[Funland] Cách TQ hạ nhiệt BĐS

[thảo nguyễn vinhomes]

VN cứ để đầu cơ thổi giá thì hậu họa còn lớn hơn TQ hiện nay nhiều

Thế theo cụ giải pháp là gì

 

[nvht]

Thế theo cụ giải pháp là gì

nhà nước xây thật nhiều nhà ở xã hội cho thuê, mua

 

[thảo nguyễn vinhomes]

nhà nước xây thật nhiều nhà ở xã hội cho thuê, mua

Đó mới là hướng đi đúng chứ ko phải bóp nghẹt bđs.

Nếu sâu xa hơn thì cần hiểu đó là: Khuyến khích chứ ko bóp nghẹt thị trường bđs, kết hợp an sinh xã hội để kiến tạo nên tầng lớp lao động an tâm, tập trung vào sản xuất hướng tới trở thành tầng lớp trung lưu mới.

Mục tiêu đó thì cần khuyến khích nhà đầu tư tham gia đầu tư vào các dự án noxh, cũng như giảm tải hành chính trong phê duyệt các dự án tại những khu vực tập trung dân cư cao như các tp lớn và những khu vực sản xuất.

 

[toyota219]

E không tin TQ họ đủ tài nguyên để đẩy tiêu dùng dịch vụ, thúc đẩy tăng trưởng. Chỉ có các kế hoạch 2025, 2035, 2049…mới thúc đẩy đc thôi. Nhưng vậy thì sẽ cạnh tranh với đội Âu Mỹ, tiu bĩu mới đây là renewable energy, EV…tương lai là decoupling về chips, vệ tinh/ khai thác vũ trụ…
Mất đi xuất khẩu, nhưng bđs cơ sở hạ tầng/ đầu4 công cũng gần đỉnh rồi dư địa còn rất ít
Nên cửa họ đi lại con đường của Nhật cũng rất lớn

 

[thảo nguyễn vinhomes]

E không tin TQ họ đủ tài nguyên để đẩy tiêu dùng dịch vụ, thúc đẩy tăng trưởng. Chỉ có các kế hoạch 2025, 2035, 2049…mới thúc đẩy đc thôi. Nhưng vậy thì sẽ cạnh tranh với đội Âu Mỹ, tiu bĩu mới đây là renewable energy, EV…tương lai là decoupling về chips, vệ tinh/ khai thác vũ trụ…
Mất đi xuất khẩu, nhưng bđs cơ sở hạ tầng/ đầu4 công cũng gần đỉnh rồi dư địa còn rất ít
Nên cửa họ đi lại con đường của Nhật cũng rất lớn

Cứ khi nào báo chí đưa tin con rồng, con hổ thì cứ coi chừng là cbi sập phải khum cụ

 

[_MCM_]

nhà nước xây thật nhiều nhà ở xã hội cho thuê, mua

Hướng đi này về lý thì là đúng. Nhưng thực tế thì ông Nhà nước ông ko làm vậy. Bằng chứng là cứ nhìn các cuộc đấu giá đất là thấy. Nếu ông Nhà nước quan tâm đến vấn đề NOXH thật thì phải dùng nguồn lực đất đai (cụ thể là các lô đất bán đấu giá) để dành quỹ đất cho phát triển NOXH, giao miễn phí cho doanh nghiệp làm và sau bán với giá thấp. Đằng này có tí đất thì lại đi bán đấu giá để thu tiền về thì quỹ đất NOXH lấy đâu ra?

Tóm lại em thấy, dân cứ kêu gào thôi, cứ đưa giải pháp hộ ông Nhà nước để giảm giá nhà đất. Nhưng nhìn vào hành động thực tế từ NN, em chẳng thấy ông í có í chí, hay sự quan tâm nào cho việc giảm giá cả.

 

[toyota219]

Cứ khi nào báo chí đưa tin con rồng, con hổ thì cứ coi chừng là cbi sập phải khum cụ

E thấy “Rồng, Hổ” châu Á j cũng phải đi lên từ Xkhau vào Mẽo.

 

[cakiem8x]

Hướng đi này về lý thì là đúng. Nhưng thực tế thì ông Nhà nước ông ko làm vậy. Bằng chứng là cứ nhìn các cuộc đấu giá đất là thấy. Nếu ông Nhà nước quan tâm đến vấn đề NOXH thật thì phải dùng nguồn lực đất đai (cụ thể là các lô đất bán đấu giá) để dành quỹ đất cho phát triển NOXH, giao miễn phí cho doanh nghiệp làm và sau bán với giá thấp. Đằng này có tí đất thì lại đi bán đấu giá để thu tiền về thì quỹ đất NOXH lấy đâu ra?

Tóm lại em thấy, dân cứ kêu gào thôi, cứ đưa giải pháp hộ ông Nhà nước để giảm giá nhà đất. Nhưng nhìn vào hành động thực tế từ NN, em chẳng thấy ông í có í chí, hay sự quan tâm nào cho việc giảm giá cả.

Chuẩn cụ à. Chưa thấy cố gắng gì cả

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Chuẩn cụ à. Chưa thấy cố gắng gì cả

Liên quan nhiều tới quy hoạch, ko tùy tiện đc đâu cụ ơi.

 

[nvht]

Hướng đi này về lý thì là đúng. Nhưng thực tế thì ông Nhà nước ông ko làm vậy. Bằng chứng là cứ nhìn các cuộc đấu giá đất là thấy. Nếu ông Nhà nước quan tâm đến vấn đề NOXH thật thì phải dùng nguồn lực đất đai (cụ thể là các lô đất bán đấu giá) để dành quỹ đất cho phát triển NOXH, giao miễn phí cho doanh nghiệp làm và sau bán với giá thấp. Đằng này có tí đất thì lại đi bán đấu giá để thu tiền về thì quỹ đất NOXH lấy đâu ra?

Tóm lại em thấy, dân cứ kêu gào thôi, cứ đưa giải pháp hộ ông Nhà nước để giảm giá nhà đất. Nhưng nhìn vào hành động thực tế từ NN, em chẳng thấy ông í có í chí, hay sự quan tâm nào cho việc giảm giá cả.

Em cũng nghĩ như cụ. Em đã từng kỳ vọng vào bác tổng Tr, rồi bác thủ Ch nhưng ...

 

[viet7500]

Nếu vẫn thực trạng kinh tế như hiện nay, thì sẽ là tương lại u ám cho kinh tế Việt Nam, ở nhiệm kỳ tới các cụ ạ. Thời kỳ kinh tế phát triển mạnh, mức sống tăng nhanh của VN như 20 năm vừa qua, em nghĩ đã hết rồi!

Qua đó, BĐS sẽ là tăng bong bóng (như ở HN vừa rồi) hoặc sẽ ảm đạm (như ở phần còn lại của đất nước) trong thời gian tới thôi!

 

[_MCM_]

Liên quan nhiều tới quy hoạch, ko tùy tiện đc đâu cụ ơi.

Nếu vậy thật thì càng buồn. Chứng tỏ trong quy hoạch ko hề có ưu tiên cho NOXH.

 

[toimuondie]

Giá nhà cao đúng là có hại, nhưng tìm cách hạ sâu giá nhà thì còn hại nữa.
Lý tưởng nhất là kiềm chế đà tăng tiến tới giữ cho giá nhà đi ngang hoặc tăng giảm từ từ.

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Nếu vậy thật thì càng buồn. Chứng tỏ trong quy hoạch ko hề có ưu tiên cho NOXH.

Ấy chết, đã và đang làm cụ ạ.
- quy hoạch về chủ trương: 1.000.000 căn noxh.
- quy hoạch về luật: luật nhà ở sửa đổi giảm điều kiện cho người đki.
- về đầu tư, ngoài tư nhân là cđt thì mở rộng cho cả chức năng tổng liên đoàn lao động
- quỹ đất giữ nguyên quy định 20% dành cho noxh. Gần đây nhất như NHS tố hữu là 20% nằm trong khu đô thị: nhóm nhà ở tây nam đường tố hữu tách ra đó chứ.
- về triển khai: hải phòng, bắc ninh, bắc giang, lào cai... rồi miền nam như khu bình dương ... vẫn đang làm.
Hiện chỉ có điểm nóng như HN là chưa có động đậy. Chắc do vấn đề cơ chế mà em đoán phần nhiều là thủ tục hành chính, cũng như có thể phê duyệt khung giá.

 

[tuan2681]

TQ nó vừa bơm tiền vô tội vạ ra cứu bds rồi, bài viết cũ lâu lắc rồi

 

[thảo nguyễn vinhomes]

TQ nó vừa bơm tiền vô tội vạ ra cứu bds rồi, bài viết cũ lâu lắc rồi

Em hay đùa vui là TQ tự tay chặt chân mình. Còn chân nào thì em không rõ

 

[bachtrong43]

Hướng đi này về lý thì là đúng. Nhưng thực tế thì ông Nhà nước ông ko làm vậy. Bằng chứng là cứ nhìn các cuộc đấu giá đất là thấy. Nếu ông Nhà nước quan tâm đến vấn đề NOXH thật thì phải dùng nguồn lực đất đai (cụ thể là các lô đất bán đấu giá) để dành quỹ đất cho phát triển NOXH, giao miễn phí cho doanh nghiệp làm và sau bán với giá thấp. Đằng này có tí đất thì lại đi bán đấu giá để thu tiền về thì quỹ đất NOXH lấy đâu ra?

Tóm lại em thấy, dân cứ kêu gào thôi, cứ đưa giải pháp hộ ông Nhà nước để giảm giá nhà đất. Nhưng nhìn vào hành động thực tế từ NN, em chẳng thấy ông í có í chí, hay sự quan tâm nào cho việc giảm giá cả.

Có cố gắng nhưng k đáng kể ah cụ

 

[ruby_eagle]

Chuẩn rồi, cứ phải lấy ngoại tệ về mới phát triển được, chứ bds thì túi người này qua túi người khác thôi, nếu nhà nước không bơm (in) thêm tiền thì nền kinh tế vẫn vậy.

E thấy “Rồng, Hổ” châu Á j cũng phải đi lên từ Xkhau vào Mẽo.

 

[toannguyenftu]

Giá nhà TQ đang giảm cực mạnh có nơi giảm 50% rồi. Việt Nam muốn giảm giá an sinh XH thì cứ đơn giản hoá thủ tục cấp phép, xây thêm nhiều NOXH và đánh thuế nhà t2 hoặc 3 là giá khắc giảm. Chúng ta đang ở giai đoạn ko sx và kd được nên dồn hết tiền đi đầu cơ làm giá tăng điên loạn

 

[tuan2681]

Giá nhà TQ đang giảm cực mạnh có nơi giảm 50% rồi. Việt Nam muốn giảm giá an sinh XH thì cứ đơn giản hoá thủ tục cấp phép, xây thêm nhiều NOXH và đánh thuế nhà t2 hoặc 3 là giá khắc giảm. Chúng ta đang ở giai đoạn ko sx và kd được nên dồn hết tiền đi đầu cơ làm giá tăng điên loạn

Chỗ giảm vẫn giảm. Chỗ tăng vẫn tăng.
Cụ xem Bắc Kinh, Thượng Hải có giảm tí nào k?
Đừng mơ mộng cái noxh. Bánh vẽ thôi cụ.
Noxh là loại hình người bán k muốn làm (vì bị chặn trên lợi nhuận) người mua 1 số nơi k muốn mua (công nhân kcn ít ng muốn mua noxh)
Nên nó k thể thành công dc.
Còn chuyện đánh thuế nhà t2 chả ảnh hưởng gì. Hàn xẻng thuế cao thế người giàu vẫn mua ầm ầm