Mình xin nêu ý kiến để bạn tham khảo. Về vấn đề ly hôn, sẽ có 4 vấn đề pháp lý liên quan gồm: (1) Chấm dứt quan hệ vợ chồng; (2) Phân chia tài sản của vợ chồng; (3) Quyền và nghĩa vụ nuôi con (do bạn đã đủ 18 tuổi nên vấn đề này không đặt ra); (4) Nghĩa vụ cấp dưỡng (nếu nhà bạn chỉ còn có 3 người, bố mẹ bạn vẫn có thu nhập thì nghĩa vụ này thường thì tòa sẽ không xét đến). Vấn đề pháp lý lớn nhất và khó nhất đối với nhà bạn hiện nay là vấn đề phân chia tài sản.
Về vấn đề tài sản, theo quy định của pháp luật về nguyên tắc thì tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung của vợ chồng trừ các tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân... Khi ly hôn, tài sản chung của vợ chồng sẽ được chia đôi, trong đó có xét đến công sức đóng góp của vợ chồng (trong trường hợp bạn có công sức đóng góp cho tài sản chung của gia đình, bạn chứng minh được thì bạn cũng có quyền yêu cầu tòa án phân chia một phần trong khối tài sản đó.
Về vấn đề quyền sử dụng đất và ngôi nhà mà bà ngoại bạn để lại, có một số vấn đề như sau:
1.Nguồn gốc tài sản: quyền sử dụng đất có phải là tài sản hợp pháp/thuộc về của bà ngoại bạn không? Đã được cấp giấy chứng nhận chưa.
2. Nếu là tài sản hợp pháp thuộc về bà ngoại bạn thì vấn đề thứ 2 là thừa kế. Bà ngoại bạn có bao nhiêu người thuộc hàng thừa kế thứ 1 (bố mẹ của bà, chồng của bà, các con của bà). Nếu bố mẹ của bà đã chết trước khi bà chết, mẹ bạn là con duy nhất thì mẹ bạn là người thừa kế duy nhất theo pháp luật. Nếu đã có giấy chứng nhận mang tên bà của bạn thì mẹ bạn cần làm thủ tục để chuyển quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác găn liền với đất sang cho mẹ bạn. Đây là tài sản riêng của mẹ bạn và không chia cho bố bạn.
3. Nếu bố mẹ bạn đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì đây là tài sản chung của vợ chồng và sẽ chia.
Một số vấn đề pháp lý khác mình xin có ý kiến như sau:
1. Mẹ bạn có quyền đơn phương nộp đơn ly hôn. Tòa án có trách nhiệm giải quyết theo quy định, kể cả trường hợp bố bạn không hợp tác.
2. Việc đưa cho bố bạn 1 khoản tiền và ký cam kết thì không nên vì việc cam kết đó không có nhiều giá trị ràng buộc về mặt pháp lý và tài sản đó cũng không phải của bố bạn.
3. Bạn và mẹ bạn nên làm đơn tố cáo cơ quan công an về hành vi đe dọa của bố bạn.
4. Bạn nên thuê luật sư để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bạn và mẹ bạn
.Ông lãnh đạo quận nào mà dám nói câu này với bạn nhỉ? Đất không sổ, bán bằng giấy tờ viết tay lấy đâu ra sổ đỏ? Lại còn sổ tên chủ cũ nữa chứ? Chủ cũ đi từ 17 năm rồi thì ai đứng ra làm sổ đỏ mà đòi có sổ. Nói chung đúng là việc nhà bạn phải nhờ luật sư thôi. Trên này có mấy cụ nhiệt tình giúp rồi, mợ nên xúc tiến nhờ luật sư sớm.
