc đến tay rồi.

Không có đâu. Tiền cọc 3 tháng thuê nhà là để nếu khách thuê làm hỏng đồ/mất đồ thì chủ nhà trừ tiền cọc thôi. Trong H Đ thuê chắng khách thuê nào chịu cái điều khoản trả nhà trước thời hạn H Đ thì mất tiền cọc cả.
Mình cho thuê toàn ký H Đ có điều khoản nếu trả nhà trước hạn thì báo trước chủ nhà ít nhất 2 tháng. Mình không khôn quá được, khôn quá, đếch ai thuê.
Họ trả lại nguyên trạng nhà, đồ đạc không hư hỏng thì phải trả lại họ tiền cọc

 

[Jochi Daigaku]

Không có đâu. Tiền cọc 3 tháng thuê nhà là để nếu khách thuê làm hỏng đồ/mất đồ thì chủ nhà trừ tiền cọc thôi. Trong H Đ thuê chắng khách thuê nào chịu cái điều khoản trả nhà trước thời hạn H Đ thì mất tiền cọc cả.
Họ trả lại nguyên trạng nhà, đồ đạc không hư hỏng thì phải trả lại họ tiền cọc

Vậy là bác dễ tính quá, cháu cho thuê nhà là ghi rõ:
- Trả nhà trước hợp đồng: mất tiền cọc.
- Trả tiền thuê quá hạn: chấm dứt hợp đồng, mất tiền cọc.
Muốn thuê thì chấp nhận 2 điều kiện trên, không chấp nhận thì bye bye.

 

[Smile1102]

Quả lãi xuất tụt hết cả ntn đúng là hiểm thật.
Nếu lãi còn tầm trên 7% thì chắc em cũng ôm tiền ngồi rung đùi. Em thật hèn chú phỉnh mới rung phát đã rụng rồi

 

[Thành Thị 1]

Vậy là bác dễ tính quá, cháu cho thuê nhà là ghi rõ:
- Trả nhà trước hợp đồng: mất tiền cọc.
- Trả tiền thuê quá hạn: chấm dứt hợp đồng, mất tiền cọc.
Muốn thuê thì chấp nhận 2 điều kiện trên, không chấp nhận thì bye bye.

đúng rồi cháu, nhưng phương án chấm dứt hợp đồng mà có thỏa thuận của 2 bên, thì ng cho thuê vẫn trả lại tiền cọc đấy cháu, tất nhiên là tùy ý chí của chủ nhà thôi. Cháu làm thế là chuẩn rồi.

 

[nowhereland]

Vậy là bác dễ tính quá, cháu cho thuê nhà là ghi rõ:
- Trả nhà trước hợp đồng: mất tiền cọc.
- Trả tiền thuê quá hạn: chấm dứt hợp đồng, mất tiền cọc.
Muốn thuê thì chấp nhận 2 điều kiện trên, không chấp nhận thì bye bye.

Cho thuê = mồm thì dễ, cho thuê thực tế thì như cụ kia thôi. Hợp đồng bình thường thế còn phải thuê môi giới tìm khách toét cả mắt nữa là hợp đồng muốn ăn không của khách. Người thuê có ng.u đâu, khu vực mình cho thuê cũng đầy người cho thuê, người ta thiếu gì lựa chọn.

 

[Mytv]

Vậy là bác dễ tính quá, cháu cho thuê nhà là ghi rõ:
- Trả nhà trước hợp đồng: mất tiền cọc.
- Trả tiền thuê quá hạn: chấm dứt hợp đồng, mất tiền cọc.
Muốn thuê thì chấp nhận 2 điều kiện trên, không chấp nhận thì bye bye.

Nếu làm như bạn mà kiếm dc khách cho thuê thì xin chúc mừng. Bạn rất có duyên đó. Còn tôi thì như cụ danleduc thôi. Nhiều khi còn dễ tính hơn nhiều. Vd như hỏng cái vòi nc, hỏng cái máy bơm lại chạy qua thay cho khách.