[Funland] Các cụ giúp cháu, nhà đất tổ tiên sắp bị phát mại

[vneseman]

Không muốn ốp tiền vào mà lại lấy đc đất thì không có đâu, bank nó cho vay nó cũng nghiên cứu kỹ roài.

 

[wind_nol0v3]

nợ thì phải trả thôi, không trả được thì chịu mất thôi, sổ đứng tên ông cậu thì chả có cách gì cả, ông ấy cầm cố thì là quyền của ông ấy rồi, ngân hàng nó thẩm định chán rồi cho vay chứ k cầm đằng lưỡi đâu. Cụ xác định mất đi cho nhẹ đầu

 

[hacvuphong]

Vâng vụ này cũng khó thật, cám ơn các cụ đã tư vấn, chắc khó có thể khai thác ở việc ông kia lén làm sổ đỏ không có chữ ký của anh em, vì đó là sai của chính quyền ko phải sai của ngân hàng.

Sổ đỏ ông cậu đc cấp năm nào chủ thớt có biết k?

 

[Dogmatix]

Ngoài gom tiền trả nợ bank ra thì các phương án còn lại e là khó khả thi

 

[hacvuphong]

Tuâ

Cụ làm như thế này:

Giờ anh em họ hàng làm cái đơn kiện vụ cấp sổ đỏ bất hợp pháp cho ông cậu khi chưa có sự phân chia thừa kế trong gia đình.
Mục đích không phải kiện ông cậu mà để câu giờ, vì nếu có đơn kiện thì Ngân hàng chưa thể phát mãi được.
Cứ kiện cáo lằng nhằng thế thì còn còn giữ được nhà thờ họ cho đến khi họ nhà cụ đủ tiền chuộc lại.
Nhớ là công tác tư tưởng cho ông cậu về mục đích kiện để khỏi mất tình cảm.
Đành phải hiến kế bẩn cho cụ vậy, vì nguyên tắc đã vay thì phải trả, không bùng được.

Tuân thủ pháp luật kiểu này sao. Tư vấn kiểu này chả trách xh càng loạn.

 

[Dogmatix]

Như iem thấy có vụ, một người trong họ hiến đất để mở rộng khuôn viên nhà thờ họ thì cũng họp cả họ xe có đồng ý nhận không. Cả họ đồng ý nhận thì cũng yêu cầu lên xã làm lại sổ đỏ luôn. Làm xong sổ đỏ mới tiến hành cải tạo lại khuôn viên cho đúng diện tích theo sổ.

Nói đâu xa, nhà thờ họ nhà em là làm như thế
Cái gì cũng phải rõ ràng ra, mập mờ sau bỏ mẹ ngay.

Tuâ
Tuân thủ pháp luật kiểu này sao. Tư vấn kiểu này chả trách xh càng loạn.

Ngoài ra trên đất làm đek gì có nhà thờ họ đâu mà giữ

 

[Fun_fun]

Em cứ bò ngang thớt cái:
- Ko biết thế nào, nhưng gọi là đất tổ tiên để lại cho dòng họ mà sổ đứng tên ô ấy và khi mất thì mới lùm xùm, vậy trước đó thì ai lo, ai chăm, ai vun vén, ai quản lý...
- Ko biết thêm là quê em gọi cậu tức là em bên mẹ/bà, ko phải là nội tộc thì chả liên quan đất đai hay gi gỉ gì gi, các cậu hay ông cậu hay cụ cậu làm gì liên quan đến tổ tiên (gồm cái thứ có giá nhất hiện nay là đất) thì cũng ko dây dưa gì đến bọn em.
- Nếu thớt là gái đã lấy chồng thì tốt nhất là theo cái tổ mới ấy, chứ theo cái tổ cũ chỉ 1-2 đời thôi và dây vào lợi ích thì ko có tốt tí nào cả.

 

[USD.EURO]

V

Vâng Ông ấy chịu thì OK tuy nhiên toàn bộ con cháu khác mất đất đai, nơi đi về của tổ tiên nên cũng phải nghĩ cách ạ.

Các con cháu mỗi người góp 1 đôi tỷ chuộc mảnh đất ý về , đất cha ông để lại vẫn thuộc về mình thôi

 

[Dogmatix]

1945 mới giành được chính quyền. Phân chia lại ruộng, đất. Như vậy nói tổ tiên có xa quá không

Cụ nói sai rồi đấy. Hay có thể nói là cụ biết 1 mà không biết 2

 

[QuyetCar]

Tiền tiêu rồi thì phải chấp nhận thôi cụ ạ

 

[PI20112013]

Cơ mà em thấy các clip đa cấp thu nhập cao vãi chưởng mà.

 

[tung1311 .]

Các cụ nhà cháu có mảnh đất tổ tiên giao cho ông Cậu trông nom và chăm sóc. KHổ quá ông cậu lại dính đến món đa cấp mang cắm sổ đỏ cho ngân hàng, giờ làm ăn thua lỗ không rút được sổ ra mà sắp bị ngân hàng phát mãi. Nhờ các cao thủ OF tư vấn giúp các cụ nhà cháu có cửa nào để giữ được không? Giờ tiền nong rút sổ nói thật các cụ nhà cháu cũng không có.
PS: Cháu thấy có việc là Sổ đỏ ông cậu tự đi làm mà không có ý kiến nào của anh em cả, văn bản thừa kế của tổ tiên cũng không có thì có khai thác được không ạ?

Các cụ vào hiến kế cho cụ ý xù nợ này

 

[dongnat123]

Giờ chỉ chờ ngân hàng phát mại, họ hàng nhà cụ được ưu tiên mua đầu tiên.

Thế thì mất nhiều mớ mồng tơi lắm cụ ạ

 

[khoai tây chiên]

Cụ nhầm rồi, nhiều đất hương hỏa tổ tiên vẫn như cũ Cụ nhé, như ở nhà E thì nhiều đời rồi ạ



nhân dịp này rời nơi thờ tự tổ tiên đi nơi khác biết đâu con cháu lại phát Cụ ạ, chứ chỗ thờ tự đấy có khi không lành nên khó khăn quá

1945 lập quốc. 53-54 cải cách ruộng đất. Giữ đc hương hoả mà ko bị đấu tố, ăn cuốc vào đầu?
Có thể đời ông bà, nhờ CCRĐ, được chia 1 miếng, để lại cho con. Giờ truyền cho cháu. Cũng có thể coi là đất hương hỏa 3 đời đc rồi.
Sorry cụ, cháu tính nhầm!

 

[MrMilan]

Chiếu theo luật thì nếu không có văn bản thừa kế của ông bà thì hàng: 1/con; 2/ cháu...sẽ được phân chia đều phần giá trị của lô đất. Điều này cần 1 biên bản họp nội bộ các thành viên (xếp sau) được thừa kế vì có người có nhu cầu lấy tsản, có người lại không có nhu cầu. Nếu có biên bản này thì cơ quan hành chính sẽ phân chia theo biên bản cuộc họp các người trong cuộc, còn không có biên bản này thì nhà nước thực hiện theo quy định pháp luật (chia đều cho các lớp sau). Đối với lớp cháu (xếp sau nữa) cũng hoạt động theo nguyên tắc này.
Trong trường hợp của cụ: đầu tiên cụ phải kiểm tra lại thông tin sổ đỏ về thời gian từ đó cụ cứ tìm hiểu thông tin làm sổ đỏ tại thời điểm đó, có thể luật mỗi lúc mỗi khác nên mình phải tìm hiểu tại thời điểm. Nếu thấy có bất cập cụ có thể lên địa chính phường xã quận huyện hỏi về tính pháp lý, hợp lý của sổ đỏ...các bước tiếp theo có thể khơi đơn kiện hay gì gì đó thì tùy cụ.
Em cũng gặp 1 trường hợp đất của ông bà để lại không di chúc nhưng lại làm được sổ đỏ về 1 ông, nhưng thời đấy lâu lắm rồi và bây giờ vẫn phải chấp nhận sổ đỏ đấy.

Đề nghị học lại luật thừa kế nhé, cháu ko tới lượt đâu, người thừa kế hàng thứ nhất sẽ mặc nhiên đc chia chỗ đất đó, trong trường hợp này ông cậu là người duy nhất trong hàng thừa kế thứ nhất còn sót lại, cho nên sẽ đc thừa kế luôn.
Có mà kiện bằng mắt, cách tốt nhất là góp tiền lại, thỏa thuận với ngân hàng sẽ phát mại miếng đất đó, cả đám chung nhau mua và sang tên cho cả đám đứng tên luôn.

 

[lsakvn]

Thông tin vừa yếu vừa thiếu thế này thì tư vấn làm sao được cụ.
- quá trình chuyển dịch đất từ tên các cụ sang ông cậu đã đúng hay sai, quy trình sang tên có đúng pháp luật hay không
- Việc vay mượn ngân hàng phải có hồ sơ tài kiệu mới nói được.
- các vấn đề nêu trên đã đúng thủ tục, hợp pháp thì chỉ còn cách thương lượng với ngân hàng trong việc xin nộp tiền rút sổ, xin phần lãi phạt, lãi quá hạn nếu có thể

 

[rambobattu]

Ông cậu đứng tên sổ thì chịu, còn không đứng tên sổ đến xht nó còn ko cho cắm nữa là ngân hàng, em dự ca này khó.

 

[Baolongkub]

Theo em cả nhà cố gắng vay mượn chuộc lại thôi. Chứ NH thì ko chạy đc đâu. Nó phát mãi thì chuộc lại hoặc thỏa thuận luôn để giãn nợ thôi.
Tiền thì cũng đã tiêu giờ quyền trong tay NH nó phát mãi thì nhà cụ đứng ngó từ xa nhé

 

[vieteuro]

Cụ xem có cao kiến gì không, vì nếu xác minh nguồn gốc đất thì phải là đất các cụ khai hoang từ trước, nếu thế phải có di chúc thừa kế hoặc chữ ký của các anh em ? Có thể kiện đơn vị cấp sổ được không cụ ?

không nhé
con cháu góp tiền mà chuộc lại đê

 

[dexom]

Sổ đúng tên ông cậu ạ, nhưng không hiểu sao lúc làm sổ không có chữ kỹ của các bên liên quan, bao gồm anh em ?

Sổ tên ông cậu nghĩa là về mặt pháp lý đất đấy là của ông cậu nhà cụ rồi, thế là đứt phựt rồi cụ ạ chả có cách gì đâu nếu không có tiền mà chuộc sổ ra!