[Funland] Các cụ chuyên gia tư vấn giúp em khoan nhồi hay ép cọc ly tâm?

[DeLyon]

Trước hết em cảm ơn min mod và các chã cho em đăng bài.

Các cụ chuyên gia xây dựng bớt chút thời gian vàng ngọc góp ý giúp em trường hợp sau với:

Em sắp xây 1 công trình nhà 5 tầng 1 tum, xây kinh doanh với thiết kế như sau:
- Diện tích đất 166m², mật độ xây dựng 85%
- Diện tích mặt sàn tầng 1: 141m²
- Từ tầng 2 tới tầng 5, mỗi tầng có thêm 28m² ban công.
- Tổng diện tích 5 tầng bao gồm cả ban công 817m²
- Tổng công trình dự kiến khoảng 1000 - 1200 tấn.

En dự định chọn 1 trong 2 phương án xây móng:

1. Em chọn ép cọc ly tâm PHC d300 ( tổng 20 - 24 cọc), dầm móng cao 90cm, rộng 30cm. Lực ép mỗi cọc 60 - 80 tấn. Ép cọc cách mép sau lưng nhà hàng xóm 70cm.
Nếu sau này nhà hàng xóm sau lưng nhà em chọn khoan nhồi sâu 36m thì có ảnh hưởng nhiều tới các cọc ép bên nhà em không, em sợ nhất nứt nhà em về lâu về dài.

2. Em chọn khoan nhồi dự kiến sâu 36m, lỗ d400 (tổng 20 lỗ).
Nếu nhà hàng xóm sau lưng nhà em ép cọc ly tâm hoặc khoan nhồi thì ảnh hưởng như nào tới nhà em? Em vẫn sợ sau này nứt nhà em.

Các cụ tư vấn giúp em nên chọn phương án nào hơn: ép cọc ly tâm hay khoan nhồi cho công trình an toàn vững chãi ngon bổ giá hợp lý.

Em đội ơn các cụ rất rất nhiều vì đã bớt chút thời gian vàng ngọc cho em

Tổng công trình có diện tích xây dựng 817m2 thì cụ lấy tải 1050 tấn là ok. Tổng khoảng 45-50 tim cọc nếu ép loại cọc 20x20 mác M250 lực ép lên 55-58 tấn/tim. Tổng tiền ép cọc hơn trăm củ là xong
Con này 5 tầng 1 tum thì cụ ép cọc vuông bê tông ma sát cho nhanh gọn mà rẻ chứ tội gì phải dùng dao mổ trâu như kia? Tiết kiệm nữa cụ có thể gia cố nền rồi làm móng bè còn đc nữa là cọc.
Tuy nhiên, cụ cần xem lại thiết kế, làm như này thì phí cả mảnh đất đẹp. Bản thiết kế ở trạng thái "không có gì để sửa, về làm lại"

 

[15cm45p]

Tổng công trình có diện tích xây dựng 817m2 thì cụ lấy tải 1050 tấn là ok. Tổng khoảng 45-50 tim cọc nếu ép loại cọc 20x20 mác M250 lực ép lên 55-58 tấn/tim. Tổng tiền ép cọc hơn trăm củ là xong
Con này 5 tầng 1 tum thì cụ ép cọc vuông bê tông ma sát cho nhanh gọn mà rẻ chứ tội gì phải dùng dao mổ trâu như kia? Tiết kiệm nữa cụ có thể gia cố nền rồi làm móng bè còn đc nữa là cọc.
Tuy nhiên, cụ cần xem lại thiết kế, làm như này thì phí cả mảnh đất đẹp. Bản thiết kế ở trạng thái "không có gì để sửa, về làm lại"

Em cảm ơn cụ rất nhiều.
Mục đích của em là xây khu trọ cho thuê từ tầng 2 tới tầng 5. Vẫn phải đảm bảo có 2 thang ở 2 đầu nhà trong đó có 1 thang bộ phía ngoài nhà cho PCCC.
Nếu xây nhà ở thì em xây kiểu khác.

Cụ có ý tưởng nào hay về xây khu trọ này chia sẻ qua cho em với, cụ vẽ phác thảo qua loa cũng được, em đội ơn cụ rất nhiều

 

[DeLyon]

Em cảm ơn cụ rất nhiều.
Mục đích của em là xây khu trọ cho thuê từ tầng 2 tới tầng 5. Vẫn phải đảm bảo có 2 thang ở 2 đầu nhà trong đó có 1 thang bộ phía ngoài nhà cho PCCC.
Nếu xây nhà ở thì em xây kiểu khác.

Cụ có ý tưởng nào hay về xây khu trọ này chia sẻ qua cho em với, cụ vẽ phác thảo qua loa cũng được, em đội ơn cụ rất nhiều

Cụ phải thuê chứ vì mỗi thửa đất mỗi nhu cầu khác nhau rất xa.Tùy cả vào giấy phép cụ xin được, tùy mỗi thời điểm yêu cầu pccc nữa.
Trước em có lên concept như này, thửa đất 10x15m, 2 mặt thoáng tương tự nhà cụ, cụ xem có cóp nhặt được gì ko.