[Funland] Các cụ đánh giá giúp mẫu thiết kế chung cư hiện nay!

[tuan2681]

Biết chứ, nhưng còn hơn đa phần 2 ngủ hiện nhiều căn bị cả 2wc tịt. WC nào tịt thì hạn chế tắm giặt, bật thông gió thường xuyên.

với căn kiểu đó thì chủ yếu con cái tắm giặt ở wc phía ngoài, wc trong phòng master ít dùng hơn .

 

[tuan2681]

Cảm ơn cụ đã đánh giá ah. Nhà e con nhỏ nên e thích pk rộng để các cháu chơi thỏa mái vì pn có rộng thì cũng khi cưỡi các loại xe trẻ e chơi đc. Còn e cảm nhận thì pn cũng ko nhỏ ah, cụ có thể xem trong ảnh. Bếp khuất nó có ưu điểm của nó là sạch sẽ, hút mùi tốt. E cũng làm cửa lùa lối ra bếp nên bật điều hòa pk những ngày nóng ko lo bếp với tủ lạnh xả nóng ra.

176 DC có căn góc bên phía ngược lại nhà cụ đẹp nhất,các phòng đều ok, chỉ bị cái sảnh vào hơi hẹp tí thôi .

 

[dinhson221]

176 DC có căn góc bên phía ngược lại nhà cụ đẹp nhất,các phòng đều ok, chỉ bị cái sảnh vào hơi hẹp tí thôi .

Căn cụ nói đây ah.

Lối vào mất 8m2 đấy ah. Nhân giá rẻ giá 30tr/m2 thôi là thấy lãng phí lắm. Nên như vậy mất gần 1 phòng ngủ nhỏ, thành ra pk với bếp nhỏ và chật chội. Tiếng là căn góc nhưng giá trên m2 ko cao cụ ah.

 

[tuan2681]

Căn cụ nói đây ah.

Lối vào mất 8m2 đấy ah. Nhân giá rẻ giá 30tr/m2 thôi là thấy lãng phí lắm. Nên như vậy mất gần 1 phòng ngủ nhỏ, thành ra pk với bếp nhỏ và chật chội. Tiếng là căn góc nhưng giá trên m2 ko cao cụ ah.

đó chính là cái nhược điểm mà e nói đấy cụ, nếu nó ngắn hơn chút thì quá đẹp còn gì

 

[CuChuoi59]

Căn cụ nói đây ah.

Lối vào mất 8m2 đấy ah. Nhân giá rẻ giá 30tr/m2 thôi là thấy lãng phí lắm. Nên như vậy mất gần 1 phòng ngủ nhỏ, thành ra pk với bếp nhỏ và chật chội. Tiếng là căn góc nhưng giá trên m2 ko cao cụ ah.

Em nhìn em cũng đoán là giá /m2 k cao để bù cho khoản sảnh r còn cụ k thích thừa thì lùi cửa vào sát bếp là đc, tổng giá vẫn vậy (em fun tí)

 

[dinhson221]

đó chính là cái nhược điểm mà e nói đấy cụ, nếu nó ngắn hơn chút thì quá đẹp còn gì

Chuẩn cụ. Trên ảnh nhìn thế thôi thực tế cái sảnh đó dài hơn 5m nên sâu lắm.

 

[tuan2681]

mà sao ông HP thiết kế cái căn này ở Man2 nó cứ khù khoằm thế nào ấy nhỉ các cụ?
mb đâu có khó đến mức đó đâu mà nhét 2 cái wc nhìn lồi lõm vãi

 

[dinhson221]

Em nhìn em cũng đoán là giá /m2 k cao để bù cho khoản sảnh r còn cụ k thích thừa thì lùi cửa vào sát bếp là đc, tổng giá vẫn vậy (em fun tí)

Lùi như vậy thì lối vào còn 1,4m lại ngang scandal Tân Hoàng ...

 

[tuan2681]

Chuẩn cụ. Trên ảnh nhìn thế thôi thực tế cái sảnh đó dài hơn 5m nên sâu lắm.

mấy dự án quanh khu này e xem hết rồi, thực sự căn ưng k nhiều, mỗi căn có 1 nhược điểm
căn đẹp nhất 120DC 3 mặt thoáng nhưng vẫn lấn cấn nhất chỗ bàn ăn và bếp, nó cứ không sang tnao ấy.

 

[dinhson221]

mấy dự án quanh khu này e xem hết rồi, thực sự căn ưng k nhiều, mỗi căn có 1 nhược điểm
căn đẹp nhất 120DC 3 mặt thoáng nhưng vẫn lấn cấn nhất chỗ bàn ăn và bếp, nó cứ không sang tnao ấy.

View attachment 6397364

Nhà e nhìn ra 120 mà. Căn này tk ok nhưng e ko quan tâm đến mb căn hộ mà mb tổng thể dự án này. E đánh giá thấp vì nó mặt đường định công ko phải đường 2.5 nên e bỏ qua. Cảm giác bí bách và chật chội. Quảng cáo gần 20 tiện ích mà hài có cái sân vườn bé tẹo trên tầng 6.

 

[tuan2681]

Nhà e nhìn ra 120 mà. Căn này tk ok nhưng e ko quan tâm đến mb căn hộ mà mb tổng thể dự án này. E đánh giá thấp vì nó mặt đường định công ko phải đường 2.5 nên e bỏ qua. Cảm giác bí bách và chật chội. Quảng cáo gần 20 tiện ích mà hài có cái sân vườn bé tẹo trên tầng 6.

à e chỉ đang nhận xét về mb căn hộ thôi,
còn tổng thể dự án thì cụ nhận xét chuẩn rồi, cdt quảng cáo "tiện ích" nghe buồn cười thật sự

 

[TuanBanhBao]

Căn cụ nói đây ah.

Lối vào mất 8m2 đấy ah. Nhân giá rẻ giá 30tr/m2 thôi là thấy lãng phí lắm. Nên như vậy mất gần 1 phòng ngủ nhỏ, thành ra pk với bếp nhỏ và chật chội. Tiếng là căn góc nhưng giá trên m2 ko cao cụ ah.

Căn này phơi quần áo ở đâu ạ?

 

[dinhson221]

Căn này phơi quần áo ở đâu ạ?

Ở logia pk đấy cụ. Chứ phơi ở đâu đc nữa ah.

 

[TuanBanhBao]

Ở logia pk đấy cụ. Chứ phơi ở đâu đc nữa ah.

Thế cũng chán nhỉ, khách đến chơi ngồi ngắm hết phụ tùng.

 

[BinhWalker]

Thế cũng chán nhỉ, khách đến chơi ngồi ngắm hết phụ tùng.

Đó là nhược điểm lớn của 1 lôgia. Ko chỉ phơi quần áo mà cục nóng điều hòa cũng để logia phòng khách nên phả nóng ngược vào. Trong khi phòng khách thì hay mở cửa cho khí tự nhiên

 

[tuan2681]

phơi quần áo thì có thể giải quyết bằng máy sấy, thực tế nhà e đang ở có 2 logia nhưng e vẫn dùng máy sấy để quần áo luôn khô và k bị bụi vải, rất văn mình,

 

[BinhWalker]

à e chỉ đang nhận xét về mb căn hộ thôi,
còn tổng thể dự án thì cụ nhận xét chuẩn rồi, cdt quảng cáo "tiện ích" nghe buồn cười thật sự

Căn hộ mà bịt kín ko có loggia hay balcony là tiêu chuẩn thấp hạng C, mặt kính nhận nắng trụec tiếp rất kém về năng lượng, ở bí - điều hòa thường xuyên tốn điện. Căn hộ hạng A còn nên có loggia ở mỗi phòng ngủ và balcony phòng khách mới đẳng cấp. Đẳng cấp hơn nữa là bể bơi private và mini garden, kiểu sky villa.

 

[BinhWalker]

phơi quần áo thì có thể giải quyết bằng máy sấy, thực tế nhà e đang ở có 2 logia nhưng e vẫn dùng máy sấy để quần áo luôn khô và k bị bụi vải, rất văn mình,

Máy sấy xong vẫn phải phơi. Ko có máy sấy nào ko cần phơi cả

 

[tuan2681]

Máy sấy xong vẫn phải phơi. Ko có máy sấy nào ko cần phơi cả

sao sấy rồi còn phải phơi hả cụ? cụ đã dùng chưa vậy
sấy xong treo lên móc luôn chứ phơi nữa thì sấy làm gì

 

[BinhWalker]

Thiết kế bây giờ ngoài việc kém thông thoáng thì bếp thường ko được ưu tiên tương xứng với vai trò, chức năng của nó. Bếp cần rộng và đủ sâu. Không phải tự dưng từ 2009 đến nay mà khối nợ của nhà nước và tư nhân ngày càng cao. Các cá nhân có xu hướng thích đánh quả, chột giật, kiếm tiền dựa trên quan hệ xã hội là chính. Chỉ cần thời thế biến động là quan hệ mất, các gia đình có bếp kém sẽ suy rất nhanh.

Cụ chuẩn, bếp là đặc biệt quan trọng trong căn hộ. Bếp nên đủ rộng, có bàn chế biến - có bàn để đồ ăn tạm trước khi bày ra bàn ăn. Bếp cũng cần có cửa mở liên thông với chỗ rửa, máy giặt bên ngoài, nhất là đồ ăn VN lúc nào cũng có mùi xào chiên bay khắp nhà (khác hẳn với tây - bếp đặt chỗ nào cũng được), hút mùi cả công suất lớn cũng khó hết.

Nên luôn luôn có loggia "hậu", chứ ko chỉ loggia "mặt tiền" (phòng khách).