Các cụ cùng bóng bàn về Laluna- dự án có bến du thuyền quốc tế nhé

[Justforfuntoo]

Em thấy đúng là kiểu này thanh thoát hơn nhưng mà theo cảm quan của em thôi nhé là nó nhìn cứ không chắc chắn kiểu gì ấy
Với cả nếu có rác thì bên kia nó cũng tụ dễ vớt hơn chứ cụ, bên này rác nó mà cuốn quanh mấy cái cột trụ thì cũng khác mệt khi dọn đấy cụ

Nó cũng có thiết kế đủ tải trọng chắc chắn rồi, nó sẽ làm các trụ bê tông cắm xuống biển chứ. Nước chảy liên tục, trụ bê tông có bé như cái que đâu mà quấn

Cơ mà em vẫn thích mê thiết kế lẫn tổ hợp dịch vụ của Arena, thế mà khách em chả chịu chốt gì cả

Tại cụ vào dự án Arena muộn quá, nó bán hơn 2000 căn rồi, cả chục người quen của e cũng mua cùng đợt với e

 

[kimyen278]

Không có bãi tắm riêng nhưng sẽ có bãi tắm nhân tạo bác nhé
Đúng là xa sân bay và khách hàng phải tự chi trả cho quãng đường từ sân bay đến resort, là 1 cái nhược, cơ mà lại gần trung tâm thành phố hơn, coi như bù trừ chi phí đi lại cho nhau
Có cam kết lợi nhuận từ BIDV trong 5 năm đầu, các dự án hầu hết đều là cam kết từ cđt, cũng coi như đảm bảo phần chắc chắn, Arena cho khách thoải mái tự do kinh doanh nhưng không có căm kết như Laluna, cũng là chia 85-15, mà như em sở hữu thì cứ chuyển cho cđt vận hành cho chắc ấy bác )
Dự án nào cũng tặng 15-30 đêm nghỉ trong năm chắc cũng chả dùng hết được đâu bác

người ta đi nghỉ dưỡng thì quan tâm gần biển chứ gần trung tâm thành phố để làm gì đâu mà bù trừ.
các dự án cam kết đều đội giá lên, theo chủ trương lấy mỡ nó rán nó nên đây ko phải ưu điểm. còn về kí gửi cđt, như cocobay bây giờ cđt không chịu thanh toán tiền lãi theo cam kết cho khách hàng thì cũng chả ai làm gì được. cam kết trọn đời là điểm yếu cực lớn.
Arena không cam kết nhưng nó rẻ, 2 cái này không cùng phân khúc, so sánh là khập khiễng.

 

[Justforfuntoo]

Cái này sơ suất của em, vì em cũng mới nhận dự án nên muốn ngâm cứu kĩ
Dự án đúng là cách xa sân bay, hơn 20km và khách hàng sẽ chi trả tiền đi lại từ sân bay đến resort
Sau khi nhận bàn giao Căn hộ, khách hàng cam kết cho CĐT thuê lại Căn hộ để kinh doanh trong thời hạn 50 năm kể từ ngày CĐT chính thức bàn giao căn hộ cho Khách hàng. KH sẽ không tự kinh doanh Condotel. CĐT có quyền ủy thác cho bên thứ ba là Doanh nghiệp quản lý tòa nhà quản lý, khai thác và vận hành cho thuê để thực hiện mục tiêu hợp tác đầu tư kinh doanh dịch vụ khách sạn theo quy định tại Hợp đồng cho thuê Căn hộ ký giữa CĐT và Khách hàng.
- Lợi nhuận chia 80/20,cam kết được BIDV đảm bảo trong 5 năm đầu theo VND không dưới 9%, theo Usd là 6%. Sau 5 năm cđt cam kết mua lại với giá 108%

Cụ nhầm thế nào, từ sân bay đến Trần phú đã 35km, đến laluna phải 40km
Cam kết lãi trong vòng 5 năm, vậy 45 năm sau thua lỗ cũng không lấy được nhà về à cụ?

 

[Justforfuntoo]

người ta đi nghỉ dưỡng thì quan tâm gần biển chứ gần trung tâm thành phố để làm gì đâu mà bù trừ.
các dự án cam kết đều đội giá lên, theo chủ trương lấy mỡ nó rán nó nên đây ko phải ưu điểm. còn về kí gửi cđt, như cocobay bây giờ cđt không chịu thanh toán tiền lãi theo cam kết cho khách hàng thì cũng chả ai làm gì được. cam kết trọn đời là điểm yếu cực lớn.
Arena không cam kết nhưng nó rẻ, 2 cái này không cùng phân khúc, so sánh là khập khiễng.

Mợ nói chuẩn
Bđs quan trọng nhất là vị trí, vị trí đẹp thì chả cần cam kết cũng đầy người mua, tỷ lệ full phòng cao, tiền thu về ổn định
Chứ vị trí xấu, có tăng giá bán để cam kết 5 năm đầu thì 45 năm còn lại đi đâu về đâu?
Arena rẻ, vị trí đẹp, thiết kế đẹp, quy mô hoành tráng, chả có cam kết mà dân tình cũng nhảy vào mua ầm ầm

 

[kimyen278]

Cụ nhầm thế nào, từ sân bay đến Trần phú đã 35km, đến laluna phải 40km
Cam kết lãi trong vòng 5 năm, vậy 45 năm sau thua lỗ cũng không lấy được nhà về à cụ?

vâng từ sân bay Cam Ranh ra La Luna xa tầm xấp xỉ 40km đấy cụ, dự án này mở bán lâu rồi mà bán chậm hơn Arena rất nhiều, nói thẳng ra là vị trí không đẹp để đầu tư condotel biển. đợt gần đây quyết chốt hạ dự án nên chạy truyền thông rất nhiều, mở nhiều buổi giới thiệu dự án ở cả Hà Nội Sài Gòn Nha Trang nên các cụ nghe đến nhiều hơn.

kí gửi trọn 50 năm sở hữu căn hộ cụ nhé, sau đó thì tuỳ luật condotel ở thời điểm đó

 

[TrungEcopark]

Nó cũng có thiết kế đủ tải trọng chắc chắn rồi, nó sẽ làm các trụ bê tông cắm xuống biển chứ. Nước chảy liên tục, trụ bê tông có bé như cái que đâu mà quấn

Tại cụ vào dự án Arena muộn quá, nó bán hơn 2000 căn rồi, cả chục người quen của e cũng mua cùng đợt với e

Em cũng chỉ tiếc vậy thôi chứ biết sao
Rút kinh nghiệm làm cái Laluna này ngay từ đầu, cơ mà cũng căng phết nhỉ, có vẻ các cụ ngại cái vị trí của dự án này thì phải

 

[raumongtoi]

Ai dà nghe cái cam kết 50 năm là muốn chạy. Còn bãi tắm mới chỉ là bánh vẽ việc làm đc 1 bãi tắm ko đơn giản chỉ là bơm cát đâu cụ sale trung. Ngay chỗ hòn chòng nha trang cũng có 1 cđt xa lầy chỗ đó vì nghĩ việc bơm cát lấn biển đơn giản rồi thuê biết bao nhiêu chuyên gia làm tới lui cuối cùng giờ bỏ của chạy lấy người rồi dự án thì ngổn ngang. Cụ nào hay ăn hải sản khu phạm văn đồng sẽ thấy khu đó nằm ở đối diện. CÒn bãi tắm nào có bơn cát thành công cũng tắm chán lắm ko đc như mấy bãi đẹp tự nhiên đâu

 

[Justforfuntoo]

Em cũng chỉ tiếc vậy thôi chứ biết sao
Rút kinh nghiệm làm cái Laluna này ngay từ đầu, cơ mà cũng căng phết nhỉ, có vẻ các cụ ngại cái vị trí của dự án này thì phải

Thôi cụ cố lên, chăm chỉ show các ưu điểm của dự án, chắc cũng được vài khách mua đấy

 

[Justforfuntoo]

Ai dà nghe cái cam kết 50 năm là muốn chạy. Còn bãi tắm mới chỉ là bánh vẽ việc làm đc 1 bãi tắm ko đơn giản chỉ là bơm cát đâu cụ sale trung. Ngay chỗ hòn chòng nha trang cũng có 1 cđt xa lầy chỗ đó vì nghĩ việc bơm cát lấn biển đơn giản rồi thuê biết bao nhiêu chuyên gia làm tới lui cuối cùng giờ bỏ của chạy lấy người rồi dự án thì ngổn ngang. Cụ nào hay ăn hải sản khu phạm văn đồng sẽ thấy khu đó nằm ở đối diện. CÒn bãi tắm nào có bơn cát thành công cũng tắm chán lắm ko đc như mấy bãi đẹp tự nhiên đâu

Nó mà cam kết 50 năm, mỗi năm được 10% thì cũng được đấy
Mỗi tội ký hđ 50 năm mà cam kết có 5 năm giống Vin, 45 còn lại đi đâu về đâu mình cũng không được quyết

 

[TrungEcopark]

Mợ nói chuẩn
Bđs quan trọng nhất là vị trí, vị trí đẹp thì chả cần cam kết cũng đầy người mua, tỷ lệ full phòng cao, tiền thu về ổn định
Chứ vị trí xấu, có tăng giá bán để cam kết 5 năm đầu thì 45 năm còn lại đi đâu về đâu?
Arena rẻ, vị trí đẹp, thiết kế đẹp, quy mô hoành tráng, chả có cam kết mà dân tình cũng nhảy vào mua ầm ầm

, chân lý của bđs hiển nhiên vẫn là vị trí
Cđt Arena thành công nhờ thiết kế, giá, còn thành công cả về truyền thông luôn cụ ạ, thưởng nóng đã gần bằng hoa hồng bên này nên ae sale vào quyết liệt, cũng 1 phần tạo sóng cho dự án phát triển tốt

 

[Justforfuntoo]

, chân lý của bđs hiển nhiên vẫn là vị trí
Cđt Arena thành công nhờ thiết kế, giá, còn thành công cả về truyền thông luôn cụ ạ, thưởng nóng đã gần bằng hoa hồng bên này nên ae sale vào quyết liệt, cũng 1 phần tạo sóng cho dự án phát triển tốt

Bđs nào chân lý cũng là vị trí cụ ạ
Arena mà nó không có vị trí đẹp, giá không rẻ, thiết kế không hoành tráng thì cđt có tăng hoa hồng lên gấp 10 cũng chả ai mua. Chả lẽ người có tiền người ta ngu hết hay sao mà để mấy ông sale ham hoa hồng cao dắt mũi

 

[kimyen278]

Em cũng chỉ tiếc vậy thôi chứ biết sao
Rút kinh nghiệm làm cái Laluna này ngay từ đầu, cơ mà cũng căng phết nhỉ, có vẻ các cụ ngại cái vị trí của dự án này thì phải

La Luna nó có nhiều yếu điểm cụ ạ, đừng dồn hết vào chạy truyền thông cho nó, cứ làm từ từ mà lấy kinh nghiệm thôi, như tư vấn trên này cụ cũng vẫn còn 1 số nhầm lẫn thì khi tư vấn khách truyền thông sẽ khó chốt. giờ có cái Malibu Hội An đấy, bên cụ không phân phối à, cái đấy thì ổn hơn nhưng hoa hồng kém, ăn lại ở cái dễ bán

 

[TrungEcopark]

Ai dà nghe cái cam kết 50 năm là muốn chạy. Còn bãi tắm mới chỉ là bánh vẽ việc làm đc 1 bãi tắm ko đơn giản chỉ là bơm cát đâu cụ sale trung. Ngay chỗ hòn chòng nha trang cũng có 1 cđt xa lầy chỗ đó vì nghĩ việc bơm cát lấn biển đơn giản rồi thuê biết bao nhiêu chuyên gia làm tới lui cuối cùng giờ bỏ của chạy lấy người rồi dự án thì ngổn ngang. Cụ nào hay ăn hải sản khu phạm văn đồng sẽ thấy khu đó nằm ở đối diện. CÒn bãi tắm nào có bơn cát thành công cũng tắm chán lắm ko đc như mấy bãi đẹp tự nhiên đâu

Vâng, cụ nói đúng, nhân tạo thì cũng không thể hơn được tự nhiên, cđt cũng hụp lặn kiểm tra độ trôi của cát chán rồi, về cái bãi tắm này chắc sẽ có nhiều cụ quan tâm nên em sẽ để ý cập nhật cho các cụ

 

[Justforfuntoo]

Vâng, cụ nói đúng, nhân tạo thì cũng không thể hơn được tự nhiên, cđt cũng hụp lặn kiểm tra độ trôi của cát chán rồi, về cái bãi tắm này chắc sẽ có nhiều cụ quan tâm nên em sẽ để ý cập nhật cho các cụ

Em thấy chỗ đấy dốc lắm, không biết đổ bao nhiêu cát cho lại

 

[Justforfuntoo]

La Luna nó có nhiều yếu điểm cụ ạ, đừng dồn hết vào chạy truyền thông cho nó, cứ làm từ từ mà lấy kinh nghiệm thôi, như tư vấn trên này cụ cũng vẫn còn 1 số nhầm lẫn thì khi tư vấn khách truyền thông sẽ khó chốt. giờ có cái Malibu Hội An đấy, bên cụ không phân phối à, cái đấy thì ổn hơn nhưng hoa hồng kém, ăn lại ở cái dễ bán

Malibu là dự án của cđt nào thế mợ? Cho em ít thông tin

 

[TrungEcopark]

La Luna nó có nhiều yếu điểm cụ ạ, đừng dồn hết vào chạy truyền thông cho nó, cứ làm từ từ mà lấy kinh nghiệm thôi, như tư vấn trên này cụ cũng vẫn còn 1 số nhầm lẫn thì khi tư vấn khách truyền thông sẽ khó chốt. giờ có cái Malibu Hội An đấy, bên cụ không phân phối à, cái đấy thì ổn hơn nhưng hoa hồng kém, ăn lại ở cái dễ bán

Em mới nghề thôi nên còn phải học hỏi nhiều lắm, nhiều chỗ sai xót nên mới mang vấn đề lên đây để các cụ mổ xẻ cho em thêm kiến thức mà cụ
Em thì chủ yếu telesale nên cần chuẩn khi nói vói khách, chém thì cũng không nên chém quá, khách không biết thì thôi, khách biết chửi cho ê mặt lắm
Em giờ như dân tự do cụ ạ, trưởng nhóm chỉ đâu đánh đó, làm sàn Titan mà công nhận sàn em ôm toàn dự án khó nhằn, toàn mấy chục tỷ thì newbie như em sao đỡ được )))

 

[kimyen278]

Malibu là dự án của cđt nào thế mợ? Cho em ít thông tin

cdt là công ty con của tập đoàn Bamboo Capital cụ ạ, dự án này mới khởi công đầu tháng 9, lẫn lộn cả condotel (690 căn) và villa (95 căn)

tuy nhiên chính sách bán hàng còn nghiệp dư, cái này em cũng nhận xét thẳng luôn - cụ nhìn mục 1B để thấy giá chiết khấu lên tới 16% nếu cụ không chọn nhận lợi nhuận cam kết 2 năm đầu.

Em mới nghề thôi nên còn phải học hỏi nhiều lắm, nhiều chỗ sai xót nên mới mang vấn đề lên đây để các cụ mổ xẻ cho em thêm kiến thức mà cụ
Em thì chủ yếu telesale nên cần chuẩn khi nói vói khách, chém thì cũng không nên chém quá, khách không biết thì thôi, khách biết chửi cho ê mặt lắm
Em giờ như dân tự do cụ ạ, trưởng nhóm chỉ đâu đánh đó, làm sàn Titan mà công nhận sàn em ôm toàn dự án khó nhằn, toàn mấy chục tỷ thì newbie như em sao đỡ được )))

cái đấy thì đúng là mình không quyết được cụ ạ, sàn mà toàn làm villa thì khó bán lắm vì khách như thế phải là khách đối tác hoặc khách quen

 

[canhoicaccu]

Không có bãi tắm riêng nhưng sẽ có bãi tắm nhân tạo bác nhé
Đúng là xa sân bay và khách hàng phải tự chi trả cho quãng đường từ sân bay đến resort, là 1 cái nhược, cơ mà lại gần trung tâm thành phố hơn, coi như bù trừ chi phí đi lại cho nhau
Có cam kết lợi nhuận từ BIDV trong 5 năm đầu, các dự án hầu hết đều là cam kết từ cđt, cũng coi như đảm bảo phần chắc chắn, Arena cho khách thoải mái tự do kinh doanh nhưng không có căm kết như Laluna, cũng là chia 85-15, mà như em sở hữu thì cứ chuyển cho cđt vận hành cho chắc ấy bác )
Dự án nào cũng tặng 15-30 đêm nghỉ trong năm chắc cũng chả dùng hết được đâu bác

người ta đi nghỉ dưỡng thì quan tâm gần biển chứ gần trung tâm thành phố để làm gì đâu mà bù trừ.
các dự án cam kết đều đội giá lên, theo chủ trương lấy mỡ nó rán nó nên đây ko phải ưu điểm. còn về kí gửi cđt, như cocobay bây giờ cđt không chịu thanh toán tiền lãi theo cam kết cho khách hàng thì cũng chả ai làm gì được. cam kết trọn đời là điểm yếu cực lớn.
Arena không cam kết nhưng nó rẻ, 2 cái này không cùng phân khúc, so sánh là khập khiễng.

Ai dà nghe cái cam kết 50 năm là muốn chạy. Còn bãi tắm mới chỉ là bánh vẽ việc làm đc 1 bãi tắm ko đơn giản chỉ là bơm cát đâu cụ sale trung. Ngay chỗ hòn chòng nha trang cũng có 1 cđt xa lầy chỗ đó vì nghĩ việc bơm cát lấn biển đơn giản rồi thuê biết bao nhiêu chuyên gia làm tới lui cuối cùng giờ bỏ của chạy lấy người rồi dự án thì ngổn ngang. Cụ nào hay ăn hải sản khu phạm văn đồng sẽ thấy khu đó nằm ở đối diện. CÒn bãi tắm nào có bơn cát thành công cũng tắm chán lắm ko đc như mấy bãi đẹp tự nhiên đâu

em mong nha trạng giá đất chia 10 mịa nó đi

https://www.otofun.net/threads/co-nen-dau-tu-bat-dong-san-thoi-diem-nay-thang-8-2018.1381363/page-29#post-42893533

 

[kimyen278]

em mong nha trạng giá đất chia 10 mịa nó đi

https://www.otofun.net/threads/co-nen-dau-tu-bat-dong-san-thoi-diem-nay-thang-8-2018.1381363/page-29#post-42893533

Nha Trang là vị trí vàng trong làng bds VN rồi cụ ạ, nó chả hạ đâu Đà Nẵng thì hạ chứ Nha Trang khó lắm, hạ mặt trong thôi chứ cái mặt ngoài biển đẹp đẹp cứ gọi là tăng dần đều.

 

[canhoicaccu]

Nha Trang là vị trí vàng trong làng bds VN rồi cụ ạ, nó chả hạ đâu Đà Nẵng thì hạ chứ Nha Trang khó lắm, hạ mặt trong thôi chứ cái mặt ngoài biển đẹp đẹp cứ gọi là tăng dần đều.

cứ khủng hoảng rồi người ta chỉ lo tới những nhu cầu cơ bản ăn uống học hành chả ai đi chơi bời gì thì lại thọt thôi