[Funland] Cách đây gần 10 năm thì 8 trăm tr có thể mua dc nhà, nay chỉ mua dc oto . Mưởi năm nữa thì sao nhỉ?

[tunganh_a76amc]

10 năm trước em trúng đấu giá lô đất ở ngay Tầm Dâu sau BigC Long Biên với giá 11 tr/m . Giờ chắc cũng lên nhưng không bằng được vàng . Chắc được 80-100 tr/m thôi . So sánh chỉ là cho vui thôi chứ tốt nhất là thay vì chờ giá bđs ở mấy đô thị lớn các khu vực giao thông , giáo dục , y tế ... tốt nó giảm giá thì nên tìm cách kiếm thêm xèng để mua được nó thôi.

 

[newmtc]

Chắc gì tương lai sẽ lặp lại quá khứ cẩn thận mấy bài bánh vẽ của các ông kẹp bđs

t1 : 10 năm trước giá đất khu phố cổ đã 1 tỉ/m. âf sau 10 năm nó vẫn đứng in, thậm trí giảm kha khá. Nên ko phải đất chỗ nào cũng tăng, kể cả ở hn
T2 : giá đất Việt Nam bây giờ đã cao ngang, cao hơn hong kong, nhật bản, hàn quốc rồi. Vào bây giờ chỉ có đổ bô cho thằng khác

4 quận cổ của Hn 10 năm qua đa phần ko tăng nhiều ( trừ mở đường đất ra mặt phố ). các quận xa hơn thì lại tăng ít nhiều, thế nên chỗ tăng vẫn tăng, chỗ giảm vẫn giảm...ai có 1 cái nhà trong nội đô vẫn cứ ở ( chả quan tâm nó tăng hay giảm )

 

[dpl]

Quê ngoại e ở cuối hà đông vẫn loanh quanh 10-12tr/m2 thôi ạ

 

[newmtc]

Dạ, lúc em định mua là chưa đến 6tr/m. Bây giờ xấp sỉ 30tr. Còn ko có mà mua ạ. Tính ra phải gấp 5 lần..
Trong khi số tiền đó em mua chỗ khác. Giờ tăng chưa được 1.5 lần. Số em quá đen.

tăng chưa được 150 % sau 10 năm thì ko bằng lãi xuất tiết kiệm ah cụ ?

 

[newmtc]

Quê ngoại e ở cuối hà đông vẫn loanh quanh 10-12tr/m2 thôi ạ

mạn Yên Nghĩa, Đồng Mai chắc cũng xêm
xêm 10 năm trước, ông nào mua U silk Văn Khê thì tèo hẳn, vẫn còn nhiều khu chả lên được mấy giá sau 10 năm

 

[dpl]

mạn Yên Nghĩa, Đồng Mai chắc cũng xêm
xêm 10 năm trước, ông nào mua U silk Văn Khê thì tèo hẳn, vẫn còn nhiều khu chả lên được mấy giá sau 10 năm

Vâng quê e cách yên nghĩa vài km. Tháng trc về đám ma họ hàng , uống nước chè thì ông cậu họ bán đc mảnh đất 10tr/m2 nên vừa làm con huyndai nào đó

 

[Demchinhhang.net]

Cách đây gần 10 năm thì một chiếc xe oto 800 triệu thì có thể đổi dc một mảnh đất. Nay thì 800 triệu chỉ có thể mua được oto chứ k thể mua được đất. Sau mười năm nữa thì sẽ ntn ? Hả các cccm.

2010_số tiền 800 củ mua được ở đâu hở cụ?

 

[hackspeed]

10 năm nữa mua đc xe máy ^^

 

[ToyotaAltis9063]

Em nghĩ giá xe thì vẫn vậy thôi vì nhiều phân khúc nhưng trang bị trên xe cùng giá bây giờ thì sẽ xịn hơn, còn đất thì càng ngày khu trung tâm sẽ mở rộng ra và sẽ đắt hơn, các khu lõi thì có thể không tăng mấy, người ngày một đông lên, giới trẻ lại có xu hướng thích ở nơi trung tâm.

 

[Tĩnh hiên trà]

ở Mù Căng Chải hay ở Mũi Cà Mau vậy Cụ

Ngay Hà nội ,300 mua được nhà vườn cả trăm m2 sổ đỉỏ , được xe luôn !

 

[Sazi]

Cách đây gần 10 năm thì một chiếc xe oto 800 triệu thì có thể đổi dc một mảnh đất. Nay thì 800 triệu chỉ có thể mua được oto chứ k thể mua được đất. Sau mười năm nữa thì sẽ ntn ? Hả các cccm.

Kêu làm gì vậy, vấn đề có 800 giờ làm gì không 10 năm nữa lại kêu.

 

[Lonely Stranger]

Cách đây gần 10 năm thì một chiếc xe oto 800 triệu thì có thể đổi dc một mảnh đất. Nay thì 800 triệu chỉ có thể mua được oto chứ k thể mua được đất. Sau mười năm nữa thì sẽ ntn ? Hả các cccm.

Sau 10 năm nữa vẫn mua đc đất cụ nhé, mảnh 1x2, sâu 2m, mát mẻ, khu dân trí cao, yên tĩnh.

 

[Freeman Bodhany]

Bđs ko đạt chuẩn theo lý thuyết của cụ e thấy có ở tất cả các tp lớn e đi qua, từ Âu, Á, Mỹ, Trung Đông,.. và giá vẫn rất đắt

Ở New York và London vẫn có nhà mặt tiền hẹp ( < 5m), nhà siêu mỏng cũng có, dĩ nhiên nó vẫn đắt ( nếu tính theo số tiền trên 1 m2 đất/nhà) vì ở Trung tâm TP. Nhưng số này đếm trên đầu ngón tay, không nhiều nhan nhản như ở Việt Nam.
Về nông thôn và các vùng quê các nước EU, Mỹ, Nhật....không còn những nhà mặt tiền hẹp ( < 5m) bám mặt đường. Trong khi ở VN thì các cụ về các vùng quê hẻo lánh, các thị trấn-thị xã nhỏ vẫn tháy nhan nhản các nhà mặt tiền hẹp, đừng nói 5m, toàn là nhà mặt tiền 3m -3m5 sát nhau thôi....Đó là do quy hoạch kém, quản lý kém mà ra. Đáng ra ở các vùng mật độ dân cư thưa thì Chính quyền không nên cấp Sổ đỏ cho các mảnh đất quá bé.

 

[SanHoBien]

10 năm nữa, 800tr chắc mua được... 1 suất ở công viên Vĩnh Hằng

Đúng đấy cụ

 

[wunomint]

Cách đây gần 10 năm thì một chiếc xe oto 800 triệu thì có thể đổi dc một mảnh đất. Nay thì 800 triệu chỉ có thể mua được oto chứ k thể mua được đất. Sau mười năm nữa thì sẽ ntn ? Hả các cccm.

Mua đc 2 cái ôt nhà em ko biết

 

[tungLam.nwl]

Mớ rau muống chắc vẫn được.

 

[wunomint]

Ở New York và London vẫn có nhà mặt tiền hẹp ( < 5m), nhà siêu mỏng cũng có, dĩ nhiên nó vẫn đắt ( nếu tính theo số tiền trên 1 m2 đất/nhà) vì ở Trung tâm TP. Nhưng số này đếm trên đầu ngón tay, không nhiều nhan nhản như ở Việt Nam.
Về nông thôn và các vùng quê các nước EU, Mỹ, Nhật....không còn những nhà mặt tiền hẹp ( < 5m) bám mặt đường. Trong khi ở VN thì các cụ về các vùng quê hẻo lánh, các thị trấn-thị xã nhỏ vẫn tháy nhan nhản các nhà mặt tiền hẹp, đừng nói 5m, toàn là nhà mặt tiền 3m -3m5 sát nhau thôi....Đó là do quy hoạch kém, quản lý kém mà ra. Đáng ra ở các vùng mật độ dân cư thưa thì Chính quyền không nên cấp Sổ đỏ cho các mảnh đất quá bé.

Đẻ nhiều sinh ra đất hẹp cụ ơi

 

[VnUeT]

Thời đại 5g giá đất vẫn cao. Bao giờ 10g thì đất không khác nhau giá trị mấy nữa, Mù Cang Chải với Bờ Hồ chỉ khác cái biển xe thôi.

 

[Con đường mới]

Thông tin thật thú vị. Như vậy đất "phố cổ" ở Hà Nội với giá 500 triệu - 1 tỷ đồng /m2 là quá đắt, vượt quá khả năng sinh lợi của nó, trừ khi nói về khả năng đất tiếp tục tăng giá trong tương lai.

Thêm vào đó, khu vực "phố cổ" lại còn nhỏ hẹp, manh mún, đại gia muốn thu gom cũng khó lấy được mảnh đất đủ rộng để làm công trình gì ra tấm ra món.

Em nghĩ đất phố cổ thì giữ giá thôi, cơ hội lên giá giờ ít .

 

[Con đường mới]

E lấy ví dụ khu nhà e luôn cho các cụ dễ hình dung. Không phải Tokyo nhưng đi lên Shibuya, Shinjuku trong vòng 20 phút tàu nhanh, là 1 quận của tp Kawasaki (giống Hà Đông), khu vực gần nhiều trường đại học, cách ga 2,3km (hơi xa ga, khó đi bộ chỉ đi bus hoặc xe đạp, xe hơi), cách bệnh viện cấp tp 400, siêu thị 900m, trường tiểu học 800m. Diện tích đất 108m2, nhà 2 tầng xây vật liệu chống động đất, hệ thống phát điện từ bình nước nóng đun ga, 1 chỗ đỗ xe...tính giá tiền khoảng 9 tỉ VND. Như vậy so với Hà Đông là đắt hay rẻ.

Tokyo cũng có những khu 1,5 tỉ/m2 hay 20 tỉ căn chung cư 40m2, nhưng nó đúng nghĩa đất vàng vì can chung cư như vậy cho thuê tầm 5-6000$/tháng.

Cũng không đắt lắm, thậm chí rẻ