[Funland] Các cụ đánh giá giúp mẫu thiết kế chung cư hiện nay!

Tuongtien1977

Xe điện
Biển số
OF-623327
Ngày cấp bằng
13/3/19
Số km
2,593
Động cơ
151,833 Mã lực
Tuổi
47
Em thì thích thiết kế căn hộ này, được cái hướng ban công đông nam nên kể cả nấu nướng thì gió cũng thổi mùi ra ngoài. phòng bếp cũng có cửa ngăn riêng tránh mùi
thiet-ke-can-ho-ct5-ct6-le-duc-tho-can-ho-1.jpg
Xét về phong thủy mạng thì phạm nặng, wc nằm giữa trung tâm, cụ nào nặng mùi thì ám lắm
 

Tuongtien1977

Xe điện
Biển số
OF-623327
Ngày cấp bằng
13/3/19
Số km
2,593
Động cơ
151,833 Mã lực
Tuổi
47
Cụ thuê kiến trúc sư về thẩm cho tiện.
cháu thấy nhà cụ thiết kế giờ là hợp lý rồi mà. Muốn đẹp hơn thì cải tạo thành 2 ngủ thôi :).
Chuyển vị trí bàn ăn và ban thờ đổi cho nhau là đẹp, ban thờ cần tĩnh kín đáo, bàn ăn thông với khách cho thoáng rộng
 

nunachuoi

Xe điện
Biển số
OF-70232
Ngày cấp bằng
9/8/10
Số km
2,030
Động cơ
434,451 Mã lực
Các cụ đánh giá quả mặt bằng này có OK không ạ?
20200903142133-9515_wm.jpg
 

Loss1982

Xe buýt
Biển số
OF-652607
Ngày cấp bằng
15/5/19
Số km
843
Động cơ
114,538 Mã lực
Đọc các tư vấn của cụ thấy hợp lý và ý nghĩa. Xin hỏi cụ là nếu căn hộ của mình chưa ưng ý theo ý cụ phân tích nhưng chủ nhà cho thuê chưa ở thì những điều chưa ưng, chưa đạt nó sẽ vận vào người thuê nhà hay vận vào chủ nhà. Cám ơn những tư vấn của cụ.
sẽ ứng vào người thuê nhà. Nguyên lý không bao giờ thay đổi : môi trường ra sao, con người như vậy. Môi trường là đất nước, tỉnh, thành phố, quận, phường, tòa nhà, căn hộ mình ở. 1 căn hộ hay tòa nhà ở thiết kế không hợp lý, môi trường xung quanh tạp loạn thì tất yếu sẽ suy.
 

Loss1982

Xe buýt
Biển số
OF-652607
Ngày cấp bằng
15/5/19
Số km
843
Động cơ
114,538 Mã lực
Các cụ đánh giá quả mặt bằng này có OK không ạ?
View attachment 7880006
căn hộ này nếu trên mặt bằng sàn tòa nhà không bị thoái thì tốt đó cụ. Chỉ cần điều chỉnh 1 số vị trí nhỏ như: đổi vị trí tivi và sofa (ngồi ở sofa nhìn thẳng ra cửa) và đảo vị trí bếp nấu với chậu rửa (bếp nấu ở vị trí sâu nhất). Có 1 cái vách nối ra ở wc gần bếp thì bỏ đi cho thoáng. điều chỉnh lại vị trí cửa phòng ngủ đầu tiên gần phòng khách. Kê lại vị trí giường ngủ của 2 phòng bên trái (ngủ nhỏ)
Xét tổng thể căn hộ là ok
 

Tuongtien1977

Xe điện
Biển số
OF-623327
Ngày cấp bằng
13/3/19
Số km
2,593
Động cơ
151,833 Mã lực
Tuổi
47
căn hộ này nếu trên mặt bằng sàn tòa nhà không bị thoái thì tốt đó cụ. Chỉ cần điều chỉnh 1 số vị trí nhỏ như: đổi vị trí tivi và sofa (ngồi ở sofa nhìn thẳng ra cửa) và đảo vị trí bếp nấu với chậu rửa (bếp nấu ở vị trí sâu nhất). Có 1 cái vách nối ra ở wc gần bếp thì bỏ đi cho thoáng. điều chỉnh lại vị trí cửa phòng ngủ đầu tiên gần phòng khách. Kê lại vị trí giường ngủ của 2 phòng bên trái (ngủ nhỏ)
Xét tổng thể căn hộ là ok
Sàn nhà bị thoái là gì cụ? Trong góp ý của cụ thì tôi thấy chỉ đuổi vị trí Sofa là hợp lý, bếp và chậu rửa để như thế là thuận rồi, tủ lạnh- bếp ướt (cái lô gia ) - chậu rửa và bếp, bếp nấu cần nơi kín gió mà thông thoáng không nên đưa ra sát cửa sổ sẽ bị gió tạt hơi nóng vào mặt người đứng bếp, bây giờ bếp từ còn đỡ chứ mà bếp ga thì thôi rồi. Bức tường chỗ nhà vệ sinh chung nên để nếu nhà rộng sẽ có tác dụng như bức bình phong cho người từ nhà vệ sinh ra kịp kéo khóa quần và cũng kín đáo với người ngồi bàn ăn, cửa ra vào, tôi thấy tk này tính toán khá chi tiết đến công năng sử dụng
 
Chỉnh sửa cuối:

nghia123

Xe tải
Biển số
OF-534125
Ngày cấp bằng
26/9/17
Số km
309
Động cơ
170,618 Mã lực
Tuổi
54
Nơi ở
Phú Lương, Hà Đông, Hà Nội
Căn này em thấy bố trí hợp lý này, cái chỗ kệ tivi là bức tường ngăn PK với bếp, phá cái bức tường ấy đi cho thoáng và chỗ đó làm cái tấm bình phong thoáng thì hợp lý câc bác nhỉ.
mat-bang-can-ho-b2-6th-element.png
nếu phá đc bức tường đi xoay lại tivi, ko cần làm bình phong, để cả cho thoáng vì xu hướng hiện nay cần thoáng, khách sẽ ít đi và nhà bếp sẽ ko có mùi nhiều. Ko cần ngăn nhiều cụ ạ (nếu bỏ đc nhà của m thì m sẽ bỏ cả vách bếp chỗ cửa vào); cả bếp và khách liên thông sẽ thoáng đẹp.
 

Loss1982

Xe buýt
Biển số
OF-652607
Ngày cấp bằng
15/5/19
Số km
843
Động cơ
114,538 Mã lực
Sàn nhà bị thoái là gì cụ? Trong góp ý của cụ thì tôi thấy chỉ đuổi vị trí Sofa là hợp lý, bếp và chậu rửa để như thế là thuận rồi, tủ lạnh- bếp ướt (cái lô gia ) - chậu rửa và bếp, bếp nấu cần nơi kín gió mà thông thoáng không nên đưa ra sát cửa sổ sẽ bị gió tạt hơi nóng vào mặt người đứng bếp, bây giờ bếp từ còn đỡ chứ mà bếp ga thì thôi rồi. Bức tường chỗ nhà vệ sinh chung nên để nếu nhà rộng sẽ có tác dụng như bức bình phong cho người từ nhà vệ sinh ra kịp kéo khóa quần và cũng kín đáo với người ngồi bàn ăn, cửa ra vào, tôi thấy tk này tính toán khá chi tiết đến công năng sử dụng
căn hộ không bị thoái thì tốt. thoái khí là 1 thuật ngữ của phong thủy.
bếp và chậu rửa nên đổi, để như hiện tại thì nhìn thoáng qua có vẻ hợp lý nhưng tích lũy tài chính sẽ không lớn bằng việc đảo vị trị bếp. bức tường nên phá để tạo nội minh đường, việc lo lắng ko kịp khóa quần thì bó tay với cụ :))
2 phòng ngủ cũng phải có chút điều chỉnh nếu muốn hướng đến sự tương đối hoàn hảo :))
 

Banhbaonong

Xe máy
Biển số
OF-821588
Ngày cấp bằng
27/10/22
Số km
69
Động cơ
533 Mã lực
Nơi ở
Tp HCM
sẽ ứng vào người thuê nhà. Nguyên lý không bao giờ thay đổi : môi trường ra sao, con người như vậy. Môi trường là đất nước, tỉnh, thành phố, quận, phường, tòa nhà, căn hộ mình ở. 1 căn hộ hay tòa nhà ở thiết kế không hợp lý, môi trường xung quanh tạp loạn thì tất yếu sẽ suy.
Em sơ suất nay nay mới quan tâm đến câu hỏi của mình, cám ơn cụ đã nhiệt tình tư vấn với mọi người. Kiến thức được chia sẻ, người chia sẻ sẽ được nhân lên nhiều giá trị. Chúc cụ nhiều thành công trong cuộc sống.
 

hung108

Đi bộ
Biển số
OF-798167
Ngày cấp bằng
23/11/21
Số km
7
Động cơ
16,422 Mã lực
Tuổi
26
căn hộ không bị thoái thì tốt. thoái khí là 1 thuật ngữ của phong thủy.
bếp và chậu rửa nên đổi, để như hiện tại thì nhìn thoáng qua có vẻ hợp lý nhưng tích lũy tài chính sẽ không lớn bằng việc đảo vị trị bếp. bức tường nên phá để tạo nội minh đường, việc lo lắng ko kịp khóa quần thì bó tay với cụ :))
2 phòng ngủ cũng phải có chút điều chỉnh nếu muốn hướng đến sự tương đối hoàn hảo :))
nhờ cụ đánh giá giúp e căn này vs ạ
7B5E76BA-7C25-485A-BE7F-F9A1040D231F.jpeg
 

Laman1214

Xe buýt
Biển số
OF-683374
Ngày cấp bằng
6/7/19
Số km
782
Động cơ
116,335 Mã lực
Nơi ở
Ha Noi
nhờ cụ đánh giá giúp e căn này vs ạ
7B5E76BA-7C25-485A-BE7F-F9A1040D231F.jpeg
Căn này có ưu điểm là phòng ngủ nào cũng có ánh sáng tự nhiên, bếp thoáng ko bị mùi. Nhg có mấy nhược điểm về công năng như sau (cái này rất nhiều chung cư mắc phải):
1. Cửa ra vào nhìn thẳng vào phòng khách, người ngoài đi qua thấy được hết sinh hoạt trong nhà.
2. Wc phụ quá xa PN phụ, rất bất tiện khi nhà có khách.
3. Chiều rộng khu bàn ăn ko đủ kích thước kê bàn 6 người (tối thiểu ngang1,6-1,8m), trong khi khoảng không gian giữa PK và bếp quá lớn.
4. Không có vị trí đặt bàn thờ ( ko dựa lưng vào wc). Bắt buộc phải để bàn thờ ở phòng khách (nhà nào chỉ thờ thần linh thì làm bàn thờ treo cao cũng được)
5. 2 wc đều không có cửa sổ, thoát mùi lâu và làm đồ dùng thường bị ẩm.
 

Ngoc2019

Xe máy
Biển số
OF-695641
Ngày cấp bằng
22/8/19
Số km
69
Động cơ
98,870 Mã lực
Tuổi
37
Căn này có ưu điểm là phòng ngủ nào cũng có ánh sáng tự nhiên, bếp thoáng ko bị mùi. Nhg có mấy nhược điểm về công năng như sau (cái này rất nhiều chung cư mắc phải):
1. Cửa ra vào nhìn thẳng vào phòng khách, người ngoài đi qua thấy được hết sinh hoạt trong nhà.
2. Wc phụ quá xa PN phụ, rất bất tiện khi nhà có khách.
3. Chiều rộng khu bàn ăn ko đủ kích thước kê bàn 6 người (tối thiểu ngang1,6-1,8m), trong khi khoảng không gian giữa PK và bếp quá lớn.
4. Không có vị trí đặt bàn thờ ( ko dựa lưng vào wc). Bắt buộc phải để bàn thờ ở phòng khách (nhà nào chỉ thờ thần linh thì làm bàn thờ treo cao cũng được)
5. 2 wc đều không có cửa sổ, thoát mùi lâu và làm đồ dùng thường bị ẩm.
bác có mấy quan điểm phù hợp với kiểu CC cũ thôi, chứ chung cư mới phần lớn là về đóng cửa, nhà vệ sinh thông gió cưỡng bức.
căn này ban công hướng Đông Nam mát, tuy nhiên cái ban công phụ phơi quần áo nằm ở cái khe nên bí, ko có nắng, phơi đồ ở ban công phòng khác thì mất thẩm mỹ
 

dielac1

Xe tải
Biển số
OF-491768
Ngày cấp bằng
26/2/17
Số km
394
Động cơ
209,065 Mã lực
Tuổi
32
Căn này hướng mát, tk khe thoáng, mặt bằng bố trí hợp lý tiết kiệm diện tích không có không gian chết, phù hợp với diện tích vừa phải
Dự án nào thế cụ? giống thiết kế của bọn Capitaland - Sing
 

tuan2681

Xe điện
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
2,940
Động cơ
348,112 Mã lực
Nơi ở
trên mây
nhờ cụ đánh giá giúp e căn này vs ạ
7B5E76BA-7C25-485A-BE7F-F9A1040D231F.jpeg
căn này ở ngoài e xem rồi, trông cứ chật kiều igf ấy, ưu tiên quá nhiều cho pk +pngu nên khu bếp và logia rất nhỏ. cụ nhìn thế thôi chứ cái bếp bé tẹo à, khu ăn cũng k sang, ngồi ăn ngay cạnh cửa wc e cứ thấy cảm giác mất vệ sinh ấy
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top