[Funland] Các cụ đánh giá giúp mẫu thiết kế chung cư hiện nay!

[Jerrrry]

cám ơn cụ, cụ giúp em thêm căn em đang thuê nhé

View attachment 8050795

Phòng ngủ trong cùng (phòng có balcon) có cửa chính thẳng hàng lang giữa nhà là ko nên ở, rất sát. Nếu đảo được vị trí bếp và chậu rửa thì tiền bạc còn phát hơn nữa. Cần bật quạt thông gió wc 24/24

 

[kanishi]

Phòng ngủ trong cùng (phòng có balcon) có cửa chính thẳng hàng lang giữa nhà là ko nên ở, rất sát. Nếu đảo được vị trí bếp và chậu rửa thì tiền bạc còn phát hơn nữa. Cần bật quạt thông gió wc 24/24

cám ơn cụ, căn này vuông vắn rộng rãi, trần cao, wc cũng rộng, ở rất thích, ban công hướng nam mát, chỉ là nhìn ra Phạm Hùng nên ồn kinh khủng, xưa nghe nói chủ nhà mua tầm 4 tỏi. Giờ chủ đầu tư bán phải 5.5 tỏi.

 

[LongNguyễn8x]

Em đang nhắm 2 căn này, các cụ đánh giá giúp em với

View attachment 8051149
Và căn A10

Căn trên ok hơn. Ban công mà ở phòng khách thì đẹp. Vệ sinh ko có thoáng mùi nhẹ. Hướng quá ok, đường gió lưu thông trong nhà tốt, cơ bản là phòng khách sẽ ít bị mùi nấu ăn.
Căn dưới bố trí thế này nấu ăn cả nhà cùng ngửi.

 

[Jerrrry]

vâng cám ơn cụ, vậy căn này 5.5 tỉ nên mua không ạ?
View attachment 8051423

bếp bí , có bật hút mùi cũng ko ăn thua, bếp bàn ăn ko kín đáo, lộ với phòng khách nhiều, các phòng ngủ ko vuông vắn, WC ko có ô thoáng, cũng bí. Căn hộ mặt bằng tổng thể ko vuông. Ở căn này lâu dài chẳng đc tình cảm lẫn tài chính. IPH thiết kế quá dở, ko biết hiện tại giá giao dịch bao nhiêu nhỉ

 

[kanishi]

bếp bí , có bật hút mùi cũng ko ăn thua, bếp bàn ăn ko kín đáo, lộ với phòng khách nhiều, các phòng ngủ ko vuông vắn, WC ko có ô thoáng, cũng bí. Căn hộ mặt bằng tổng thể ko vuông. Ở căn này lâu dài chẳng đc tình cảm lẫn tài chính. IPH thiết kế quá dở, ko biết hiện tại giá giao dịch bao nhiêu nhỉ

50-53rr/m2 cụ ạ, hở căn nào rẻ rẻ phát bay mất ngay, đắt hàng lắm

 

[Jerrrry]

50-53rr/m2 cụ ạ, hở căn nào rẻ rẻ phát bay mất ngay, đắt hàng lắm

Cc hơn 10 năm tuổi mà giá vẫn cao nhỉ. TTTM vắng như chùa bà đanh (thiết kế mặt bằng TTTM kém nên khó bố trí gian hàng). Hầm ko thoáng, ram dốc hẹp, chỗ để xe cũng ko nhiều. Vật tư hoàn thiện của IPH chất lượng cũng ko xịn.

 

[kanishi]

Cc hơn 10 năm tuổi mà giá vẫn cao nhỉ. TTTM vắng như chùa bà đanh (thiết kế mặt bằng TTTM kém nên khó bố trí gian hàng). Hầm ko thoáng, ram dốc hẹp, chỗ để xe cũng ko nhiều. Vật tư hoàn thiện của IPH chất lượng cũng ko xịn.

vì quanh đó, giá giờ cao khiếp, nên IPH cũng ko việc gì phải giảm giá cụ ạ, nhưng IPH em thấy là số ít có đường lấy gió ngoài vào căn hộ
ví dụ như bọn này:

 

[tuan2681]

vâng cám ơn cụ, vậy căn này 5.5 tỉ nên mua không ạ?
View attachment 8051423

căn này đã méo lại còn hướng Tây ra đường vd3, full combo nóng+ồn+bụi cụ ơi.

 

[kanishi]

căn này đã méo lại còn hướng Tây ra đường vd3, full combo nóng+ồn+bụi cụ ơi.

nó có tòa tháp bên kia che mà cụ
full combo nóng ồn bụi mà em trả 5.6 chủ nhà không chịu bán
hình như sau bán dc 5.7 tỏi đó cụ

 

[tuan2681]

nó có tòa tháp bên kia che mà cụ
full combo nóng ồn bụi mà em trả 5.6 chủ nhà không chịu bán
hình như sau bán dc 5.7 tỏi đó cụ

đắt quá với 1 căn hộ bàn giao cả chục năm rồi cụ ạ. gàn 6 tỷ mua mấy cái mới hơn ở Cầu Giấy như SkyPark thì ổn. diện tích nhỏ hơn thôi

 

[kanishi]

đắt quá với 1 căn hộ bàn giao cả chục năm rồi cụ ạ. gàn 6 tỷ mua mấy cái mới hơn ở Cầu Giấy như SkyPark thì ổn. diện tích nhỏ hơn thôi

vâng, sang skypark thì mua dc căn tầm này:

 

[tuan2681]

vâng, sang skypark thì mua dc căn tầm này:
View attachment 8051779

ồ vậy thì em sẽ chọn căn này , cá nhân em rất ghét nhà cong, méo...

 

[kanishi]

ồ vậy thì em sẽ chọn căn này , cá nhân em rất ghét nhà cong, méo...

vâng, căn kia méo nhưng 3pn đều thoáng sáng, còn căn này vuông nhưng 2pn không có view, chỉ có khe thoáng.

 

[tuan2681]

vâng, căn kia méo nhưng 3pn đều thoáng sáng, còn căn này vuông nhưng 2pn không có view, chỉ có khe thoáng.

để hi sinh view phòng ngủ thì em thấy k vấn đề gì lắm, bù lại WC master cụ lại có cửa sổ.

 

[holland]

để hi sinh view phòng ngủ thì em thấy k vấn đề gì lắm, bù lại WC master cụ lại có cửa sổ.

Bên 6th nhiều căn nhà VS có cửa sổ nhỏ đó,phòng nào cũng thoáng. Thế mà thầy phong thủy trên kia,chê tơi tả.

 

[tuan2681]

Bên 6th nhiều căn nhà VS có cửa sổ nhỏ đó,phòng nào cũng thoáng. Thế mà thầy phong thủy trên kia,chê tơi tả.

thế ạ, em có đứa bạn mua ở đó từ đầu, căn 2pn, 2 vch làm công căn lương thôi, giờ ngoài căn đó ra nó có mấy sổ đỏ cất két rồi. phong thủy xấu đã thế, mà tốt thì k biết nó đại gia cỡ nào

 

[elitek]

Các cụ cứ phong thủy vớ vẩn.

 

[nhhoanghp]

em chọn skypark nhé, không nói nhiều

em cũng ưng sky park mà 71,5m hơi bé cụ ạ. chắc nó làm cái ban công to nên phòng nào cũng bé tí.

 

[nhhoanghp]

Căn trên ok hơn. Ban công mà ở phòng khách thì đẹp. Vệ sinh ko có thoáng mùi nhẹ. Hướng quá ok, đường gió lưu thông trong nhà tốt, cơ bản là phòng khách sẽ ít bị mùi nấu ăn.
Căn dưới bố trí thế này nấu ăn cả nhà cùng ngửi.

2 căn đều hướng Đông cụ ạ, mà bên Sky Park nó thiết kế cái đảo bếp to nên phòng khách bé quá. chắc nấu ăn thì bí thật

 

[kanishi]

em cũng ưng sky park mà 71,5m hơi bé cụ ạ. chắc nó làm cái ban công to nên phòng nào cũng bé tí.

vâng, ở căn to 100m2 quen rồi, chuyển sang căn bé cũng hơi khó, nhưng chắc mãi cũng quen thôi