Em cũng mới mua lại căn nhà 5t, đang phải đập toàn bộ thang để làm thang máy. Quá bụi bẩn, chắp vá tốn kém hơn là tk xây ngay từ đầu. Cụ mà ko tk hố chờ thang máy sau này dở dói ra như em là mệt lắm đấy.E biết cụ anh cách đây 3 tháng thì e sẽ thiết kế nhà kiểu khác.
Giờ đang đi vào hoàn thiện rồi.
Chỗ đó của e là cái giếng trời.
Nhà e 3 tầng thôi. Chắc nhẹ nhàng hơn nhà cụ.
Vâng cụ. Nhà này họ làm kinh doanh nên e thấy cầu thang đẩy ra sau à. Bản bố trí lúc đầu em đã sửa lại. Tài chính có hạn nên e làm 3pn ở tầng 2, do nhà mới có 1 bé 3t nên phòng ngủ ở giữa chỉ làm phòng làm việc or phòng cho khách trong vòng 5 năm tới. Và phòng ấy các cụ bảo bí nên e định lấy sáng vs gió bằng cái chỗ tường cầu thang à. Tầng 3 thì e sẽ chờ 1 wc chỗ máy giặt và phòng thờ vs kho sẽ gộp thành 1p thờ thôi. Bản e sửa bên dưới à. Cụ chỉ giáo thêm ak
Vâng cụ. Đề của em nó như này:
). Bé đầu sẽ cho ra phòng riêng.
Em thấy khoản bố trí vệ sinh nhà cụ bí bách quá. cụ tự vẽ à hay thuê cty ngoài?Nhờ các bác làm về thiết kế nhà phố xem giúp em bố trí phòng ở tầng 2 như vậy có ổn không. E thấy phòng ngủ giữa bị hẹp và không lấy được sáng à. Lúc đầu là em tính chia 2 phòng ngủ nhưng phòng phía trước sẽ rộng quá à.
Cháu hỏi nếu tk 2 phòng L ôm nhau thì hệ dầm có phức tạp không ạ?
Ong anh em ve ho day cu. Cai wc giua hoi bi thoi cu ak. Ma e tinh lam theo ban sua lai cmt phia tren.
Họ xây kinh doanh nhưng bên trên họ vẫn ở, lướt cột và cầu thang vẫn phải phù hợp với mục đích 2 tầng ở bên trên. Đẩy cầu thang dịch ra sau là để chia cho khoang ngoài rộng hơn. Đúng kiểu của cụ cần đấy chứ vì khoang ngoài cụ chia 2 phòng.Vâng cụ. Nhà này họ làm kinh doanh nên e thấy cầu thang đẩy ra sau à. Bản bố trí lúc đầu em đã sửa lại. Tài chính có hạn nên e làm 3pn ở tầng 2, do nhà mới có 1 bé 3t nên phòng ngủ ở giữa chỉ làm phòng làm việc or phòng cho khách trong vòng 5 năm tới. Và phòng ấy các cụ bảo bí nên e định lấy sáng vs gió bằng cái chỗ tường cầu thang à. Tầng 3 thì e sẽ chờ 1 wc chỗ máy giặt và phòng thờ vs kho sẽ gộp thành 1p thờ thôi. Bản e sửa bên dưới à. Cụ chỉ giáo thêm ak
Có gì đâu mà phức tạp cụ. Đơn giản nhất là thêm 2 cái cột và dầm ngay dưới cái tường ngăn phòng đấy nữa + 1 dầm phụ đỡ tường ngăn với hành lang. Hệ dầm ko khác gì dầm nhà vệ sinh cả cụ nhé.
Vâng cụ. Em cũng đang tìm hiểu 1 đơn vị rồi. Ko biết cụ có biết SBS house không. E thấy khá chim ưng với vài mẫu ở đấy. Cơ mà e ở xa vì cty đó ở Đà Nẵng cụ à, kiểu phải làm việc từ xa ấy cụ. E dự kiến qua năm xây, nãy liễn hệ họ bảo tk tầm 35 -50 ngày. Mong cụ chỉ giáo thêm.
Cụ ko phải KTS mà vẽ được thế cũng khá đấy cụ ah, tất nhiên là đẹp thì chưa đẹp thôiVâng cụ. Đề của em nó như này:
1.Hiện tại chỉ có 2 vc và 1 bé gái gần 3t vẫn ngủ chung cùng bm. Ông bà nội cách nhà e 20km thi thoảng ra thôi cũng ít khi ngủ lại. Ob ngoại cùng ở tp rồi.
2. 5-10 năm sau: tính thêm bé nữa ( mong zời ph cho thèng chống gậy!
3. Tài chính: có hạn. Tổng thiệt hại kiểm soát ở mức 1tỉ 2 đến 1tỉ 4. Tài sản hiện tại mới dư mấy trăm nên phải vay thêm. E ở tp tỉnh lẻ, mỗi năm dành dụm được đôi trăm thôi ạ
4. Quan điểm cá nhân:
- Không gian nhà cần thoáng đãng và tối ưu công năng sử dụng 1 cách khoa học ( cái này 1 phần tc hạn hẹp nữa nên không vẽ được voi rồi cày xấp mặt zả nợ ạ)
- Phong thủy thì e chỉ nghĩ có kiêng có lành, e cũng tham khảo và tránh những cái kỵ chính mà dân gian lưu truyền ( ví như dầm nhà ngang pn, rồi vs trên bếp, thờ k đc gần vs...). Nhưng với e nếu có phạm vài cái nhỏ mà mình tối ưu được công năng, được thông thoáng thì e vẫn làm. Cũng có quan điểm nhất mệnh nhì vận tam phong thủy mà cụ.
Dưới đây là bản demo đáp án của em cụ à. Cụ có kinh nghiệm thì cụ chấm cho e được mấy điểm ạ.
, Mình nghĩ cụ nên tính chỗ để oto nữa cụ nhé. nhà phố mà ko có cái chỗ đẻ oto thì phí quá. Với cái mặt bếp cụ cẩn thận ko là lại phạm phong thủy nhé. Nhà còn nhiều bất cập nhát là PN2 cần xử lý thông gió tự nhiên đc là tốt nhất cụ ah. Với nhà cụ nên làm 1 phòng VIP tý có thay đồ và wc khép kín ở cho sướng. nhà này cụ nên làm cái giếng trời trong nhà sẽ thoáng cho 1 số phòng và đỡ nhàm chán cụ ah.
Ô tô thì từ sân ghếch đầu vào phòng khách đấy cụ. Phong thủy thì chịu đấy cụ à. Thôi thì cứ hợp lý mà làm thôi. Mà em 90 mệnh thổ, cụ có rành PT thì chỉ em vài cái.Cụ ko phải KTS mà vẽ được thế cũng khá đấy cụ ah, tất nhiên là đẹp thì chưa đẹp thôi
Với diện tích xây như vậy thì kinh phí cơ bản là giống nhau thôi. Thiết kế của cụ bí quá, phí cả mảnh đất đẹp.Ô tô thì từ sân ghếch đầu vào phòng khách đấy cụ. Phong thủy thì chịu đấy cụ à. Thôi thì cứ hợp lý mà làm thôi. Mà em 90 mệnh thổ, cụ có rành PT thì chỉ em vài cái.
Đúng là PN2 hơi bí. E đang tính lại 1 là bỏ pn2 làm khu shc, 2 là làm 2pn ở tầng 2 thôi. Và kinh phí có hạn nên không VIP được đâu cụ ơi
Sân của cụ có 3m (tính đến nét đứt) thôi thì sợ ko vừa xe gì cụ ah. Cụ đừng nghĩ phải có tiền mới VIP cụ ơi, Quan trọng là cụ có không gian VIP còn nhiều hay ít tiền là ở mức độ hoàn thiện và đò nội thất cụ ah. Để sang tuần tôi rảnh tôi thử eddit lại cho cụ xem saoÔ tô thì từ sân ghếch đầu vào phòng khách đấy cụ. Phong thủy thì chịu đấy cụ à. Thôi thì cứ hợp lý mà làm thôi. Mà em 90 mệnh thổ, cụ có rành PT thì chỉ em vài cái.
Đúng là PN2 hơi bí. E đang tính lại 1 là bỏ pn2 làm khu shc, 2 là làm 2pn ở tầng 2 thôi. Và kinh phí có hạn nên không VIP được đâu cụ ơi
Vâng cụ. Em đang tìm phương án khác cụ à.
Vâng cụ nói phải. Cái khung thì e nghĩ cũng không hơn nhau là bao. 3m là sân trước cụ à. Xe ô tô để từ sân vào p.khach ấy cụ.
Gửi cụ chủ tham khảo nhé. Nhà này cũng 18mx5m ko biết nhà cụ mặt đường hay có sân trước (ngoài 18m) nếu có sân thì T1 hơi khác chút. PA này có cái đc cái mất nhưng quan trọng là giải quyết đc:
