[Funland] Các cụ chuyên gia tư vấn giúp em khoan nhồi hay ép cọc ly tâm?

[thanhgamo]

Thiết kế quá lởm, đổi thiết kế khác xem sao.

 

[thanhgamo]

Thuê thiết kế cho tử tế vào, đối với mô hình chung cư mini/khách sạn/nhà nghỉ như thế này mà không đảm bảo điều kiện PCCC không đưa vào hoạt động được đâu, lúc đó sửa lại một tiền gà 3 tiền thóc đấy.

 

[thanhgamo]

Đếm trên mặt bằng có 17 cột, dự kiến ép 24 cọc PHC.
Như vậy trung bình mỗi dưới mỗi cột có 24/17=1,4 cọc, vậy là phần lớn 1 cột chỉ có 1 cọc.
Chả hiểu thiết kế kiểu gì nữa, hehe

 

[duythaimh]

Quả thiết kệ cụ chủ thớt tự mày mò vẽ phải ko ạ

 

[D.D.C]

Bên thiết kế tính kết cấu cho cụ thế nào? Đã khoan trắc địa chưa ? . Quan trọng là nhà mình làm phương án nào cho tối ưu chứ quan tâm nhà hàng xóm làm gì . Mình chỉ quan tâm làm thế có ảnh hưởng hàng xóm không thôi . Mà sau hàng xóm có làm cũng phải tính và trao đổi với mình . Chứ làm mà ảnh hưởng nhà mình thì họ cũng mệt .

 

[15cm45p]

Ông thiết kế nhìn chán nhể, vẽ 1 căn xong copy ra, layout nhìn lởm quá, cửa 2 phòng toàn đối diện nhau

Em đã bảo thiết kế đổi phương án 03 phòng phía trước đổi cửa sang phía tay phải để so le cửa 03 phòng phía sau.
Thanks cụ

 

[15cm45p]

Đất rộng mà thiết kế lởm quá, toàn phòng thiếu sáng
Cửa phòng thì đối diện, khu vệ sinh làm như này tốn diện tích hộp kỹ thuật, tốn vật tư và nhân công thi công ...
...
Còn về câu hỏi chính, em vote phương án cọc mini khoan nhồi.

Có 5 Phòng có ban công rất to đấy cụ. Riêng phòng số 5 và 6 không có ban công.
Em xây như này là phương án nhà trọ trung và cao cấp.

 

[15cm45p]

Thuê thiết kế cho tử tế vào, đối với mô hình chung cư mini/khách sạn/nhà nghỉ như thế này mà không đảm bảo điều kiện PCCC không đưa vào hoạt động được đâu, lúc đó sửa lại một tiền gà 3 tiền thóc đấy.

Em cảm ơn cụ.
Em cũng đã liên hệ cả bên phòng cháy chữa cháy thiết kế sao cho đảm bảo an toàn theo đúng quy định PCCC.

 

[15cm45p]

Quả thiết kệ cụ chủ thớt tự mày mò vẽ phải ko ạ

Em nhờ bên thiết kế vẽ theo ý của em

 

[D.D.C]

Em cảm ơn cụ.
Em cũng đã liên hệ cả bên phòng cháy chữa cháy thiết kế sao cho đảm bảo an toàn theo đúng quy định PCCC.

Ngoài PCCC thì cụ nghiên cứu thêm thang thoát hiểm nữa . Kiến trúc các phòng có thể sửa lại , để cửa solo . 2 WC áp lưng vào nhau .

 

[kolia pham]

Em cũng tính đến phương án một cặp d500 dành cho mỗi trụ ở khu giữa công trình chịu lực nhiều nhất. Mấy vị trí ít chịu lực thì khoan d400.

Nếu nói đến tính toán thì phải có điều kiện ban đầu, cột chịu lực bao nhiêu, cọc chịu được bao nhiêu, cần bao nhiêu cọc. Vị trí cột và cọc lệch có khác gì vị trí đúng tâm hay không. Nhà dự báo bị lún bao nhiêu nữa. Ta phải nêu các phương án thiết kế, ra giá tiền để so sánh cả yếu tố kinh tế lẫn kỹ thuật. Cụ chọn đơn vị thiết kế thì chịu khó đi nhìn xem họ đã làm được những nhà nào. Nhìn mặt bằng này em không ưng lắm, từ cách bố trí thang bộ, thang máy, vị trí cột....
Em lên đây tư vấn mõm cho cụ vậy thôi. Có lẽ nào toàn ý kiến chủ quan của chủ nhà để mấy anh chị họa viên thể hiện ý tưởng.

 

[VnStarOne]

Đây là thiết kế nhà nghỉ, khách sạn chứ nhà trọ gì như này cụ, trong phòng ngoài cái giường và WC to đùng ra là hết rồi. Làm 2 WC tựa vào nhau để tiết kiệm hộp kỹ thuật và đường ống nước. Hành lang thì bé quá, không đảm bảo về PCCC rồi, đố mà duyệt và nghiệm thu PCCC được. Với cả cái ô cạnh phòng ngủ 7 là để làm gì đấy cụ, nhìn thấy kín mít
CÒn móng cọc nhồi hay cọc ép thì phải từ phương án kiến trúc, bên thiết kế ra phương án thiêt kế kết cấu và khảo sát địa chất để ra quyết định. Cọc ép giờ cũng tốt mà chịu lực ngon lành, bọn tôi làm bệnh viện 10 tầng cũng chỉ cọc D500 sâu 20m thôi mà, nên quan trọng là từ địa chất tính toán tải trọng lên mỗi móng cọc để mà quyết định phương án và số lượng cọc, cọc ép thì rẻ hơn khá nhiều so với cọc nhồi

 

[gadi2banh]

Ép cọc thì rẻ bằng 50% cụ ạ. E thiên về phương án ep cọc thôi vì nhà 5 tầng, thoải mái về không gian ép và bố trí cọc. Khoan D400 hoặc 500 có 1 số vị trí đài có duy nhất 1 cọc e thấy về mặt kỹ thuật chưa ổn lắm.

 

[15cm45p]

Nếu nói đến tính toán thì phải có điều kiện ban đầu, cột chịu lực bao nhiêu, cọc chịu được bao nhiêu, cần bao nhiêu cọc. Vị trí cột và cọc lệch có khác gì vị trí đúng tâm hay không. Nhà dự báo bị lún bao nhiêu nữa. Ta phải nêu các phương án thiết kế, ra giá tiền để so sánh cả yếu tố kinh tế lẫn kỹ thuật. Cụ chọn đơn vị thiết kế thì chịu khó đi nhìn xem họ đã làm được những nhà nào. Nhìn mặt bằng này em không ưng lắm, từ cách bố trí thang bộ, thang máy, vị trí cột....
Em lên đây tư vấn mõm cho cụ vậy thôi. Có lẽ nào toàn ý kiến chủ quan của chủ nhà để mấy anh chị họa viên thể hiện ý tưởng.

Đây là thiết kế nhà nghỉ, khách sạn chứ nhà trọ gì như này cụ, trong phòng ngoài cái giường và WC to đùng ra là hết rồi. Làm 2 WC tựa vào nhau để tiết kiệm hộp kỹ thuật và đường ống nước. Hành lang thì bé quá, không đảm bảo về PCCC rồi, đố mà duyệt và nghiệm thu PCCC được. Với cả cái ô cạnh phòng ngủ 7 là để làm gì đấy cụ, nhìn thấy kín mít
CÒn móng cọc nhồi hay cọc ép thì phải từ phương án kiến trúc, bên thiết kế ra phương án thiêt kế kết cấu và khảo sát địa chất để ra quyết định. Cọc ép giờ cũng tốt mà chịu lực ngon lành, bọn tôi làm bệnh viện 10 tầng cũng chỉ cọc D500 sâu 20m thôi mà, nên quan trọng là từ địa chất tính toán tải trọng lên mỗi móng cọc để mà quyết định phương án và số lượng cọc, cọc ép thì rẻ hơn khá nhiều so với cọc nhồi

Ép cọc thì rẻ bằng 50% cụ ạ. E thiên về phương án ep cọc thôi vì nhà 5 tầng, thoải mái về không gian ép và bố trí cọc. Khoan D400 hoặc 500 có 1 số vị trí đài có duy nhất 1 cọc e thấy về mặt kỹ thuật chưa ổn lắm.

Em cảm ơn các cụ rất nhiều. Nghe nhiều cụ tư vấn em cũng dự định chốt phương án ép cọc ly tâm.

 

[Jason88]

Có 5 tầng 1 tum như nhà phố bình thường thôi thì cụ dùng cọc nhồi với cọc ly tâm làm gì cho phức tạp ra. Cụ dùng cọc ép 250x250 và tăng số lượng cọc lên 30-35 đầu cọc ý

 

[Demchinhhang.net]

Món này mới hay có lâu rồi a nhỉ. Nhà ông ngoại e xây cách đây 20 năm, đất ao nên hồi đó ép cọc đúc sẵn, 1 đầu ngọn, 1 đầu vuông giáp lai e nhớ có miếng sắt để hàn nối cột tiếp theo vào, mà hình như cũng hú họa vì có vị trí ép mãi vẫn thấy nuốt hết, có chỗ thì ép ít hơn mà lại căng

Anh khoan 2021 3 mũi đâu 22 củ thì phải, sau khi có thông tin bên kết cấu mới tính làm cọc gì...abc

Vị trí chỗ này ngày xưa là ruộng, cách bờ đê sông Thái Bình chưa tới 1 km, địa chất khu này phía dưới là đất và cát, có rất nhiều mạch nước ngầm. Những nhà quanh đó khoan nhồi sâu từ 36 tới 40 m.
Cụ tư vấn giúp em nhé. Em cảm ơn cụ.

Em chỉ có kinh nghiệm là khách hàng thôi cụ, món cọc với trắc địa này phải có học mới chém được.

 

[Binbi]

Có 5 tầng 1 tum như nhà phố bình thường thôi thì cụ dùng cọc nhồi với cọc ly tâm làm gì cho phức tạp ra. Cụ dùng cọc ép 250x250 và tăng số lượng cọc lên 30-35 đầu cọc ý

Ý này chuẩn này cụ 15cm45p . Cụ cho bổ sung khoan địa chất rồi yêu cầu bên tư vấn thiết kế tính toán cụ thể chứ đừng làm kiểu áng chừng.

Kinh nghiệm của tôi: thuê thiết kế làm đầy đủ các hạng mục, lập cả dự toán chi tiết và tiến độ thi công. Sau này cụ sẽ đỡ vất vả và còn quản lý được chi phí.

P/s:
Chủ quan tôi nghĩ dùng cọc ép 250x250 là phù hợp và tiết kiệm.
Nhân tiện xem cái mặt bằng mà cụ đưa lên thì tôi nghĩ là cụ nhờ bạn nào đó là sinh viên khoa cơ khí vẽ hộ chứ không phải dân chuyên

 

[XGiang]

Các cụ tư vấn quá tốt. Đa số các ý kiến là chuẩn.
Giờ bác chủ nhà chốt thôi.

 

[15cm45p]

Anh khoan 2021 3 mũi đâu 22 củ thì phải, sau khi có thông tin bên kết cấu mới tính làm cọc gì...abc

Em chỉ có kinh nghiệm là khách hàng thôi cụ, món cọc với trắc địa này phải có học mới chém được.

Ý này chuẩn này cụ 15cm45p . Cụ cho bổ sung khoan địa chất rồi yêu cầu bên tư vấn thiết kế tính toán cụ thể chứ đừng làm kiểu áng chừng.

Kinh nghiệm của tôi: thuê thiết kế làm đầy đủ các hạng mục, lập cả dự toán chi tiết và tiến độ thi công. Sau này cụ sẽ đỡ vất vả và còn quản lý được chi phí.

P/s:
Chủ quan tôi nghĩ dùng cọc ép 250x250 là phù hợp và tiết kiệm.
Nhân tiện xem cái mặt bằng mà cụ đưa lên thì tôi nghĩ là cụ nhờ bạn nào đó là sinh viên khoa cơ khí vẽ hộ chứ không phải dân chuyên

Các cụ tư vấn quá tốt. Đa số các ý kiến là chuẩn.
Giờ bác chủ nhà chốt thôi.

Em cảm ơn các cụ.
Em chốt phương án ép cọc ly tâm. Cửa ra vào các phòng em cũng sửa lại và làm giảm hộp kỹ thuật.
Bây giờ còn mỗi ban công xây gạch cách điệu trông cho bắt mắt làm sao cho đẹp là em chưa chốt được phương án.

 

[DeLyon]

Trước hết em cảm ơn min mod và các chã cho em đăng bài.

Các cụ chuyên gia xây dựng bớt chút thời gian vàng ngọc góp ý giúp em trường hợp sau với:

Em sắp xây 1 công trình nhà 5 tầng 1 tum, xây kinh doanh với thiết kế như sau:
- Diện tích đất 166m², mật độ xây dựng 85%
- Diện tích mặt sàn tầng 1: 141m²
- Từ tầng 2 tới tầng 5, mỗi tầng có thêm 28m² ban công.
- Tổng diện tích 5 tầng bao gồm cả ban công 817m²
- Tổng công trình dự kiến khoảng 1000 - 1200 tấn.

En dự định chọn 1 trong 2 phương án xây móng:

1. Em chọn ép cọc ly tâm PHC d300 ( tổng 20 - 24 cọc), dầm móng cao 90cm, rộng 30cm. Lực ép mỗi cọc 60 - 80 tấn. Ép cọc cách mép sau lưng nhà hàng xóm 70cm.
Nếu sau này nhà hàng xóm sau lưng nhà em chọn khoan nhồi sâu 36m thì có ảnh hưởng nhiều tới các cọc ép bên nhà em không, em sợ nhất nứt nhà em về lâu về dài.

2. Em chọn khoan nhồi dự kiến sâu 36m, lỗ d400 (tổng 20 lỗ).
Nếu nhà hàng xóm sau lưng nhà em ép cọc ly tâm hoặc khoan nhồi thì ảnh hưởng như nào tới nhà em? Em vẫn sợ sau này nứt nhà em.

Các cụ tư vấn giúp em nên chọn phương án nào hơn: ép cọc ly tâm hay khoan nhồi cho công trình an toàn vững chãi ngon bổ giá hợp lý.

Em đội ơn các cụ rất rất nhiều vì đã bớt chút thời gian vàng ngọc cho em

Tổng công trình có diện tích xây dựng 817m2 thì cụ lấy tải 1050 tấn là ok. Tổng khoảng 45-50 tim cọc nếu ép loại cọc 20x20 mác M250 lực ép lên 55-58 tấn/tim. Tổng tiền ép cọc hơn trăm củ là xong
Con này 5 tầng 1 tum thì cụ ép cọc vuông bê tông ma sát cho nhanh gọn mà rẻ chứ tội gì phải dùng dao mổ trâu như kia? Tiết kiệm nữa cụ có thể gia cố nền rồi làm móng bè còn đc nữa là cọc.
Tuy nhiên, cụ cần xem lại thiết kế, làm như này thì phí cả mảnh đất đẹp. Bản thiết kế ở trạng thái "không có gì để sửa, về làm lại"