[Funland] Các cụ kéo lùi sự tăng giá Chung cư của Hà Nội như thế nào?

[lexus315]

Em thấy giá Chung cư Hà Nội - những dự án thuộc dạng trung, cao cấp đã bàn giao 5 - 7 năm không những không giảm giá mà còn tăng giá.
Khu em - So với giá mua năm 2017, giờ một số căn giá đã tăng gấp 2.8 - 3 lần (Giá VNĐ).
Đã có cụ nào lựa chọn bán Chung cư đi rồi cầm tiền đầu tư và thuê nhà để ở chưa nhỉ?
Giá mua năm 2016, 2017 loanh quanh 30 triệu/m2
Giá giao dịch hiện tại loanh quanh 90 - 100 triệu/m2.

Ảnh minh họa

 

[lexus315]

Dã man thật!Đa phần người dân muốn nó giảm thì lại chả có tiền mua nhà. Còn những ông giàu có thì lại có 2, 3 thậm chí cả lô

 

[vilexim]

Sao phải kéo? Em chỉ mong nó lên hẳn 500 củ/m2

 

[lexus315]

Sao phải kéo? Em chỉ mong nó lên hẳn 500 củ/m2

À, em giật tít thế thôi!
Tại trên mạng có hội quyết tâm không mua nhà để giá nó giảm ấy mà!

 

[bmwp0wer]

Muốn giảm thì nhà nc bung nhiều hàng ra thôi pha loãng nó ra nó sẽ rẻ.

 

[butchikim]

À, em giật tít thế thôi!
Tại trên mạng có hội quyết tâm không mua nhà để giá nó giảm ấy mà!

Chắc 90% thành viên không có tiền mua nhà lúc này, cháu cũng vậy nên quyết tâm tẩy chay không mua

 

[Nino88]

Muốn gì thì thị trường vẫn vận hành theo cơ chế thị trường,hết ảo đến thật thôi,em nghĩ tăng vì cũng nhiều lý do mà,đâu phải muốn giảm dc đâu

 

[lexus315]

Muốn giảm thì nhà nc bung nhiều hàng ra thôi pha loãng nó ra nó sẽ rẻ.

Trong các khu nội thành, trong vành đai, ven vòng đai thì làm gì còn đất mà phát triển dự án mà tăng cung hả cụ?
Xa thì em chả nói.

Xa mà tay to vào xây dựng hẳn các khu đô thị kiểu mới như của Ecopark ngày xưa hay Vin bây giờ thì giá cũng cao khủng khiếp!

 

[butchikim]

Muốn giảm thì nhà nc bung nhiều hàng ra thôi pha loãng nó ra nó sẽ rẻ.

Nhà nước lấy hàng đâu để bung vậy cụ

 

[duongphong]

Thôi đợi ông Nhà nước bán nhà giá rẻ vậy.

 

[vilexim]

Để giảm giá thì bàn chán rồi, báo chí nói mãi rồi. Chir càn các cụ gõ vài từ khoá liên quan có mà ra cả rổ các giải pháp... Nhưng người muốn giảm thì em chỉ thấy có khách hàng là người tiêu dùng hay nói cách khác là người có nhu cầu mua để ở thực sự chứ làm gì có ai muốn giảm.
He he
Ngồi đó mà mơ

 

[lexus315]

Muốn gì thì thị trường vẫn vận hành theo cơ chế thị trường,hết ảo đến thật thôi,em nghĩ tăng vì cũng nhiều lý do mà,đâu phải muốn giảm dc đâu

Thành bạn em, dân cũng làm BĐS kỳ cựu (làm dự án các tỉnh).
Nó chuyển từ 1 khu CC này sang 1 khu CC khác,đợt đầu năm chêđắt, không muốn bán và mua.
Sau tháng 3 thấy vẫn tăng, liền liều xuống tiền. Đến tháng 11 ngồi lại, bảo giá tăng thêm mấy tỏi, không mua thì lỡ bao việc.

 

[lexus315]

Để giảm giá thì bàn chán rồi, báo chí nói mãi rồi. Chir càn các cụ gõ vài từ khoá liên quan có mà ra cả rổ các giải pháp... Nhưng người muốn giảm thì em chỉ thấy có khách hàng là người tiêu dùng hay nói cách khác là người có nhu cầu mua để ở thực sự chứ làm gì có ai muốn giảm.
He he
Ngồi đó mà mơ

Giải pháp nào để kéo giảm giá nhà?

(BKTO) - Trong những năm gần đây, giá nhà ở liên tục tăng cao, ảnh hưởng đến sự phát triển lành mạnh, bền vững của thị trường bất động sản, cũng như khiến cho ước mơ an cư của nhiều người dân trở nên xa vời. Điều này đòi hỏi cần có nhiều giải pháp đồng bộ để kéo giảm giá nhà.

baokiemtoan.vn

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, tại thời điểm cuối năm 2023, mức giá chung cư bình quân trên thị trường Hà Nội là khoảng 53 triệu đồng/m2 và tại TP. Hồ Chí Minh là khoảng 61 triệu đồng/m2.
“Theo thống kê của Bộ Xây dựng, với tốc độ tăng dân số và nhu cầu nhà ở như hiện tại, mỗi năm, cả nước cần thêm khoảng 70 triệu m2 nhà ở đô thị. Song với tình hình phát triển nguồn cung hiện tại, mỗi năm Việt Nam thiếu hụt khoảng 300.000 đơn vị nhà ở. Giải quyết cải thiện nguồn cung, giảm sự thiếu hụt nguồn cung nhà ở sẽ tác động làm bình ổn giá nhà theo quy luật cung - cầu của thị trường” - ông Châu nói.

 

[Demchinhhang.net]

Trong các khu nội thành, trong vành đai, ven vòng đai thì làm gì còn đất mà phát triển dự án mà tăng cung hả cụ?
Xa thì em chả nói.

Xa mà tay to vào xây dựng hẳn các khu đô thị kiểu mới như của Ecopark ngày xưa hay Vin bây giờ thì giá cũng cao khủng khiếp!

Gần đắt vì tiện, xa đắt vì tay to làm mầu mè tô vẽ rồng rắn đắp phào chỉ thành high level, classy

 

[kienthuc]

Em không đẻ nhiều nữa. Đó là cách đơn giản và hiệu quả nhất.

 

[Tuongtien1977]

đưa việc làm về các tỉnh, đánh thuế nhà đất, phí xe cộ hà nội thật cao vào, đưa trường đại học về các tỉnh, dân chẳng lên hà nội to hcm nữa là tự khắc cầu giảm

 

[maximax903]

Em thấy giá Chung cư Hà Nội - những dự án thuộc dạng trung, cao cấp đã bàn giao 5 - 7 năm không những không giảm giá mà còn tăng giá.
Khu em - So với giá mua năm 2017, giờ một số căn giá đã tăng gấp 2.8 - 3 lần (Giá VNĐ).
Đã có cụ nào lựa chọn bán Chung cư đi rồi cầm tiền đầu tư và thuê nhà để ở chưa nhỉ?
Giá mua năm 2016, 2017 loanh quanh 30 triệu/m2
Giá giao dịch hiện tại loanh quanh 90 - 100 triệu/m2.

View attachment 8826083

Ảnh minh họa

Cụ nói về chung cư Hà Lội mà lại minh hoạ bằng chung cư ở Hạ Nong . Em nghĩ sắp tới mà thu phí từ ngoài các vành đai vào khu lõi/trung tâm thì chung cư ở loanh quanh gần vùng lõi khó giảm được.

 

[NguyenMinhNgoc]

Muốn giảm giá CC, phải xây thật nhiều, nhưng để xây được nhiều thì vốn đâu ra, quỹ đất ở đâu, hạ tầng ai làm...
Thế cho nên ngay ở nhiều nước giàu có cũng vẫn thiếu nhà, thiếu chung cư, và giá tăng mạnh.
Không phải tự nhiên mà bác điếu cày chồng đống nhà HH mà bán chạy như tôm tươi, cho đến nay, không có sổ đỏ và chẳng biết bao giờ có, mà vẫn lên giá ầm ầm.

 

[viet7500]

Cụ nói về chung cư Hà Lội mà lại minh hoạ bằng chung cư ở Hạ Nong . Em nghĩ sắp tới mà thu phí từ ngoài các vành đai vào khu lõi/trung tâm thì chung cư ở loanh quanh gần vùng lõi khó giảm được.

CC Hà Nội và CC Hạ Long, cơ bản kết cấu có khác nhau là mấy đâu cụ

 

[juve99]

Theo hiểu biết của e, Ô nhà nước vãn còn kiểu cấp phép xây 30-35 tầng thì giá khó mà tụt, muốn giảm toàn dân phải tích cực yc cấp phép tối thiểu 60-80 tầng trở lên, lúc đó giá sẽ giảm mạnh