[Funland] Bóng bàn về đường Lê Quang Đạo kéo dài xuống Hà Đông

[HuongCrv]

Chưa ai biết nó làm lúc nào thì cứ nói vậy thôi chứ đất đó của nó thì sớm muộn gì nó chả làm. Mà nó làm xong bán ra thì phải 300 400tr/m2 là chuyện bình thường vì đã thông đường đẹp nối với mỹ đình rồi.
Đất càng đẹp nó càng để dành làm sau vì đất để không đó càng ngày càng tăng giá trị nhờ cơ sở hah tầng đường xá phát triển hơn.

Giá bán ra nó phụ thuộc vào giá vốn, với các quy định mới về cách tính giá thuế sử dụng đất thì tiền nộp cho nhà nước là khoản rất khủng trong khi thời gian đóng gấp, phải đóng trước khi được giao đất thế nên giá bán đừng mong thấp. Còn giá bao nhiêu thì phụ thuộc vào thời điểm chốt giá thuế sử dụng đất mới ước lượng được giá chủ đầu tư định bán.
Có một vấn đề nữa mà em thấy nhiều cụ đang đánh giá quá cao vấn đề tăng giá bđs do cơ sở hạ tầng ở giai đoạn tới mà quên đi thực tiễn và chính sách giai đoạn này khác trước. Giai đoạn tới khi tốc độ phát triển hạ tầng nhiều và nhanh (nhất là hạ tầng mồi) thì ảnh hưởng của hạ tầng với tăng giá bđs sẻ tỷ lệ nghịch với tốc độ phát triển hạ tầng.

 

[Hoàng Long Biên]

Chưa ai biết nó làm lúc nào thì cứ nói vậy thôi chứ đất đó của nó thì sớm muộn gì nó chả làm. Mà nó làm xong bán ra thì phải 300 400tr/m2 là chuyện bình thường vì đã thông đường đẹp nối với mỹ đình rồi.
Đất càng đẹp nó càng để dành làm sau vì đất để không đó càng ngày càng tăng giá trị nhờ cơ sở hah tầng đường xá phát triển hơn.

không phải cứ muốn là làm được bác ạ. cái cổ loa, green bay 2 vẫn nhiều vấn đề lắm, lằng nhằng từ khi bị stop quả dự án 10 toà chung cư ở giảng võ kia kìa. kể cả cái dự án ở đan phượng khởi công từ 2018 cùng thời ocp 1 mà giờ vẫn xanh cỏ. đầy cái lằng nhằng bác nghĩ nó đơn giản sao được. không tự dưng vin nó phải ngãng hết ra để xây ocp 2,3 tận văn giang đâu

 

[Hoàng Long Biên]

Giá bán ra nó phụ thuộc vào giá vốn, với các quy định mới về cách tính giá thuế sử dụng đất thì tiền nộp cho nhà nước là khoản rất khủng trong khi thời gian đóng gấp, phải đóng trước khi được giao đất thế nên giá bán đừng mong thấp. Còn giá bao nhiêu thì phụ thuộc vào thời điểm chốt giá thuế sử dụng đất mới ước lượng được giá chủ đầu tư định bán.
Có một vấn đề nữa mà em thấy nhiều cụ đang đánh giá quá cao vấn đề tăng giá bđs do cơ sở hạ tầng ở giai đoạn tới mà quên đi thực tiễn và chính sách giai đoạn này khác trước. Giai đoạn tới khi tốc độ phát triển hạ tầng nhiều và nhanh (nhất là hạ tầng mồi) thì ảnh hưởng của hạ tầng với tăng giá bđs sẻ tỷ lệ nghịch với tốc độ phát triển hạ tầng.

nhận xét quá chuẩn của người hiểu biết nhiều. riêng các comment của bác e đọc không sót chữ nào.

 

[hrdolehoan]

mợ Hương CRV vẫn cung cấp thông tin rất thiết thực, chân thành cảm ơn mợ

Giá bán ra nó phụ thuộc vào giá vốn, với các quy định mới về cách tính giá thuế sử dụng đất thì tiền nộp cho nhà nước là khoản rất khủng trong khi thời gian đóng gấp, phải đóng trước khi được giao đất thế nên giá bán đừng mong thấp. Còn giá bao nhiêu thì phụ thuộc vào thời điểm chốt giá thuế sử dụng đất mới ước lượng được giá chủ đầu tư định bán.
Có một vấn đề nữa mà em thấy nhiều cụ đang đánh giá quá cao vấn đề tăng giá bđs do cơ sở hạ tầng ở giai đoạn tới mà quên đi thực tiễn và chính sách giai đoạn này khác trước. Giai đoạn tới khi tốc độ phát triển hạ tầng nhiều và nhanh (nhất là hạ tầng mồi) thì ảnh hưởng của hạ tầng với tăng giá bđs sẻ tỷ lệ nghịch với tốc độ phát triển hạ tầng.

 

[TTS78]

Giá bán ra nó phụ thuộc vào giá vốn, với các quy định mới về cách tính giá thuế sử dụng đất thì tiền nộp cho nhà nước là khoản rất khủng trong khi thời gian đóng gấp, phải đóng trước khi được giao đất thế nên giá bán đừng mong thấp. Còn giá bao nhiêu thì phụ thuộc vào thời điểm chốt giá thuế sử dụng đất mới ước lượng được giá chủ đầu tư định bán.
Có một vấn đề nữa mà em thấy nhiều cụ đang đánh giá quá cao vấn đề tăng giá bđs do cơ sở hạ tầng ở giai đoạn tới mà quên đi thực tiễn và chính sách giai đoạn này khác trước. Giai đoạn tới khi tốc độ phát triển hạ tầng nhiều và nhanh (nhất là hạ tầng mồi) thì ảnh hưởng của hạ tầng với tăng giá bđs sẻ tỷ lệ nghịch với tốc độ phát triển hạ tầng.

Túm lại là LQĐ kéo dài xong thì giá BĐS sẽ tăng hay giảm hả cụ, cụ còm mang tầm vĩ mô và chuyên sâu quá e không hiểu

 

[Nha va Xe]

Túm lại là LQĐ kéo dài xong thì giá BĐS sẽ tăng hay giảm hả cụ, cụ còm mang tầm vĩ mô và chuyên sâu quá e không hiểu

Phân tích là 1 chuyện. Thị trường nó diễn biến thế nào là 1 chuyện

 

[altis_oldman]

Túm lại là LQĐ kéo dài xong thì giá BĐS sẽ tăng hay giảm hả cụ, cụ còm mang tầm vĩ mô và chuyên sâu quá e không hiểu

khả năng sẽ giảm mạnh

 

[nguyenvancuong88]

khả năng sẽ giảm mạnh

vin chuaanr bi lam vinhome greenbay 2 a cu oi ??????

 

[Son.Hoang]

Hiện trạng tuyến đường hơn 700 tỷ đồng tại Hà Nội

(Dân trí) - Đường Lê Quang Đạo kéo dài được khởi công vào quý I/2023 và dự kiến thông xe vào tháng 4 tới đây. Các hạng mục thi công tuyến đường đang được đẩy nhanh tiến độ để kịp thông xe như dự kiến.

dantri.com.vn

Vẫn chưa gpmb hết, chắc phải thêm 1 đợt cưỡng chế nữa mới xong khâu gpmb

 

[xuanthi1]

Khả năng tháng 4 tới là thông đoạn từ Đại Linh ra đại lộ thăng long.

 

[HuongCrv]

Khả năng tháng 4 tới là thông đoạn từ Đại Linh ra đại lộ thăng long.

không ai thông tuyến như thế cả vì liên quan đến bảo trì, vận hành, các quy trình về thẩm định an toàn giao thông trước khi đưa vào khai thác.
Với cả phân bổ vốn năm nay dành cho LQĐ có đâu đó khoảng 100 tỷ thì làm sao mà thông xe kỹ thuật được.

 

[Sylvananous]

Tình hình tuyến đường này thế nào rồi các cụ nhỉ. Nhà e gần cvien thiên văn thấy cvien mở cửa rồi. Kb bgio thông đường để tiện đi làm.

 

[nguyenvancuong88]

hết năm nay kiểu gì cũng thông thôi, sốt ruột cũng k đc vì thế này là nhanh lắm rồi

 

[phamvanha]

Tình hình tuyến đường này thế nào rồi các cụ nhỉ. Nhà e gần cvien thiên văn thấy cvien mở cửa rồi. Kb bgio thông đường để tiện đi làm.

Tháng 4 này vẫn có khẳ năng thông kỹ thuật được cụ nhé. đoạn ngọc trục đang làm gấp lắm rồi. 12h đêm em chở khách qua vẫn thấy cẩu xếp cống, chở đất đá.

 

[Sylvananous]

Tháng 4 này vẫn có khẳ năng thông kỹ thuật được cụ nhé. đoạn ngọc trục đang làm gấp lắm rồi. 12h đêm em chở khách qua vẫn thấy cẩu xếp cống, chở đất đá.

Thế thì tốt quá e hay đi Sa Đôi ra Mỹ Đình đường này mà xong mỗi ngày tkiem dc 30p di chuyển

 

[Bobbynguyenhieu]

Thế thì tốt quá e hay đi Sa Đôi ra Mỹ Đình đường này mà xong mỗi ngày tkiem dc 30p di chuyển

Làm ngày đêm thì mới thông xe tháng 4 dc

 

[banmotnucuoi]

Tháng 4 này vẫn có khẳ năng thông kỹ thuật được cụ nhé. đoạn ngọc trục đang làm gấp lắm rồi. 12h đêm em chở khách qua vẫn thấy cẩu xếp cống, chở đất đá.

Đội làm cao tốc thì có thể chứ đội này thì em thấy lìu tìu lắm. nhìn quả cầu sông nhuệ nếu như nhà thầu lớn làm ko quá 3 tháng thì đây gần 1 năm không xong, thiết bị yếu và thiếu, cả đoạn tuyến được 1 con lu thì làm bao giờ mới xong.
Hà nội đúng là ko vội được đâu

 

[Son.Hoang]

Đội làm cao tốc thì có thể chứ đội này thì em thấy lìu tìu lắm. nhìn quả cầu sông nhuệ nếu như nhà thầu lớn làm ko quá 3 tháng thì đây gần 1 năm không xong, thiết bị yếu và thiếu, cả đoạn tuyến được 1 con lu thì làm bao giờ mới xong.
Hà nội đúng là ko vội được đâu

Vừa gpmb chậm, vừa bố trí tiền ít cụ bảo làm sao mà nhanh được. Được như tới thời điểm này đã là ngoài mong đợi rồi đó ạ

 

[LongNguyễn8x]

Giá bán ra nó phụ thuộc vào giá vốn, với các quy định mới về cách tính giá thuế sử dụng đất thì tiền nộp cho nhà nước là khoản rất khủng trong khi thời gian đóng gấp, phải đóng trước khi được giao đất thế nên giá bán đừng mong thấp. Còn giá bao nhiêu thì phụ thuộc vào thời điểm chốt giá thuế sử dụng đất mới ước lượng được giá chủ đầu tư định bán.
Có một vấn đề nữa mà em thấy nhiều cụ đang đánh giá quá cao vấn đề tăng giá bđs do cơ sở hạ tầng ở giai đoạn tới mà quên đi thực tiễn và chính sách giai đoạn này khác trước. Giai đoạn tới khi tốc độ phát triển hạ tầng nhiều và nhanh (nhất là hạ tầng mồi) thì ảnh hưởng của hạ tầng với tăng giá bđs sẻ tỷ lệ nghịch với tốc độ phát triển hạ tầng.

Mong cụ thông sâu hơn về câu cuối

 

[banmotnucuoi]

Vừa gpmb chậm, vừa bố trí tiền ít cụ bảo làm sao mà nhanh được. Được như tới thời điểm này đã là ngoài mong đợi rồi đó ạ

Qua e đi qua thì thấy đang đào lắp công đoạn gần đường 70, thôi chậm chút nhưng có làm là được, nhìn đoạn đường 70 đang mở rộng thấy vẫn đứng im