Các cụ cho em hỏi Dự ÁN nhà phố thương mại 50 năm, 70 năm là sao ạ. Hết 50 năm thì sao ạ. Em lăn tăn quá ạ

[vanducdhbk]

Các cụ cho em hỏi Dự ÁN nhà phố thương mại 50 năm, 70 năm là sao ạ. Hết 50 năm thì sao ạ. Em lăn tăn quá ạ

 

[Tung.thanh]

Đóng thuế sử dụng tiếp chứ sao, chứ chả ai thu hồi nhà làm gì

 

[vanducdhbk]

Đóng thuế sử dụng tiếp chứ sao, chứ chả ai thu hồi nhà làm gì

tức là sau đó mình lại đóng thuế tiếp hả cụ

 

[tieunhupha]

Đóng thuế sử dụng tiếp chứ sao, chứ chả ai thu hồi nhà làm gì

Đó là với nhà còn có thể sử dụng cụ nhé. Còn nếu ko sử dụng được vì nguy hiểm hoặc có đại gia thâu tóm làm món khác thì cụ bị đá đít ko oan nhé.

 

[Mợ toét 2710]

E cũng k thich may cai 50 năm lắm

 

[hapi_property]

ở VN mình muốn kiểu nếu chết thì để lại nhà cửa cho đời sau, chứ bên tây chưa tới 50 năm nó cũng trả rồi, tây là đời nào sống đời đó nên trẻ con rất tự lập từ bé, VN thế hệ trc lo cho thế hệ sau ko à

 

[Tuanphan333]

Các cụ cho em hỏi Dự ÁN nhà phố thương mại 50 năm, 70 năm là sao ạ. Hết 50 năm thì sao ạ. Em lăn tăn quá ạ

là dạng đất cấp cho mục đích dịch vụ thương mại chứ ko phải đất ở nên sẽ có thời hạn sở hữu, hết 50 năm thì cụ đóng tiếp thuế đất 1 lần để sử dụng cho 50 năm tiếp theo, cơ bản thì nhà đất ko quá lo lắng việc bị đá đi, chỉ có chung cư hoặc khách sạn cao tầng, sau 50 năm mà xuống cấp quá thì sẽ phải thu hồi để cải tạo hoặc xây mới, chung cư sở hữu lâu dài và 50 năm chỉ khác nhau ở chỗ là sau 50 năm thì lâu dài dc đền bù hoặc mua lại chính cc đó xây mới vs giá ưu đãi hơn, còn 50 năm thì ko dc gì cả.

 

[quanld]

Ở VN, BĐS mang tính thương mại dịch vụ như Shop khối đế cc, shop tmdv thấp tầng, condotel, biệt thự biển... đều có thời hạn sở hữu 50 năm, nếu là 70 năm thì đối với nơi chi phí thu hồi cao, thời gian triển khai lâu do khó khăn về hạ tầng.....
- Bản chất các sản phẩm như e nói ở trên đều là sản phẩm đầu tư, vậy thời gian 50 năm em nghĩ là quá ổn rồi đó chứ!
- Các sản phẩm này theo luật đều không phát sinh đơn vị ở nên sẽ ko gây áp lực nhiều lên cơ sở hạ tầng ví dụ như trường học, giao thông, cầu cống....

Còn sau 50 năm như nào thì trong điều 126, Luật nhà ở 2013 có nói rõ: Nếu công trình vẫn đảm bảo chất lượng vào người sử dụng có nhu cầu sd tiếp thì sẽ được đóng thuế gia hạn sử dụng (thuế đóng có 2 kiểu: 1 lần và hàng năm), Còn nếu ko đảm bảo chất lượng và an toàn thì đương nhiên thu hồi để làm cái mới các cụ nhé.

Mấy ý kiến của em!

 

[vanducdhbk]

Ở VN, BĐS mang tính thương mại dịch vụ như Shop khối đế cc, shop tmdv thấp tầng, condotel, biệt thự biển... đều có thời hạn sở hữu 50 năm, nếu là 70 năm thì đối với nơi chi phí thu hồi cao, thời gian triển khai lâu do khó khăn về hạ tầng.....
- Bản chất các sản phẩm như e nói ở trên đều là sản phẩm đầu tư, vậy thời gian 50 năm em nghĩ là quá ổn rồi đó chứ!
- Các sản phẩm này theo luật đều không phát sinh đơn vị ở nên sẽ ko gây áp lực nhiều lên cơ sở hạ tầng ví dụ như trường học, giao thông, cầu cống....

Còn sau 50 năm như nào thì trong điều 126, Luật nhà ở 2013 có nói rõ: Nếu công trình vẫn đảm bảo chất lượng vào người sử dụng có nhu cầu sd tiếp thì sẽ được đóng thuế gia hạn sử dụng (thuế đóng có 2 kiểu: 1 lần và hàng năm), Còn nếu ko đảm bảo chất lượng và an toàn thì đương nhiên thu hồi để làm cái mới các cụ nhé.

Mấy ý kiến của em!

came ơn cụ về thông tin

 

[katenguyen]

Ở VN, BĐS mang tính thương mại dịch vụ như Shop khối đế cc, shop tmdv thấp tầng, condotel, biệt thự biển... đều có thời hạn sở hữu 50 năm, nếu là 70 năm thì đối với nơi chi phí thu hồi cao, thời gian triển khai lâu do khó khăn về hạ tầng.....
- Bản chất các sản phẩm như e nói ở trên đều là sản phẩm đầu tư, vậy thời gian 50 năm em nghĩ là quá ổn rồi đó chứ!
- Các sản phẩm này theo luật đều không phát sinh đơn vị ở nên sẽ ko gây áp lực nhiều lên cơ sở hạ tầng ví dụ như trường học, giao thông, cầu cống....

Còn sau 50 năm như nào thì trong điều 126, Luật nhà ở 2013 có nói rõ: Nếu công trình vẫn đảm bảo chất lượng vào người sử dụng có nhu cầu sd tiếp thì sẽ được đóng thuế gia hạn sử dụng (thuế đóng có 2 kiểu: 1 lần và hàng năm), Còn nếu ko đảm bảo chất lượng và an toàn thì đương nhiên thu hồi để làm cái mới các cụ nhé.

Mấy ý kiến của em!

Nếu như là nhà đất kiểu như đất làng nghề thì sao cụ?

 

[Miu miu xinh]

Ở VN tính 10 năm 20 năm còn khó. Hồi năm 1998 cụ có viết 2020 HN nó như này không ạ...

 

[lishn_2001]

Nếu như là nhà đất kiểu như đất làng nghề thì sao cụ?

Huyện họ cho bác thuê 50 năm để làm nghề dịch vụ phi nông nghiệp, hết 50 năm, tại thời điểm đất chỗ đó nó qh tiếp là đất sx kd phi nông nghiệp thì cháu bác vẫn tiếp nối sản xuất thì nhà nc xem xét ưu tiên cháu tiếp tục thuê tiếp với thời hạn theo tối đa ko quá 50 năm tiếp

 

[Linh Danh Thue]

Tức là được sở hữu 50 năm (70 năm) sau thời gian đó
- Kiểm định còn sử dụng được, chất lượng còn tốt: thì được phép đóng thuế gia hạn thêm không quá 50 năm.
- Nếu xuống cấp, không đảm bảo hoặc vào quy hoạch dự án của nhà nước thì bị thu hồi cải tạo
Ý kiến của em ạ

 

[Koka2015]

Ở VN, BĐS mang tính thương mại dịch vụ như Shop khối đế cc, shop tmdv thấp tầng, condotel, biệt thự biển... đều có thời hạn sở hữu 50 năm, nếu là 70 năm thì đối với nơi chi phí thu hồi cao, thời gian triển khai lâu do khó khăn về hạ tầng.....
- Bản chất các sản phẩm như e nói ở trên đều là sản phẩm đầu tư, vậy thời gian 50 năm em nghĩ là quá ổn rồi đó chứ!
- Các sản phẩm này theo luật đều không phát sinh đơn vị ở nên sẽ ko gây áp lực nhiều lên cơ sở hạ tầng ví dụ như trường học, giao thông, cầu cống....

Còn sau 50 năm như nào thì trong điều 126, Luật nhà ở 2013 có nói rõ: Nếu công trình vẫn đảm bảo chất lượng vào người sử dụng có nhu cầu sd tiếp thì sẽ được đóng thuế gia hạn sử dụng (thuế đóng có 2 kiểu: 1 lần và hàng năm), Còn nếu ko đảm bảo chất lượng và an toàn thì đương nhiên thu hồi để làm cái mới các cụ nhé.

Mấy ý kiến của em!

Cụ có nhầm ko đấy, điều 126 Luật nhà ở có nói gì đến vấn đề này đâu.

 

[lishn_2001]

Cụ có nhầm ko đấy, điều 126 Luật nhà ở có nói gì đến vấn đề này đâu.

Ý bác hỏi trên đầu trang là mua sở hữu công trình là thương mại dịch vụ (không có quy định thời gian ghi trên GCN là bao nhiêu năm, cái này phải xem cấp công trình người mua là cấp mấy, ví dụ cấp 1 là trên 100 năm, cấp 2 là từ 50 đến nhỏ hơn 100 năm), nhưng về sử dụng đất thì 50 năm (hà nội max là 50 năm).
Khi quyền sử dụng đất đã hết (nghĩa là hết 50 năm) thì cơ quan nhà nước sẽ xem xét công trình còn tồn tại được bao nhiều năm, ví dụ công trình cấp 2 tồn tại <100 năm thì họ sẽ tiếp tục cho chủ đầu tư công trình của các bác thuê đất với thời hạn sử dụng đất nhỏ hơn 50 năm (50 năm không biết cđt nào còn tồn tại không nữa) nộp tiền thuê đất hàng năm hay một lần thì tùy, lúc đó họ sẽ tính lại tiền thuê đất với thời gian tiếp tục cho thuê đất

 

[vanducdhbk]

Ý bác hỏi trên đầu trang là mua sở hữu công trình là thương mại dịch vụ (không có quy định thời gian ghi trên GCN là bao nhiêu năm, cái này phải xem cấp công trình người mua là cấp mấy, ví dụ cấp 1 là trên 100 năm, cấp 2 là từ 50 đến nhỏ hơn 100 năm), nhưng về sử dụng đất thì 50 năm (hà nội max là 50 năm).
Khi quyền sử dụng đất đã hết (nghĩa là hết 50 năm) thì cơ quan nhà nước sẽ xem xét công trình còn tồn tại được bao nhiều năm, ví dụ công trình cấp 2 tồn tại <100 năm thì họ sẽ tiếp tục cho chủ đầu tư công trình của các bác thuê đất với thời hạn sử dụng đất nhỏ hơn 50 năm (50 năm không biết cđt nào còn tồn tại không nữa) nộp tiền thuê đất hàng năm hay một lần thì tùy, lúc đó họ sẽ tính lại tiền thuê đất với thời gian tiếp tục cho thuê đất

cam on thông tin cụ, em thấy nói dự án đó 70 năm cụ à, kiểu nhà shophuose ý

 

[lishn_2001]

cam on thông tin cụ, em thấy nói dự án đó 70 năm cụ à, kiểu nhà shophuose ý

Quy định vòng đời dự án thg 50 năm, những vùng đặc biệt khó khăn, khó thu hồi vốn mới đc lớn hơn 50 năm, ví dụ bác làm dự án ở tỉnh nghèo, trong rừng rú...mới đc vậy. Còn ở các tỉnh, thành bth, shophouse, officetel, condomtel mà là đất thuê ko có chuyện 70 năm đâu (khoản 3 điều 126 luật đất đai 2013)

 

[Koka2015]

Ý bác hỏi trên đầu trang là mua sở hữu công trình là thương mại dịch vụ (không có quy định thời gian ghi trên GCN là bao nhiêu năm, cái này phải xem cấp công trình người mua là cấp mấy, ví dụ cấp 1 là trên 100 năm, cấp 2 là từ 50 đến nhỏ hơn 100 năm), nhưng về sử dụng đất thì 50 năm (hà nội max là 50 năm).
Khi quyền sử dụng đất đã hết (nghĩa là hết 50 năm) thì cơ quan nhà nước sẽ xem xét công trình còn tồn tại được bao nhiều năm, ví dụ công trình cấp 2 tồn tại <100 năm thì họ sẽ tiếp tục cho chủ đầu tư công trình của các bác thuê đất với thời hạn sử dụng đất nhỏ hơn 50 năm (50 năm không biết cđt nào còn tồn tại không nữa) nộp tiền thuê đất hàng năm hay một lần thì tùy, lúc đó họ sẽ tính lại tiền thuê đất với thời gian tiếp tục cho thuê đất

Cụ trên nói điều bôi đậm bên trên trong điều 126 luật nhà ở, nhưng em tra luật nhà ở thì ko phải như vậy.
Cụ có biết việc này quy định ở điều khoản của văn bản luật nào ko?

 

[hanoi1266]

trước cháu thấy chung cư Pacific Place lý thương kiệt hà nội cũng là dạng 50 năm

 

[lishn_2001]

Cụ trên nói điều bôi đậm bên trên trong điều 126 luật nhà ở, nhưng em tra luật nhà ở thì ko phải như vậy.
Cụ có biết việc này quy định ở điều khoản của văn bản luật nào ko?

Bác phải xem quy định bắt đầu từ điều 99 luật nhà ở: thời hạn sử dụng nhà chung cư. Còn thời hạn sử dụng đất là điều 126 luật đất đai 2013