[Funland] Các cụ giúp cháu, nhà đất tổ tiên sắp bị phát mại

[Ali44]

Sổ đứng tên ông cậu thì thua rồi, các thỏa thuận anh em các thể loại chỉ là thỏa thuận miệng, ko có hiệu lực. Thường thì bên ngân hàng họ làm hồ sơ rất chắc, họ nắm đằng cán. Giờ chỉ có cách hùn tiền vào đàm phán với ngân hàng thôi, giảm được tí lãi nào hay tí ấy

 

[Ali44]

Đúng rồi, con gái xuất giá rồi là xong, làm gì được phép quan tâm đến vấn đề tâm linh nhà ngoại nữa?

Ừ, cũng chưa hiểu cái này lắm. Ông cậu mà, về cơ bản cũng chả liên quan mấy đến vấn đề tâm lin

 

[roni]

Em nói thẳng là hết cách cụ nhé. Sổ đã tên ông ý rồi

Như iem thấy có vụ, một người trong họ hiến đất để mở rộng khuôn viên nhà thờ họ thì cũng họp cả họ xe có đồng ý nhận không. Cả họ đồng ý nhận thì cũng yêu cầu lên xã làm lại sổ đỏ luôn. Làm xong sổ đỏ mới tiến hành cải tạo lại khuôn viên cho đúng diện tích theo sổ.

Vâng vụ này cũng khó thật, cám ơn các cụ đã tư vấn, chắc khó có thể khai thác ở việc ông kia lén làm sổ đỏ không có chữ ký của anh em, vì đó là sai của chính quyền ko phải sai của ngân hàng.

 

[Gõ phím dạo]

Thực ra đang nghĩ cách để gỡ thôi ạ, chứ người nhà với nhau ai từ được, khổ cái nhà anh em đều rớt mồng tơi nên chả có cửa hùn lại để rút.

Cả họ mà không hùn được xèng thì đất tổ tiên nhà bác là đất xấu rồi, bác chuẩn bị phương án thờ cúng tổ tiên ở mảnh khác có phong thuỷ đẹp hơn đi ạ.

 

[Hại Điện]

Vâng vụ này cũng khó thật, cám ơn các cụ đã tư vấn, chắc khó có thể khai thác ở việc ông kia lén làm sổ đỏ không có chữ ký của anh em, vì đó là sai của chính quyền ko phải sai của ngân hàng.

Liên quan gì đến chính quyền trong này nhỉ ? Đất này là đâu phải là đất nhà thờ, từ đường mà phải liên quan đến họ tộc ?

Kiện bất kỳ ai trong trường hợp này cũng dẫn đến mất thời gian và tiền bạc. Chấp nhận mất cho nhẹ đầu.

ps: em thấy chổ đất đó cũng xấu rồi, hết vận rồi, nên kiếm miếng đất khác mà làm nhà thờ.

 

[tudic9]

Ông cậu còn mảnh đất nào không ạ

 

[DuongHL]

Vâng vụ này cũng khó thật, cám ơn các cụ đã tư vấn, chắc khó có thể khai thác ở việc ông kia lén làm sổ đỏ không có chữ ký của anh em, vì đó là sai của chính quyền ko phải sai của ngân hàng.

Cụ nói rõ xem tại sao lại là ông cậu?

 

[Cao Biền 02]

Vâng vụ này cũng khó thật, cám ơn các cụ đã tư vấn, chắc khó có thể khai thác ở việc ông kia lén làm sổ đỏ không có chữ ký của anh em, vì đó là sai của chính quyền ko phải sai của ngân hàng.

Cũng chưa chắc là lỗi chính quyền cụ ạ
Vì ngay xưa để lại hầu như là khu nhà thờ tổ là đất của ông trưởng họ, hoặc chung trong khuôn viên nhà trưởng họ (mà ngày xưa cho có sổ đỏ)

Có một thời làm gì có mấy nhà thờ họ riêng đâu. Có những họ ban thờ, bát hương họ có khi còn đặt trong nhà của bác trưởng họ.

Nên khi làm sổ đỏ (những năm gần đây các nơi mới làm sổ mà) thì nếu không có nhà thờ riêng, khuôn viên riêng thì nhiều họ không có sổ đỏ đâu, không chỉ riêng họ của cụ.

Iem cũng thấy quê iem có nhiều họ, khi xây nhà thờ họ mới đi làm lại sổ đỏ (tách ra từ nhà trưởng họ, hoặc mua lại của người trong họ....)

 

[Ali44]

Liên quan gì đến chính quyền trong này nhỉ ? Đất này là đâu phải là đất nhà thờ, từ đường mà phải liên quan đến họ tộc ?

Kiện bất kỳ ai trong trường hợp này cũng dẫn đến mất thời gian và tiền bạc. Chấp nhận mất cho nhẹ đầu.

Kiện thì thua chắc, nên tập trung vào vấn đề chính là làm sao đàm phán với n.h. Bên n.h cũng chịu áp lực nọ xấu nên có thể nói chuyện với họ trước. Kiểu phát mãi giá mềm chút chúng em mua lại

 

[Đăng Mắm]

Vâng vụ này cũng khó thật, cám ơn các cụ đã tư vấn, chắc khó có thể khai thác ở việc ông kia lén làm sổ đỏ không có chữ ký của anh em, vì đó là sai của chính quyền ko phải sai của ngân hàng.

Vâng vụ này cũng khó thật, cám ơn các cụ đã tư vấn, chắc khó có thể khai thác ở việc ông kia lén làm sổ đỏ không có chữ ký của anh em, vì đó là sai của chính quyền ko phải sai của ngân hàng.

Em thấy cụ đang cố đấm ăn xôi đó, chính quyền nó cũng chả ngu khi cấp cái sổ đỏ đâu cụ ạ, kể cả nó có ăn đút lót. Cụ mời luật sư theo kiện chỉ tổ tốn thời gian và tiền bạc ( nếu kiện ) thôi

Liên quan gì đến chính quyền trong này nhỉ ? Đất này là đâu phải là đất nhà thờ, từ đường mà phải liên quan đến họ tộc ?

Kiện bất kỳ ai trong trường hợp này cũng dẫn đến mất thời gian và tiền bạc. Chấp nhận mất cho nhẹ đầu.

ps: em thấy chổ đất đó cũng xấu rồi, hết vận rồi, nên kiếm miếng đất khác mà làm nhà thờ.

Cụ chủ không chịu chấp nhận sự thật mà cụ!

 

[matizvan2009]

Sổ đứng tên ai hả Cụ?

sổ đỏ đúng thẩm quyền thì NH nó mới chịu cầm thế nên chắc chắn là sổ đỏ đứng tên ông cậu cụ chủ rồi.

Giờ muốn giữ lại thì chỉ có cách góp tiền vào chuộc ra rồi nhờ bs phẫu thuật cắt cái cục tham trong não ông cậu cụ chủ đi thôi.

 

[sapthanh4banh]

Kiểu như mượn xe đi cắm, nếu kiện thì ông Cậu chấp nhận đi tù (vì tội lừa đảo) thì hy vọng còn cứu được tài sản

 

[matizvan2009]

Cứ để ngân hàng phát mại ko ai dám mua đâu. Sau đó hùm tiền lại đấu giá mua lại từ ngân hàng, vừa rẻ lại sang tên hợp pháp. Trong cái rủi lại có cái may cụ ơi

cụ tư vấn hay vãi:
Cứ để ngân hàng phát mại ko ai dám mua đâu: sao không dám mua hả cụ, như cụ chủ nói là đất thừa tự, có thể có cái nhà ở với khu thờ trên đó, khách mới mua người ta đập đi xây lại có sao đâu. Có phải là nhà thờ, nhà chùa, đền miếu đâu mà sợ.
Sau đó hùm tiền lại đấu giá mua lại từ ngân hàng, vừa rẻ lại sang tên hợp pháp: làm gì có chuyện NH nó bán thấp hơn số nợ, thế thì việc đầu tiên là góp tiền trả nợ rồi lấy nhà về, đương nhiện để tránh không lặp lại câu chuyện lần 2 thì phải làm văn bản chuyển đổi quyền sở hữu...

 

[Hại Điện]

Kiểu như mượn xe đi cắm, nếu kiện thì ông Cậu chấp nhận đi tù (vì tội lừa đảo) thì hy vọng còn cứu được tài sản

Khác với mượn xe đi cắm.

Trong trường hợp này là đất của ông cậu, ổng có sổ đỏ đàng hoàng thì ổng có quyền cầm ngân hàng. Ngân hàng có quyền cho vay và phát mãi.

Chả liên quan gì đến chủ thớt cả.

 

[matizvan2009]

Kiểu như mượn xe đi cắm, nếu kiện thì ông Cậu chấp nhận đi tù (vì tội lừa đảo) thì hy vọng còn cứu được tài sản

không phải mượn xe nhé, xe đứng tên người đi cắm thì chả sao cả.

 

[Chưa Có Dép]

Chả có cách gì cứu được ngoài huy động tiền trả nợ ngân hàng.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Cứ để ngân hàng phát mại ko ai dám mua đâu. Sau đó hùm tiền lại đấu giá mua lại từ ngân hàng, vừa rẻ lại sang tên hợp pháp. Trong cái rủi lại có cái may cụ ơi

Cụ làm NH ạ? Cụ chứng kiến bao nhiêu trường hợp "không ai dám mua" rồi ạ?

 

[KenLem]

Các cụ nhà cháu có mảnh đất tổ tiên giao cho ông Cậu trông nom và chăm sóc. KHổ quá ông cậu lại dính đến món đa cấp mang cắm sổ đỏ cho ngân hàng, giờ làm ăn thua lỗ không rút được sổ ra mà sắp bị ngân hàng phát mãi. Nhờ các cao thủ OF tư vấn giúp các cụ nhà cháu có cửa nào để giữ được không? Giờ tiền nong rút sổ nói thật các cụ nhà cháu cũng không có.
PS: Cháu thấy có việc là Sổ đỏ ông cậu tự đi làm mà không có ý kiến nào của anh em cả, văn bản thừa kế của tổ tiên cũng không có thì có khai thác được không ạ?

Chiếu theo luật thì nếu không có văn bản thừa kế của ông bà thì hàng: 1/con; 2/ cháu...sẽ được phân chia đều phần giá trị của lô đất. Điều này cần 1 biên bản họp nội bộ các thành viên (xếp sau) được thừa kế vì có người có nhu cầu lấy tsản, có người lại không có nhu cầu. Nếu có biên bản này thì cơ quan hành chính sẽ phân chia theo biên bản cuộc họp các người trong cuộc, còn không có biên bản này thì nhà nước thực hiện theo quy định pháp luật (chia đều cho các lớp sau). Đối với lớp cháu (xếp sau nữa) cũng hoạt động theo nguyên tắc này.
Trong trường hợp của cụ: đầu tiên cụ phải kiểm tra lại thông tin sổ đỏ về thời gian từ đó cụ cứ tìm hiểu thông tin làm sổ đỏ tại thời điểm đó, có thể luật mỗi lúc mỗi khác nên mình phải tìm hiểu tại thời điểm. Nếu thấy có bất cập cụ có thể lên địa chính phường xã quận huyện hỏi về tính pháp lý, hợp lý của sổ đỏ...các bước tiếp theo có thể khơi đơn kiện hay gì gì đó thì tùy cụ.
Em cũng gặp 1 trường hợp đất của ông bà để lại không di chúc nhưng lại làm được sổ đỏ về 1 ông, nhưng thời đấy lâu lắm rồi và bây giờ vẫn phải chấp nhận sổ đỏ đấy.

 

[Pilota]

Thực ra đang nghĩ cách để gỡ thôi ạ, chứ người nhà với nhau ai từ được, khổ cái nhà anh em đều rớt mồng tơi nên chả có cửa hùn lại để rút.

Cụ định gỡ kiểu gì thế? Tiền ngân hàng họ đã đưa cho ông cậu của cụ tiêu rồi. Cứ trả đủ tiền cho họ thì sẽ lấy lại được đất thôi. Gia đình cụ lại muốn giữ cả đất và người mà ăn không của ngân hàng được chắc?! Có mà ăn b. uồi ấy! Em nói tục nói phét quen rồi, mong cụ thông cảm.

 

[HUNGBDA79]

Căng rồi! Thôi mấy ae hùn tiền nhổ ra thôi.