[Funland] Các cụ các mợ có cảm giác như thế nào sau khi vét sạch tiền để đầu tư bất động sản?

[Jochi Daigaku]

Đúng rồi, vậy nên bây giờ mợ đừng coi 300 triệu đó là nhỏ. Nó tương đương 1-2 năm đi làm ăn tiêu tằn tiện của mợ đấy

Nhưng vì sao cháu phải tằn tiện tiền lương? Sự tằn tiện đó là vô ích.

 

[anhembmwhn]

Em thì sau khi dồn hết tiền mua bds thì cảm giác vui và có động lực, ít ăn nhậu và tiêu hoang phí hơn. Bank thì đã dự tính trước trả 1 tháng bao nhiêu nên ko lo. Thiếu tiền thì có mấy thẻ td ra rút tạm 1, 2 trăm tr dùng gấp cũng ổn.

 

[tamchenlenxe]

Em cũng sắp dồn hết tiền vào 1 thứ "bất động". Nhiều lúc cũng thấy bâng khuâng thật cccm ạ. Nhiều khi cái oto "tử tế" như mình mong ước ko dám mua ( em thích audi Q5 lắm ) , bộ dàn ưng ko sắm cho bảm thân , chuyến du lịch châu âu còn chưa thực hiện... Vân vân và mây mây. Mà giờ allin . Cũng bâng khuâng vì mình ko làm tốt công tác xây dựng tài chính, để nhiều cơ hội trôi qua , nên không được thư thái hưởng thụ vân vân.
Em bâng huâng nhắm , thề
Nghĩ cũng lo bong bóng bds , vì e đã từng chứng kiến hậu quả của nó. Nhìn dân tình quay cuồng với đất lòng e ko dzui. Mà ko đứng ngoài đc. Thật là mâu thuẫn , e thừa nhận

 

[thongnv]

Tuyệt vời
Rất đúng chủ trương của Nhà nước, moi bằng sạch tiền của các cụ, các mợ

 

[Jochi Daigaku]

Đúng rồi, vậy nên bây giờ mợ đừng coi 300 triệu đó là nhỏ. Nó tương đương 1-2 năm đi làm ăn tiêu tằn tiện của mợ đấy

Cháu ngừng đi du lịch 1 năm là để dành được ~ 300 triệu, còn ăn tiêu hàng ngày thì vẫn cứ như thường lệ, không cần đến mức phải tằn tiện để tiết kiệm ra 300 triệu.

 

[Hoangvan22]

Vay bank nào vậy cụ, lãi suất ổn khum ạ? Em hỏi vẫn thấy thấp nhất 7%

Em vay Vietcombank ls tận 9%, tại em vay thời điểm đó ls chưa được giảm nhiều như bây giờ. Nhưng em vay 15 năm. Sau 3 năm nữa ls sẽ thả nổi, nên em cũng đang không biết nên trả bank sớm hay cứ kệ nó 15 năm muốn thả sao thì thả đây.
Mỗi tháng em phải trả khoảng 14tr đến 16tr cả gốc và lãi, giảm dần theo thời gian, thì cũng không phải là nhiều. Mà tiền còn mất giá, em cứ tính 10 năm nữa mà mỗi tháng trả 10tr thì em chắc là chỉ tương đương với bây giờ trả mỗi tháng 5tr thôi.
Tiền có cho việc trả sớm em sẽ để làm việc khác.
Theo cháu Jochi Daigaku thì chú nên trả xong sớm hay cứ để 15 năm?

 

[Hoangvan22]

Tỷ lệ mất giá của vnđ theo thời gian thế nào các cụ mợ nhỉ?
Nhân tiện: tiền $ và yên Nhật nữa.
Giả sử sau em định cho con đi học ở Nhật thì em gom dần tiền Yên bây giờ được không? Đồng Yên giờ xuống cũng nhiều

 

[Dân miền núi TM]

Giống như cuối tháng có lương và vợ thu hết thôi!

 

[kanishi]

Em vay Vietcombank ls tận 9%, tại em vay thời điểm đó ls chưa được giảm nhiều như bây giờ. Nhưng em vay 15 năm. Sau 3 năm nữa ls sẽ thả nổi, nên em cũng đang không biết nên trả bank sớm hay cứ kệ nó 15 năm muốn thả sao thì thả đây.
Mỗi tháng em phải trả khoảng 14tr đến 16tr cả gốc và lãi, giảm dần theo thời gian, thì cũng không phải là nhiều. Mà tiền còn mất giá, em cứ tính 10 năm nữa mà mỗi tháng trả 10tr thì em chắc là chỉ tương đương với bây giờ trả mỗi tháng 5tr thôi.
Tiền có cho việc trả sớm em sẽ để làm việc khác.
Theo cháu Jochi Daigaku thì chú nên trả xong sớm hay cứ để 15 năm?

sao cụ ko vay bidv hoặc shinhan mà trả cho khoản đó, vay 6% thay vì 9% như hiện tại

 

[Hoangvan22]

sao cụ ko vay bidv hoặc shinhan mà trả cho khoản đó, vay 6% thay vì 9% như hiện tại

Vấn đề là họ có cho em vay 15 năm mỗi tháng trả 15tr giảm dần không, hay là ít năm hơn và mỗi tháng trả nhiều tiền hơn? vay 15 năm lãi suất có được tốt như Vietcombank không? Em hỏi kỹ rồi, các bank tư nhân hay bank nhỏ lẻ chưa bao giờ lời hơn được Vietcombank.
Shinhanbank cho em vay lãi suất 5.7 nhưng thời gian 5 năm. Em thì không định trả nhanh, trả gấp, em thấy như thế em không lo chuyện trượt giá đồng tiền (thậm chí trượt giá em lại lời hơn vì em là con nợ).
Em thấy nó giống chuyện mua bảo hiểm sau 15 năm rút ra mua được cái xe máy ấy.
Tuy nhiên cũng có thể em tính toán sai nên rất cần nhận được ý kiến tư vấn của các cụ mợ.

 

[tamchenlenxe]

Cháu ngừng đi du lịch 1 năm là để dành được ~ 300 triệu, còn ăn tiêu hàng ngày thì vẫn cứ như thường lệ, không cần đến mức phải tằn tiện để tiết kiệm ra 300 triệu.

Thế thì e chúc mừng mợ. Mợ nằm trong 1 số khá ít mà e vẫn xem là tinh hoa của cuộc sống đó. E thích du lịch lắm , mà 1 năm đều đều 300 củ thì thật sự đẳng cấp đó ạ. Tất nhiên các VIP thì ko tính nhé , so với ae cần lao quả là mơ ước hihi

 

[Jochi Daigaku]

Tiền có cho việc trả sớm em sẽ để làm việc khác.
Theo cháu Jochi Daigaku thì chú nên trả xong sớm hay cứ để 15 năm?

Bố mẹ cháu thường vay ngân hàng khi cần bù đắp cho dòng tiền bị đứt đoạn, sau đó cố gắng thu xếp để trả hết và chấp nhận phí phạt trả trước hạn. Nhưng đó là chuyện quá khứ, khi đó lãi suất vay rất cao, cho nên kinh nghiệm này có thể không còn phù hợp với hiện tại.

Bản thân cháu mới chỉ có kinh nghiệm vay ngân hàng 2 lần. Lần thứ nhất là vay để mua chung cư Ecopark, lần vay này là bị động vì lướt cọc rồi "bị kẹp". Thời điểm hết ân hạn lãi suất cũng trùng với thời điểm sốt chung cư hiện nay. Nếu tiếp tục kéo dài khoản vay thì về bản chất chính là bơm tiền để ôm chung cư "giá đỉnh", cho nên cháu đã sang nhượng hợp đồng cho người khác để thoát khỏi khoản vay.

Lần vay thứ hai là để hùn vốn mở nhà trẻ, nhưng ngay khi nhà trẻ bắt đầu có lãi, cháu sẽ thoái vốn, thu tiền về và trả ngân hàng trước hạn.

Như vậy ngay từ khi bắt đầu vay ngân hàng, cháu đã có quyết định rõ ràng là trả trước hạn. Cháu không rõ cái quyết định khi bắt đầu vay của bác là như thế nào (trả trước hạn? Hay duy trì đủ thời gian vay?), cho nên cháu chia sẻ kinh nghiệm để bác tham khảo và KHÔNG đưa ra ý kiến tác động vào quyết định của bác ạ.

 

[Hoangvan22]

Bố mẹ cháu thường vay ngân hàng khi cần bù đắp cho dòng tiền bị đứt đoạn, sau đó cố gắng thu xếp để trả hết và chấp nhận phí phạt trả trước hạn. Nhưng đó là chuyện quá khứ, khi đó lãi suất vay rất cao, cho nên kinh nghiệm này có thể không còn phù hợp với hiện tại.

Bản thân cháu mới chỉ có kinh nghiệm vay ngân hàng 2 lần. Lần thứ nhất là vay để mua chung cư Ecopark, lần vay này là bị động vì lướt cọc rồi "bị kẹp". Thời điểm hết ân hạn lãi suất cũng trùng với thời điểm sốt chung cư hiện nay. Nếu tiếp tục kéo dài khoản vay thì về bản chất chính là bơm tiền để ôm chung cư "giá đỉnh", cho nên cháu đã sang nhượng hợp đồng cho người khác để thoát khỏi khoản vay.

Lần vay thứ hai là để hùn vốn mở nhà trẻ, nhưng ngay khi nhà trẻ bắt đầu có lãi, cháu sẽ thoái vốn, thu tiền về và trả ngân hàng trước hạn.

Như vậy ngay từ khi bắt đầu vay ngân hàng, cháu đã có quyết định rõ ràng là trả trước hạn. Cháu không rõ cái quyết định khi bắt đầu vay của bác là như thế nào (trả trước hạn? Hay duy trì đủ thời gian vay?), cho nên cháu chia sẻ kinh nghiệm để bác tham khảo và KHÔNG đưa ra ý kiến tác động vào quyết định của bác ạ.

Uh, quan điểm có khác nhau ở đây. Chú muốn giữ thời gian vay dài, không muốn trả trước. Điều đó giúp chú không phải lo tiền vnđ mất giá theo thời gian, chú vẫn có tiền dư để đầu tư việc khác, chú cũng không bị căng thẳng hay áp lực về tiền nong.

 

[Jochi Daigaku]

Tỷ lệ mất giá của vnđ theo thời gian thế nào các cụ mợ nhỉ?
Nhân tiện: tiền $ và yên Nhật nữa.
Giả sử sau em định cho con đi học ở Nhật thì em gom dần tiền Yên bây giờ được không? Đồng Yên giờ xuống cũng nhiều

Với kinh nghiệm của một người đã đi học ở Nhật, sinh sống và làm việc ở Nhật 8 năm, lời khuyên của cháu là không nên sang Nhật đi học, bởi vì:
- Nếu học các ngành xã hội thì kiến thức thu được ở trường đại học Nhật Bản không có nhiều ứng dụng. Muốn vươn lên thì phải nỗ lực tự học, mà cái việc tự học này thì ngồi học ở đâu cũng thế, Việt Nam hay Nhật Bản đều như nhau.
- Nếu học các ngành khoa học kỹ thuật thì tư duy của đại học Nhật Bản cũ kỹ, lối mòn lắm rồi.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Em vay Vietcombank ls tận 9%, tại em vay thời điểm đó ls chưa được giảm nhiều như bây giờ. Nhưng em vay 15 năm. Sau 3 năm nữa ls sẽ thả nổi, nên em cũng đang không biết nên trả bank sớm hay cứ kệ nó 15 năm muốn thả sao thì thả đây.
Mỗi tháng em phải trả khoảng 14tr đến 16tr cả gốc và lãi, giảm dần theo thời gian, thì cũng không phải là nhiều. Mà tiền còn mất giá, em cứ tính 10 năm nữa mà mỗi tháng trả 10tr thì em chắc là chỉ tương đương với bây giờ trả mỗi tháng 5tr thôi.
Tiền có cho việc trả sớm em sẽ để làm việc khác.
Theo cháu Jochi Daigaku thì chú nên trả xong sớm hay cứ để 15 năm?

Kụ trả sớm là bị phạt hợp đồng đấy

 

[duonglamkhoa]

Trên này có cụ nào dính vào Novaland như em không? Cũng mệt phết!

 

[Jochi Daigaku]

Uh, quan điểm có khác nhau ở đây. Chú muốn giữ thời gian vay dài, không muốn trả trước. Điều đó giúp chú không phải lo tiền vnđ mất giá theo thời gian, chú vẫn có tiền dư để đầu tư việc khác, chú cũng không bị căng thẳng hay áp lực về tiền nong.

Vậy thì bác nên duy trì đúng quan điểm khi bắt đầu vay ạ.

 

[Hoangvan22]

Kụ trả sớm là bị phạt hợp đồng đấy

Sau 5 năm được trả thoái mái không bị phạt nữa rồi ạ. Mà phạt cũng ít lắm, 2% của 1 tỷ chẳng hạn, mới có 20tr thôi cụ.

 

[duonglamkhoa]

Với kinh nghiệm của một người đã đi học ở Nhật, sinh sống và làm việc ở Nhật 8 năm, lời khuyên của cháu là không nên sang Nhật đi học, bởi vì:
- Nếu học các ngành xã hội thì kiến thức thu được ở trường đại học Nhật Bản không có nhiều ứng dụng. Muốn vươn lên thì phải nỗ lực tự học, mà cái việc tự học này thì ngồi học ở đâu cũng thế, Việt Nam hay Nhật Bản đều như nhau.
- Nếu học các ngành khoa học kỹ thuật thì tư duy của đại học Nhật Bản cũ kỹ, lối mòn lắm rồi.

Em đang dự tính cho F1 (con trai) sang Đức học về kỹ thuật. Cụ thấy sao?

 

[Jochi Daigaku]

Em đang dự tính cho F1 (con trai) sang Đức học về kỹ thuật. Cụ thấy sao?

Bác nên hỏi những bác có con đang học ở Đức ạ. Cháu không có kinh nghiệm về nước Đức nên không dám có ý kiến ạ.