[Funland] Các chuyên gia bảo bđs chết tới hết 2024, các bác dự đến khi nào?

[giaulenvidat]

Vâng, là Âm 19 căn ạ.

Người mua biệt thự, liền kề tháo chạy do không có khả năng chi trả

(Dân trí) - Không ít người mua nhà liền kề, biệt thự tại một số dự án ở Hà Nội không có khả năng chi trả khiến cho các giao dịch bị hoàn cọc hay trả hàng.

dantri.com.vn

Đáng chú ý, một vài dự án nhỏ và vừa chứng kiến nhiều giao dịch hoàn cọc hay trả hàng do ngân hàng siết chặt room tín dụng cho vay bất động sản, khiến người mua không đủ khả năng chi trả. Điều này khiến tỷ lệ hấp thụ trong quý chạm mức âm 19 căn.

Thôi cụ cứ đợi nó bốc đầu lên thì mua cũng không muộn ))

 

[giaulenvidat]

Đúng rồi cụ, vay nợ dùng tài sản đảm bảo là bds quá nhiều. Giờ nhiều ông "tốt vay, dày nợ" sẽ phải bổ sung thêm tài sản đảm bảo hoặc bán bớt tài sản để trả bớt nợ. Chúa Chổm giai đoạn tới sẽ rơi lệ nhiều đấy ạ.

Cơ cấu thôi cụ ơi, tiền nằm trong đất cả thì thêm vào cũng chỉ là đất

 

[Trongxanh2022]

Thôi cụ cứ đợi nó bốc đầu lên thì mua cũng không muộn ))

Mong cụ đừng cắn đít em nữa, comment vô nghĩa

 

[giaulenvidat]

Mong cụ đừng cắn đít em nữa, comment vô nghĩa

Thông cảm vì cmt của cụ vô nghĩa quá nên quên mất là đã ignore

 

[Đông86]

Em cổ vũ và vỗ tay ủng hộ các dũng sỹ dũng cảm lên mua trên đó, em bị dẫn đi mấy lượt bởi tụi bạn lên BV và SS, lên đó cũng ngó nghiêng cười trừ thôi chứ em chỉ đánh chén no nê rồi về chứ em chả nghĩ được tầm nhìn 20-30 năm như chúng nó mà mua.

Bạn em khóc ra tiếng Mán vói vụ "trung tâm chuyển về Ba vì".

 

[Quê bầm]

Bạn em khóc ra tiếng Mán vói vụ "trung tâm chuyển về Ba vì".

Lên đó mg chỉ tay cánh đồng lúa dân đang cấy, chỗ này là quy hoạch mở đường HCM, chỗ kia là khu của VIn, kế bên là quy hoạch trường quốc tế... em ôm bụng cười, em chỉ đợi mỗi đến bữa ra quán thịt trâu cái quán ăn ngon, ngồi cũng thoáng đẹp, hồ nước rộng thông reo rì rào.

 

[Bán đất ăn dần]

Cơ cấu thôi cụ ơi, tiền nằm trong đất cả thì thêm vào cũng chỉ là đất

Nhiều ông đang phải lựa chọn : bán đất trả bớt nợ thì giữ được nhà, hoặc là bán cái nhà đang ở thì giữ được đất rồi cụ êi

 

[giaulenvidat]

Nhiều ông đang phải lựa chọn : bán đất trả bớt nợ thì giữ được nhà, hoặc là bán cái nhà đang ở thì giữ được đất rồi cụ êi

Vâng tham thì thâm là bth mà cụ, như vỡ ck, tiền ảo thôi

 

[Bán đất ăn dần]

Vâng tham thì thâm là bth mà cụ, như vỡ ck, tiền ảo thôi

Tính toán sai thôi, còn tham thì ai cũng có ạ.

 

[Mr. Bonjames]

Lúc giá cao nhiều ông kêu gào đòi nn phải có biện pháp kéo giá xuống. Bg nó xuống 30-40% thì ko mua đi, lúc nó lên cao lại tiếp tục kêu. Tóm lại cái ông có tiềm lực mua được thì do nhu cầu thời nào cũng mua, còn ông ko có khả năng thì giá lên hay giá xuống cũng có mua được đâu.

 

[binh77]

Bạn em khóc ra tiếng Mán vói vụ "trung tâm chuyển về Ba vì".

Tụi Bạn em mua 2020, đầu 2021 đều x3 cụ ơi, về thanh khoản thì chúng chả quan tâm, nó bảo vứt đó tầm 10 năm nữa kiểu gì chả x thêm 1 vài lần nữa.

 

[Mr. Bonjames]

Tụi Bạn em mua 2020, đầu 2021 đều x3 cụ ơi, về thanh khoản thì chúng chả quan tâm, nó bảo vứt đó tầm 10 năm nữa kiểu gì chả x thêm 1 vài lần nữa.

Nhà em mua cuối 2020, lúc đấy giá đã x1,5 so với 2018, lại thêm Covid nên ai cũng bảo không nên mua, giá sắp giảm rồi. Nhưng do nhu cầu em vẫn cứ mua, được nửa năm, sang giữa 2021 mà giá đã X2,5 so với giá em mua. Giờ có hạ cũng còn X2 giá lúc mua.

 

[Quê bầm]

Nhà em mua cuối 2020, lúc đấy giá đã x1,5 so với 2018, lại thêm Covid nên ai cũng bảo không nên mua, giá sắp giảm rồi. Nhưng do nhu cầu em vẫn cứ mua, được nửa năm, sang giữa 2021 mà giá đã X2,5 so với giá em mua. Giờ có hạ cũng còn X2 giá lúc mua.

Cụ có thể khai sáng em chút về mốc giá/m2 thời điểm cụ mua 2018, 2020/2021 khu cụ mua được ko ạ

 

[giaulenvidat]

Tính toán sai thôi, còn tham thì ai cũng có ạ.

tham quá nên tính sai cụ ạ, cứ muốn x lần thì mọi kịch bản tăng giá, doanh thu kì vọng sẽ đều bị vống lên.

 

[muabenem123]

Lúc giá cao nhiều ông kêu gào đòi nn phải có biện pháp kéo giá xuống. Bg nó xuống 30-40% thì ko mua đi, lúc nó lên cao lại tiếp tục kêu. Tóm lại cái ông có tiềm lực mua được thì do nhu cầu thời nào cũng mua, còn ông ko có khả năng thì giá lên hay giá xuống cũng có mua được đâu.

Cụ này nói chuẩn. Dân mình còn hay thích mua khi lúc nó ấm, sốt, chứ giảm hoặc chững lại ko thích mua cụ ạ. .

 

[giaulenvidat]

Lúc giá cao nhiều ông kêu gào đòi nn phải có biện pháp kéo giá xuống. Bg nó xuống 30-40% thì ko mua đi, lúc nó lên cao lại tiếp tục kêu. Tóm lại cái ông có tiềm lực mua được thì do nhu cầu thời nào cũng mua, còn ông ko có khả năng thì giá lên hay giá xuống cũng có mua được đâu.

lúc giá cao thì kêu gào sao cao thế, lúc giảm thì kêu là giá ảo giảm là đúng )), tóm lại tinh thần của mấy trăm cmt trong các thớt là vậy.

 

[binh77]

Nhà em mua cuối 2020, lúc đấy giá đã x1,5 so với 2018, lại thêm Covid nên ai cũng bảo không nên mua, giá sắp giảm rồi. Nhưng do nhu cầu em vẫn cứ mua, được nửa năm, sang giữa 2021 mà giá đã X2,5 so với giá em mua. Giờ có hạ cũng còn X2 giá lúc mua.

Tụi bạn em mấy đứa mua trên đó, đại khái chúng nó tâm sự thế, em cũng chưa lên thăm. Em đang tham khảo mấy khu Ba Trại, Yên Bài, Quang Minh thì giá đang dao động từ trên 1.2 tr đến 5 tr, tùy vị trí, diện tích. Nhưng có 1 số dt ko trong sổ.
Cụ mua cuối 2020 giá và vị trí sao cụ, em rất quan tâm KV này mà chưa có dịp nghiêm cứu kỹ.

 

[Vũ Điệp]

Đảo bụi xuống dưới thảm, 2 năm sau ( nhiệm kỳ mới) để đồng chí mới giải quyết

Tình hình này e là chả đến đâu cụ ơi.

 

[Mr. Bonjames]

Tụi bạn em mấy đứa mua trên đó, đại khái chúng nó tâm sự thế, em cũng chưa lên thăm. Em đang tham khảo mấy khu Ba Trại, Yên Bài, Quang Minh thì giá đang dao động từ trên 1.2 tr đến 5 tr, tùy vị trí, diện tích. Nhưng có 1 số dt ko trong sổ.
Cụ mua cuối 2020 giá và vị trí sao cụ, em rất quan tâm KV này mà chưa có dịp nghiêm cứu kỹ.

Cụ có thể khai sáng em chút về mốc giá/m2 thời điểm cụ mua 2018, 2020/2021 khu cụ mua được ko ạ

Nhà em mua dùng thôi chứ không buôn bán gì. Thường mục đích mua dùng nên mới để được đến lúc giá nó x2, x3, chứ mục đích kd đầu tư thì em cá cc sẽ bán khi giá x1,2 - 1,5. Khu nhà em khá nhiều ông buôn, lãi 1-2 tỷ là đã bán rồi, sau nó lên vượt xa nhiều lại tiếc, biết thế ko bán. Tuy mua dùng nhưng em quan tâm nhất tới thanh khoản, mua khu nào để lúc mình cần tiền thì bán được ngay chứ ngâm tôm 5-10 năm thì không ổn, thế nên em ít quan tâm bds vùng xa xôi hẻo lánh, hạ tầng yếu kém. Em chỉ quan tâm tới phân khúc bđs mà nếu ko bán được thì mình để dùng hoặc cho thuê được.

 

[Vũ Điệp]

Tất toán trước hạn lằng nhằng lắm cụ

trở về không cụ nhé! Có trường hợp mua lại phải trả lại phần lãi của người trước đã hưởng.