[Funland] Các cụ đánh giá giúp mẫu thiết kế chung cư hiện nay!

[thuongnho]

Em thì nghĩ kiến trúc sư giỏi phải biến cái hiện có thành hợp lý. Chứ đi chọn chung cư dưới trăm m2 mà có 3 mặt thoáng sẵn hay 3Pn phá bớt đi thành 2pn hay bớt wc thì quá dễ rồi. Thực tế thì không dễ dàng như vậy khi tiền có hạn, thiết kế dự án có sẵn. Ví dụ căn 4 ngủ dưới đây. Chỉ có 1 mặt thoáng, nhưng phía wc lại tối và không có thoát khí tự nhiên. Vậy làm cách nào để hợp lý nhất mới thể hiện kỹ năng thiết kế của kts được.

Sao lại có kiểu thiết kế dàn hàng ngang đơn giản thế này nhỉ

 

[dinhson221]

Các cụ đánh giá hộ e căn này với. Thanks các cụ nhiều ah.

 

[CuChuoi59]

Em thì nghĩ kiến trúc sư giỏi phải biến cái hiện có thành hợp lý. Chứ đi chọn chung cư dưới trăm m2 mà có 3 mặt thoáng sẵn hay 3Pn phá bớt đi thành 2pn hay bớt wc thì quá dễ rồi. Thực tế thì không dễ dàng như vậy khi tiền có hạn, thiết kế dự án có sẵn. Ví dụ căn 4 ngủ dưới đây. Chỉ có 1 mặt thoáng, nhưng phía wc lại tối và không có thoát khí tự nhiên. Vậy làm cách nào để hợp lý nhất mới thể hiện kỹ năng thiết kế của kts được.

Nhồi nhét 4pn nhưng k có kho, không gian sinh hoạt chung phòng khách + bếp trông chán đời

 

[thuongnho]

Căn 4 ngủ sửa thành 3 ngủ, tài chính ko hạn chế mà ko biết cách sửa thế cụ. Sửa thử cái coi. Còn chung cư nào ngon, căn nào đẹp thì thích sẽ đưa ra. Bên cạnh CDT Capital land còn vài chủ đầu tư có dự án ngon đó.

Các dự án của Capitaland thì đều xem xét rất kỹ về phong thủy vì Sing họ rất coi trọng vấn đề này. Có dùng riêng cả dịch vụ của thầy phong thủy nổi tiếng thế giới (e quên tên rồi) và Capitaland còn mời cả thầy đó sang VN vài lần để chia sẻ kiến thức về phong thủy đó cụ.

 

[Loss1982]

Căn này là căn góc mà cụ

Ko phải căn góc cụ ạ, cdt xẻ khe thôi

 

[Loss1982]

Các cụ rôm rả quá. Đây cũng là 1 dự án có căn hộ 2 ngủ khá hợp lý này. Diện tích nhỏ nên ko có logia phòng khách

 

[TuanBanhBao]

1 mặt sàn có rất nhiều căn hộ nên không nhiều căn 2 ngủ có đủ thoáng hết. Lý do CDT thường ưu tiên căn góc làm 3 hoặc 4 ngủ, nếu ko sẽ phải xẻ khe nhiều, ko tối đa hoá diện tích thương mại để bán được. Khó nhưng vẫn có CDT chịu chơi, căn 2 ngủ này là 1 ví dụ, tất cả các khu vực chức năng đều thoáng. Căn này sửa nhẹ là ở quá ổn.

Căn này xẻ khe thôi, chắc ko có ở vn.

 

[Loss1982]

Căn này là em thì em đập phòng Store, cải tạo lại khu bếp cho rộng hơn. Dự án này chắc ko ở VN rồi, 2 wc đều thoáng thế kia thì quá ổn.

Việt nam 100% cụ ơi.

 

[trieuanh25]

Bàn và so thì phải lấy căn giữa cụ ạ. Chứ em thật căn góc 2 mặt thoáng trở lên thì thiết kế kiểu gì chẳng đẹp.

Em thấy 2 ngủ (không góc) của bên 6th Element là khá hoàn hảo: các phòng đểu có ánh sáng, phòng ngủ phụ cũng không phải lấy sáng qua logia. Khu bếp cũng có ánh sáng, phơi đồ kín đáo. diện tích hợp lý (8x m2.).

Thật ra mẫu 1 cụ vẽ vẫn đang rất thông dụng hiện nay. Nó phù hợp cho những căn diện tích 7x m2 đổ lại. Chứ 7x m2 mà thiết kế kiểu nhuư 6th Element em nói thì chỉ đẹp trên mặt bằng thôi, thực tế khác hẳn vì diện tích nhỏ mà tham cái gì cũng nhét vào nên cái gì cũng bé tí.

 

[LosBlancos90]

Việt nam 100% cụ ơi.

hay quá. dự án nào thế cụ ?

 

[thuongnho]

Ko phải căn góc cụ ạ, cdt xẻ khe thôi

Ko phải căn góc cụ ạ, cdt xẻ khe thôi

Các CDT Vn cũng rất hạn chế xẻ khe vì tốn kém thêm rất nhiều. Chỉ có CDt nc ngoài là em thấy chịu làm.

 

[tuan2681]

Các cụ đánh giá hộ e căn này với. Thanks các cụ nhiều ah.

đây hình như là 176DC đúng k cụ?
em hơi ngại cái wc ngay đầu bếp

 

[Sirius =.=]

Các cụ đánh giá hộ e căn này với. Thanks các cụ nhiều ah.

Căn này như của dự án sky central. Căn này mặt bằng tạm ổn, các phòng đều có mặt thoáng, logia riêng không phơi chung với phòng khách. Nhưng nhược điểm là khu bếp xa và khuất. Khu vực bàn ăn rất rộng đến mức hơi thừa 1 chút, trong khi các phòng ngủ tương đối nhỏ, tủ quần áo bé

 

[freakingprime]

Có cái new skyline này nhiều khe nhiều lỗ này, tha hồ cửa sổ luôn

 

[Loss1982]

Thiết kế bây giờ ngoài việc kém thông thoáng thì bếp thường ko được ưu tiên tương xứng với vai trò, chức năng của nó. Bếp cần rộng và đủ sâu. Không phải tự dưng từ 2009 đến nay mà khối nợ của nhà nước và tư nhân ngày càng cao. Các cá nhân có xu hướng thích đánh quả, chột giật, kiếm tiền dựa trên quan hệ xã hội là chính. Chỉ cần thời thế biến động là quan hệ mất, các gia đình có bếp kém sẽ suy rất nhanh.

 

[TuanBanhBao]

Các cụ rôm rả quá. Đây cũng là 1 dự án có căn hộ 2 ngủ khá hợp lý này. Diện tích nhỏ nên ko có logia phòng khách

Căn này bị 1wc bí, ko thoáng cụ ơi.

 

[TuanBanhBao]

Bàn và so thì phải lấy căn giữa cụ ạ. Chứ em thật căn góc 2 mặt thoáng trở lên thì thiết kế kiểu gì chẳng đẹp.

Em thấy 2 ngủ (không góc) của bên 6th Element là khá hoàn hảo: các phòng đểu có ánh sáng, phòng ngủ phụ cũng không phải lấy sáng qua logia. Khu bếp cũng có ánh sáng, phơi đồ kín đáo. diện tích hợp lý (8x m2.).

Thật ra mẫu 1 cụ vẽ vẫn đang rất thông dụng hiện nay. Nó phù hợp cho những căn diện tích 7x m2 đổ lại. Chứ 7x m2 mà thiết kế kiểu nhuư 6th Element em nói thì chỉ đẹp trên mặt bằng thôi, thực tế khác hẳn vì diện tích nhỏ mà tham cái gì cũng nhét vào nên cái gì cũng bé tí.

Căn này đẹp vuông, nhưng cả 2wc đều bí.

 

[Loss1982]

Căn này bị 1wc bí, ko thoáng cụ ơi.

Biết chứ, nhưng còn hơn đa phần 2 ngủ hiện nhiều căn bị cả 2wc tịt. WC nào tịt thì hạn chế tắm giặt, bật thông gió thường xuyên.

 

[dinhson221]

đây hình như là 176DC đúng k cụ?
em hơi ngại cái wc ngay đầu bếp

Đây là thiết kế còn thực tế toilet nằm cùng phía với lavabo ah.

 

[dinhson221]

Căn này như của dự án sky central. Căn này mặt bằng tạm ổn, các phòng đều có mặt thoáng, logia riêng không phơi chung với phòng khách. Nhưng nhược điểm là khu bếp xa và khuất. Khu vực bàn ăn rất rộng đến mức hơi thừa 1 chút, trong khi các phòng ngủ tương đối nhỏ, tủ quần áo bé

Cảm ơn cụ đã đánh giá ah. Nhà e con nhỏ nên e thích pk rộng để các cháu chơi thỏa mái vì pn có rộng thì cũng khi cưỡi các loại xe trẻ e chơi đc. Còn e cảm nhận thì pn cũng ko nhỏ ah, cụ có thể xem trong ảnh. Bếp khuất nó có ưu điểm của nó là sạch sẽ, hút mùi tốt. E cũng làm cửa lùa lối ra bếp nên bật điều hòa pk những ngày nóng ko lo bếp với tủ lạnh xả nóng ra.