Tầng hầm hệ số 2 mà cụ, sao cụ tính hệ số có 1.5
Chắc tính 70m2 được tự xây thì xây hết đất hoặc chừa sau 1-1,5m thì cũng còn được xây tầm 60-65m2. Chứ 70m2 mà chỉ được xây có 42m2 thì bé tẹoMấy cụ mua liền kề diện tích cỡ 70m2 mà diện tích xây chỉ dc cỡ hơn 40m2 thì chắc toang nhỉ.
Theo quy chuẩn QCXDVN 01 - 2008, diện tích đất dưới 75m2 dc xây dựng mật độ tối đa 90% diện tích đất.Chắc tính 70m2 được tự xây thì xây hết đất hoặc chừa sau 1-1,5m thì cũng còn được xây tầm 60-65m2. Chứ 70m2 mà chỉ được xây có 42m2 thì bé tẹo
Trừ diện tích cầu thang & nhà vệ sinh thì với 2 phòng ngủ mỗi tầng còn lại quá nhỏ, chỉ dc hơn 10m2 một chút.Chắc tính 70m2 được tự xây thì xây hết đất hoặc chừa sau 1-1,5m thì cũng còn được xây tầm 60-65m2. Chứ 70m2 mà chỉ được xây có 42m2 thì bé tẹo
Vâng cụ! CĐT nó tính sâu, lo lót nâng mật độ xây dựng và chiều cao xây dựng lên tính thêm vào giá đất thì tốt và khách hàng cũng ngon. Chứ tiết giảm chi phí, ko lo lót từ lúc làm quy hoạch thì sau này ốm đòn, rất khó điều chỉnh
Phải theo dõi từ mấy thớt bị đóng về TH nữa cơ mợ ak, nếu mợ bán cực rẻ cứ báo để cụ ấy xuống tiền nhá, chắc đang thèm để vào hàng lắm kakaaEm quan sát bác viết nhiều mà em chẳng biết rốt cuộc bác về phe nào. Khi thì bác nâng thanh hà, khi thì bác chê. Có phải bác đang ngâm cứu xem khi nào nên xuống tiền ko bác. Em hỏi chơi tò mò chút thôi à
Cứ lần nào em ghi rõ lô số giá mua bán cụ thể thì bay như một cơn gió
rất muốn ghi cụ thể để có dữ liệu tham khảo mà ko dámShophouse thanh hà 1.05 tương đương 7 bậcLiền kề có tầng hầm & chiều cao tầng 1 cao hơn vỉa hè 1.0m thì có vẻ ko phù hợp để làm cửa hàng.
Kiểu như thế này.
Khu b2.1 giờ giá ntn nhỉ, bác có lô nào giá hợp lý inbox em ngâm cứu vớiCứ lần nào em ghi rõ lô số giá mua bán cụ thể thì bay như một cơn gió
Bật mí cả 2 lô đều ở a1.2 anh nhé
Chiều cao tầng 1 liền kề Thanh Hà là 1.0m so với vỉa hè, tương đương 7 bậc.
Tưởng rẻ mà lại đắt, 40m2 mà muốn tăng lên 50-60m2 thì chỉ có cách đập đi xây lại chứ đâu gọi là chỉnh sửa.Em thấy mặt tích cực của dt 75m là khuôn tiền từ dt nhỏ của đất và tiền xây nhà
Ai thích nhà to thì mua lên 100m còn dt nhỏ dành cho người ít tiền thôi ạ
Mà em thì nghĩ sau 10 năm kiểu gì cũng nhà nhà chỉnh sửa chẳng còn nhà nào sử dụng mẫu của cđt nữa
Nếu cos sàn tầng 1 +1.0m thì khoảng lùi tối thiểu là 5m để đạt độ dốc 18%, đằng sau lùi 2m như vậy với thửa đất 5x20m thì S mặt bằng tầng 1 có 5x13=65m2 thôi chứ nhỉ. Chắc tính 76m2 là phần đua ban công cụ nhỉ ?Chiều cao tầng 1 liền kề Thanh Hà là 1.0m so với vỉa hè, tương đương 7 bậc.
Tiền ko phải yếu tố chính, quan trọng là ko phù hợp làm cửa hàng & kinh doanh, đa phần nhà mặt phố đều ko làm tầng hầm nếu chiều rộng mặt tiền dưới 10m dù họ ko thiếu tiền.
B2.1 thì lúc nào cũng là đáy thị trường vì pháp lý yếu lên giá rẻ nhất thanh hà anh à
nhưng hiện tại vẫn là lô rẻ nhất b2.1 và dự kiến là lô giao dịch sắp tới của khu pháp lý yếuChiều cao tầng 1 liền kề Thanh Hà là 1.0m so với vỉa hè, tương đương 7 bậc.
Tiền ko phải yếu tố chính, quan trọng là ko phù hợp làm cửa hàng & kinh doanh, đa phần nhà mặt phố đều ko làm tầng hầm nếu chiều rộng mặt tiền dưới 10m dù họ ko thiếu tiền.
Em nhìn nhầm
nếu cốt 0:0 là 1m thì tương đương 7 bậc
