[Funland] Các cụ mợ nghĩ gì về hình thức đầu tư Condotel ở biển Bãi Dài, Cam Ranh?

HiệpKan · 09:11 24/10/2017

bimbim5656 nói:
Em băn khoăn cái cam kết sinh lời từ 8-10%/1 năm của một số CĐT, nếu ko đạt thì CĐT phải bù vào nhỉ. Nếu thực hiện đúng như cam kết thì quá ngon, vừa có nhà vừa lãi cao hơn tiết kiệm.

1 số dự án, cụ tư kinh doanh còn được hơn cả cam kết của chủ đầu tư, vốn bỏ ra thấp, sau thời gian hoàn vốn thì cụ có thêm căn hộ rồi. Em vướng mỗi cái là em không có tiền thôi nên phải làm sales haha

lẩu cưng · 09:14 24/10/2017

trước chả làm ăn j e ngồi chơi xơi nước ở nha trang trong nhiều tháng, riêng tiền khách sạn, tiền thuê xe và tài xế, tiền ăn nhậu, tiền lượn như cù khắp cái nha trang +- 100km quanh nó, rồi sáng sáng chiều chiều kêu tài xế chạy khắp nơi kiếm bãi biển đẹp để bơi lội ăn nhậu tốn k biết bao nhiêu mà kể, rồi ngắm nghía có nên vứt tí tiền mua đất ở bãi dài vắng tanh vắng ngắt này k.

quyết định là k, dù rất thích cái hàng cây hoa giấy giữa 2 con đường, hehe.

HiệpKan · 09:15 24/10/2017

ThanhLong69 nói:
E là mấy cái tạm gọi là nhận định của cụ chỉ là hy vọng chứ khó có cơ sở.
Hoàn vốn nhanh thì phải đông khách nhưng qua mấy chỗ này thấy vắng hoe thì làm sao nhanh được
Giá trị tăng cũng có thể nếu đủ khách nhưng nếu không có khách thì cũng nhiều trường hợp về mo rồi.
Túm lại tiền của mình có nên mang cho người khác tiêu rồi hy vọng không nhỉ.

đâu phải vị trí nào cũng vắng khách đâu cụ, tất nhiên em không phủ nhất có nhiều dự án vị trí không hút khách, hay vắng khách nhưng đồng thời nhiều dự án khách vào không có cả phòng, mà đầu tư dạng này thì lại là cho tương lai lâu dài, không phải dạng lướt sóng được. Còn cũng không hẳn là tiền mình đem cho người khác vì nhiều dự án cụ được tự quản lý điều hành khai thác mà cụ, không bắt buộc khách phải cho chủ đầu tư thuê lại

HiệpKan · 09:17 24/10/2017

lẩu cưng nói:
trước chả làm ăn j e ngồi chơi xơi nước ở nha trang trong nhiều tháng, riêng tiền khách sạn, tiền thuê xe và tài xế, tiền ăn nhậu, tiền lượn như cù khắp cái nha trang +- 100km quanh nó, rồi sáng sáng chiều chiều kêu tài xế chạy khắp nơi kiếm bãi biển đẹp để bơi lội ăn nhậu tốn k biết bao nhiêu mà kể, rồi ngắm nghía có nên vứt tí tiền mua đất ở bãi dài vắng tanh vắng ngắt này k.

quyết định là k, dù rất thích cái hàng cây hoa giấy giữa 2 con đường, hehe.

bây giờ nhà nước cho đầu tư khai thác khu vực này rồi cụ, trước cấm nên mới như vậy. 1 năm nữa xem cụ sẽ thấy chỗ này nó thay đổi như thế nào. Chỗ nào mới phát triển bao giờ cũng không thể sầm uất ngay được mà cụ. Vấn đề chỉ là thời gian ;))

ThanhLong69 · 09:24 24/10/2017

Nếu th

HiệpKan nói:
bây giờ nhà nước cho đầu tư khai thác khu vực này rồi cụ, trước cấm nên mới như vậy. 1 năm nữa xem cụ sẽ thấy chỗ này nó thay đổi như thế nào. Chỗ nào mới phát triển bao giờ cũng không thể sầm uất ngay được mà cụ. Vấn đề chỉ là thời gian

Nếu thế này thì không thể có chuyện thu hồi vốn nhanh như còm #1 được, nói một cách chính xác là sẽ đọng vốn và hy vọng là sau đó sẽ ....
sao đó tuỳ tình hình.

HiệpKan · 09:27 24/10/2017

ThanhLong69 nói:
Nếu th

Nếu thế này thì không thể có chuyện thu hồi vốn nhanh như còm #1 được, nói một cách chính xác là sẽ đọng vốn và hy vọng là sau đó sẽ ....
sao đó tuỳ tình hình.

nhanh của em muốn đề cập là trong khoảng 5 -7 năm là nhanh nhất đó cụ. Tiền rảnh rỗi mình cứ vứt vào đấy thôi, vì đối với nhiều người khoản đầu tư đấy là bé, khoảng thời gian sau mốc thu hồi vốn thì là của cụ rồi mà. Còn nếu mà thu hồi vốn nhanh 1 2 năm thì không có, nếu có thì chủ đầu tư nó đã ôm trọn rồi chứ không cần chia sẻ rủi ro với nhà đầu tư thứ cấp làm gì

ThanhLong69 · 09:31 24/10/2017

HiệpKan nói:
nhanh của em muốn đề cập là trong khoảng 5 -7 năm là nhanh nhất đó cụ. Tiền rảnh rỗi mình cứ vứt vào đấy thôi, vì đối với nhiều người khoản đầu tư đấy là bé, khoảng thời gian sau mốc thu hồi vốn thì là của cụ rồi mà. Còn nếu mà thu hồi vốn nhanh 1 2 năm thì không có, nếu có thì chủ đầu tư nó đã ôm trọn rồi chứ không cần chia sẻ rủi ro với nhà đầu tư thứ cấp làm gì

Em ưng nhất cái ý này của cụ, nếu ngon ăn thì đã có khối người: bà con, anh em, họ hàng,bạn bè , chiến hữu,... chẳng đến lượt người ngoài.
Cái gì đã loa loa cho thiên hạ thì không phải bả cũng là thính thôi.

HiệpKan · 09:35 24/10/2017

ThanhLong69 nói:
Em ưng nhất cái ý này của cụ, nếu ngon ăn thì đã có khối người bà con, anh em, họ hàng,bạn bè , chiến hữu,... chẳng đến lượt người ngoài.
Cái gì đã loa loa cho thiên hạ thì không phải thính mà là bả chứ chả chơi.

vâng vì đấy nó là sự thật hiển nhiên mà cụ. Đầu tư vào hình thức này nếu khôn ngoan biết chọn đúng dự án thì sẽ ổn, chứ đừng tin vào cam kết của chủ đầu tư mà đâm đầu vào. Đã là đầu tư thì phải chấp nhận rủi ro, nhưng vì vốn bỏ ra ít, nên rủi ro sẽ không nhiều, 5 7 năm không hoàn vốn thì 10 năm, trừ khi giá trị căn hộ quá to không thì không bao giờ quá 10 năm là hồi vốn và có thêm căn hộ. Đấy là em không dám dự đoán về sự biến động về giá và lượng khách theo thời gian nhé, giá thì nghĩ sẽ tăng và lương khách cũng thế

ThanhLong69 · 09:38 24/10/2017

HiệpKan nói:
vâng vì đấy nó là sự thật hiển nhiên mà cụ. Đầu tư vào hình thức này nếu khôn ngoan biết chọn đúng dự án thì sẽ ổn, chứ đừng tin vào cam kết của chủ đầu tư mà đâm đầu vào. Đã là đầu tư thì phải chấp nhận rủi ro, nhưng vì vốn bỏ ra ít, nên rủi ro sẽ không nhiều, 5 7 năm không hoàn vốn thì 10 năm, trừ khi giá trị căn hộ quá to không thì không bao giờ quá 10 năm là hồi vốn và có thêm căn hộ. Đấy là em không dám dự đoán về sự biến động về giá và lượng khách theo thời gian nhé, giá thì nghĩ sẽ tăng và lương khách cũng thế

Chết ở cái chữ NẾU này cụ ạ, có được cái này thì bỏ hết của thiên hạ vào túi cũng được.

HiệpKan · 09:43 24/10/2017

ThanhLong69 nói:
Chết ở cái chữ NẾU này cụ ạ, có được cái này thì bỏ hết của thiên hạ vào túi cũng được.

Vậy nên hãy là nhà đầu tư thông minh cụ à. Vì mỗi nhà đầu tư lại có 1 quan điểm nhìn nhận, đánh giá sự việc khác nhau nên quyết định cuối cùng cũng sẽ khác nhau. Cách làm của em thì cứ tư vấn đúng tâm đúng sự thật thôi, cá nhân em thấy thì chỗ Bãi Dài Cam Ranh này ổn, vì sắp đi vào khai thác cả cái cảng hàng không quốc tế rồi, khách nước ngoài đến nhiều mà khu này đang được hướng để trở thành trung tâm du lịch

ThanhLong69 · 09:47 24/10/2017

HiệpKan nói:
Vậy nên hãy là nhà đầu tư thông minh cụ à. Vì mỗi nhà đầu tư lại có 1 quan điểm nhìn nhận, đánh giá sự việc khác nhau nên quyết định cuối cùng cũng sẽ khác nhau. Cách làm của em thì cứ tư vấn đúng tâm đúng sự thật thôi, cá nhân em thấy thì chỗ Bãi Dài Cam Ranh này ổn, vì sắp đi vào khai thác cả cái cảng hàng không quốc tế rồi, khách nước ngoài đến nhiều mà khu này đang được hướng để trở thành trung tâm du lịch

Cụ phán chuẩn ạ, nhưng quả thật khó cho bọn em lắm,
còn em thì vẫn thấy thế này:

ThanhLong69 nói:
nếu ngon ăn thì đã có khối người: bà con, anh em, họ hàng,bạn bè , chiến hữu,... chẳng đến lượt người ngoài.
Cái gì đã loa loa cho thiên hạ thì không phải bả cũng chỉ là thính thôi.

yourdalink · 09:48 24/10/2017

Em thì ngại nhất kiểu cầm trym cho thằng khác đái. Các cụ thấy mấy vụ officetel thế nào?

HiệpKan · 09:49 24/10/2017

ThanhLong69 nói:
Cụ phán chuẩn ạ, nhưng quả thật khó cho bọn em lắm,
còn em thì vẫn thấy thế này:

cụ nhìn vậy thì cũng hơi khắt khe, quy chụp quá. không phải cái nào cũng là bả là thính, mà chỉ đơn giản là chia sẻ rủi ro thôi, nó là kinh doanh mà, rủi ro càng được chia nhỏ thì dễ thành công hơn

HiệpKan · 09:51 24/10/2017

yourdalink nói:
Em thì ngại nhất kiểu cầm trym cho thằng khác đái. Các cụ thấy mấy vụ officetel thế nào?

Officetel tính chất nó khác mà cụ, còn thành công hay không thì officetel cũng chưa hoạt động được thời gian lâu, nên cũng chưa thể phán ngay đượcc

Ali44 · 09:55 24/10/2017

yourdalink nói:
Em thì ngại nhất kiểu cầm trym cho thằng khác đái. Các cụ thấy mấy vụ officetel thế nào?

Đúng rồi , mà cầm đến những 2 chim, của 1 thằng bán condotel và những thằng thuê chỗ mình. Nói chung nghe thì rất hay chứ đoạn bỏ tiền ra thì hơi bị khó. May có giới siêu giàu

ThanhLong69 · 09:57 24/10/2017

HiệpKan nói:
cụ nhìn vậy thì cũng hơi khắt khe, quy chụp quá. không phải cái nào cũng là bả là thính, mà chỉ đơn giản là chia sẻ rủi ro thôi, nó là kinh doanh mà, rủi ro càng được chia nhỏ thì dễ thành công hơn

Không khắt khe lắm đâu cụ, ở trên cụ bẩu:

HiệpKan nói:
Vậy nên hãy là nhà đầu tư thông minh cụ à....

Mà ai khôn được hơn mấy ông được gọi là chủ đầu tư hả cụ,
Cái gì ngon mấy ông đó xơi trước, xong đên bà con, anh em , ....
Sau cùng đến mấy người xung quanh kiểu như cụ đây.
Vậy còn gì cho bọn người ngoài như chúng em hả cụ.
Em chỉ sợ sẽ là phần rủi ro sẽ được các chủ đầu tư ưu ái dành để được chia xẻ cùng thôi.

koolnet · 10:02 24/10/2017

Tóm lại cụ sale cho mấy cái ảnh tiến độ, cảnh quan xung quanh khu này lên rồi nói chuyện tiếp. Khu bãi dài này cũng tiềm năng đấy nhưng cũng phải 5-10 năm nữa.

IP man · 10:06 24/10/2017

Toàn đếm cua trong lỗ hết. Cụ chủ nên hiểu là xu hướng du lịch thay đổi cực nhanh. Có thể năm nay ào ào đến Cam Ranh nhưng năm sau dân họ lại ào ào kéo đi nơi khác thì mất điện.
Em đi qua đoạn Chu Lai hay Ninh Chữ thấy hệ thống resort trước đây đầu tư đón đầu bây giờ cũng bỏ hoang nhiều lắm.

bimbim5656 · 10:08 24/10/2017

HiệpKan nói:
1 số dự án, cụ tư kinh doanh còn được hơn cả cam kết của chủ đầu tư, vốn bỏ ra thấp, sau thời gian hoàn vốn thì cụ có thêm căn hộ rồi. Em vướng mỗi cái là em không có tiền thôi nên phải làm sales haha

Tự kd em sợ nhất cạnh tranh với chính CĐT, bài học Flamingo ĐL vẫn còn nóng sốt.

HiệpKan · 10:10 24/10/2017

ThanhLong69 nói:
Không khắt khe lắm đâu cụ, ở trên cụ bẩu:

Mà ai khôn được hơn mấy ông được gọi là chủ đầu tư hả cụ,
Cái gì ngon mấy ông đó xơi trước, xong đên bà con, anh em , ....
Sau cùng đến mấy người xung quanh kiểu như cụ đây.
Vậy còn gì cho bọn người ngoài như chúng em hả cụ.
Em chỉ sợ sẽ là phần rủi ro sẽ được các chủ đầu tư ưu ái dành để được chia xẻ cùng thôi.

Hahaa, e sợ cũng đúng nhưng em lại nói lại, nó nhắm vào tệp khách hàng có nhiều tiền rảnh rỗi ném vào đấy, vì các cụ ấy chỉ cần rủi ro không quá lớn là làm thôi vì vốn ít mà

[Funland] Các cụ mợ nghĩ gì về hình thức đầu tư Condotel ở biển Bãi Dài, Cam Ranh?

Xe buýt

Xe điện

Xe buýt

Xe buýt

Xe điện

Xe buýt

Xe điện

Xe buýt

Xe điện

Xe buýt

Xe điện

Xe container

Xe buýt

Xe buýt

Xe điện

Xe điện

Xe tải

Xe lăn

Xe container

Xe buýt

Thông tin thớt