[Funland] Các cụ các mợ có cảm giác như thế nào sau khi vét sạch tiền để đầu tư bất động sản?

[Jochi Daigaku]

Em thấy dồn toàn bộ tài sản vào BĐS là không nên, em luôn giữ 1 khoản đáng kể gửi bank.

Đúng rồi ạ, cảm giác ngồi trên đống tài sản, nhưng cạn tiền mặt, cũng hơi lo lo.

 

[Proplay]

lãi cao mà gửi được kỳ hạn dài thế thì bác quá ngon rồi. Em vẫn tiếc đợt lãi cao đó toàn gửi 1-1,5 năm giờ đáo hạn hết rồi. Tiếc quá

Hồi đó có đúng ông SHB này cho gửi 36 tháng. Các bank khác lãi cao chỉ đc gửi max 12-15 tháng.

Hồi đó ko gửi mà mua cc thì giờ x2 rồi. Chán

 

[thehai2]

Tuỳ mỗi trường hợp sẽ khác nhau. Mình đã trải qua mấy trường hợp như sau
- mua bằng cash đang có + đòn bẩy bank hợp lý -> cảm giác vui vì có thêm tài sản
- mua bằng bán đi tài sản khác để mua tài sản mới -> lăn tăn và gợn gợn vì không chắc được quyết định là đúng hay sai. Nếu tài sản mới là chắc chắn, được việc (mua ra lô góc, gộp thành lô đôi, xây toà nhà... etc) thì đỡ lấn cấn hơn.

Sau mỗi lần mua làm mình bớt nguồn lực, bớt lựa chọn đi nên sẽ cảm thấy hơi hẫng. Thường là mất 1 tuần cảm xúc sẽ cân bằng lại, trở về làm công việc như trước đây.

---- mở rộng lạm bàn thêm:
1 - khi có nhiều tài sản thì xu hướng sẽ là gộp vài tài sản nhỏ để thành tài sản to. Không ai có thể cứ rải rác cầm mãi 5,10 mảnh nhỏ hay tài sản nhỏ mà phải gộp lại, giữ lâu dài những tài sản to đẹp. Nhưng tài sản to thường nên giữ đủ lâu vì thanh khoản sẽ khó và không linh động, dòng tiền chưa chắc sẽ tối ưu như vài tài sản nhỏ

2 - chung cư HN đang được định giá lại nên khả năng chưa phải là đỉnh, có thể không tăng được thêm nhiều nữa nhưng mình suy đoán chưa đạt đỉnh (có thể sau khi luật đất đai mới cho việt kiều mua nhà/chung cư sẽ có mặt bằng mới). Mình vốn thích đất nền hơn chung cư, nhưng trước tết cũng đã nhập thêm 1 căn cc.

 

[Jochi Daigaku]

Tuỳ mỗi trường hợp sẽ khác nhau. Mình đã trải qua mấy trường hợp như sau
- mua bằng cash đang có + đòn bẩy bank hợp lý -> cảm giác vui vì có thêm tài sản
- mua bằng bán đi tài sản khác để mua tài sản mới -> lăn tăn và gợn gợn vì không chắc được quyết định là đúng hay sai. Nếu tài sản mới là chắc chắn, được việc (mua ra lô góc, gộp thành lô đôi, xây toà nhà... etc) thì đỡ lấn cấn hơn.

Sau mỗi lần mua làm mình bớt nguồn lực, bớt lựa chọn đi nên sẽ cảm thấy hơi hẫng. Thường là mất 1 tuần cảm xúc sẽ cân bằng lại, trở về làm công việc như trước đây.

---- mở rộng lạm bàn thêm:
1 - khi có nhiều tài sản thì xu hướng sẽ là gộp vài tài sản nhỏ để thành tài sản to. Không ai có thể cứ rải rác cầm mãi 5,10 mảnh nhỏ hay tài sản nhỏ mà phải gộp lại, giữ lâu dài những tài sản to đẹp. Nhưng tài sản to thường nên giữ đủ lâu vì thanh khoản sẽ khó và không linh động, dòng tiền chưa chắc sẽ tối ưu như vài tài sản nhỏ

2 - chung cư HN đang được định giá lại nên khả năng chưa phải là đỉnh, có thể không tăng được thêm nhiều nữa nhưng chưa thể đỉnh. Mình vốn thích đất nền hơn chung cư, nhưng trước tết cũng đã nhập thêm 1 căn cc.

Cảm ơn bác đã chia sẻ kinh nghiệm ạ.

 

[wind_nol0v3]

Đúng rồi ạ, cảm giác ngồi trên đống tài sản, nhưng cạn tiền mặt, cũng hơi lo lo.

e có ít tiền mặt thôi mà em e đang gom hết tiền múc con chung cư, múc xong hết sạch tiền luôn, cũng hơi lo lắng. Cơ mà k múc thì chờ đủ tiền mới múc thì nó tăng cao mất rồi

 

[tunglam2806]

Bác này hôm nọ tôi tưởng tiền tự thân chứ theo bác nói là toàn tiền bố mẹ, còn trẻ tuổi nên chưa trải sự đời đâu
Đầu tư BĐS là kênh đầu tư dễ dàng và an toàn nhất trong tất cả các loại hình đầu tư, từ già trẻ trai gái, từ trình độ mẫu giáo đến tiến sỹ giáo sư đều đầu tư được, mua gần như ko bao giờ lỗ, có lỗ chỉ trong ngắn hạn, còn xu hướng thì vẫn tăng, có chỗ tăng mạnh chỗ tăng chậm. Và ai gần như cũng lãi, ko lãi bây giờ thì 5 năm 20 năm sau sẽ lãi...
Thấy bác này cứ tỏ vẻ phân tích cao siêu vớ vẩn lắm. Sông sâu tĩnh lặng, lúa chín cúi đầu
Nên đừng làm quá lên lại hỏng đấy

Tôi hay xem tóp tóp. Trên đó có rất nhiều hình mẫu chủ tịt, tổng tài tự thân bác ạ.

 

[Jochi Daigaku]

Mợ khoe khéo ghê. Dc bố mẹ cho vài triệu $ thì là của hiếm ở cõi of này rồi.

Hiếm trên OF thôi, còn trong những người bạn của cháu thì chuyện đó là bình thường ạ.
- Chị gái của bạn cháu được mẹ cho cái trường quốc tế Kinh Bắc (Bắc Ninh) to vật vã.
- Bạn cháu (em gái của chị bên trên) được mẹ cho cái resort Phoenix (Bắc Ninh).
- Một chị khác được bố mẹ cho cái resort to vật ở Mai Châu (Hoà Bình).
Vân vân và mây mây.

 

[chim to]

Cháu giỏi quá. Chốt lời mua bds là chuẩn rồi, để lại ít ta lại cày tiếp

 

[Jochi Daigaku]

Cháu giỏi quá. Chốt lời mua bds là chuẩn rồi, để lại ít ta lại cày tiếp

Cháu chốt cái này để mua cái kia, tương lai cũng chưa biết ra sao ạ.

 

[Jochi Daigaku]

e có ít tiền mặt thôi mà em e đang gom hết tiền múc con chung cư, múc xong hết sạch tiền luôn, cũng hơi lo lắng. Cơ mà k múc thì chờ đủ tiền mới múc thì nó tăng cao mất rồi

Đồng cảnh ngộ với bác.

 

[dogfight]

Bác thì ko lo chết đói, đầu tư mạnh đi bác

Cháu giỏi quá. Chốt lời mua bds là chuẩn rồi, để lại ít ta lại cày tiếp

 

[vanhai493]

Bác này hôm nọ tôi tưởng tiền tự thân chứ theo bác nói là toàn tiền bố mẹ, còn trẻ tuổi nên chưa trải sự đời đâu
Đầu tư BĐS là kênh đầu tư dễ dàng và an toàn nhất trong tất cả các loại hình đầu tư, từ già trẻ trai gái, từ trình độ mẫu giáo đến tiến sỹ giáo sư đều đầu tư được, mua gần như ko bao giờ lỗ, có lỗ chỉ trong ngắn hạn, còn xu hướng thì vẫn tăng, có chỗ tăng mạnh chỗ tăng chậm. Và ai gần như cũng lãi, ko lãi bây giờ thì 5 năm 20 năm sau sẽ lãi...
Thấy bác này cứ tỏ vẻ phân tích cao siêu vớ vẩn lắm. Sông sâu tĩnh lặng, lúa chín cúi đầu
Nên đừng làm quá lên lại hỏng đấy

K rõ bố mẹ hay tự thân nhưng mà mua cane tầm hơn 10 tỏi thì e thấy quá pro rồi
Như e , 2vc giờ vét sạch gia tài thì dc tầm 4ty
Thế mới thấy ng ta có cha mẹ có điều kiện đã là 1 đặc ân ròi

 

[tunglam2806]

Hiếm trên OF thôi, còn trong những người bạn của cháu thì chuyện đó là bình thường ạ.
- Chị gái của bạn cháu được mẹ cho cái trường quốc tế Kinh Bắc (Bắc Ninh) to vật vã.
- Bạn cháu (em gái của chị bên trên) được mẹ cho cái resort Phoenix (Bắc Ninh).
- Một chị khác được bố mẹ cho cái resort to vật ở Mai Châu (Hoà Bình).
Vân vân và mây mây.

Trên of ko hiếm đâu. Có điều đa phần các cụ dc cho lúc già bố mất rồi. Thế hệ bọn tôi chắc sẽ khác thế hệ cha ông là cho tiền con cái luôn từ lúc chúng nó trưởng thành. Kiểu như bố mẹ cháu cho cháu vậy

 

[Covid2021]

E đã từng và bất giác có cảm giác bất an vì nghĩ đến việc nhỡ ra gia đình gặp bất trắc lại đúng lúc tt Bds khó khăn tắc thanh khoản thì xoay ko kịp tiền, chỉ nên 70% Bds, 30% cash

 

[Payroll]

Cảm ơn bác đã chia sẻ kinh nghiệm ạ.

Mợ tìm hiểu rồi chia sẻ về cái phân bổ và quản lý danh mục đầu tư cho bọn em hóng với.

 

[Kiss The Rain]

Căn nhà đầu tiên của em cũng mua bằng cách vét sạch tiền, còn dư đúng 1tr5 trong TK + người bán gửi lại 2tr tiền gia lộc. E vẫn nhớ cảm giác ấy, hết tiền nhưng sướng cụ ạ .

 

[Jochi Daigaku]

Mợ tìm hiểu rồi chia sẻ về cái phân bổ và quản lý danh mục đầu tư cho bọn em hóng với.

Danh mục tài sản cháu được bố mẹ cho thì thuộc loại "truyền thống" thôi ạ.
- Một căn nhà mặt phố.
- Một căn liền kề.
- Mấy cái chung cư.
- Mấy mảnh đất nhỏ.
Danh mục cháu tự làm ra:
- 3 cái chung cư: 2 Hà Nội, 1 Bắc Ninh. Nhưng 2 căn Hà Nội đã bán để đập vào tiền mua căn liền kề.
- Hơn 3 tỷ trong tài khoản trade (nhưng bây giờ vét sạch mua căn liền kề nên chỉ còn vài trăm triệu).

 

[Payroll]

Danh mục tài sản cháu được bố mẹ cho thì thuộc loại "truyền thống" thôi ạ.
- Một căn nhà mặt phố.
- Một căn liền kề.
- Mấy cái chung cư.
- Mấy mảnh đất nhỏ.
Danh mục cháu tự làm ra:
- 3 cái chung cư: 2 Hà Nội, 1 Bắc Ninh. Nhưng 2 căn Hà Nội đã bán để đập vào tiền mua căn liền kề.
- Hơn 3 tỷ trong tài khoản trade (nhưng bây giờ vét sạch mua căn liền kề nên chỉ còn vài trăm triệu).

Đấy là hiện vật, còn tỷ trọng về giá trị. mỗi cái bao %, kỳ vọng thời điểm chốt lời,...
Cám ơn mợ đã chia sẻ. Thực lòng mong con gái em được 1 phần của mợ

 

[Phuongntk]

Danh mục tài sản cháu được bố mẹ cho thì thuộc loại "truyền thống" thôi ạ.
- Một căn nhà mặt phố.
- Một căn liền kề.
- Mấy cái chung cư.
- Mấy mảnh đất nhỏ.
Danh mục cháu tự làm ra:
- 3 cái chung cư: 2 Hà Nội, 1 Bắc Ninh. Nhưng 2 căn Hà Nội đã bán để đập vào tiền mua căn liền kề.
- Hơn 3 tỷ trong tài khoản trade (nhưng bây giờ vét sạch mua căn liền kề nên chỉ còn vài trăm triệu).

Mợ giầu quá. Mợ có người yêu chưa

 

[Jochi Daigaku]

Đấy là hiện vật, còn tỷ trọng về giá trị. mỗi cái bao %, kỳ vọng thời điểm chốt lời,...
Cám ơn mợ đã chia sẻ. Thực lòng mong con gái em được 1 phần của mợ

Cháu cũng không biết chính xác tỷ trọng về giá trị (cái phần bố mẹ cho, cháu không có ý định bán nữa ạ, cháu đã một lần bán căn liền kề, nhưng giá vẫn tăng nên phải mau chóng mua căn khác tương tự, vụ mua đi/bán lại này bị lỗ 500 triệu).

Những bất động sản khác được cho, chỉ khi nào mang thế chấp một tài sản nào đó thì cháu mới biết giá trị chính xác là bao nhiêu (ví dụ một mảnh đất bố mẹ cháu mua 3 tỷ năm 2020, vừa rồi ngân hàng định giá là 4,2 tỷ).