Có một số câu hỏi to đùng ở đây:
1. Làm sao THM có đủ 1 bill $ tiền tươi: cái này các cụ đã phân tích ở trên
2. Sở hữu xong thì THM làm gì: chắc là sẽ thế chấp NH để lấy tiền thực hiện dự án, or làm việc khác
3. Khi nào thu hồi vốn khoản đầu tư này: cái này e chưa thấy các cụ bàn
E mạo muội đưa ra vài ý:
3.1 Khu TT hiện giờ vẫn hoang sơ lắm, vậy để nó sầm uất như Q1, Q7 thì e nghĩ phải 5-10 năm nữa
3.2 Như vậy là phải ít nhất 10 năm nữa THM mới bắt đầu có doanh thu từ miếng đất này (trường hợp THM ko bán lô này)
3.3 Khả năng lớn nhất là 3-5 năm nữa THM sẽ bán lô này đi, kiếm ít lãi
Dù gì thì đây là 1 thương vụ mạo hiểm của THM, biên độ lợi nhuận nếu có thì cũng rất thấp, vì giá này đã tiệm cận giá HK, Sing, NY, Tokyo rồi