[Funland] Các cụ các mợ có cảm giác như thế nào sau khi vét sạch tiền để đầu tư bất động sản?

[Jochi Daigaku]

Đấy là hiện vật, còn tỷ trọng về giá trị. mỗi cái bao %, kỳ vọng thời điểm chốt lời,...
Cám ơn mợ đã chia sẻ. Thực lòng mong con gái em được 1 phần của mợ

Cháu cũng không biết chính xác tỷ trọng về giá trị (cái phần bố mẹ cho, cháu không có ý định bán nữa ạ, cháu đã một lần bán căn liền kề, nhưng giá vẫn tăng nên phải mau chóng mua căn khác tương tự, vụ mua đi/bán lại này bị lỗ 500 triệu).

Những bất động sản khác được cho, chỉ khi nào mang thế chấp một tài sản nào đó thì cháu mới biết giá trị chính xác là bao nhiêu (ví dụ một mảnh đất bố mẹ cháu mua 3 tỷ năm 2020, vừa rồi ngân hàng định giá là 4,2 tỷ).

 

[Jochi Daigaku]

Mợ giầu quá. Mợ có người yêu chưa

Nên hỏi đã có con chưa thì hợp lý hơn ạ, hi hi hi.

 

[BDS68]

Danh mục tài sản cháu được bố mẹ cho thì thuộc loại "truyền thống" thôi ạ.
- Một căn nhà mặt phố.
- Một căn liền kề.
- Mấy cái chung cư.
- Mấy mảnh đất nhỏ.
Danh mục cháu tự làm ra:
- 3 cái chung cư: 2 Hà Nội, 1 Bắc Ninh. Nhưng 2 căn Hà Nội đã bán để đập vào tiền mua căn liền kề.
- Hơn 3 tỷ trong tài khoản trade (nhưng bây giờ vét sạch mua căn liền kề nên chỉ còn vài trăm triệu).

Ui nhìn danh mục tài sản của mợ khủng quá. Mợ làm em ngưỡng mộ phải xem lại thông tin, thấy mợ toàn cho thuê nhà, mà khu A geleximco này trước mợ mới đăng bán mà ? giờ lại đầu tư hả mợ

https://www.otofun.net/threads/ban-nha-lien-ke-khu-a-geleximco.1812812/

 

[Jochi Daigaku]

Ui nhìn danh mục tài sản của mợ khủng quá. Mợ làm em ngưỡng mộ phải xem lại thông tin, thấy mợ toàn cho thuê nhà, mà khu A geleximco này trước mợ mới đăng bán mà ? giờ lại đầu tư hả mợ

https://www.otofun.net/threads/ban-nha-lien-ke-khu-a-geleximco.1812812/

- Căn trong rao bán này bố mẹ cháu cho (1).
- Cháu bán để đầu tư, sau đó thấy giá tăng nên phải mua lại căn khác (2), bán 10,5 tỷ, mua lại căn khác 11 tỷ (lỗ 500 triệu).
- Căn liền kề (3) cháu vét sạch tiền để mua, nằm cạnh căn số (2).

 

[Honghen2008]

Sau khi vét sạch tiền để đầu tư bất động sản, cháu chỉ còn lại một ít tiền, cảm giác rất khó tả.

Lúc cầm tiền mặt thì tìm mua bằng được mợ nhỉ, đầu lúc nào cũng nghĩ đến nhà. Mua rồi thì lại thấy bâng khuâng vì hết tiền. Nhưng có tiền em vẫn mua Mợ ạ

 

[IP man]

Tôi hay xem tóp tóp. Trên đó có rất nhiều hình mẫu chủ tịt, tổng tài tự thân bác ạ.

Em thấy hình mẫu Anna Bắc Giang cũng là 1 trend phổ biến cụ àh

 

[nowhereland]

Đang trẻ thì sợ gì. Thua ta làm lại.
Chỉ các cụ trên 5 sọi là ko nên vì ko có cơ hội làn lại thôi.
À mà cô cháu mua ở đâu đấy? chú cũng muốn giải tán 1/2 tiền mặt.

Trên 5 sọi mà sợ à? Ts Lê Thẩm Dương nói rồi, vạy được cứ vay bỏ mẹ nó đi, chết là hết. Người ra đi còn dư nợ ở lại.

 

[agrimeco]

- Căn trong rao bán này bố mẹ cháu cho (1).
- Cháu bán để đầu tư, sau đó thấy giá tăng nên phải mua lại căn khác (2), bán 10,5 tỷ, mua lại căn khác 11 tỷ (lỗ 500 triệu).
- Căn liền kề (3) cháu vét sạch tiền để mua, nằm cạnh căn số (2).

Cháu vừa mua lk 3 giá bn thế?

 

[Jochi Daigaku]

Cháu vừa mua lk 3 giá bn thế?

12,7 tỷ/104m2 ạ.

 

[Jochi Daigaku]

Lúc cầm tiền mặt thì tìm mua bằng được mợ nhỉ, đầu lúc nào cũng nghĩ đến nhà. Mua rồi thì lại thấy bâng khuâng vì hết tiền. Nhưng có tiền em vẫn mua Mợ ạ

Vâng ạ, có bác mua nhiều lần mà vẫn bâng khuâng 1 tuần, có lẽ cháu sẽ bâng khuâng cả tháng ạ.

 

[Covid2021]

Đấy là hiện vật, còn tỷ trọng về giá trị. mỗi cái bao %, kỳ vọng thời điểm chốt lời,...
Cám ơn mợ đã chia sẻ. Thực lòng mong con gái em được 1 phần của mợ

muốn con cái = 1 phần mợ ấy thì mình phải = 1 phần của bố mẹ mợ ấy đã ạ

 

[prado2012]

Vâng ạ, có bác mua nhiều lần mà vẫn bâng khuâng 1 tuần, có lẽ cháu sẽ bâng khuâng cả tháng ạ.

Cháu đang đổi 2 cái chung cư và 3 tỷ tiền mặt trong tk trade thành 1 liền kề là hợp lý. Vậy tức là cháu đã kiếm đc 1 liền kề tự thân sau 4 năm ra đời. Tốc độ như vậy ko tệ. Trade cũng ko phải thế mạnh của cháu. Vậy tập trung làm cái cháu làm tốt nhất.

 

[Mytv]

Hồi đó có đúng ông SHB này cho gửi 36 tháng. Các bank khác lãi cao chỉ đc gửi max 12-15 tháng.

Hồi đó ko gửi mà mua cc thì giờ x2 rồi. Chán

Lại giá như rồi. Cụ ngon thế ăn trọn 3 năm lãi cao. Yên tâm kê cao gối ngủ đợi 1 năm nữa tha hồ vớt xác nhé

E đã từng và bất giác có cảm giác bất an vì nghĩ đến việc nhỡ ra gia đình gặp bất trắc lại đúng lúc tt Bds khó khăn tắc thanh khoản thì xoay ko kịp tiền, chỉ nên 70% Bds, 30% cash

Cháu này chưa chồng con j nên ko cần cầm cash làm j cụ ạ. Nhưng với gđ thì nên làm như cụ. E trải qua 1 lần rồi. Ông cụ nhập viện cần mổ đặt stent mà ko có đủ nổi tiền mặt.

 

[Payroll]

muốn con cái = 1 phần mợ ấy thì mình phải = 1 phần của bố mẹ mợ ấy đã ạ

Cái này khoai phết, em sợ mình đã đến tuổi khó thay đổi rồi

 

[Proplay]

Lại giá như rồi. Cụ ngon thế ăn trọn 3 năm lãi cao. Yên tâm kê cao gối ngủ đợi 1 năm nữa tha hồ vớt xác nhé

Cháu này chưa chồng con j nên ko cần cầm cash làm j cụ ạ. Nhưng với gđ thì nên làm như cụ. E trải qua 1 lần rồi. Ông cụ nhập viện cần mổ đặt stent mà ko có đủ nổi tiền mặt.

Tại hồi đó đã định mua chục căn ở vinsmart để cho thuê lấy dòng tiền, lúc đó em tính khu vinsmart này rất đông, cho thuê dễ, giá cũng ổn định ko mất giá lắm. Thế rồi SHB xuất hiện và em quay xe. Đúng chán. Ko giờ em ăn no bội thực luôn. Tại mình tham quá

Em cũng biết 1 em gái 9x, bố làm bên thuế giàu nứt đố đổ vách, tài khoản trade ko bao giờ dưới 2 củ bai đần. Công ty cũ em làm cùng với 1 em bố làm cục trưởng cục "khó nói" đất với chung cư phải dùng từ bạt ngàn để tả, toàn đi mua đất kẹt với đất chuyển đổi, x10 chứ ko thèm x2, x3 như dân đen

 

[Jochi Daigaku]

Trade cũng ko phải thế mạnh của cháu. Vậy tập trung làm cái cháu làm tốt nhất.

Hi hi hi, cứ mỗi lần cháu show trade là thua bét nhè, không show là thắng ngon lành. Cháu tự kiểm điểm bản thân: phải triệt tiêu tính hiếu thắng ạ.

 

[lamhaha191]

Cháu thì chưa bị âm, chỉ là mấy hôm trước còn cầm trong tay hơn chục tỷ tiền mặt, mua xong bất động sản thì chỉ còn lại mấy trăm triệu, cảm giác tâm lý cứ bị hẫng kiểu gì đó.

Đồng cảnh ngộ, mợ múc loanh quanh hn thì không lo, chứ múc đất tỉnh trâu bò gặm cỏ thì trôi từ 3-50%

 

[HI_CLASS]

E mua 3 mảnh, xây nhà, mua xe. Lúc nào cũng gần như dốc hết trog tkhoan ra để xài nhưng cơ bản là thấy vui vì đã mua/làm dc. Hêt lại kiếm tiếp. Có điều là cứ dốc hết xog, lại tự nhủ là có xiền sẽ đổi xe nhưng rồi mãi vẫn đi xe cỏ

 

[Mytv]

Danh mục tài sản cháu được bố mẹ cho thì thuộc loại "truyền thống" thôi ạ.
- Một căn nhà mặt phố.
- Một căn liền kề.
- Mấy cái chung cư.
- Mấy mảnh đất nhỏ.
Danh mục cháu tự làm ra:
- 3 cái chung cư: 2 Hà Nội, 1 Bắc Ninh. Nhưng 2 căn Hà Nội đã bán để đập vào tiền mua căn liền kề.
- Hơn 3 tỷ trong tài khoản trade (nhưng bây giờ vét sạch mua căn liền kề nên chỉ còn vài trăm triệu).

Ts bố mẹ cho bạn gái này cỡ 50 tỷ. Bạn làm ra dc 1 cái lk 12 tỷ. 1 con số khá ấn tượng với bạn trẻ mới ra trường dc 3-4năm.
Nghe nói bạn đình hùn vốn đầu tư mở trường ở gele à? Khu này dân về ở dc 60-70 % chưa?

 

[duongtver]

Tuỳ mỗi trường hợp sẽ khác nhau. Mình đã trải qua mấy trường hợp như sau
- mua bằng cash đang có + đòn bẩy bank hợp lý -> cảm giác vui vì có thêm tài sản
- mua bằng bán đi tài sản khác để mua tài sản mới -> lăn tăn và gợn gợn vì không chắc được quyết định là đúng hay sai. Nếu tài sản mới là chắc chắn, được việc (mua ra lô góc, gộp thành lô đôi, xây toà nhà... etc) thì đỡ lấn cấn hơn.

Sau mỗi lần mua làm mình bớt nguồn lực, bớt lựa chọn đi nên sẽ cảm thấy hơi hẫng. Thường là mất 1 tuần cảm xúc sẽ cân bằng lại, trở về làm công việc như trước đây.

---- mở rộng lạm bàn thêm:
1 - khi có nhiều tài sản thì xu hướng sẽ là gộp vài tài sản nhỏ để thành tài sản to. Không ai có thể cứ rải rác cầm mãi 5,10 mảnh nhỏ hay tài sản nhỏ mà phải gộp lại, giữ lâu dài những tài sản to đẹp. Nhưng tài sản to thường nên giữ đủ lâu vì thanh khoản sẽ khó và không linh động, dòng tiền chưa chắc sẽ tối ưu như vài tài sản nhỏ

2 - chung cư HN đang được định giá lại nên khả năng chưa phải là đỉnh, có thể không tăng được thêm nhiều nữa nhưng mình suy đoán chưa đạt đỉnh (có thể sau khi luật đất đai mới cho việt kiều mua nhà/chung cư sẽ có mặt bằng mới). Mình vốn thích đất nền hơn chung cư, nhưng trước tết cũng đã nhập thêm 1 căn cc.

Chúc mừng cụ đã có thêm tài sản. Đúng là nhập thành 1 tài sản giá trị và tiềm năng hơn thì vẫn thấy thích. Nhưng tự nhiên hụt hẫng vì cảm giác vừa mất đi tài sản ấy cụ.