Các cụ cùng bóng bàn về Laluna- dự án có bến du thuyền quốc tế nhé

[thungkhe]

Cụ nghe đổ cát ở đâu vậy, gửi cho em cái link coi!

Kaka. Em nói 2 bãi nhân tạo. Ko biết cát hay đất nhá.
Mà E éo quan tâm vụ này. Cụ quan tâm thì E cũng chịu ko giúp đc gì nhá.

 

[victory123]

Kaka. Em nói 2 bãi nhân tạo. Ko biết cát hay đất nhá.
Mà E éo quan tâm vụ này. Cụ quan tâm thì E cũng chịu ko giúp đc gì nhá.

Vãi cụ, em đang nghiêm túc gặp ngay phải cụ chém gió

 

[thungkhe]

Vãi cụ, em đang nghiêm túc gặp ngay phải cụ chém gió

Em nghiêm túc nói sẽ có bãi tắm khu này nhé. Tin hay ko thì tùy.

 

[TrungEcopark]

Vãi cụ, em đang nghiêm túc gặp ngay phải cụ chém gió

Cđt đang làm bãi tắm nha cụ
Còn cụ quan tâm thì để em hóng hớt thông tin rồi cho cụ cái link hay nguồn xác đáng sau nhé
Yên tâm là dự án sẽ có bãi tắm nhé cụ, chứ ko có bãi tắm thì em không tin là giá nó chát thế kia đâu cụ
Hay cụ có ở Hà Nội không, chủ nhật tuần này có sự kiện mở bán đó, cụ nghía qua rồi hỏi thẳng cđt cho nó rạch ròi )

 

[victory123]

Cđt đang làm bãi tắm nha cụ
Còn cụ quan tâm thì để em hóng hớt thông tin rồi cho cụ cái link hay nguồn xác đáng sau nhé
Yên tâm là dự án sẽ có bãi tắm nhé cụ, chứ ko có bãi tắm thì em không tin là giá nó chát thế kia đâu cụ
Hay cụ có ở Hà Nội không, chủ nhật tuần này có sự kiện mở bán đó, cụ nghía qua rồi hỏi thẳng cđt cho nó rạch ròi )

Em quan tâm nhưng e ngại là bánh vẽ lắm. Nhìn trên bản đồ thì cái bến du thuyền nó to đoành, chả có vị trí nào cho chủ đầu tư dự án này làm bãi tắm dc cả. Không lẽ làm bãi trong bến du thuyền; Thuyền ra vào cứ ra vào, ta tắm cứ tắm!?

Nếu làm sang chỗ bên cạnh xa xa thì thằng khác nó quyết chứ chủ đầu tư quyết thế quái nào dc.

 

[TrungEcopark]

Em quan tâm nhưng e ngại là bánh vẽ lắm. Nhìn trên bản đồ thì cái bến du thuyền nó to đoành, chả có vị trí nào cho chủ đầu tư dự án này làm bãi tắm dc cả. Không lẽ làm bãi trong bến du thuyền; Thuyền ra vào cứ ra vào, ta tắm cứ tắm!?

Nếu làm sang chỗ bên cạnh xa xa thì thằng khác nó quyết chứ chủ đầu tư quyết thế quái nào dc.

Bánh vẽ mới cần các bác, các cụ đến ngắm nghía thẩm định đó
Với lại em nghĩ nếu có làm bãi tắm thì cũng không vươn ra quá xa đâu, thuyền cũng không dám vào quá gần bờ
Đây sáng em vừa có xem 1 video quay hồi cuối tháng 6 này, không biết cụ xem chưa

 

[Justforfuntoo]

Bánh vẽ mới cần các bác, các cụ đến ngắm nghía thẩm định đó
Với lại em nghĩ nếu có làm bãi tắm thì cũng không vươn ra quá xa đâu, thuyền cũng không dám vào quá gần bờ
Đây sáng em vừa có xem 1 video quay hồi cuối tháng 6 này, không biết cụ xem chưa

Nhìn toàn tàu bè với bãi dốc thế này thì bãi tắm chỗ nào nhỉ?
Cái đường này là làm bến du thuyền, chưa có bến mà tàu bè đã tấp nập thế này sau có bến còn chật chội thế nào? Tắm vào đâu?
Mà nó làm bến cứng như con đê thế này rất dễ làm chỗ đọng rác
Chứ như arena thì nó làm cầu cơ, trông rất thanh thoát

 

[thungkhe]

Bánh vẽ mới cần các bác, các cụ đến ngắm nghía thẩm định đó
Với lại em nghĩ nếu có làm bãi tắm thì cũng không vươn ra quá xa đâu, thuyền cũng không dám vào quá gần bờ
Đây sáng em vừa có xem 1 video quay hồi cuối tháng 6 này, không biết cụ xem chưa

Cụ đi ngược lên khu này nữa chưa? Dọc bờ 5km toàn resort, condotel, biệt thự view biển đấy ạ. E thấy đang xây ầm ầm.

 

[thungkhe]

Cụ raumongtoi cho ý kiến chỉ đạo cái nào??

 

[Justforfuntoo]

Cụ raumongtoi cho ý kiến chỉ đạo cái nào??

Cụ ý chê , để e quote lại

 

[TrungEcopark]

Các cụ đoán là dự án này sẽ được bao nhiêu phần của phối cảnh ))

 

[Justforfuntoo]

Cụ raumongtoi cho ý kiến chỉ đạo cái nào??

Cụ ý chỉ đạo đây

 

[thungkhe]

Cụ ý chỉ đạo đây

Vầng. Thú thực Em cũng chả biết du thuyền là cái mịa gì. Ko biết mấy cái thuyền buồm đó chơi nó ko biết khó không. Chắc cũng mả tiền.
Trước lần mần mua cái xuồng hơi ván nhôm, chơi vài lần chán.

 

[Justforfuntoo]

Vầng. Thú thực Em cũng chả biết du thuyền là cái mịa gì. Ko biết mấy cái thuyền buồm đó chơi nó ko biết khó không. Chắc cũng mả tiền.
Trước lần mần mua cái xuồng hơi ván nhôm, chơi vài lần chán.

Em nghĩ nó phải như cái Titanic

 

[TrungEcopark]

Cụ ý chỉ đạo đây

Em thì cũng giống cụ raumongtoi, thích vị trí, bãi biển
Cơ mà bán dự án này mà, vẫn phải tìm ra ưu của nó, như phong thủy của dự án này đẹp này các cụ, lại chả tựa núi hướng biển đi )))

 

[Justforfuntoo]

Em thì cũng giống cụ raumongtoi, thích vị trí, bãi biển
Cơ mà bán dự án này mà, vẫn phải tìm ra ưu của nó, như phong thủy của dự án này đẹp này các cụ, lại chả tựa núi hướng biển đi )))

Tựa núi thì view xấu chứ báu bở gì
Bđs biển thì vị trí hướng biển, có bãi biển riêng là ok nhất

 

[TrungEcopark]

Đây mấy cụ Justforfuntoo thungkhe victory123 sau khi tham gia nhanh 1 buổi training online, em hóng được 1 số cái như sau, các cụ cho ý kiến nhé
Đầu tiên là về nguyên nhân dự án trước đang bán mà dừng lại: giai đoạn 1 chủ đầu tư mở bán với giá cao ngất 3.300 usd/m tương đương 70tr/m, cái này là do chi phí cho thiết kế quá nhiều, cđt chi 5tr usd cho Grandland để thiết kế căn hộ, trong khi thời điểm đó Arena ra hàng, Panorama còn hàng nên đừng lại vì không hiệu quả chứ không phải chủ đầu tư hết tiền nên dừng ( theo training thì cđt vốn rất khủng), giai đoạn này bán được 100 căn
Giai đoạn 2: bắt đầu mở bán lại mới đây, giá đã được điều chỉnh xuống 2.200 usd/m
Laluna là dự án xin cấp cao tầng của Nha Trang, đã xin được chủ trương của Nha Trang bơm cát tạo bãi biển dài 1 km hướng về thành phố
1 số cái ưu điểm của dự án:
- Như em dã nói ở trên, tuy dự án nằm khá xa trung tâm ( trung tâm đương Trần Phú thôi nha) nhưng gần trung tâm thành phố Nha Trang, nằm trong quần thể khu đô thị Vĩnh Hòa ( em cũng ko nhớ nữa), phong thủy đẹp, vì đằng sau là núi, đằng trước là biển nên quỹ đất dự án chỉ có vậy, ko thể phát triển thêm về phía sau nữa nên giá trị chỉ có tăng không giảm
- Đơn vị quản lý đang show ra báo cáo về chi phí quản lý chỉ vào khoảng 28%, thấp hơn nhiều so với Arena cũng như Vin
- Có cam kết lợi nhuận từ ngân hàng BIDV ( cái này các dụ án khác chỉ la cam kết cđt) và Cđt cam kết mua lại với giá 108%
- Ngoài cam kết lợi nhuận 9% vnd thì còn 6% usd, cái này rất tốt cho các bác đang tích ngoại tệ trong khi lãi suất huy động của ngân hàng chỉ là 0%, thì các bác có thể đổ ngoại tệ về đây
- 3 điểm nhấn của dự án so với các dự án khác: bến du thuyền quốc tế, casino, sân đó trực thăng
Đó, các cụ thấy có được không các cụ

 

[Thd]

Mua đó mà ở khéo tự kỷ hàng xóm có du thuyền mà mình lại neo cái thuyền thúng bên cạnh

 

[TrungEcopark]

Tựa núi thì view xấu chứ báu bở gì
Bđs biển thì vị trí hướng biển, có bãi biển riêng là ok nhất

Vẫn có nhiều bác đầu tư bđs nhìn phong thủy mà bác, dù sao thì tâm linh vẫn ảnh hưởng đến 1 giá trị nhất định của bđs
Em thì chưa nghiên cứu kĩ cái thiết kế của căn hộ nên ko biết vì sao nó đắt thế, cơ mà em cũng không phải dân kĩ thuật nên chắc cũng không biết được nhiều đâu )

 

[Justforfuntoo]

Vẫn có nhiều bác đầu tư bđs nhìn phong thủy mà bác, dù sao thì tâm linh vẫn ảnh hưởng đến 1 giá trị nhất định của bđs
Em thì chưa nghiên cứu kĩ cái thiết kế của căn hộ nên ko biết vì sao nó đắt thế, cơ mà em cũng không phải dân kĩ thuật nên chắc cũng không biết được nhiều đâu )

Thế các căn view núi, tựa biển thì phong thuỷ xấu à cụ