[Funland] Các cụ các mợ có cảm giác như thế nào sau khi vét sạch tiền để đầu tư bất động sản?

[Vova]

Hết sạch tiền mặt và cày lại từ đầu ạ.

Ổn mà. Cầm VND đợt này cũng sốt ruột.

 

[Jeff Hoang]

Vâng ạ, tuổi trẻ có tri thức, có khát vọng thì vươn ra thế giới. Làng nhàng (như cháu) thì bám lấy đất cát quê hương ạ. "Hèn" một tý nhưng khả năng vươn thế giới không có, nên đành chịu ạ.

Không không, Mợ là số ít trong số rất ít những người làm được những điều kể trên ở độ tuổi của mợ.
Đâu phải muốn thành công là thành công được ngay đâu, để đầu tư có lãi, mợ cũng phải học không ngừng và chắc chắn đâu đó có những lúc mợ cũng phải run sợ, nản lòng chứ.
Plus, BĐS chỉ là 1 trong 1 số tài sản của mợ, tài sản về trí tuệ và con người của mợ cũng đâu phải ai cũng được như thế đâu.

Keep it up, trong tương lai, e tin chắc mợ ngày càng thành công và thành công hơn, tạo ra nhiều giá trị cho cuộc sống và giúp đỡ các thế hệ sau hơn.

 

[sskkb]

Đang trẻ thì sợ gì. Thua ta làm lại.
Chỉ các cụ trên 5 sọi là ko nên vì ko có cơ hội làn lại thôi.
À mà cô cháu mua ở đâu đấy? chú cũng muốn giải tán 1/2 tiền mặt.

Bđs thì sợ gì đâu cụ, muốn lỗ cũng khó, mà có lỗ cũng ko lỗ nhiều.

 

[Hoangvan22]

Vui cháu ạ.
Chú đang vay bank 1 tỷ để mua đất, sẽ trả dần trong vòng 15 năm, mặc dù chú có thể trả sớm nhưng chú vẫn chọn 15 năm. Cái cảm giác 15 năm nữa tiền nó mất giá còn đất là của mình cũng khá là vui.

 

[xehayhay]

Thế là có điều kiện lắm rồi đấy ạ

 

[Hoangvan22]

Đó là chuyện của mấy năm trước ạ, bây giờ cháu "ngoan" rồi.

Kệ thôi cháu, vừa ý sao hết được thiên hạ. Cứ làm những gì mình thích thôi, nếu cháu thích phân tích, hãy cứ phân tích, chẳng phải lo gì ai, ai nghĩ gì họ tự nặng đầu thêm việc.

 

[Hoangvan22]

À nhân tiện, thỉnh thoảng chú cũng có nghĩ: tiền mình làm được, gom góp nua được cái nhà đẹp, xong lại không ở mà đem cho người khác ở (người khác thuê), họ không phải gom nhiều tiền, thế mà họ được ở cái nhà đó tận 5 năm, 10 năm nếu mình còn cho thuê 5, 10 năm, há chẳng phải mình dại hay sao?
Đôi khi nghĩ thế, nhưng rồi vẫn làm thế.

 

[phuongmit]

Ví dụ minh họa để bác yên tâm là cháu trade đúng như cháu nói.
Lệnh chốt lãi dầu ngày 11 tháng 3.

Lệnh chốt dầu ngày 12 tháng 3.

Lệnh chốt lãi dầu ngày 13 tháng 3.

Hôm qua và hôm nay cháu không mua vì giá dầu lên cao, chờ khi giá giảm cháu sẽ mua.

Mợ cho tôi hỏi lập tk trade dạng này ở VN có dễ k, giao dịch có bị mất thuế, phí và tiền vào ra có nhanh gọn k mợ

 

[quannguyenminhfpt1]

Mợ mua gele giá ý về dài hạn thì lo gì. Tiền to lại ko đầu tư vào mảng chuyên môn mà mua ở đấy dài hạn bình quân 15%/ năm trong tầm tay.Ko biết trước đây mợ thế nào nhưng pic này ăn nói thấy chín chắn rồi. Ra đời đánh cho bầm dập là trưởng thành nhanh lắm.

 

[Hoangvan22]

Mợ mua gele giá ý về dài hạn thì lo gì. Tiền to lại ko đầu tư vào mảng chuyên môn mà mua ở đấy dài hạn bình quân 15%/ năm trong tầm tay.Ko biết trước đây mợ thế nào nhưng pic này ăn nói thấy chín chắn rồi. Ra đời đánh cho bầm dập là trưởng thành nhanh lắm.

Trước đây mợ ấy cũng thế thôi, mợ ấy là người rất giỏi và không ngại chia sẻ, khiến một vài cụ (ít thôi) không ưng.

 

[tunglam2806]

Trước đây mợ ấy cũng thế thôi, mợ ấy là người rất giỏi và không ngại chia sẻ, khiến một vài cụ (ít thôi) không ưng.

Lại thêm gđ có điều kiện nữa nên nhiều ông bực. Đời nhiều khi con gà ghét nhau tiếng gáy ấy mà. E là e ưng cháu gái Nhật này lắm. Chỉ ước con m dc 1 phần như cháu ấy thôi.

 

[wildcat74]

Bđs là tài sản an toàn, tuy nhiên nhược điểm là tính thanh khoản đôi khi thấp và vốn đầu tư lớn. Trong lúc kinh tế khó khăn, tính thanh khoản của tài sản là quan trọng để đối phó với các rủi ro bất thường từ cuộc sống. Ngoài ra, nếu vay nợ bank- dù lãi suất thấp thì gánh nặng nợ lãi là ko nhỏ- nếu chẳng may ko có dòng tiền hoặc ko đủ thì tính sao?

 

[sozinho]

Nhân thể cháu comment ở đây, chú túm lấy hỏi mấy câu ngoài lề: Mỹ mới đánh thuế với nhà đầu tư nước ngoài khi đầu tư vào chứng khoán, cụ thể là những loại thuế nào và mức thuế ra sao?
Chú cũng google rồi mà không chắc lắm về cầu trả lời, bên bank gửi thông báo cũng không giải thích rõ.
Cảm ơn cháu nhiều.

Cháu sẽ chia sẻ quan điểm trade mà không đưa ra lệnh cụ thể ạ.
Quan điểm trade của cháu:
(1) Luôn đứng về phía "cá mập".
(2) Đứng về phía "cá mập" nhưng phải ở vị thế nếu cháu lỗ 1 thì "cá mập" lỗ hàng nghìn lần.
(3) Số lỗ của cháu giữ nguyên hàng ngày, nhưng "cá mập" ngày nào cũng lỗ thêm, lỗ đến mức "cá mập" phải vùng lên tự cứu.
(4) "Cá mập" tự cứu nên thúc đẩy thị trường đi đến điểm mà cháu có lãi.

(1) Luôn đứng về phía "cá mập" nghĩa là nên long, không nên short. Bởi vì nếu long, khi giá xuống là "cá mập" bị lỗ, giá càng xuống "cá mập" càng lỗ. Còn khi giá lên là "cá mập" có lãi, giá càng lên "cá mập" càng lãi, cho nên chớ dại mà short.
(2) Nên vào lệnh khi "cá mập" đang lỗ chổng vó, ví dụ khi giá đang ở "đáy" của tháng, của quý, của năm.
(3) Số lỗ của cháu giữ nguyên hàng ngày, nhưng "cá mập" ngày nào cũng lỗ thêm. Như vậy nên lựa chọn sản phẩm nào mà "cá mập" phải bắt buộc bán ra hàng ngày. Cái này liên quan đến lựa chọn sản phẩm trade. Không nên lựa chọn những sản phẩm mà "cá mập" không bắt buộc phải bán ra hàng ngày (vàng, bạc, kim loại quý v.v...). Nên lựa chọn những sản phẩm mà "cá mập" phải bán ra hàng ngày, không bán thì không còn chỗ chứa (điển hình nhất là dầu mỏ).
(4) Mỗi ngày thế giới tiêu thụ khoảng 100 triệu thùng dầu, như vậy nếu giá dầu giảm bất chợt $5-$10 thì "cá mập", cụ thể là OPEC sẽ thiệt hại mỗi ngày $500 triệu - $1 tỷ. Mà ngày nào cũng lỗ đều như vắt tranh từng đó tiền, giá dầu mỏ càng thấp, càng kéo dài thì càng lỗ nặng (trong khi số lỗ của cháu vẫn giữ nguyên, vì không ai bắt cháu phải bán ra).
(5) "Cá mập" (OPEC) phải tự cứu, ví dụ phải cắt giảm sản lượng để đẩy giá dầu đi lên.

Lời khuyên:
- Chỉ long, không short.
- Chỉ long dầu mỏ.
- Vị trí vào lệnh càng thấp càng tốt (có thể lấy quy chiếu là "đáy" của tháng, quý, năm).
- Kiên trì giữ lệnh (đang lỗ) trong thời gian ít nhất một tháng.

Chúc bác thành công ạ.

 

[Dream Thai]

Liền kề Geleximco (Hoài Đức) ạ.

Xu hướng dtu BDS ở vn có vẻ sắp thay đổi

Gio ôm đất chưa chắc x2 x3 sau vài năm, khả năng đóng băng cao, cứ nhìn mấy shophouse ở PQ, HL thấy lo cho chủ đất

Phân khúc đất trong ngõ phố thì giờ lại kém CC, Biệt thự ở nơi đông dân cư thì quá đông tiền, nơi vắng thì dễ thành nơi chăn bò, mặt phố thì khó cho thuê dc giá như kỳ vọng

 

[Bebon]

Đối với em lúc bình yên nhất là lúc có 1 chỗ chui ra chui vào và được nằm ôm 2 khoản đầu tư thế kỷ dù tiền mặt chỉ còn vài tăm sau khi đã trả hết nợ ngân hàng. Mợ này giỏi thật đấy

 

[sakai_yo]

Cháu này quá giỏi, ngưỡng mộ cháu.

 

[Covid2021]

Cháu này quá giỏi, ngưỡng mộ cháu.

thực ra thu nhập từ tiền cho thuê các tài sản bố mẹ mợ ấy cho đã có thể mang lại 100-200 triệu hàng tháng nên áp lực với mợ trẻ này gần như là ko có nên việc có thể mua thêm căn liền kề sau 4 năm ra đời cũng hợp lý , nếu là người khéo đầu tư thì có thể phát triển hơn rất nhiều. Tuy nhiên giữ đc tài sản và phát triển lên như vậy đã là của hiếm rồi. Cụ nào chưa vợ đua xe nhanh còn kịp

 

[Maner Bolsol]

Còn có 6 tỏi giờ vay tầm 2-3 tỏi để mua bds với lãi suất 6%/năm cố định trong 3 năm thì có nên vay hay không và vay trong bao lâu các cụ mợ tư vấn giúp em với?

 

[caisua]

Mỗi tuổi mỗi khác, giờ mợ chủ đang còn trẻ, còn thích xông pha vì có gì còn làm lại được, nên trải nghiệm chứ không cứ bình bình cũng chán; chứ đến 40-50 tuổi, lúc đó mục tiêu là sức khỏe, an toàn nhiều hơn; 50-60 lại có mục tiêu ưu tiên khác... Được như mợ chủ là quá tốt, con em chỉ mong được một phần như vậy, mà không biết có đạt được không.

50-60 thì mục tiêu ưu tiên như nào ạ? Em giờ rảnh quá mà chả biết làm gì

 

[CuongNguyenPhuc71]

cảm giác rất nghèo và bế tắc ...... hay bị giật mình khi đến kì đáo hạn NH..đêm hay bị ú ớ

Đừng vay là ok kụ nhể. Mà cũng tầm 10 năm mới thấy lãi