Các cụ cho e hỏi về đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài

[jeep_iraq]

Thông tin hữu ích, nhà e ở HQV nên e biết rõ mấy tuyến đường này, khả năng ưu tiên đg nhiên là VĐ 2 Nhật Tân, đoạn NVH kéo dài đấu với Ciputra có liên kết với VĐ 2 ở vị trí nào thì chưa rõ, vì trên thực tế e thấy đang triển khai thi công đồng thời rồi, Khu Tây hồ tây sau khi tháo gỡ vướng mắc GPMB cũng đang thi công rầm rộ HTKT mà ko kết nối đc thì ko ổn, nên NVH kéo dài có khả năng được xem xét trên góc độ lợi ích, mà khu THT thì nhiều VIP đã book rồi

 

[Lex Canh]

NVH của cụ đây ạ

 

[tasx]

Úp giúp cụ. Em hóng tin thôi ạ

 

[jeep_iraq]

Thanks cụ up bản đồ quy hoạch lên,e thắc mắc là bản quy hoạch chi tiết này đc duyệt năm nào, cụ nào có thông tin cụ thể việc triển khai dự án tây hồ tây - trung tâm hàn nhật và kết nối hạ tầng kỹ thuật dự án THT với các tuyến NVHuyên và VĐ 2 thì up lên cho e tham khảo với

 

[O Muong Te]

Em thấy hình như đanng giải tỏa mặt bằng chỗ bảo tàng Dân tộc học.

 

[sieurua]

Thông tin mới nhất Cụ nhé: Tháng 10 bắt đầu khởi công
http://cafef.vn/chinh-sach-quy-hoach/khoi-cong-du-an-duong-nguyen-van-huyen-keo-dai-trong-thang-102014-201409071013445602ca44.chn

 

[Balance]

Sao đơn giá XD & GPMB đoạn này rẻ nhỉ
dài 570m x rộng 50m
Tổng mức đầu tư 920 tỷ

 

[BH2H]

Có rất nhiều báo nói về đường NVH kéo dài. Có báo nói từ bảo tàng dt, có báo nói từ Dương Đình Nghệ tới Cầu Giấy. Nhưng thông số chung là đoạn đường dài gần 1km, giải tỏa trên 200 mộ thì chỉ có DĐN tới Cầu Giấy là đáp ứng 2 điều vừa nêu.

 

[rockportcity]

trong bài báo viết là khởi công đoạn NVH kéo dài từ Bảo tàng DTH đến Cầu Giấy mà các cụ. Đoạn Cầu Giấy - Dương Đình Nghệ và Hoàng Quốc Việt - Ciputra chắc còn lâu nữa mới khởi công

 

[MsMeoMeo]

cụ nào cho em hỏi khu đô thị dịch vọng mới giá cả dư nào với ạ

 

[quanghung1986]

cụ nào cho em hỏi khu đô thị dịch vọng mới giá cả dư nào với ạ

Nhà Em đang ở đấy. Hà Đô Park View cuối năm giao nhà giá bây giờ khoảng 31-32. Các chung cư Cũ tcũng tầm 30-34. Cá biệt có cái N08B đang đòi 37. Cụ có cần biệt thự không để Em báo giá nốt

 

[ruanhongqing800]

Cụ nắm thông tin giá sát quá. Cụ cho em hỏi N08B có phải là tòa Star không ạ? Ko hiểu sao giá lại cao hơn các tòa khác vậy?

Nhà Em đang ở đấy. Hà Đô Park View cuối năm giao nhà giá bây giờ khoảng 31-32. Các chung cư Cũ tcũng tầm 30-34. Cá biệt có cái N08B đang đòi 37. Cụ có cần biệt thự không để Em báo giá nốt

 

[quanghung1986]

Cụ nắm thông tin giá sát quá. Cụ cho em hỏi N08B có phải là tòa Star không ạ? Ko hiểu sao giá lại cao hơn các tòa khác vậy?

Em đã bảo nhà Em ở đấy mà. Tại nhà Em cũng đang tìm mua cái nhà nữa ở gần đây nên Em khá quan tâm khu này. Khu đô thị dịch vọng mới (Dịch vọng hậu) theo bản đồ của thành phố thì hiện có các tòa sau:
- N07 B1, N07 B2, N07 B3 - đã hoàn thành và dọn vào ở. Giá khoảng 29-32 tùy căn, tùy vị trí. Các toà cao khoảng từ 25-31 tầng.
- N04 B2: vị trí đẹp đối diện công viên, điểm yếu là sát bên cạnh nó có một chung cư sắp xây (giờ đang bị đình chỉ vô thời hạn). Nhà xây lâu, chất lượng không tốt lắm nhưng vì vị trí đẹp nên hét giá tầm 34-36. Nhà này 10-11 tầng.
- N06 B1, N06 B2: vị trí không nhìn ra công viên, nhà cũ và hơi xấu. Giá tầm 32-34 nhưng có vẻ ít nhà bán. Tòa này 10 tầng
- N09 B1, N09 B2, nhà full nội thất, đã vào ở được 4 năm nhưng thiết kế hơi ngu một tí và đồ nội thất đóng sẵn của chủ đầu tư khá đểu nên còn bị ế khá nhiều. Giá tâm 32-34. Các tòa này cao khoảng 21 tầng
- Nhà N08B (nhà Em) cũng vào ở được 4 năm vị trí hơi chếch công viên, nhà có 9 tâng nhưng tầng 1 không dùng nên còn 8. Mỗi tầng 10 hộ chia 2 đơn nguyên tức là cụ chỉ là hàng xóm với 4 nhà. Nhà xây cũng OK, chắc chắn, hành lang rộng rãi, dân trí cao, cư dân giàu (Em là bèo nhất còn mấy bố khác toàn công an, bộ đội, giám đốc...), Vì ở thích nên chả ai muốn bán. Có mỗi 1 ông đang giao 37 căn 118m. Nhược điểm khu này là không có hầm để xe nên xe phải để ngoài trời.
- Hà Đô Park View (N12) đối diện công viên, cuối năm giao nhà. Giá khoảng 29-32 (có nội thất). Tòa này 34 tầng vào chủ đầu tư nói là nó sẽ complex luôn.
- Star tower: tòa này nhìn xuống công viên nhưng không phải thuộc khu đô thị dịch vọng hậu. Hiện nay để đi vào công viên phải đi ra bên ngoài tào nhà và đi đường vòng (500m). Hy vọng tới đây sẽ có đường thông thẳng vào công viên. Tòa này complex đủ luôn có cả bể bơi phòng GYM. Giá hiện nay là 31-32 (em không rõ là đx VAT chưa). Dân đã dọn vào sống được 2 năm. Tòa này 31 tầng.
Những gì Em biết Em xin kính Cụ nhé. Cụ cho Em xin ly rượu giải khát.

 

[ruanhongqing800]

Em tặng cụ một ly rồi nhé.

Em đã bảo nhà Em ở đấy mà. Tại nhà Em cũng đang tìm mua cái nhà nữa ở gần đây nên Em khá quan tâm khu này. Khu đô thị dịch vọng mới (Dịch vọng hậu) theo bản đồ của thành phố thì hiện có các tòa sau:
- N07 B1, N07 B2, N07 B3 - đã hoàn thành và dọn vào ở. Giá khoảng 29-32 tùy căn, tùy vị trí. Các toà cao khoảng từ 25-31 tầng.
- N04 B1: vị trí đẹp đối diện công viên, điểm yếu là sát bên cạnh nó có một chung cư sắp xây (giờ đang bị đình chỉ vô thời hạn). Nhà xây lâu, chất lượng không tốt lắm nhưng vì vị trí đẹp nên hét giá tầm 34-36. Nhà này 10-11 tầng.
- N06 B1, N06 B2: vị trí không nhìn ra công viên, nhà cũ và hơi xấu. Giá tầm 32-34 nhưng có vẻ ít nhà bán. Tòa này 10 tầng
- N09 B1, N09 B2, nhà full nội thất, đã vào ở được 4 năm nhưng thiết kế hơi ngu một tí và đồ nội thất đóng sẵn của chủ đầu tư khá đểu nên còn bị ế khá nhiều. Giá tâm 32-34. Các tòa này cao khoảng 21 tầng
- Nhà N08B (nhà Em) cũng vào ở được 4 năm vị trí hơi chếch công viên, nhà có 9 tâng nhưng tầng 1 không dùng nên còn 8. Mỗi tầng 10 hộ chia 2 đơn nguyên tức là cụ chỉ là hàng xóm với 4 nhà. Nhà xây cũng OK, chắc chắn, hành lang rộng rãi, dân trí cao, cư dân giàu (Em là bèo nhất còn mấy bố khác toàn công an, bộ đội, giám đốc...), Vì ở thích nên chả ai muốn bán. Có mỗi 1 ông đang giao 37 căn 118m. Nhược điểm khu này là không có hầm để xe nên xe phải để ngoài trời.
- Hà Đô Park View (N12) đối diện công viên, cuối năm giao nhà. Giá khoảng 29-32 (có nội thất). Tòa này 34 tầng vào chủ đầu tư nói là nó sẽ complex luôn.
- Star tower: tòa này nhìn xuống công viên nhưng không phải thuộc khu đô thị dịch vọng hậu. Hiện nay để đi vào công viên phải đi ra bên ngoài tào nhà và đi đường vòng (500m). Hy vọng tới đây sẽ có đường thông thẳng vào công viên. Tòa này complex đủ luôn có cả bể bơi phòng GYM. Giá hiện nay là 31-32 (em không rõ là đx VAT chưa). Dân đã dọn vào sống được 2 năm. Tòa này 31 tầng.
Những gì Em biết Em xin kính Cụ nhé. Cụ cho Em xin ly rượu giải khát.

 

[cclass]

N04b1 của cty CP Từ Liêm làm chủ Đầu tư, đang làm móng, bọn này làm ăn bố láo mất dạy, các cụ cứ tưởng tượng 2 chung cư mười mấy tầng nó xây cách nhau có 2m, nên bị dân nhà bên cạnh kiện, bây giờ đình chỉ vô thời hạn. Em cũng là nạn nhân của nó vì trước đây mua N09B2, full nội thất, đến khi nhận nhà toàn đồ đểu ko thể dùng được phải thuê người tháo vứt đi hết, giữ lại được điều hoà, nóng lạnh. NO9 B1 thiết kế ngu, khá bí vì ko có ban công ra ngoài, phơi phóng hơi mệt, hướng Tây càng khổ. Chưa kể bọn này là chủ đầu tư của khu ĐT nhưng toàn làm láo, ko hoàn thành nghĩa vụ thuế nên đến nay cả khu chưa làm sổ đỏ được, đợt vừa rồi dân kêu kinh quá nó mới bắt đầu làm, chưa biết tiến độ thế nào. Nói chung em đánh giá công ty này cực lởm

 

[quanghung1986]

Không có ban công thì phơi thế nào được cụ nhỉ. Lại phải đầu tư máy sấy. À cụ cho em hỏi nhờ là các căn hướng Tây ở khu này có bị nóng không ạ?

Hướng Tây thì tất nhiên là nóng rồi cụ. Nhưng nhìn chung khu này thoáng, khá mát mẻ vào buổi tối (có lẽ do gần công viên). Hồi mới dọn về cũng có mấy bác N09 sang gại đổi nhà Em mà lúc đó N09 giá còn cao hơn nhà Em. Hên là Em không đồng ý.

 

[quanghung1986]

N04b1 của cty CP Từ Liêm làm chủ Đầu tư, đang làm móng, bọn này làm ăn bố láo mất dạy, các cụ cứ tưởng tượng 2 chung cư mười mấy tầng nó xây cách nhau có 2m, nên bị dân nhà bên cạnh kiện, bây giờ đình chỉ vô thời hạn. Em cũng là nạn nhân của nó vì trước đây mua N09B2, full nội thất, đến khi nhận nhà toàn đồ đểu ko thể dùng được phải thuê người tháo vứt đi hết, giữ lại được điều hoà, nóng lạnh. NO9 B1 thiết kế ngu, khá bí vì ko có ban công ra ngoài, phơi phóng hơi mệt, hướng Tây càng khổ. Chưa kể bọn này là chủ đầu tư của khu ĐT nhưng toàn làm láo, ko hoàn thành nghĩa vụ thuế nên đến nay cả khu chưa làm sổ đỏ được, đợt vừa rồi dân kêu kinh quá nó mới bắt đầu làm, chưa biết tiến độ thế nào. Nói chung em đánh giá công ty này cực lởm

Em đồng ý với cụ là thằng Từ Liêm làm ăn lởm nhất cả khu đấy. Đợt trước các tòa nhà họp lại để làm sổ đỏ mới biết là cả khu anỳ ngày xưa được cấp cho bọn Từ Liêm, nó bán lại cho các Công ty khác nhưng thủ tục làm lởm quá với nó lừa cái gì ấy. Hôm đấy đại điện mấy công ty kia ngồi chửi mất nửa buổi. Mà hình như thằng cha chủ tịch của Từ Liêm cũng đang ở N09 thì phải, cái nhà có ban công nhô ra trời trồng mấy bụi chuối ấy.

 

[quanghung1986]

N04b1 của cty CP Từ Liêm làm chủ Đầu tư, đang làm móng, bọn này làm ăn bố láo mất dạy, các cụ cứ tưởng tượng 2 chung cư mười mấy tầng nó xây cách nhau có 2m, nên bị dân nhà bên cạnh kiện, bây giờ đình chỉ vô thời hạn. Em cũng là nạn nhân của nó vì trước đây mua N09B2, full nội thất, đến khi nhận nhà toàn đồ đểu ko thể dùng được phải thuê người tháo vứt đi hết, giữ lại được điều hoà, nóng lạnh. NO9 B1 thiết kế ngu, khá bí vì ko có ban công ra ngoài, phơi phóng hơi mệt, hướng Tây càng khổ. Chưa kể bọn này là chủ đầu tư của khu ĐT nhưng toàn làm láo, ko hoàn thành nghĩa vụ thuế nên đến nay cả khu chưa làm sổ đỏ được, đợt vừa rồi dân kêu kinh quá nó mới bắt đầu làm, chưa biết tiến độ thế nào. Nói chung em đánh giá công ty này cực lởm

Em đồng ý với cụ là thằng Từ Liêm làm ăn lởm nhất cả khu đấy. Đợt trước các tòa nhà họp lại để làm sổ đỏ mới biết là cả khu anỳ ngày xưa được cấp cho bọn Từ Liêm, nó bán lại cho các Công ty khác nhưng thủ tục làm lởm quá với nó lừa cái gì ấy. Hôm đấy đại điện mấy công ty kia ngồi chửi mất nửa buổi. Mà hình như thằng cha chủ tịch của Từ Liêm cũng đang ở N09 thì phải, cái nhà có ban công nhô ra trời trồng mấy bụi chuối ấy.

 

[IZZ]

Em đã bảo nhà Em ở đấy mà. Tại nhà Em cũng đang tìm mua cái nhà nữa ở gần đây nên Em khá quan tâm khu này. Khu đô thị dịch vọng mới (Dịch vọng hậu) theo bản đồ của thành phố thì hiện có các tòa sau:
- N07 B1, N07 B2, N07 B3 - đã hoàn thành và dọn vào ở. Giá khoảng 29-32 tùy căn, tùy vị trí. Các toà cao khoảng từ 25-31 tầng.
- N04 B2: vị trí đẹp đối diện công viên, điểm yếu là sát bên cạnh nó có một chung cư sắp xây (giờ đang bị đình chỉ vô thời hạn). Nhà xây lâu, chất lượng không tốt lắm nhưng vì vị trí đẹp nên hét giá tầm 34-36. Nhà này 10-11 tầng.
- N06 B1, N06 B2: vị trí không nhìn ra công viên, nhà cũ và hơi xấu. Giá tầm 32-34 nhưng có vẻ ít nhà bán. Tòa này 10 tầng
- N09 B1, N09 B2, nhà full nội thất, đã vào ở được 4 năm nhưng thiết kế hơi ngu một tí và đồ nội thất đóng sẵn của chủ đầu tư khá đểu nên còn bị ế khá nhiều. Giá tâm 32-34. Các tòa này cao khoảng 21 tầng
- Nhà N08B (nhà Em) cũng vào ở được 4 năm vị trí hơi chếch công viên, nhà có 9 tâng nhưng tầng 1 không dùng nên còn 8. Mỗi tầng 10 hộ chia 2 đơn nguyên tức là cụ chỉ là hàng xóm với 4 nhà. Nhà xây cũng OK, chắc chắn, hành lang rộng rãi, dân trí cao, cư dân giàu (Em là bèo nhất còn mấy bố khác toàn công an, bộ đội, giám đốc...), Vì ở thích nên chả ai muốn bán. Có mỗi 1 ông đang giao 37 căn 118m. Nhược điểm khu này là không có hầm để xe nên xe phải để ngoài trời.
- Hà Đô Park View (N12) đối diện công viên, cuối năm giao nhà. Giá khoảng 29-32 (có nội thất). Tòa này 34 tầng vào chủ đầu tư nói là nó sẽ complex luôn.
- Star tower: tòa này nhìn xuống công viên nhưng không phải thuộc khu đô thị dịch vọng hậu. Hiện nay để đi vào công viên phải đi ra bên ngoài tào nhà và đi đường vòng (500m). Hy vọng tới đây sẽ có đường thông thẳng vào công viên. Tòa này complex đủ luôn có cả bể bơi phòng GYM. Giá hiện nay là 31-32 (em không rõ là đx VAT chưa). Dân đã dọn vào sống được 2 năm. Tòa này 31 tầng.
Những gì Em biết Em xin kính Cụ nhé. Cụ cho Em xin ly rượu giải khát.

Đính chính bổ sung cụ 1 tý: Khu này cụ list còn thiếu 3 tòa B-C-D Vinaconex 3, xây đầu tiên, chất lượng tạm ổn nhưng đã cũ.

Tòa Star Tower 27 tầng khoảng 140 căn, trong đó ~1/2 căn cho Hàn Quốc, Nhật thuê (Hàn là chính). Giá khoảng 32-33tr/m2 chưa VAT.

Giá chung có vẻ hơi cao hay nó mới phọt lên do BĐS ấm?

 

[quanghung1986]

Đính chính bổ sung cụ 1 tý: Khu này cụ list còn thiếu 3 tòa B-C-D Vinaconex 3, xây đầu tiên, chất lượng tạm ổn nhưng đã cũ.

Tòa Star Tower 27 tầng khoảng 140 căn, trong đó ~1/2 căn cho Hàn Quốc, Nhật thuê (Hàn là chính). Giá khoảng 32-33tr/m2 chưa VAT.

Giá chung có vẻ hơi cao hay nó mới phọt lên do BĐS ấm?

Hình như Vinaconex không được tính vào khu đô thị dịch vọng hậu cụ ạ. Nó chỉ ở gần đấy thôi. theo quy hoạch thì hình như chỉ bao gồm từ Công viên Cầu Giấy hắt xuốgn. Em cũng chả biết là thế nào nữa. Khu star thì quá đắt, mà buồn cười nhất là nằm sát cạnh công viên mà mẫi vẫn chưa làm được cái đường dẫn thẳng vào công viên, toàn phải đi đường vòng.
Ở khu này được cái cho con đi học tiện, Em tính sơ là từ mẫu giáo đến hết cấp 2 không cần đi ra khỏi khu, con cái tự đi học được