Thì em đang tham khảo giá còn gì
Nhà phố tiêu chuẩn là 100m2. Năm ngoái giá lên vùng 5-6 tỷ cả xây thô tức là 50-60tr/m2 rồi đấy cụ. Vậy e mới đánh giá là cao chứ 3x-4x thì nói làm gì. Mua cái nhà 5-6 tỷ xong thêm 2 tỷ hoàn thiện vào cho thuê đc bao nhiêu? Trong khi từ năm ngoái đến năm nay toàn hoàn thiện đã kinh doanh đc gì đâu. Kể cả thêm 1 năm nữa cũng chưa kinh doanh đc.Nhà phố thì giá 50tr/m luôn
Vầng, em đầu tư chuyên nghiệp nên em không bao giờ tính mua nhà để cho thuê cho lãi
He he lướt sóng thì phải từ hồi các cụ ý mua chênh 100 rồi bán chênh 2 tỷ, chứ giờ còn lướt nỗi gì ạ?
, rồi lại mua mảnh mới to hơn đẹp hơn
Vạn Tuế có vẻ đang là hợp lý nhất với giá đó, cụ tính thế là ổn.He he lướt sóng thì phải từ hồi các cụ ý mua chênh 100 rồi bán chênh 2 tỷ, chứ giờ còn lướt nỗi gì ạ?
Ở cc Vinhomes nguyễn chí thanh của cụ thì cũng chỉ ở thôi, chứ tính ra 6-7 tỷ căn cc, cho thuê được 20-30tr thì lỗ to so với ngân hàng mà cc thì ngày càng xuống giá chứ không lên như nhà đất
Em thì có ít tiền, trên dưới 3 tỷ thôi, lại thích ở eco để cho con học BUV sau này, nên em làm 1 lô lk Vạn tuế, 2.4-2.5 tỷ tiền đất, 6-700 tiền xây thô, 2-300 hoàn thiện cơ bản là tầm 3.5 tỷ/ 300m2. Tính ra chỉ tầm hơn 10tr/m2, vẫn rẻ hơn cc.
Em mua bđs nào cũng xác định để ở, nhưng nếu trong quá trình đó mà bđs lên thì em cũng lướt lát kiếm thêm
Quan điểm của cụ như vậy là chuẩn rồi. Tranh luận là bởi 2 người đang nói về 2 vấn đề khác nhau.He he lướt sóng thì phải từ hồi các cụ ý mua chênh 100 rồi bán chênh 2 tỷ, chứ giờ còn lướt nỗi gì ạ?
Ở cc Vinhomes nguyễn chí thanh của cụ thì cũng chỉ ở thôi, chứ tính ra 6-7 tỷ căn cc, cho thuê được 20-30tr thì lỗ to so với ngân hàng mà cc thì ngày càng xuống giá chứ không lên như nhà đất
Em thì có ít tiền, trên dưới 3 tỷ thôi, lại thích ở eco để cho con học BUV sau này, nên em làm 1 lô lk Vạn tuế, 2.4-2.5 tỷ tiền đất, 6-700 tiền xây thô, 2-300 hoàn thiện cơ bản là tầm 3.5 tỷ/ 300m2. Tính ra chỉ tầm hơn 10tr/m2, vẫn rẻ hơn cc.
Em mua bđs nào cũng xác định để ở, nhưng nếu trong quá trình đó mà bđs lên thì em cũng lướt lát kiếm thêm
Chắc là vẫn lỗ nếu tính theo ls gửi bank chứ cụVạn Tuế có vẻ đang là hợp lý nhất với giá đó, cụ tính thế là ổn.
Vin NCT em bán rồi, sau đó mua Vin LG, cũng bán nốt rồi, nói chung là không bị lỗ
Vầng em lúc nào cũng thích ngon bổ rẻ + liều
E cũng như cụ, mua Ga để ở và một vài chỗ cho thuê có dòng tiền đều hàng tháng thôi chứ ko đầu tư lideco. Đợt này quan điểm e hơi thận trọng vì thấy thị trường BDS trăm hoa đua nở. Từ vùng ven HN, HCM đến các thành phố ven biển, các đặc khu kinh tế. Đâu đâu cũng cắt đất ra bán giá tăng ầm ầm. Dòng tiền vào BDS bản chất không tạo ra giá trị gia tăng. Đợt này tình hình kinh tế nhìn chung khá tốt, dòng vốn FII từ nước ngoài đổ vào nhiều, vốn tiết kiệm trong dân cũng theo các điểm nóng CK và BDS mà đổ ra nên e thấy tiềm ẩn nhiều rủi ro.Vầng em lúc nào cũng thích ngon bổ rẻ + liều
Cụ vẫn đang đầu tư Ga và Lideco à?
Lideco cụ đã sút được chưa?
Vầng em thấy dạo này đất cát có vẻ sốt, chỗ nào cũng thấy tăng giáE cũng như cụ, mua Ga để ở và một vài chỗ cho thuê có dòng tiền đều hàng tháng thôi chứ ko đầu tư lideco. Đợt này quan điểm e hơi thận trọng vì thấy thị trường BDS trăm hoa đua nở. Từ vùng ven HN, HCM đến các thành phố ven biển, các đặc khu kinh tế. Đâu đâu cũng cắt đất ra bán giá tăng ầm ầm. Dòng tiền vào BDS bản chất không tạo ra giá trị gia tăng. Đợt này tình hình kinh tế nhìn chung khá tốt, dòng vốn FII từ nước ngoài đổ vào nhiều, vốn tiết kiệm trong dân cũng theo các điểm nóng CK và BDS mà đổ ra nên e thấy tiềm ẩn nhiều rủi ro.
Đầu tư BDS thì trông vào tăng giá và lợi tức cho thuê nhưng bản chất cuối cùng vẫn là lợi tức cho thuê vì tăng giá cũng là kỳ vọng tương lai cho 1 bds tạo ra dòng tiền lợi tức tốt hơn. Thế nên tình trạng đua nhau mua đất, trăm hoa đua nở là dấu hiệu ban đầu của bong bóng. Chẳng thế mà đầu năm Ngân hàng Nhà nước tỉnh đòn đã phải xiết tín dụng trung dài hạn, áp hệ số rủi ro cao với BDS để nắn dòng vốn vào SXKD. Tât nhiên câu chuyện cả thị trường đang hừng hực khí thế thì ít ai nghe lời nói ngược. Tiền ai người đấy lo thôi cụ ạ. E thì cứ vào các chốt chặn an toàn cho dòng tiền lợi tức cho thuê ổn là được. Nhưng mà tránh mấy ông condotel cam kết LN ra nhé. Cứ tiền tươi hàng tháng mà chiến cụ ạ
Em tính hết rồi vẫn lãi tí cụ ạ. Cũng may mắn thôi chứ thường CC mọi người đều sặc máu.Chắc là vẫn lỗ nếu tính theo ls gửi bank chứ cụ
Cc em mua mỗi cc Times để ở thôi chứ đầu tư em chỉ đầu tư nhà đất
- park river căn bé nhất là 75m, rẻ nhất là 3.9 tỷ xây thô, em khảo giá thấy thế, hnay lên 4.1 tỷ rồi thì phải
Toàn bê tông là bê tông, chả thấy cây cỏ đâuCác cụ tham khảo Vincity Gia Lâm đi ạ, cảnh quan quá tuyệt, môi trường sống đồng bộ, chuẩn bị ra hàng rồi đấy ạ.
Cụ mợ nào quan tâm thì alo em hoặc đăng ký nhận thông tin ở đây ạ: goo.gl/uuhJpu
Vậy là lô của cụ Hadu tăng hơn 1 tỷ/1 năm?
