[Funland] Các cụ đánh giá giúp mẫu thiết kế chung cư hiện nay!

[The Avenue]

Các cụ hạ hoả đi. Thớt đang hay tự nhiên vào chí choé làm j mất vui

 

[tuan2681]

đ' hiểu đứa nào mõm loa mép dải. Khả năng đọc hiểu thì có vấn đề còn thích chỉ trích người khác. Tưởng mang kiến trúc cơ bản gì ra cơ mà.

Ông nào trên kia nói 2 cửa phòng ngủ đối nhau thì sẽ bất hòa, tôi mỉa lại đúng câu đó. Ông vác 1 khái niệm đ' liên quan là cửa 2 căn hộ đối nhau này nọ???

Ông nên xem lại cách ông nói chuyện đi.
Cả thớt này có nhiều người phản đổi phong thuỷ trong đó có tôi. Nhưng k ai ăn nói chỗ công cộng như kiểu ông cả.
Xin đừng quote lại tôi nữa. Tốn tài nguyên 4rum.

 

[BinhWalker]

Bài này về phong thủy chung cư cũng hay

8 nguyên tắc phong thủy để chọn căn hộ chung cư

Căn hộ chung cư là nhà ở phổ biến thời hiện đại. Cũng như nhà ở truyền thống, theo thuật phong thủy, việc lựa chọn chung cư cũng có những quy tắc cần thiết.

m.vietnamnet.vn

 

[Laman1214]

Cụ Loss1982 và các cụ luận phong thủy giúp em căn này với ạ. Em chuẩn bị xây căn hộ dịch vụ (service apartment) cho người nước ngoài nên từ lúc thiết kế đến giờ chỉ ưu tiên công năng thôi. Em làm hẳn 3 bancony vì trước mặt nhà là vườn hoa công cộng.

 

[Loss1982]

Bài này về phong thủy chung cư cũng hay

8 nguyên tắc phong thủy để chọn căn hộ chung cư

Căn hộ chung cư là nhà ở phổ biến thời hiện đại. Cũng như nhà ở truyền thống, theo thuật phong thủy, việc lựa chọn chung cư cũng có những quy tắc cần thiết.

m.vietnamnet.vn

Bài này có nhiều nội dung sai đấy. Ví dụ quá quan trọng hướng chung cư. Nếu chung cư có hướng đẹp nhưng đường đi xấu, hẹp thì hỏng.

Kỵ hành lang đâm thẳng cửa căn hộ cũng ko đúng. Nhiều căn hộ rất phát nếu có hành lang đâm thẳng cửa, với điều kiện hành lang rộng và ko quá dài, trong nhà bố trí hợp lý

Người mệnh Hoả chịu ảnh hưởng mạnh của WC. Sai nốt, mệnh nào cũng rất ko
tốt nếu đặt sai vị trí WC và WC kém thông thoáng. sai vị trí WC còn gây ung thư cho mọi loại mệnh luôn

 

[Demchinhhang.net]

Thuật ngữ đúng là Khai môn kiến Táo. môn là cửa, táo là bếp. Mở cửa thấy bếp lộ là phạm phong thủy.

Nhưng nó có tính theo khoản cách mà cụ. Em có đọc thì họ nói khoản cách rất quan trọng. Nếu nhìn thấy nhưng xa xa thì coi như không lỗi. Chứ nhà CC thì căn nhỏ nó thẳng tuột cuối nhà vẫn thấy bếp khi mở cửa.

 

[Demchinhhang.net]

Cụ Loss1982 và các cụ luận phong thủy giúp em căn này với ạ. Em chuẩn bị xây căn hộ dịch vụ (service apartment) cho người nước ngoài nên từ lúc thiết kế đến giờ chỉ ưu tiên công năng thôi. Em làm hẳn 3 bancony vì trước mặt nhà là vườn hoa công cộng.

Phong thủy thì em không rành, nhưng cho tây thuê thì em rành. Sao vào nhà phát thấy bức tường phòng ngủ luôn thế cụ? Khoai tây mà phân khúc 2 phòng ngủ, phòng khách xịn thế này thường là gia đình. Mà GĐ thì họ lại coi trọng cái bếp. Mở cửa phát vào phòng khách với bếp luôn, phòng ngủ to để nguyên thì phong ngủ phụ về chỗ bếp. Phòng giặt to quá thì phía sau để 1 lỗ kỹ thuật to thông từ trên xuống và mở được cửa sổ thoáng cho phòng ngủ đó. Tòa nhà mà không có khoang kỹ thuật đó sau này đi dây nhợ hậu cần mới thấy nhọc. Hoặc bỏ phòng giặt đi đảo toilet qua đó. Giặt sấy đóng tủ gần khu bếp.
Em tò mò hỏi tí: Nhà ở đâu và xây mấy tầng thế cụ

 

[BinhWalker]

Bài này có nhiều nội dung sai đấy. Ví dụ quá quan trọng hướng chung cư. Nếu chung cư có hướng đẹp nhưng đường đi xấu, hẹp thì hỏng.

Kỵ hành lang đâm thẳng cửa căn hộ cũng ko đúng. Nhiều căn hộ rất phát nếu có hành lang đâm thẳng cửa, với điều kiện hành lang rộng và ko quá dài, trong nhà bố trí hợp lý

Người mệnh Hoả chịu ảnh hưởng mạnh của WC. Sai nốt, mệnh nào cũng rất ko
tốt nếu đặt sai vị trí WC và WC kém thông thoáng. sai vị trí WC còn gây ung thư cho mọi loại mệnh luôn

Mỗi thầy nói một phách biết nghe ai đó là cái dở phong thủy ko có chuẩn. Như chuyện cụ nói hành lang đâm thẳng nhà, nếu phong thủy TQ thì kỵ (tán khí) nhưng phương Tây lại tốt. Người theo Công giáo coi đường lớn mở thẳng vào nhà giống như nhà trên đỉnh thánh giá lại rất tốt, nhiều nhà thờ đặt vị trí như thế

Cảm nhận của mình Kiến trúc phương tây độ mở cũng tự do hơn nhiều, phương đông thì phải kín đáo, tụ hơn. Mình xứ nhiệt đới, còn phải rất lưu ý về chống nóng, mưa. Đặc thù mỗi nơi mỗi nền văn hóa thì kiến trúc phong thủy một khác.

 

[Laman1214]

Phong thủy thì em không rành, nhưng cho tây thuê thì em rành. Sao vào nhà phát thấy bức tường phòng ngủ luôn thế cụ? Khoai tây mà phân khúc 2 phòng ngủ, phòng khách xịn thế này thường là gia đình. Mà GĐ thì họ lại coi trọng cái bếp. Mở cửa phát vào phòng khách với bếp luôn, phòng ngủ to để nguyên thì phong ngủ phụ về chỗ bếp. Phòng giặt to quá thì phía sau để 1 lỗ kỹ thuật to thông từ trên xuống và mở được cửa sổ thoáng cho phòng ngủ đó. Tòa nhà mà không có khoang kỹ thuật đó sau này đi dây nhợ hậu cần mới thấy nhọc. Hoặc bỏ phòng giặt đi đảo toilet qua đó. Giặt sấy đóng tủ gần khu bếp.
Em tò mò hỏi tí: Nhà ở đâu và xây mấy tầng thế cụ

Cám ơn cụ ạ, em trả lời từng phần như sau:
- Khoai tây rất kị việc mở cửa ra đập ngay vào mắt là phòng khách hoặc bếp, nên em bố trí 2 công năng riêng biệt. Khi nhà có khách thì người trong nhà đi từ sảnh thang máy về thẳng phòng ngủ sẽ riêng tư hơn.
- Bản vẽ chưa cập nhật cửa sổ ở khu bếp, thông ra balcony giặt phơi phóng, phía sau tòa nhà thụt lại 1,5m để lấy gió đối lưu ạ. Balcony được chia nhỏ lại: 1 phần làm kho (cửa mở ra hành lang đối diện wc), 1 để giặt phơi (cửa mở từ bếp).
- Phòng ngủ phụ ưu tiên ra mặt trước vì view vườn hoa công cộng. Em cũng tính đến phương án cho bếp và phòng ăn ra phía trước nhưng phải hy sinh PN vào bên trong thì hơi bị tù túng. Do đó toilet phụ sẽ đi liền với PN luôn.
- Tòa nhà xây 6 tầng, tầng 1 kinh doanh 1/2 diện tích. Tầng 2,3,4 là căn hộ cho thuê. Tầng 5,6 nhà em làm duplex để ở. Nên phải tính công năng làm sao phù hợp cho cả 6 tầng, vừa ở vừa cho thuê được.

 

[Loss1982]

Mỗi thầy nói một phách biết nghe ai đó là cái dở phong thủy ko có chuẩn. Như chuyện cụ nói hành lang đâm thẳng nhà, nếu phong thủy TQ thì kỵ (tán khí) nhưng phương Tây lại tốt. Người theo Công giáo coi đường lớn mở thẳng vào nhà giống như nhà trên đỉnh thánh giá lại rất tốt, nhiều nhà thờ đặt vị trí như thế

Cảm nhận của mình Kiến trúc phương tây độ mở cũng tự do hơn nhiều, phương đông thì phải kín đáo, tụ hơn. Mình xứ nhiệt đới, còn phải rất lưu ý về chống nóng, mưa. Đặc thù mỗi nơi mỗi nền văn hóa thì kiến trúc phong thủy một khác.

Phương Tây thì kết quả cũng giống Phương Đông. Chân lý chỉ có 1, chỉ có người đời ko hiểu nên vẽ ma hoặc xuyên tạc lung tung.
Hành lang thẳng cửa chỉ tốt khi rộng, ko quá dài, trong nhà bố trí hợp lý sẽ phát rất nhanh. Còn hành lang dài , hẹp thì chỉ hại thêm cho nhà ko hợp lý. Như vậy Đông Tây sẽ giống nhau.
Đường đâm thẳng nhà mặt đất cũng vậy, ko phải đâm là sát, là ko phát được. Nhiều nhà rất ổn dù có đường đâm, nhưng cũng có những nhà gây tán gia bại sản, chết người.
Ông thầy phong thủy nào nói cũng hay nhưng mấy ai dám cam kết chịu trách nhiệm, đền bù thiệt hại

 

[BinhWalker]

Phương Tây thì kết quả cũng giống Phương Đông. Chân lý chỉ có 1, chỉ có người đời ko hiểu nên vẽ ma hoặc xuyên tạc lung tung.
Hành lang thẳng cửa chỉ tốt khi rộng, ko quá dài, trong nhà bố trí hợp lý sẽ phát rất nhanh. Còn hành lang dài , hẹp thì chỉ hại thêm cho nhà ko hợp lý. Như vậy Đông Tây sẽ giống nhau.
Đường đâm thẳng nhà mặt đất cũng vậy, ko phải đâm là sát, là ko phát được. Nhiều nhà rất ổn dù có đường đâm, nhưng cũng có những nhà gây tán gia bại sản, chết người.
Ông thầy phong thủy nào nói cũng hay nhưng mấy ai dám cam kết chịu trách nhiệm, đền bù thiệt hại

Thế mà mua đất rất nhiều người ko dám mua đường đâm thẳng vào nhà đấy, dù đường to đẹp như đường Lê Duẩn trước dinh Độc Lập. Dinh Độc Lập cũng thiết kế rất phong thủy mà cũng tèo

 

[Demchinhhang.net]

Cám ơn cụ ạ, em trả lời từng phần như sau:
- Khoai tây rất kị việc mở cửa ra đập ngay vào mắt là phòng khách hoặc bếp, nên em bố trí 2 công năng riêng biệt. Khi nhà có khách thì người trong nhà đi từ sảnh thang máy về thẳng phòng ngủ sẽ riêng tư hơn.
- Bản vẽ chưa cập nhật cửa sổ ở khu bếp, thông ra balcony giặt phơi phóng, phía sau tòa nhà thụt lại 1,5m để lấy gió đối lưu ạ. Balcony được chia nhỏ lại: 1 phần làm kho (cửa mở ra hành lang đối diện wc), 1 để giặt phơi (cửa mở từ bếp).
- Phòng ngủ phụ ưu tiên ra mặt trước vì view vườn hoa công cộng. Em cũng tính đến phương án cho bếp và phòng ăn ra phía trước nhưng phải hy sinh PN vào bên trong thì hơi bị tù túng. Do đó toilet phụ sẽ đi liền với PN luôn.
- Tòa nhà xây 6 tầng, tầng 1 kinh doanh 1/2 diện tích. Tầng 2,3,4 là căn hộ cho thuê. Tầng 5,6 nhà em làm duplex để ở. Nên phải tính công năng làm sao phù hợp cho cả 6 tầng, vừa ở vừa cho thuê được.

Mở cửa ra là 1 không gian thoáng chẳng ai không thích đâu. Nếu ngon cụ xử lý 1 vách như bình phong trang trí khi mở cửa ra thì thấy vách này, sẽ mang lại cảm giác ấm cúng, tiện chỗ để chìa khóa, giày dép abc..... Vì khoảng cách mở cửa của cụ với hành lang đó hơi bé. Chứ như thế này họ để giày ở đâu, hay đi cả giày vào nhà? Không gian sinh hoạt nên gần chỗ công cộng để hưởng thoáng hoàn toàn, nếu có ồn thì vẫn là lúc đang thức. Phòng ngủ mà giáp Công Viên (sẽ có đường bên dưới) mà nếu không covid thì 5h sáng khách dậy tập thể dục cùng người địa phương đấy. Nếu cụ dùng hệ cửa sổ sang trọng thì sữ đỡ, nhưng lại tốn kém.
Nhưng với bài toán cụ làm cả shop, cả cho thuê cả ở thì công nhận đa dạng quá thật.

 

[Laman1214]

Mở cửa ra là 1 không gian thoáng chẳng ai không thích đâu. Nếu ngon cụ xử lý 1 vách như bình phong trang trí khi mở cửa ra thì thấy vách này, sẽ mang lại cảm giác ấm cúng, tiện chỗ để chìa khóa, giày dép abc..... Vì khoảng cách mở cửa của cụ với hành lang đó hơi bé. Chứ như thế này họ để giày ở đâu, hay đi cả giày vào nhà? Không gian sinh hoạt nên gần chỗ công cộng để hưởng thoáng hoàn toàn, nếu có ồn thì vẫn là lúc đang thức. Phòng ngủ mà giáp Công Viên (sẽ có đường bên dưới) mà nếu không covid thì 5h sáng khách dậy tập thể dục cùng người địa phương đấy. Nếu cụ dùng hệ cửa sổ sang trọng thì sữ đỡ, nhưng lại tốn kém.
Nhưng với bài toán cụ làm cả shop, cả cho thuê cả ở thì công nhận đa dạng quá thật.

Đây là mặt bằng 1 tầng cụ ạ, mỗi tầng chỉ có 1 căn hộ khép kín, thang máy và thang bộ đều phải dùng thẻ từ mới vào được tầng của nhà mình. Cụ để ý kỹ thì thấy có sảnh và tủ để giày dép ngay lối ra cửa thang máy, sau đó mới vào nhà. Tất cả cửa kính mặt tiền e dùng kính 2 lớp cách âm cách nhiệt. Hành lang trước cửa nhà chỉ cần bố trí 1-2 bức tranh là không có cảm giác bị trống trải rồi, vì khoảng cách từ sảnh vào phòng khách có hơn 2m.
Em với kts cũng tính chán chê mới chốt được công năng hợp lý cho cả 6 tầng. Điều em chưa tính đến là các yếu tố phong thủy (mấy điều đại kỵ thì cũng tránh được rồi) nên cần tư vấn thêm. Ví dụ PN phụ đang hướng đầu vào wc làm e chưa ưng lắm, nhưng lại liên quan đến công năng tầng phía trên nên phải chấp nhận.
Mặt tiền chính nhà em hướng ĐB, ko biết bố trí bếp như vậy đã hợp lý chưa?

 

[Loss1982]

Nhưng nó có tính theo khoản cách mà cụ. Em có đọc thì họ nói khoản cách rất quan trọng. Nếu nhìn thấy nhưng xa xa thì coi như không lỗi. Chứ nhà CC thì căn nhỏ nó thẳng tuột cuối nhà vẫn thấy bếp khi mở cửa.

Tính từ cửa chính đến bếp nấu. Đứng ở cửa chính ko nhìn thấy bếp nấu/người đứng nấu là đươc. Bếp cần phải thoáng nhưng ko được lộ. Bếp phải rộng, ko được hẹp. Bếp phải đặt ở vị trí vượng khí thì tài lộc mới tụ.

 

[Demchinhhang.net]

Đây là mặt bằng 1 tầng cụ ạ, mỗi tầng chỉ có 1 căn hộ khép kín, thang máy và thang bộ đều phải dùng thẻ từ mới vào được tầng của nhà mình. Cụ để ý kỹ thì thấy có sảnh và tủ để giày dép ngay lối ra cửa thang máy, sau đó mới vào nhà. Tất cả cửa kính mặt tiền e dùng kính 2 lớp cách âm cách nhiệt. Hành lang trước cửa nhà chỉ cần bố trí 1-2 bức tranh là không có cảm giác bị trống trải rồi, vì khoảng cách từ sảnh vào phòng khách có hơn 2m.
Em với kts cũng tính chán chê mới chốt được công năng hợp lý cho cả 6 tầng. Điều em chưa tính đến là các yếu tố phong thủy (mấy điều đại kỵ thì cũng tránh được rồi) nên cần tư vấn thêm. Ví dụ PN phụ đang hướng đầu vào wc làm e chưa ưng lắm, nhưng lại liên quan đến công năng tầng phía trên nên phải chấp nhận.
Mặt tiền chính nhà em hướng ĐB, ko biết bố trí bếp như vậy đã hợp lý chưa?

Quả bếp phải theo tuổi tác gì đó em không biết, Em chỉ biết về làm thuê khi vận hành thế nào thôi. Về cơ bản nhà cụ quá đẹp, chỉ là em có tí kinh nghiệm vận hành chia sẻ thôi, em không phải KTS đâu.

 

[Loss1982]

Thế mà mua đất rất nhiều người ko dám mua đường đâm thẳng vào nhà đấy, dù đường to đẹp như đường Lê Duẩn trước dinh Độc Lập. Dinh Độc Lập cũng thiết kế rất phong thủy mà cũng tèo

Cụ phải phân biệt đường to và dài thế nào là vừa đủ (đâm vào nhà). Đường đâm vào nhà ko phải tán khí như cụ nói mà là sát khí. Đường to và dài thì nhà phải thiết kế như nào để sử dụng được sát khí đó , biến nó thành gươm báu của mình để sử dụng mà phát.

 

[Loss1982]

Cụ Loss1982 và các cụ luận phong thủy giúp em căn này với ạ. Em chuẩn bị xây căn hộ dịch vụ (service apartment) cho người nước ngoài nên từ lúc thiết kế đến giờ chỉ ưu tiên công năng thôi. Em làm hẳn 3 bancony vì trước mặt nhà là vườn hoa công cộng.

Nhà cụ thoáng trước thoáng sau nhưng sao lại đặt bếp ở chỗ bí quá vậy. Tầng cụ ở cùng cũng thiết kế tương tự? 2 bên trái phải nhà có công trình tn, cao bn, vỉa hè và sân tn? Kiến trúc mặt ngoài ra sao, có xây theo kiểu trên to dưới bé ko (tức là bên trên đua ra so với tầng 1). Thông tin cụ đưa quá ít nên ko thể tư vấn đc.

 

[Demchinhhang.net]

Nhà cụ thoáng trước thoáng sau nhưng sao lại đặt bếp ở chỗ bí quá vậy. Tầng cụ ở cùng cũng thiết kế tương tự? 2 bên trái phải nhà có công trình tn, cao bn, vỉa hè và sân tn? Kiến trúc mặt ngoài ra sao, có xây theo kiểu trên to dưới bé ko (tức là bên trên đua ra so với tầng 1). Thông tin cụ đưa quá ít nên ko thể tư vấn đc.

Nếu là em mà mặt tiền 12.5m thế kia em đưa ngay hệ thang với giao thông vào 1 góc phía trước. Chứ để đi vào trong rồi ngược ra vừa bị mỏng nhà vừa gây bí cho khu bếp. Mà để thang trong cùng thì khi đi vào tầng 1 nếu cho thuê phải đi qua cái cử hàng kia. Bất tiện cho sinh hoạt hàng ngày. Nếu lấy cả tầng 1 làn sảnh với để xe thì chất quá, không biết nhà cụ ý có hầm không, thiếu thông tin để chém gió quá
Nhìn cột em đoán đua ban công (logia)

 

[Laman1214]

Nhà cụ thoáng trước thoáng sau nhưng sao lại đặt bếp ở chỗ bí quá vậy. Tầng cụ ở cùng cũng thiết kế tương tự? 2 bên trái phải nhà có công trình tn, cao bn, vỉa hè và sân tn? Kiến trúc mặt ngoài ra sao, có xây theo kiểu trên to dưới bé ko (tức là bên trên đua ra so với tầng 1). Thông tin cụ đưa quá ít nên ko thể tư vấn đc.

Em quên không nói là nhà em có 2 mặt tiền: 1 mặt vườn hoa, 1 mặt ngõ nhưng bị đường đâm nên mặt bên hông em chỉ mở cửa sổ tối thiểu để lấy sáng thôi ạ. Bếp đặt tại vị trí đó có cửa sổ thoát mùi ra ngoài. Các tầng phía trên có đua ra 1m balcony so với tầng 1, công năng gần tương tự so với tầng cho thuê. Bên trái và đằng sau đều có nhà 5-6 tầng.

Nếu là em mà mặt tiền 12.5m thế kia em đưa ngay hệ thang với giao thông vào 1 góc phía trước. Chứ để đi vào trong rồi ngược ra vừa bị mỏng nhà vừa gây bí cho khu bếp. Mà để thang trong cùng thì khi đi vào tầng 1 nếu cho thuê phải đi qua cái cử hàng kia. Bất tiện cho sinh hoạt hàng ngày. Nếu lấy cả tầng 1 làn sảnh với để xe thì chất quá, không biết nhà cụ ý có hầm không, thiếu thông tin để chém gió quá
Nhìn cột em đoán đua ban công (logia)

Cụ thật tinh tế, phát hiện ra rất nhanh . Nhà em 2 mặt tiền nên tầng 1 bố trí lối đi riêng biệt bên hông để làm sảnh thang máy và gửi xe, còn lại mặt ngoài dành diện tích tối đa để cho thuê hoặc tự kinh doanh cafe. Em không làm hầm vì chiều dài có 12,5m đã mất đến gần 5m dốc nên không tối ưu và chi phí cao. Chấp nhận tầng 1 đã kinh doanh thì để xe ô tô ngoài nhà thôi ạ. Định hướng người thuê căn hộ là NN nên có thể chỉ dùng xe máy hoặc có ô tô đưa đón.

 

[Loss1982]

Em quên không nói là nhà em có 2 mặt tiền: 1 mặt vườn hoa, 1 mặt ngõ nhưng bị đường đâm nên mặt bên hông em chỉ mở cửa sổ tối thiểu để lấy sáng thôi ạ. Bếp đặt tại vị trí đó có cửa sổ thoát mùi ra ngoài. Các tầng phía trên có đua ra 1m balcony so với tầng 1, công năng gần tương tự so với tầng cho thuê. Bên trái và đằng sau đều có nhà 5-6 tầng.


Cụ thật tinh tế, phát hiện ra rất nhanh . Nhà em 2 mặt tiền nên tầng 1 bố trí lối đi riêng biệt bên hông để làm sảnh thang máy và gửi xe, còn lại mặt ngoài dành diện tích tối đa để cho thuê hoặc tự kinh doanh cafe. Em không làm hầm vì chiều dài có 12,5m đã mất đến gần 5m dốc nên không tối ưu và chi phí cao. Chấp nhận tầng 1 đã kinh doanh thì để xe ô tô ngoài nhà thôi ạ. Định hướng người thuê căn hộ là NN nên có thể chỉ dùng xe máy hoặc có ô tô đưa đón.

Bên trái có nhà 5 tầng là nhìn từ trong nhìn ra hay từ ngoài nhìn vào. Bên phải là công trình tn và hướng trục giao thông chính đi từ trái sang hay từ bên phải sang