[Funland] Các chiêu trò lừa đảo khi Mua-Bán BDS

[Vova]

các cụ cho em hỏi môi giới bán nhà ăn hoa hồng là 1% hay bao nhiêu ợ

Thường là thế, nhưng cũng tùy địa phương, tùy giá trị BĐS cần bán nữa cụ ạ. Cách đây mấy năm em nhớ chỉ trả cho bên môi giới có 0.5% thôi. Nhưng giờ thì có chỗ em biết môi giới còn đòi 0.5% từ bên mua nữa. Chung quy lại vẫn là do mặc cả, đàm phán từ đầu.

 

[Vũ Đức]

Báo chí - tivi - phóng sự - có án.Mà nhiều cụ vẫn cãi là không có thì potay...cuộc sống đâu thiếu điều ly kỳ.Mình ko tưởng tượng ra đc,chưa chắc nó ko thể xảy ra.
Thiên hạ có nhiều kiểu giàu,nhiều kiểu nghèo...Người giàu bị lừa đâu ít,chỉ là tỷ lệ người nghèo bị lừa nhiều hơn hẳn người giàu bị lừa.

 

[kaku223223]

E chỉ thấy vô lý cái là cả tài sản lớn là BĐS mà cái tờ GCN thì lại có thể làm giả? Sao không nghĩ đến việc gắn cái mã QR lên đó, cần chỉ quét 1 cái là biết tình trạng bđs ntn.

Vì khi dính sự vụ, thì chỉ có dân thiệt- chỉ ảnh hưởng 1 vài cá nhân, mà chỉ là số nhỏ trong hàng trăm ngàn giao dịch. Nên kệ mm dân.

Khi nào ảnh hưởng lớn như tiền giả thì nhà nước mới nọc cổ ra tra đến cùng.

 

[duongctt]

trên thực tế có ông ô chưng viên ổ phòng công nào đã làm điều này chưa bác/

Đây bác, Google phát ra cả ổ.

Bắt giam công chứng viên liên quan đến vụ chiếm đoạt 24 tỷ đồng

(CAO) Công chứng viên làm thuê cho Phan Đình Tín - giám đốc lừa đảo, chiếm đoạt 24 tỷ đồng, bị bắt tạm giam vì liên quan đến làm giả sổ đỏ.

congan.com.vn

 

[Captain]

các cụ cho em hỏi môi giới bán nhà ăn hoa hồng là 1% hay bao nhiêu ợ

Do thoả thuận của cụ với bên môi giới thôi

 

[boy_spott]

Cụ trên nói tráo sổ là có nhưng giờ người bán cũng rút Kn nhiều rồi, chốt cọc cho xem sổ, còn xem chỉ cho bản photo thôi

 

[hencua]

EM VÀO HÓNG KINH NGHIỆM AH

 

[X_man005]

Em cũng vào hóng . Chuẩn bị bán căn CC.

 

[Tài mới]

Do thoả thuận của cụ với bên môi giới thôi

nó đang đòi em 2%. tự nhiên mất 3 loét

 

[Tài mới]

Thường là thế, nhưng cũng tùy địa phương, tùy giá trị BĐS cần bán nữa cụ ạ. Cách đây mấy năm em nhớ chỉ trả cho bên môi giới có 0.5% thôi. Nhưng giờ thì có chỗ em biết môi giới còn đòi 0.5% từ bên mua nữa. Chung quy lại vẫn là do mặc cả, đàm phán từ đầu.

vâng nó đòi em 2%. Vãi nhái. Em bảo 1 thì nó bảo 1.5 em bảo trym cu't

 

[kaku223223]

vâng nó đòi em 2%. Vãi nhái. Em bảo 1 thì nó bảo 1.5 em bảo trym cu't

Cụ nghiên cứu giá chung thị trường, lấy giá cụ muốn thu về. rồi kệ sale, cho sale bán được hơn thì ăn. Thế có phải nhanh ko.

Hoặc cụ làm việc với vài ông sales, chọn ông % thấp nhất.

chọn ông % thấp mà bán chậm, dẫn nhiều người đến coi nhà quá thì cũng mệt

 

[Tài mới]

Cụ nghiên cứu giá chung thị trường, lấy giá cụ muốn thu về. rồi kệ sale, cho sale bán được hơn thì ăn. Thế có phải nhanh ko.

Hoặc cụ làm việc với vài ông sales, chọn ông % thấp nhất.

chọn ông % thấp mà bán chậm, dẫn nhiều người đến coi nhà quá thì cũng mệt

vâng cụ.

 

[Tony_Le]

Ng mua đi làm mà cụ. Ngân hàng chỉ ở nhà chờ nộp sổ thôi.

Nếu vậy thì em là thằng bán không bao giờ em chấp nhận nhé, qui trình chắc chắn thằng mua không được cầm sổ mới đảm bảo an toàn.

 

[Tony_Le]

nó đang đòi em 2%. tự nhiên mất 3 loét

Chả có j tự nhiên cả, công người ta thôi, cụ không nhờ thì tự bán.

Thường là thế, nhưng cũng tùy địa phương, tùy giá trị BĐS cần bán nữa cụ ạ. Cách đây mấy năm em nhớ chỉ trả cho bên môi giới có 0.5% thôi. Nhưng giờ thì có chỗ em biết môi giới còn đòi 0.5% từ bên mua nữa. Chung quy lại vẫn là do mặc cả, đàm phán từ đầu.

Môi giới đòi bên mua thì bên mua nó cho cái đạp, trừ khi hàng hot đến không thể nóng bỏng hơn mà bên kết nổ đĩa. Chốt lại nó vẫn ăn tiền của bên mua thôi vì bên mua là người trả cuối cùng nhưng không ăn trực tiếp. Nếu bán bình thường thì môi giới còn cắt tiền của mình mà giảm giá cho bên mua mới đúng là môi giới xịn.

 

[huongdo03]

Nếu vậy thì em là thằng bán không bao giờ em chấp nhận nhé, qui trình chắc chắn thằng mua không được cầm sổ mới đảm bảo an toàn.

Đấy, hnay ra sổ đây cụ. Em đang chờ ng mua mang sổ vào bank thế chấp để em rút tiền ra. Đúng là chỗ này sơ hở thật.

 

[Tony_Le]

Đấy, hnay ra sổ đây cụ. Em đang chờ ng mua mang sổ vào bank thế chấp để em rút tiền ra. Đúng là chỗ này sơ hở thật.

Nó mang bán đi thì sao nhỉ, sổ này là sổ thật, chính chủ không ràng buộc gì sất

 

[TruonglaCung]

Đây bác, Google phát ra cả ổ.

Bắt giam công chứng viên liên quan đến vụ chiếm đoạt 24 tỷ đồng

(CAO) Công chứng viên làm thuê cho Phan Đình Tín - giám đốc lừa đảo, chiếm đoạt 24 tỷ đồng, bị bắt tạm giam vì liên quan đến làm giả sổ đỏ.

congan.com.vn

ghê răng nhỉ. công chứng xong ôm hồ sơ về , ỷ y nhà của mình rồi nhưng chúng ló vác đi bán cho người khác đúng cắn lưỡi.

 

[Nắng_Sài_Gòn]

À, các bạn í sợ đi tù đấy mà, mọi thứ của em là thật nên em chả ngại gì việc các bạn í đi xác minh.
Quan điểm cá nhân: tụi nó là giả sổ chỉ để lừa cọc, thách cụ chúng nó dám mang ra phòng công chứng sang tên, đừng nói mang đi cắm ngân hàng.
Em biết có trường hợp thế này: đất thừa kế, nhà có mấy loại con (con nuôi, bà cả, bà 2). Bán xong, sang tên rồi mà tòa tuyên bố hủy sổ đỏ mới, yêu cầu chủ mới trả lại nhà.

vầng cụ nói thế còn hợp lý ạ

 

[Sim Mobi]

Các cụ cho em hỏi. Trong trường hợp mua bán nhà có ký 3 bên với bank, bên mua sau khi sang tên mình xong ko nộp sổ vào bank để bank giải toả khoản tiền cho bên bán mà mang sổ đi bán quách nhà cho ng khác đc ko ạ? Em đang chờ khoản tiền giải toả đó đây, tự nhiên thấy có chút lo lắng.

Thông thường mua bán ký 3 bên thì 100% làm dịch vụ rồi, nên ký công chứng xong là bên bank họ xách toàn bộ giấy tờ đi để hoàn thiện thủ tục còn lại nên cụ yên tâm nhé. Người mua họ còn sợ mất hơn cụ.

Bọn em dính rồi cụ ạ. Họ ko đem sổ đi bán được vì bank giữ sổ, nhưng họ ko chịu ký giấy tờ tài sản đảm bảo nên ngân hàng vẫn đóng băng khoản tiền đó. Mà trên hợp đồng thì sau 90 ngày thì ngân hàng ko cho vay nữa. Người mua làm thế để ép giảm giá mới chịu ký. Vụ đó nhà em thiệt hại mất vài trăm. Nói chung nếu mua bán qua ngân hàng thì tiền hết đóng băng mới bàn giao chìa khóa nhà!

 

[vuongchieuquan]

Bọn em dính rồi cụ ạ. Họ ko đem sổ đi bán được vì bank giữ sổ, nhưng họ ko chịu ký giấy tờ tài sản đảm bảo nên ngân hàng vẫn đóng băng khoản tiền đó. Mà trên hợp đồng thì sau 90 ngày thì ngân hàng ko cho vay nữa. Người mua làm thế để ép giảm giá mới chịu ký. Vụ đó nhà em thiệt hại mất vài trăm. Nói chung nếu mua bán qua ngân hàng thì tiền hết đóng băng mới bàn giao chìa khóa nhà!

Thế là do cụ bàn giao chìa khoá sớm thôi, bt ng bán đợi rút đc tiền mới bàn giao nhà cụ ơi. Rút kinh nghiệm cụ nhé