[Funland] Các cụ đánh giá giúp mẫu thiết kế chung cư hiện nay!

[matizac]

Các cụ xem nhà mẫu của chương trình nhà ở nhà nước của Singapore (HDB) có được 10 điểm ko? Căn hộ 3 phòng ngủ

thiết kế rất hợp lý để sử dụng

 

[trieuanh25]

Gửi cụ tham khảo, nhà này xây hơn 10 năm rồi ạ.

Mặt bằng điển hình, 1 tầng có 7 căn và 6 căn góc như thế này ạ. Tất cả các khu vực đều có cửa thông ngoài trời, kể cả 2wc.

Đây là ảnh hành lang và sảnh thang máy ạ, chung cư cỏ và cũ nhưng với em thì thiết kế, ánh sáng, thông gió và không gian xung quanh là tuyệt vời. Gạch 40x40, có thể áng ra kích thước ạ.

Em cũng có kinh nghiệm như cụ, cứ nhìn bên ngoài mà thò thụt, khe rãnh nhiều, cửa nả lặt nhắt vụn vặt thì thiết kế bên trong sẽ thoáng. Bên ngoài mà vuông vắn, phẳng phiu, gương kính sáng lòa thì khả năng cao là bí và tối.

Đúng kiểu chung cư cũ: phòng ngủ lấy sáng cả 2 phía khác nhau.
Chính ra chung cư cũ ngày xưa mới càng thoáng đẹp. CĐT lúc đó mới "ngây thơ", giờ thì tấc đất tấc vàng, hành lang thì tiết kiệm hẹp, bé. Căn góc nhưng đã có cửa sổ lấy sáng thì kể cả bên hông là khoảng không cũng xây hết tường, không làm thêm cửa nữa.

 

[cuchuoi0509]

Đúng kiểu chung cư cũ: phòng ngủ lấy sáng cả 2 phía khác nhau.
Chính ra chung cư cũ ngày xưa mới càng thoáng đẹp. CĐT lúc đó mới "ngây thơ", giờ thì tấc đất tấc vàng, hành lang thì tiết kiệm hẹp, bé. Căn góc nhưng đã có cửa sổ lấy sáng thì kể cả bên hông là khoảng không cũng xây hết tường, không làm thêm cửa nữa.

Đâu phải nhiều cửa sổ thì tốt đâu củ. Đủ ánh sáng và thoáng là đc r. Nhiều cửa sổ full từ chân đến nóc thì khó kê tủ với ảnh hưởng riêng tư, kéo nhiều rèm bất tiện

 

[nunachuoi]

Đâu phải nhiều cửa sổ thì tốt đâu củ. Đủ ánh sáng và thoáng là đc r. Nhiều cửa sổ full từ chân đến nóc thì khó kê tủ với ảnh hưởng riêng tư, kéo nhiều rèm bất tiện

Quan điểm của em thì nhiều cửa là tốt vì không dùng thì che lại, ít cửa thì muốn sáng hay thoáng thì chịu, không đục được.

Nhiều nhà bây giờ, muốn thông khí tự nhiên chỉ có mỗi một cách là mở cửa ra hành lang, còn không mở thì rán con cá xong đến hôm sau vẫn còn mùi cá.

 

[vugiastone.vn]

Mẫu 2 theo ý của cụ thì hiện đại hơn, bếp liên thông phòng khách, nhưng để tối lưu công năng thì pa1 là ổn

Sent from M2007J3SG via OTOFUN

 

[ducmnm]

Thường bếp nên kín đáo 1 chút nhưng ở chung cư lại hay để ngay chỗ ra vào! Việc sinh hoạt đi lại cũng hơi bất tiện. Ví dụ như vợ chủ nhà đang nấu nướng mà khách lại đi qua đi lại thì cũng không hay cho lắm.Ở biệt thự thì nguòi ta còn thiết kế đường đi riêng để vào bếp, ko đi qua phòng khách.

 

[Loss1982]

Gửi cụ tham khảo, nhà này xây hơn 10 năm rồi ạ.

Mặt bằng điển hình, 1 tầng có 7 căn và 6 căn góc như thế này ạ. Tất cả các khu vực đều có cửa thông ngoài trời, kể cả 2wc.

Đây là ảnh hành lang và sảnh thang máy ạ, chung cư cỏ và cũ nhưng với em thì thiết kế, ánh sáng, thông gió và không gian xung quanh là tuyệt vời. Gạch 40x40, có thể áng ra kích thước ạ.

Em cũng có kinh nghiệm như cụ, cứ nhìn bên ngoài mà thò thụt, khe rãnh nhiều, cửa nả lặt nhắt vụn vặt thì thiết kế bên trong sẽ thoáng. Bên ngoài mà vuông vắn, phẳng phiu, gương kính sáng lòa thì khả năng cao là bí và tối.

Căn này cũng khá ổn đấy. Chỉ cần đảo vị trí bếp nấu với chậu rửa; xoay lại ghế sofa về vị trí tivi hiện tại để ngồi nhìn ra cửa chính; phòng master làm vuông lại là đẹp

 

[hacker68]

Mời các cụ thẩm căn này

 

[Hanhmitom]

Chào các cụ!
Nay e lập nick để hỏi các cụ thông thái vấn đề này: E khó khăn lắm mới thuê đc một căn chung cư vừa tiền (thời gian thuê khoảng 3-4 năm) vì cẩn thận nên e có nhờ người xem. Bác ấy nói là căn này xấu, ko vuông vắn, nhiều góc cạnh và nên tìm căn khác. Nhưng căn này e đã ký hợp đồng và thanh toán trước rồi, giờ tìm căn khác thì khó quá.
E xin hỏi các vấn đề sau:
1. Nhà thuê thời gian trên có cần phong thuỷ kỹ càng ko.
2. Căn này có quá xấu ko, có hoá giải đc ko và bằng cách nào.

 

[cuchuoi0509]

Chào các cụ!
Nay e lập nick để hỏi các cụ thông thái vấn đề này: E khó khăn lắm mới thuê đc một căn chung cư vừa tiền (thời gian thuê khoảng 3-4 năm) vì cẩn thận nên e có nhờ người xem. Bác ấy nói là căn này xấu, ko vuông vắn, nhiều góc cạnh và nên tìm căn khác. Nhưng căn này e đã ký hợp đồng và thanh toán trước rồi, giờ tìm căn khác thì khó quá.
E xin hỏi các vấn đề sau:
1. Nhà thuê thời gian trên có cần phong thuỷ kỹ càng ko.
2. Căn này có quá xấu ko, có hoá giải đc ko và bằng cách nào.

về nguyên tắc phong thủy thì ai ở mới bị ảnh hưởng.
Nhưng cái đó phiên phiến thôi cụ ạ, mỗi thầy nói 1 kiểu. Vua chúa ngày xưa mời thầy phong thủy xịn nhất cả nước mà vẫn tạch như thường thôi cụ. Em nghĩ phong thủy hiện đại là công năng bày trí, lưu ý thông thoáng, nắng gió, vệ sinh sạch sẽ là đc.

 

[koala2020]

Mời các cụ thẩm căn này
View attachment 6873847

Nói chung là thiết kế này khá chuẩn rồi, chả phải sửa chữa gì. Có thêm cái kho cũng hay.

 

[hacker68]

Nói chung là thiết kế này khá chuẩn rồi, chả phải sửa chữa gì. Có thêm cái kho cũng hay.

Tks cụ. Vì thấy mấy cụ chê cửa chính thông ra logia. Mà em thấy quá nhiều căn như thế ý.

 

[Hanhmitom]

về nguyên tắc phong thủy thì ai ở mới bị ảnh hưởng.
Nhưng cái đó phiên phiến thôi cụ ạ, mỗi thầy nói 1 kiểu. Vua chúa ngày xưa mời thầy phong thủy xịn nhất cả nước mà vẫn tạch như thường thôi cụ. Em nghĩ phong thủy hiện đại là công năng bày trí, lưu ý thông thoáng, nắng gió, vệ sinh sạch sẽ là đc.

Vâng e cũng biết vậy ạ, mà thấy bảo xấu nên e cũng lo vì nếu ở có vấn đề gì lại thấy áy náy.

 

[koala2020]

Tks cụ. Vì thấy mấy cụ chê cửa chính thông ra logia. Mà em thấy quá nhiều căn như thế ý.

Nếu mấy cụ tin phong thủy kiểu mê tín thì mình chịu. Chỉ là thấy thiết kế công năng sử dụng, ánh sáng các kiểu hợp lý là ok. Tất nhiên đẹp nhất vẫn là có 1 sảnh vào trước khi vào phòng khách, nhưng 90% căn hộ ở VNam ko có thiết kế như vậy.

 

[Loss1982]

Chào các cụ!
Nay e lập nick để hỏi các cụ thông thái vấn đề này: E khó khăn lắm mới thuê đc một căn chung cư vừa tiền (thời gian thuê khoảng 3-4 năm) vì cẩn thận nên e có nhờ người xem. Bác ấy nói là căn này xấu, ko vuông vắn, nhiều góc cạnh và nên tìm căn khác. Nhưng căn này e đã ký hợp đồng và thanh toán trước rồi, giờ tìm căn khác thì khó quá.
E xin hỏi các vấn đề sau:
1. Nhà thuê thời gian trên có cần phong thuỷ kỹ càng ko.
2. Căn này có quá xấu ko, có hoá giải đc ko và bằng cách nào.

Môi trường quyết định tất cả các hình thái phát triển trên đó. Căn này khuyết hãm, méo mó, bếp đặt sai vị trí, thiết kế các khu vực chức năng xung đột. Ở căn này thì chỉ trong vòng 6 tháng- 1 năm sẽ thấy nhiều mâu thuẫn giữa những người ở cùng trong nhà, sự nghiệp, tiền bạc đi xuống rõ rệt. Sửa thì phải sửa lớn, đổi vị trí nhiều khu vực chức năng và cũng ko thể quá tốt vì gốc là khuyết hãm.

 

[moonlife]

Mời các cụ thẩm căn này
View attachment 6873847

Cửa vệ sinh nên xoay theo hướng mở ra bếp. Chỗ tủ kho có thể làm thành khoang thờ cúng khá đẹp. Bàn ăn nên kê 1 đầu kịch vào tường

 

[trieuanh25]

Mời các cụ thẩm căn này
View attachment 6873847

Căn này mặt bằng tương đối ổn. Chỗ phơi đồ không phải chỗ phòng khách, không che phòng ngủ.
Nhưng diện tích có 72m2 mà thiết kế kiểu này có vẻ hơi "tham", nên nhìn thực tế mới đánh giá được.
Trước em có xem 1 căn ở Hoàng Mai tương tự như này, nhìn mặt bằng không chê vào đâu được. Đến thực tế mới thấy: trần thấp, cửa sổ kiểu chung cư cấp thấp bé tí + diện tích chỉ hơn 70m2 mà nhồi hết cả 2 logia riêng, 2 phòng ngủ cửa sổ riêng nên nhìn chán không tả nổi. Kê thêm đồ đạc vào nhìn chật chội, vướng víu.

Cá nhân em cho rằng thiết kế kiểu này ít phải 80m2 thực tế mới đẹp được.

 

[15-05-2015]

Căn này em thấy bố trí hợp lý này, cái chỗ kệ tivi là bức tường ngăn PK với bếp, phá cái bức tường ấy đi cho thoáng và chỗ đó làm cái tấm bình phong thoáng thì hợp lý câc bác nhỉ.

 

[cuchuoi0509]

Căn này em thấy bố trí hợp lý này, cái chỗ kệ tivi là bức tường ngăn PK với bếp, phá cái bức tường ấy đi cho thoáng và chỗ đó làm cái tấm bình phong thoáng thì hợp lý câc bác nhỉ.

nếu như cụ nói thì nên kê sopha và kệ tivi đổi chỗ cho nhau thì xem tivi và tiếp khách đỡ bị mất tập trung bởi bếp hơn, mà vừa nấu vừa ngoảnh ra xem tivi đc. Nhưng ngồi gần thì mùi cũng ảnh hưởng khơ khớ đó cụ. Với phải xử lý góc tường phòng khách chĩa ra phía điều hòa. Em thấy có mỗi chỗ đó đặt ban thờ là ổn chút

 

[ford focus 2010]

Mời các cụ thẩm căn này
View attachment 6873847

Nói chung là thiết kế này khá chuẩn rồi, chả phải sửa chữa gì. Có thêm cái kho cũng hay.

Chỗ này kể mà vắng vẻ thì vào chơi cũng hay đấy cụ nhỉ?

em đã thiết kế sửa lại căn y hệt thế này cho khách, khu mỗ lao. Căn này về tổng thể ổn, tuy nhiên có mấy điểm chưa ổn sau:
- thực tế cái p tắm nó nhô ra gây cảm giác chật, khá khó chịu khi mở cửa bước vào căn hộ
- cửa phòng ngủ quay ra khu vực sofa khách, nên khiến diện tường vách treo tivi bị hẹp, làm cho cảm giác p khách chật thêm.
để em tìm lại mặt bằng sửa lại up lên các cụ tham khảo.