[Funland] Các cụ chấm Ecopark mấy điểm ạ ?

[thangbechandat]

Theo mặt bằng chung thì giá nhà phố thương mại giờ khoảng 23-25M/m2; giá nhà hướng sông 2A gốc chắc tầm 18-20M/m2; vậy là h chênh khoảng 5M/m2, cụ nhân với diện tích là ra thôi. Vài tháng trc chắc rẻ hơn nhiều, chứ h người ta đóng gần hết tiền đất rồi, đủng đỉnh lắm.
Em thì ko thích nhà phố hướng sông lắm, CĐT ko cải tạo lại mặt đê thì coi như vứt đi.
2B thì chênh thấp hơn, vì bản thân giá đất 2B đã cao hơn tầm 3M/m2 so với 2A rồi, vị trí tương quan thấy bảo là ko gần lõi, ko đẹp bằng 2a

 

[Xe thùng]

Em thấy có cải tạo chứ. Không thì phí của. Em nghĩ cdt sẽ cải tạo ít nhất là đoạn dự án. Như bác nói thì chênh đến hàng tỏi ah? Vì hướng đó toàn trên 200m2

 

[thangbechandat]

QUOTE="Xe thùng, post: 25277173, member: 328765"]Em thấy có cải tạo chứ. Không thì phí của. Em nghĩ cdt sẽ cải tạo ít nhất là đoạn dự án. Như bác nói thì chênh đến hàng tỏi ah? Vì hướng đó toàn trên 200m2[/QUOTE]
Đấy là nếu tính theo mặt bằng giá thì đúng là như thế.
Em cũng mua chênh, 90m2 2b chênh 120, nhưng cách đây mấy tháng rồi, lúc ấy aqua chưa ra, giờ aqua ra có khi nó lại lên
80m2 2a phố thương mại, có người rao em dạo ấy là chênh 350M, nếu tính ra thì còn rẻ hơn cái 90, vị trí đất cũng đẹp hơn...mỗi tội thấy chênh cao quá em uất ức. Giờ cho chọn lại, chắc em xúc cái 80.
cũng

 

[KhoMyDinh]

Khu đô thị đẹp nhưng thiếu trường học, con cái đi học là cả 1 vấn đề lớn.

 

[bttcars]

Khu đô thị đẹp nhưng thiếu trường học, con cái đi học là cả 1 vấn đề lớn.

Có trường Đoàn Thị Điểm đó cụ.

 

[bttcars]

QUOTE="Xe thùng, post: 25277173, member: 328765"]Em thấy có cải tạo chứ. Không thì phí của. Em nghĩ cdt sẽ cải tạo ít nhất là đoạn dự án. Như bác nói thì chênh đến hàng tỏi ah? Vì hướng đó toàn trên 200m2

Đấy là nếu tính theo mặt bằng giá thì đúng là như thế.
Em cũng mua chênh, 90m2 2b chênh 120, nhưng cách đây mấy tháng rồi, lúc ấy aqua chưa ra, giờ aqua ra có khi nó lại lên
80m2 2a phố thương mại, có người rao em dạo ấy là chênh 350M, nếu tính ra thì còn rẻ hơn cái 90, vị trí đất cũng đẹp hơn...mỗi tội thấy chênh cao quá em uất ức. Giờ cho chọn lại, chắc em xúc cái 80.
cũng[/QUOTE]
Khu ParkRiver có vẻ biệt lập nhỉ, không gần trung tâm nào.

 

[bttcars]

biêjt thự căn rẻ nhất 4tỷ ,tỷ lệ chọi 1/500 như sổ số hehe

1 chọi 5 chứ cụ.

 

[bttcars]

E múc nhà phố thương mại. Ko khoái BT lắm vì có xác định về ở trong một vài năm nữa đâu cụ. Khu này phải tầm 15-20 năm nữa mới tính về ở dưỡng già. Giờ có 4b nhưng đi cày trong phố, đi xa cũng ngại lắm.

Nhà phố khu này gần trung tâm thương mại chắc kinh doanh tốt đấy.

 

[hadu]

Khu Park river em cũng nghiên cứu rồi. Khu này khá biệt lập so với các khu xung quanh (kể cả khi dự án hoàn thiện hết). Nhìn đường đi có vẻ gần hơn Aquabay nhưng thực chất đi đường chính phải đi 1 đoạn xong vòng lại, chỉ có đi đường cũ thì gần hơn. Vì vậy tính thương mại của khu này kém. Mua để ở thì được, kinh doanh thì ko ổn. Giá rổ cũng tầm ngang aquabay.

 

[Xe thùng]

Giờ cũng chưa biết được thế nào các cụ ạ. còn tuỳ vào số lượng mà ng ta mua để ở thực sự. Chứ xét toàn cảnh thì cái dự án này phải 50 năm nữa mới xong. sale ở đó làm xong dự án nghỉ hưu là đẹp

 

[Xe thùng]

Giờ cũng chưa biết được thế nào các cụ ạ. còn tuỳ vào số lượng mà ng ta mua để ở thực sự. Chứ xét toàn cảnh thì cái dự án này phải 50 năm nữa mới xong. sale ở đó làm xong dự án nghỉ hưu là đẹp

 

[bttcars]

Các bác cho em hỏi căn hướng sông 2a giờ không biết chênh giá Bao nhiêu nhỉ? nhiều thông tin loạn giá qúa nên em mạn phép hỏi thêm các bác trên này. Thanks các bác

Dãy khu hưu trí Bắc Hưng Hải đều hướng sông hết, Ecopark mà làm đường ven sông thì khu này được hưởng trọn phải không cụ nhỉ. Em thấy rao bán chỉ có 13M/1m2 thôi, liệu khu này có bị ecopark thâu tóm hay giải tỏa không các cụ nhỉ.

 

[bttcars]

Giờ cũng chưa biết được thế nào các cụ ạ. còn tuỳ vào số lượng mà ng ta mua để ở thực sự. Chứ xét toàn cảnh thì cái dự án này phải 50 năm nữa mới xong. sale ở đó làm xong dự án nghỉ hưu là đẹp

Em nghĩ khoảng 15 năm nữa thôi, giờ họ cũng đang thi công đồng loạt rồi. Chỉ có điều dãy nhà cao tầng nằm hai bên đường chính làm khu văn phòng thì có công ty tổ chức nào nó về đây không.

 

[Xe thùng]

Dãy khu hưu trí Bắc Hưng Hải đều hướng sông hết, Ecopark mà làm đường ven sông thì khu này được hưởng trọn phải không cụ nhỉ. Em thấy rao bán chỉ có 13M/1m2 thôi, liệu khu này có bị ecopark thâu tóm hay giải tỏa không các cụ nhỉ.

Khu này được đền bù để ra khu khác bác ơi. theo em biết dãy biệt thự bên trong sẽ ra mặt ngoài và lợi thêm mấy chục m2 đất nữa

 

[bttcars]

Khu này được đền bù để ra khu khác bác ơi. theo em biết dãy biệt thự bên trong sẽ ra mặt ngoài và lợi thêm mấy chục m2 đất nữa

Hai dãy ven sông cũng đẹp, ở ecopark nhiều khu trung tâm quá, ko biết chỗ nào là trung tâm nhất.

 

[Xe thùng]

em thì em chấm khu này 8 điểm thôi vì:
- xa quá
- hạ tầng chưa đồng bộ so với tổng thể
- đất Hưng yên. (khoản này em không biết mai mốt có về đc hà nội không )

 

[thangbechandat]

Khu Park river em cũng nghiên cứu rồi. Khu này khá biệt lập so với các khu xung quanh (kể cả khi dự án hoàn thiện hết). Nhìn đường đi có vẻ gần hơn Aquabay nhưng thực chất đi đường chính phải đi 1 đoạn xong vòng lại, chỉ có đi đường cũ thì gần hơn. Vì vậy tính thương mại của khu này kém. Mua để ở thì được, kinh doanh thì ko ổn. Giá rổ cũng tầm ngang aquabay.

Sale bảo em là sau này sẽ có đường cầu nhỏ, thông thẳng từ Park river sang Vườn tùng, đi lại sẽ tiện hơn, ko phải qua cầu BHH. Con đê sau này nếu cải tạo dc, thì dân khu Bát Tràng sẽ đi lối đê, vòng xuống PRV để đến AQUA chứ cũng ko qua BHH.
Đấy là nếu em tính ko nhầm

 

[Xe thùng]

Em là e cũng nghĩ như thế, vì giai đđoạ đầu mà ko làm tử tế thì các giai đoạn sau khó hút khách

 

[bttcars]

Ở đây có cụ nào bỏ nhiều phiếu bốc thăm mua biệt thự đợt này không, nếu bốc trúng được nhiều thì sang nhượng cho em một chiếc. PM cho em liên lạc, mai em qua chỗ bốc thăm.

 

[haiminh196]

em thì em chấm khu này 8 điểm thôi vì:
- xa quá
- hạ tầng chưa đồng bộ so với tổng thể
- đất Hưng yên. (khoản này em không biết mai mốt có về đc hà nội không )

Em thấy cụ chuẩn ah,riêng cái hộ khẩu hưng yên là suy nghĩ rồi