[Funland] Cầm tiền mặt bây giờ là tiêu sản đúng ko các cụ

[Covid2021]

Cụ và vài người bạn hô sập nhiều quá rồi mà không linh nghiệm nên giờ uy tín có vẻ hơi xuống thấp

hô mãi rồi cũng đúng thôi cụ , nhưng tầm này thì chưa sập được, theo e phải vào quý 3-4 năm 2024 mới chính thức sập.

 

[Politeboy]

Người wen e mới làm 1 căn ~$535k. Tháng thu tầm $1.8-2k (sau khi trừ phí qly, thuế2, HOA, sửa chữa nhỏ...).
Dạo này 1 cảnh 2 we nhìu mờ. Như người nhà e, trước toàn SG nay cũng làm 1 bãi ở Úc

Căn 500k mà thu nhập ròng 2k tháng thì chỉ có ở bang nhà quê
Còn ở các TP lớn thì phải căn 1 củ biden mới thu ròng đc 2k (trừ hết thuế phí)
Như vậy mua nhà cho thuê chỉ đem lại thu nhập năm 2-4% vốn tuỳ bang
Trước đây lãi suất thấp thì ok, bây giờ lãi suất ngân hàng 5-7% nên không còn hấp dẫn nữa.
Đem về VN đầu tư thì cho thuê thậm chí còn hiệu quả thấp hơn, nhưng trông chờ vào tăng giá nhà ăn bằng lần.

 

[toyota219]

Cho thuê so với giá nhà vậy thì wá ổn. Nhg e k hiểu ng k có quốc tịch Mỹ thì thủ tục mua nhà ntn. Ngoài ra việc chuyển tiền sang mua nhà phải hợp thức hoá bằng cách nào.

E thấy cũng như bthuong, khác chút xíu . Còn xèng thấy cũng nhìu cách.

 

[XSim]

ô thế à, giờ em mới biết có uy tín (tín nhiệm cao và tín nhiệm thấp)
nghe cứ như cuốc hụi á cụ

À vâng em vẫn luôn đánh giá cụ là vĩ nhân không gặp thời thôi, thời thế không thuận nên nói không ai tin

Kể cụ vài tấm gương tiêu biểu nhé, cho cụ vững tin.

Trên thế giới có cụ này là nhà kinh tế học khá nổi tiếng, được mệnh danh là Dr Doom vì liên tục hô thị trường sắp sập. Đến năm 2007-08 nó sập thật nhưng vì trước đó hô hoài không sập nên lúc đó hô không ai tin nữa, đen thế cơ chứ

Nouriel Roubini - Wikipedia

en.wikipedia.org

Còn cụ này thì được hẳn Nobel Kinh tế cơ, https://en.wikipedia.org/wiki/Robert_J._Shiller Cụ này có công thức tính PE thị trường khá nổi tiếng. Em năm 2015-16 gì đó có nghe bài thuyết trình của cụ này, cụ dùng cái index đó của cụ phán là thị trường chứng khoán Mỹ giá cao quá rồi, thế nào cũng phải "điều chỉnh" về mức hợp lý hơn. Thế mà từ đó đến nay chứng khoán Mỹ tăng không biết bao nhiêu lần rồi

Cụ và những cụ nhớn em kể trên đều mang một bất hạnh, gọi là bất hạnh Cassandra, tức là có khả năng tiên tri về thảm họa nhưng nói ra không ai tin

Cassandra (metaphor) - Wikipedia

en.wikipedia.org

 

[dheIa]

hô mãi rồi cũng đúng thôi cụ , nhưng tầm này thì chưa sập được, theo e phải vào quý 3-4 năm 2024 mới chính thức sập.

Chơi sóng ngắn thì hôm nay thử bắt đáy cũng là một trò để luyện phản xạ và thần kinh

 

[Euro2CityStar]

Em thử tính 2 kịch bản:
1) Năm 2008 có 17 triệu, mua 1 cây vàng. Năm 2024 bán được 80 triệu, lãi 63 triệu ~ 371%
2) Năm 2008 có 17 triệu, gửi ngân hàng kỳ hạn 1 năm, cuối năm nhập gốc và lãi gửi tiếp. Đến năm 2024 là 16 năm, tạm tính lãi suất trung bình 7%/năm. Vậy năm 2024 có số tiền là 17 x 1,07^16 = 50,2 triệu. Lãi 33,2 triệu = 195%

Em thử tính 2 kịch bản:
1) Năm 2008 có 17 triệu, mua 1 cây vàng. Năm 2024 bán được 80 triệu, lãi 63 triệu ~ 371%
2) Năm 2008 có 17 triệu, gửi ngân hàng kỳ hạn 1 năm, cuối năm nhập gốc và lãi gửi tiếp. Đến năm 2024 là 16 năm, tạm tính lãi suất trung bình 7%/năm. Vậy năm 2024 có số tiền là 17 x 1,07^16 = 50,2 triệu. Lãi 33,2 triệu = 195%

năm đó
cắt nửa vầng trăng
vào 8 bitcoin

ăn ngập rồi

 

[Gừng]

ô thế à, giờ em mới biết có uy tín (tín nhiệm cao và tín nhiệm thấp)
nghe cứ như cuốc hụi á cụ

đu đọt đơ là đu đọt đơ

 

[toyota219]

Căn 500k mà thu nhập ròng 2k tháng thì chỉ có ở bang nhà quê
Còn ở các TP lớn thì phải căn 1 củ biden mới thu ròng đc 2k (trừ hết thuế phí)
Như vậy mua nhà cho thuê chỉ đem lại thu nhập năm 2-4% vốn tuỳ bang
Trước đây lãi suất thấp thì ok, bây giờ lãi suất ngân hàng 5-7% nên không còn hấp dẫn nữa.
Đem về VN đầu tư thì cho thuê thậm chí còn hiệu quả thấp hơn, nhưng trông chờ vào tăng giá nhà ăn bằng lần.

Cãi nhau làm j. Cụ vào zillow, redfin, MLS...là biết giá nhà/ giá thuê khu zip code nào đó thoai. Còn đầu4/ đầu cơ thì cash tránh ls cao thôi. Với mua do 1 phần con cái bên này....

 

[Mytv]

Nhìn a "đất" a "vàng" a "coi" ddã có cụ nào bên phe tiền bị "lung lay" chưa ạ?

 

[Covid2021]

Nhìn a "đất" a "vàng" a "coi" ddã có cụ nào bên phe tiền bị "lung lay" chưa ạ?

kéo kiểu bỏ rơi phe cầm tiền như này là 1 kiểu kéo xả mất dạy nhất trên tt đầu cơ, đúng kiểu kéo cây thông và phân phối xả hàng bên kia sườn đồi. Đội "lung lay" khi giá mới giảm xíu từ đỉnh vào những pha đánh ntn hầu như phải chịu cảnh đu đỉnh trong tgian rất dài.

 

[LongNguyễn8x]

Lâu ko vào thớt này thấy chạy nhanh quá

 

[Sophia2020]

Nhìn giá vàng, giá chứng, giá coin, giá nhà HN lên nhiều... cầm tiền mặt đúng như đang cầm tiêu sản. Sốt hết cả ruột các cụ ạ.

 

[--Lamborghini--]

Em đc cái quê mùa. Nghe đến tài sản là em chỉ nghĩ đến tiền mặt với những thứ như vàng bạc thoi. Chứ mang sổ đỏ ra đếm rùi quy ra xèng kiểu đếm cua trong lỗ là em hãi lắm

Exit: Thời đại số rồi thì phải thêm cả BTC vào tài sản nữa ạ. Em nghe đồn vụ VND, khổ chủ phải mua Btc để trả cho tặc tặc đó

Tất cả các giao dịch tống tiền h đều bằng Crypto vì tính ẩn danh và truy vết rất khó.
Với số lượng BTC chuyển lớn thì còn có cả dịch vụ trộn để không lần ra số BTC đi về địa chỉ ví cuối là gì nữa cụ ạ.

 

[ORIJEANS]

Anh usd chắc vẫn cầm cự được chứ anh vàng giờ chắc khó. Tuần này iran nó dã tên lả vào ít xà trả thù nữa thì có khi 2.500 ngay.

 

[Thành Thị 1]

nếu đã thuộc diện khó bán mà có người thích, cụ lại có nhà khác để ở rồi, lại đang thời điểm đua mua ntn thì cụ cân nhắc bán là ổn cụ ạ.

e đồng ý ạ

 

[Quê bầm]

Anh usd chắc vẫn cầm cự được chứ anh vàng giờ chắc khó. Tuần này iran nó dã tên lả vào ít xà trả thù nữa thì có khi 2.500 ngay.

Em tin Iran ko dám vì nếu Iran táng trực diện Ít xà thì It Xà nó sẽ vỗ mặt ngay vào Tehran, lúc ấy dầu sẽ bay vọt trên trăm đô nếu ko nói là trăm rưỡi. Nhưng nếu oánh nhau Iran mất nhiều hơn được, có thể sụp luôn nên chắc chỉ dọa Ít xà bằng hỏa lực mồm thôi chứ ko ko dám động dao thớt

 

[ORIJEANS]

Em tin Iran ko dám vì nếu Iran táng trực diện Ít xà thì It Xà nó sẽ vỗ mặt ngay vào Tehran, lúc ấy dầu sẽ bay vọt trên trăm đô nếu ko nói là trăm rưỡi. Nhưng nếu oánh nhau Iran mất nhiều hơn được, có thể sụp luôn nên chắc chỉ dọa Ít xà bằng hỏa lực mồm thôi chứ ko ko dám động dao thớt

Vâng cụ. Đa số đều nghĩ như cụ ạ. Nhưng cũng chờ xem phản ứng của iran thế nào mới chắc chắn dc. Đang mõm ghê lắm mà chưa thấy làm gì, anh em vẫn hóng.

 

[vt0806]

hô mãi rồi cũng đúng thôi cụ , nhưng tầm này thì chưa sập được, theo e phải vào quý 3-4 năm 2024 mới chính thức sập.

nhiều cụ cứ nghĩ kiêu như may mắn, hô mãi rồi cũng đúng, mua (viettlot) mãi rồi cũng trúng
cụ thử mua Vietlott vài năm, hay 10 năm đi xem có trúng k cụ

đời làm gì có chuyện may mắn đâu cụ thế nên nó chả có chuyện trúng vietlott đâu
còn chứng sập, đất toang thì đương nhiên nó phải thế, quả bong bóng nào thổi to xong chả bùm, ngay trang 1 topic này có cụ hỏi e thì e cũng đã nói rồi

 

[TieuFu]

Em tin Iran ko dám vì nếu Iran táng trực diện Ít xà thì It Xà nó sẽ vỗ mặt ngay vào Tehran, lúc ấy dầu sẽ bay vọt trên trăm đô nếu ko nói là trăm rưỡi. Nhưng nếu oánh nhau Iran mất nhiều hơn được, có thể sụp luôn nên chắc chỉ dọa Ít xà bằng hỏa lực mồm thôi chứ ko ko dám động dao thớt

Bọn dép lê trộm tên lửa I ran đem ra bắn bậy là bcm cả đám !

 

[BloodOwl87]

Em ko rõ mình xuất sang Mỹ có nhiều đc bằng Nhật ko. Chứ mà thấy Nhật vẫn đang bê bết lắm cụ

Cán cân thương mại quý 1 khối nội là thâm hụt nhé.