[Funland] Bóng bàn về đường Lê Quang Đạo kéo dài xuống Hà Đông

[Lap tran]

thông đường thì đất 2 bên được khai thác , lượng đất khổng lồ này sẽ là yếu tố làm giảm giá BĐS ở hà đông

Chưa thấy đường nào thông đất giảm

 

[Hoa_Pham_1989]

thông đường thì đất 2 bên được khai thác , lượng đất khổng lồ này sẽ là yếu tố làm giảm giá BĐS ở hà đông

Lượng đất đấy thấm vào đâu so với nhu cầu tăng lên khi mở đường cụ. Chưa kể còn lâu số đất đấy mới biến thành dự án dc mở bán để bổ sung vào nguồn cung.

 

[Nha va Xe]

thông đường thì đất 2 bên được khai thác , lượng đất khổng lồ này sẽ là yếu tố làm giảm giá BĐS ở hà đông

Người sở hữu thì muốn giữ giá. Người mua mới cũng phải mua với giá từ các cđt. Ai giảm giá đất để bán đi cụ nhỉ. Chả có tí logic nào cả

 

[Loki.TVA]

thông đường thì đất 2 bên được khai thác , lượng đất khổng lồ này sẽ là yếu tố làm giảm giá BĐS ở hà đông

cái này không thua gì so với các yếu tố sẽ làm tăng BĐS ở Hà Đông nên giá sẽ vẫn tăng thôi

 

[GeT_LeFt]

Công viên Thiên Văn Học chính thức mở cửa rồi các cụ nhé. Các cổng chắn đã được tháo dỡ

 

[nguyenvancuong88]

Công viên Thiên Văn Học chính thức mở cửa rồi các cụ nhé. Các cổng chắn đã được tháo dỡ

View attachment 8357065
View attachment 8357066

mở cửa nhưng 4-5 năm nó hỏng xác sơ rồi

 

[GeT_LeFt]

mở cửa nhưng 4-5 năm nó hỏng xác sơ rồi

Vầng, nhưng ít ra dân bọn em ở gần đó không còn phải ra đường chạy bộ tập thể dục nữa.

 

[xuanthi1]

Như này là tạm bàn giao công viên về phường cho dịp tết vui chơi thôi à các bác

 

[hrdolehoan]

Như này là tạm bàn giao công viên về phường cho dịp tết vui chơi thôi à các bác

cháu không thấy có thời hạn, chắc tạm bàn giao vĩnh viễn chăng )

 

[Romanrick]

Vầng, nhưng ít ra dân bọn em ở gần đó không còn phải ra đường chạy bộ tập thể dục nữa.

Chạy thì vẫn phải chạy ở ngoài thôi cụ, bên trong không có nhiều không gian để chạy

 

[hrdolehoan]

Chạy thì vẫn phải chạy ở ngoài thôi cụ, bên trong không có nhiều không gian để chạy

mng đi bộ vào trong đi thì thích hơn cụ ạ, bên trong cháu thấy đường cũng mượt đi bộ cho sạch phổi, các cụ chạy nhanh thì chạy vòng ngoài vỉa hè cho thoáng chân

 

[altis_oldman]

Chạy thì vẫn phải chạy ở ngoài thôi cụ, bên trong không có nhiều không gian để chạy

vào trong câu cá ạ

 

[sieunhancutchan]

Nói chung là có thêm công viên thì người dân được hưởng lợi nhiều nhất. ĐƯờng LQĐ mà phấn đấu tầm 2/9/2024 thông được là đẹp nhất. Thông trục này rồi thì đội làm việc trên mỹ đình sẽ kéo về mạn này ở đông hơn do giá nhà khu vực mạn mỹ đình trung bình vẫn cao hơn so với khu vực hà đông này.

Vin nó vẫn đang găm khu greenbay 2 chắc đợi thông đường lqđ đẹp đẽ rồi sang 2025 nó mới triển khai để bán ra giá cao chót vót.

 

[Hoàng Long Biên]

Nói chung là có thêm công viên thì người dân được hưởng lợi nhiều nhất. ĐƯờng LQĐ mà phấn đấu tầm 2/9/2024 thông được là đẹp nhất. Thông trục này rồi thì đội làm việc trên mỹ đình sẽ kéo về mạn này ở đông hơn do giá nhà khu vực mạn mỹ đình trung bình vẫn cao hơn so với khu vực hà đông này.

Vin nó vẫn đang găm khu greenbay 2 chắc đợi thông đường lqđ đẹp đẽ rồi sang 2025 nó mới triển khai để bán ra giá cao chót vót.

green bay 2 sẽ làm sau vin cổ loa đông anh và vin đan phượng bác nhé. thông tin khởi công 2025 bác đăng linh tinh vừa thôi. đi họp cổ đông mới nhất năm 2023 cũng không nói đến vin green bay 2 đâu nên chém nó cũng vừa thôi. từ nay đến 2025 vin nó dồn lực hoàn thiện cho xong toàn bộ các dự án smart city cùng ocp 1,2,3 và vinhomes vũ yên hải phòng bác ạ. cố gắng hoàn thiện pháp lý khởi công vin cổ loa đông anh và vin wonder park đan phượng. green bay 2 kế hoạch sau 2026 đến 2030 cơ ạ. bác chém thì cũng vừa vừa thôi ạ. Pháp nhân sở hữu 2 dự án vin cổ loa và vin green bay là công ty cổ phần triển lãm quốc gia cũng công bố báo cáo tài chính về tình hình rót vốn hàng năm thì hiện tại vốn rót chính là cho dự án cổ loa và dự án trung tâm triển lãm quốc gia mới ở cổ loa chứ vin green bay chưa có tín hiệu gì đâu. đóng góp ý kiến là tốt nhưng nên chuẩn xác chứ cứ nghe vỉa hè chém linh ta linh tinh vớ vẩn

 

[HuongCrv]

Như này là tạm bàn giao công viên về phường cho dịp tết vui chơi thôi à các bác

Chủ trương chung của thành phố là các dự án công viên đã hoàn thành việc thi công xây dựng thì sẽ tạm bàn giao để quản lý nhà nước vận hành khai thác và duy tu bão dưỡng. Các nội dung còn vướng mắc sẽ khoanh lại để xử lý khoanh vùng tiếp. Ví dụ như các công viên, thiên văn học, CV1, Mai Dịch...

 

[HuongCrv]

green bay 2 sẽ làm sau vin cổ loa đông anh và vin đan phượng bác nhé. thông tin khởi công 2025 bác đăng linh tinh vừa thôi. đi họp cổ đông mới nhất năm 2023 cũng không nói đến vin green bay 2 đâu nên chém nó cũng vừa thôi. từ nay đến 2025 vin nó dồn lực hoàn thiện cho xong toàn bộ các dự án smart city cùng ocp 1,2,3 và vinhomes vũ yên hải phòng bác ạ. cố gắng hoàn thiện pháp lý khởi công vin cổ loa đông anh và vin wonder park đan phượng. green bay 2 kế hoạch sau 2026 đến 2030 cơ ạ. bác chém thì cũng vừa vừa thôi ạ. Pháp nhân sở hữu 2 dự án vin cổ loa và vin green bay là công ty cổ phần triển lãm quốc gia cũng công bố báo cáo tài chính về tình hình rót vốn hàng năm thì hiện tại vốn rót chính là cho dự án cổ loa và dự án trung tâm triển lãm quốc gia mới ở cổ loa chứ vin green bay chưa có tín hiệu gì đâu. đóng góp ý kiến là tốt nhưng nên chuẩn xác chứ cứ nghe vỉa hè chém linh ta linh tinh vớ vẩn

GB2 là dự án sử dụng đất chưa được phê duyệt chủ trương đầu tư, chưa có chủ trương đầu tư nên chưa thể lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án. Về bản chất theo QĐ của pháp luật thì dự án GB2 đấu thầu nên cơ hội cho mọi nhà đầu tư là ngang nhau. Chưa có chủ trương thì làm sao mà triển khai các thủ tục tiếp theo được chứ nói gì đến vấn đề khởi công.
Đối với dự án Cổ loa thì đang vướng về mặt cơ chế giao đất, đối với vin đan phượng thì vướng về cách xác định thuế sử dụng đất để ngang giá dự án BT vành đai 2.
Về mặt kế hoạch thì: Dự án cổ loa và đan phượng nằm trong chương trình và kế hoạch phát triển nhà ở của hà nội giai đoạn 21-25 nên theo QĐ của pháp luật là phải triển khai trong gđ 21-25.

 

[sieunhancutchan]

green bay 2 sẽ làm sau vin cổ loa đông anh và vin đan phượng bác nhé. thông tin khởi công 2025 bác đăng linh tinh vừa thôi. đi họp cổ đông mới nhất năm 2023 cũng không nói đến vin green bay 2 đâu nên chém nó cũng vừa thôi. từ nay đến 2025 vin nó dồn lực hoàn thiện cho xong toàn bộ các dự án smart city cùng ocp 1,2,3 và vinhomes vũ yên hải phòng bác ạ. cố gắng hoàn thiện pháp lý khởi công vin cổ loa đông anh và vin wonder park đan phượng. green bay 2 kế hoạch sau 2026 đến 2030 cơ ạ. bác chém thì cũng vừa vừa thôi ạ. Pháp nhân sở hữu 2 dự án vin cổ loa và vin green bay là công ty cổ phần triển lãm quốc gia cũng công bố báo cáo tài chính về tình hình rót vốn hàng năm thì hiện tại vốn rót chính là cho dự án cổ loa và dự án trung tâm triển lãm quốc gia mới ở cổ loa chứ vin green bay chưa có tín hiệu gì đâu. đóng góp ý kiến là tốt nhưng nên chuẩn xác chứ cứ nghe vỉa hè chém linh ta linh tinh vớ vẩn

Chưa ai biết nó làm lúc nào thì cứ nói vậy thôi chứ đất đó của nó thì sớm muộn gì nó chả làm. Mà nó làm xong bán ra thì phải 300 400tr/m2 là chuyện bình thường vì đã thông đường đẹp nối với mỹ đình rồi.
Đất càng đẹp nó càng để dành làm sau vì đất để không đó càng ngày càng tăng giá trị nhờ cơ sở hah tầng đường xá phát triển hơn.

 

[Nha va Xe]

Chưa ai biết nó làm lúc nào thì cứ nói vậy thôi chứ đất đó của nó thì sớm muộn gì nó chả làm. Mà nó làm xong bán ra thì phải 300 400tr/m2 là chuyện bình thường vì đã thông đường đẹp nối với mỹ đình rồi.
Đất càng đẹp nó càng để dành làm sau vì đất để không đó càng ngày càng tăng giá trị nhờ cơ sở hah tầng đường xá phát triển hơn.

Cụ nói chuẩn!

 

[HuongCrv]

Chưa ai biết nó làm lúc nào thì cứ nói vậy thôi chứ đất đó của nó thì sớm muộn gì nó chả làm. Mà nó làm xong bán ra thì phải 300 400tr/m2 là chuyện bình thường vì đã thông đường đẹp nối với mỹ đình rồi.
Đất càng đẹp nó càng để dành làm sau vì đất để không đó càng ngày càng tăng giá trị nhờ cơ sở hah tầng đường xá phát triển hơn.

Giá bán ra nó phụ thuộc vào giá vốn, với các quy định mới về cách tính giá thuế sử dụng đất thì tiền nộp cho nhà nước là khoản rất khủng trong khi thời gian đóng gấp, phải đóng trước khi được giao đất thế nên giá bán đừng mong thấp. Còn giá bao nhiêu thì phụ thuộc vào thời điểm chốt giá thuế sử dụng đất mới ước lượng được giá chủ đầu tư định bán.
Có một vấn đề nữa mà em thấy nhiều cụ đang đánh giá quá cao vấn đề tăng giá bđs do cơ sở hạ tầng ở giai đoạn tới mà quên đi thực tiễn và chính sách giai đoạn này khác trước. Giai đoạn tới khi tốc độ phát triển hạ tầng nhiều và nhanh (nhất là hạ tầng mồi) thì ảnh hưởng của hạ tầng với tăng giá bđs sẻ tỷ lệ nghịch với tốc độ phát triển hạ tầng.

 

[Hoàng Long Biên]

Chưa ai biết nó làm lúc nào thì cứ nói vậy thôi chứ đất đó của nó thì sớm muộn gì nó chả làm. Mà nó làm xong bán ra thì phải 300 400tr/m2 là chuyện bình thường vì đã thông đường đẹp nối với mỹ đình rồi.
Đất càng đẹp nó càng để dành làm sau vì đất để không đó càng ngày càng tăng giá trị nhờ cơ sở hah tầng đường xá phát triển hơn.

không phải cứ muốn là làm được bác ạ. cái cổ loa, green bay 2 vẫn nhiều vấn đề lắm, lằng nhằng từ khi bị stop quả dự án 10 toà chung cư ở giảng võ kia kìa. kể cả cái dự án ở đan phượng khởi công từ 2018 cùng thời ocp 1 mà giờ vẫn xanh cỏ. đầy cái lằng nhằng bác nghĩ nó đơn giản sao được. không tự dưng vin nó phải ngãng hết ra để xây ocp 2,3 tận văn giang đâu