[Funland] Các cụ kéo lùi sự tăng giá Chung cư của Hà Nội như thế nào?

beforethewinter

Xe tải
Biển số
OF-826676
Ngày cấp bằng
20/2/23
Số km
245
Động cơ
62,318 Mã lực
Em đọc cái tiêu đề cứ thấy kiểu gì gì ấy, hơi buồn cười :)
Mà em không kéo ạ, vì biết kéo cũng không được
 

haiyen1012

Xe điện
Biển số
OF-586932
Ngày cấp bằng
26/8/18
Số km
3,463
Động cơ
256,988 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Nói thật giá chung cư tăng phi mã là do NN quản lý như cuối đầu bài, đất ngon để cho doanh nghiệp nó chén hết xây nhà thổi giá bán trên trời. Không thằng nào có trách nhiệm làm nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp.
Giờ cứ ra luật cấp phép dự án xây dựng nhà ở thương mại thì cũng bắt buộc Nhà đầu tư phải làm nhà ở xã hội bàn giao lại cho Nhà Nước để bán hoặc cho người nghèo thuê ở. Giao đất để làm dự án thì chia thành 2 phần bằng nhau, Xây 1000 căn hộ thương mại để bán thì phải trả lại Nhà Nước 1000 căn hộ xã hội có diện tích tương đương. Nhà xã hội chưa xây xong và bàn giao thì không cho phép bán nhà thương mại
 

The Killer

Xe điện
Biển số
OF-87353
Ngày cấp bằng
1/9/09
Số km
3,209
Động cơ
489,136 Mã lực
Em bỏ phố về biển ở, từ ngày em bỏ giá tăng gấp 2 hoặc 2,5 lần rồi ạ (3 năm) :-s:-s:-s
 

tunglam2806

Xe tăng
Biển số
OF-823804
Ngày cấp bằng
12/12/22
Số km
1,830
Động cơ
34,447 Mã lực
Nghịch lý là dù hàng tồn kho tăng nhưng giá nhà vẫn tăng tiếp. Chắc giờ chỉ còn tăng lãi suất các con giời mới chịu giảm giá.
 

luutu21

Xe buýt
Biển số
OF-316866
Ngày cấp bằng
22/4/14
Số km
728
Động cơ
2,644 Mã lực
Sao không kéo nhà đất xuống mà đòi kéo mỗi CC? Nhà đất mà hạ thì tự khắc nhà CC nó hạ theo. Cùng 1 tầm tiền 6 - 7 tỷ, một căn CC 100m2 ở nó sướng hơn nhiều so với cái nhà trong ngõ 30 - 40m2.
 

QD092000

Xe điện
Biển số
OF-826282
Ngày cấp bằng
12/2/23
Số km
2,518
Động cơ
43,406 Mã lực
Đến các noxh thấy ô tô để chật cứng chân nhà, hóa ra toàn các a/c đội lốt nghèo mua thôi. Nghèo thật mua sao đc nhà?
 

Dân miền núi TM

Xe điện
Biển số
OF-755060
Ngày cấp bằng
29/12/20
Số km
2,175
Động cơ
1,065,187 Mã lực
Nhà nước xây nhà xã hội cho thuê giá rẻ.
Tất nhiên là phải làm có chất lượng, chứ như kiểu tái định cư thì không bao giờ dân vào.
 

nghichnham

Xe tăng
Biển số
OF-128626
Ngày cấp bằng
28/1/12
Số km
1,733
Động cơ
381,617 Mã lực
Em cũng mong nó lên 500 củ/m2 để ta sánh vai kường cuốc năm châu, nở mày nở mặt chứ cứ lom dom chăm củ chả ra đâu vào đâu, dở ông dở thằng.
À khi nào anh em bớt hàng tồn thì giá lại bình ổn nhé.
 

vanhai493

Xe điện
Biển số
OF-531493
Ngày cấp bằng
10/9/17
Số km
3,440
Động cơ
337,645 Mã lực
Em đang tính vay bank tầm 1ty, ko rõ lãi vay bây giờ tầm bao nhiêu nhỉ các cụ thông thái?
E vay tầm 2 năm
 
Biển số
OF-831145
Ngày cấp bằng
22/3/23
Số km
841
Động cơ
37,536 Mã lực
Thằng nào đó từng nói, người đẻ nhưng đất không đẻ. Nhà đất có thể ko đẻ được nhưng chung cư thì đẻ dễ mà, thích bao nhiêu tầng, bao nhiêu căn mà chẳng được thế mà trong thời gian ngắn tăng bằng lần thì đó là bị làm giá rồi.
 

daidiachu

Xe máy
Biển số
OF-359535
Ngày cấp bằng
23/3/15
Số km
97
Động cơ
261,304 Mã lực
Năm ngoái or năm kia thằng Evergland gì của TQ đứt về trái phiếu các cụ nhà thấy bóng dáng Vin trong đó cũng BĐS cũng xe điện. Rồi ai cũng nghĩ mớ trái phiếu vay nợ của các anh BĐS không biết khi nào vỡ. Và bằng 1 thế lực nào đó, sự vào cuộc của các cá mập lớn Đông ÂU( Ngoài anh chủ xị Vin thì Masteri, MIK, TNR,.) tạo mặt bằng giá như hiện nay. Chung cư theo thời gian sẽ xuống cấp và khi lãi ngân hàng tăng, tỷ suất cho thuê kém , thêm nguồn cung thì phải tạo 1 mặt bằng ổn định. Giờ thì ai đã có nhà, chung cư thì cơ cấu :) những căn vị trí xấu khó thanh khoản trước đây nhường lộc cho người khác chờ vòng mới. Nhiệm kỳ 4 năm của Đỗ Nam Trung sẽ nhiều biến động bất thường ảnh hưởng đến lạm phát, lãi suất . Các bác chưa mua thì chờ thui không ai xui bỏ 5-6 tỷ mua 1 chỗ chui ra vào mà cho thuê được 12-14 triệu cả và cơ hội tăng chắc ít hơn giảm.
 

Diep1979

Xe container
Biển số
OF-809344
Ngày cấp bằng
24/3/22
Số km
5,573
Động cơ
180,835 Mã lực
Không mua nữa, ai ở đâu ở yên đấy
Không có cầu ắt cung giảm 🤣
 

sakai_yo

Xe lăn
Biển số
OF-124659
Ngày cấp bằng
18/12/11
Số km
11,849
Động cơ
654,493 Mã lực
Nơi ở
Cầu Giấy
Giờ cứ ra luật cấp phép dự án xây dựng nhà ở thương mại thì cũng bắt buộc Nhà đầu tư phải làm nhà ở xã hội bàn giao lại cho Nhà Nước để bán hoặc cho người nghèo thuê ở. Giao đất để làm dự án thì chia thành 2 phần bằng nhau, Xây 1000 căn hộ thương mại để bán thì phải trả lại Nhà Nước 1000 căn hộ xã hội có diện tích tương đương. Nhà xã hội chưa xây xong và bàn giao thì không cho phép bán nhà thương mại
Có luật rồi cụ, em chỉ không nhớ con số % đất dành cho NOXH là bao nhiêu thôi.
 
Biển số
OF-564652
Ngày cấp bằng
16/4/18
Số km
132
Động cơ
148,665 Mã lực
Nơi ở
mai đăng chơn, Hòa Hải, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Ai muốn kéo thì kéo riêng em muốn nó tăng thêm càng nhiều càng tốt, biết đâu vài năm nữa bán 1 lô ở VN mà mua được nhà + xe của tụi tư bản để em qua ở thử ít năm xem nó khác VN thế nào, vừa được mở mang đầu óc vừa vênh mặt với đời là đi ở bên bển về kkk. Chứ làm công ăn lương như giờ thì chịu
 

Diep1979

Xe container
Biển số
OF-809344
Ngày cấp bằng
24/3/22
Số km
5,573
Động cơ
180,835 Mã lực
Nó cũng đâu cần mua đâu, nó chỉ cần bank định giá cao để cắm. Đất mà giảm là em e rằng nhà cụ với nhà em tự nhiên gánh nợ đấy. :))
À, cháu FUN câu hỏi của chủ thớt thôi
Làm gì có cách gì kéo tụt giá nhà khi cầu vẫn lớn hơn cung và dòng tiền không thể "chết" 🤣
 

Conduongxedi

Xe tải
Biển số
OF-869992
Ngày cấp bằng
19/10/24
Số km
240
Động cơ
-666 Mã lực
Cứ minh bạch và đánh thuế sở hữu nhà đầy đủ thì tăng chán sẽ tự giảm
🏗
Chứ như bây giờ số đông người càng muốn giảm nó lại càng tăng🤣
 

nhutinhco

Xe điện
Biển số
OF-51680
Ngày cấp bằng
27/11/09
Số km
2,159
Động cơ
22,073 Mã lực
Như em hiện tại, có mỗi 1 căn, tăng thì không có nhà để bán, giảm thì chả có tiền để mua!

Nên ngó nghiêng cho vui thôi!
 

nhutinhco

Xe điện
Biển số
OF-51680
Ngày cấp bằng
27/11/09
Số km
2,159
Động cơ
22,073 Mã lực
À, em nhớ chiến lược đưa cơ quan chính quyền và trường học ra khỏi nội thành, không biết triển khai thế nào, oánh giá ra sao nhỉ?
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top