Bố trí phòng nhà ống diện tích 5×18m.

[LehmanBrothers]

Nhà em 5x20m hoàn thiện cách đây 10 năm, cho đến giờ thấy cũng vẫn tương đối hợp lý do có giếng trời giữa nhà và sau nhà, mỗi tầng 2 phòng đều có phụ riêng. Đại đa số mọi người xây nhà đều tận dụng diện tích tối đa trong đó có em,nếu bây giờ được làm lại thì chắc chắn em sẽ bớt khoảng giữa khoảng 20m2 ( chỗ cầu thang của cụ chủ topic) để làm vườn thông từ dưới lên trên nóc để có giải pháp ánh sáng và không khí lưu thông, em có so sánh giữa phòng ngủ 25m2 mà chỉ có 01 ô cửa sổ nhỏ với phòng 18m2 có cả mảng kính lớn tiếp xúc ánh sang thiên nhiên thì thấy phòng 18m2 rata rộng và cực dễ chịu trong sinh hoạt. Hơn nữa, nhà mặt đường rất bui nếu mở cửa cho nên khoảng sân vườn giữa nhà này sẽ rất có giá trị trong việc chống ồn giảm bụi vào các phòng.

Vấn đề là đa phần hiện nay ai cũng muốn xây hết đất, chia hết phòng mà nhu cầu ánh sáng, thông gió, cây cối cho hài hòa bị gạt xuống. Chỉ những chủ nhà có đk hay quan tâm tới việc này mới bớt diện tích để cho nó. Và một căn hộ vậy người vẽ cho cụ sẽ vất vả hơn và cứng tay hơn nhiều cứ bổ cầu thang vào giữa. Bổ cầu thang ở giữa nhiều khi mấy ông thợ cả họ cũng tính được, chia phòng cân tí là oke chả mất đồng nào thiết kế lãng phí. Chỉ khi tính tới thông gió, ánh sáng, lối đi rộng hẹp,... thì vai trò của bên thiết kế mới thể hiện có ăn có học sẽ hơn.

Nếu đúng theo quy định thì người ta đã yêu cầu không gian trống, thoát hiểm,...abc nhưng giờ nhà ống nào chả " nhô " thêm hơn 1m ra đường chung là thế. Về cầu thang em thấy trong Nam nhiều nhà bố trí thoáng hơn ngoài bắc, chuyên môn cầu thang ở giữa + tắm, wc ngay ô cầu thang.

 

[s house design]

Vấn đề là đa phần hiện nay ai cũng muốn xây hết đất, chia hết phòng mà nhu cầu ánh sáng, thông gió, cây cối cho hài hòa bị gạt xuống. Chỉ những chủ nhà có đk hay quan tâm tới việc này mới bớt diện tích để cho nó. Và một căn hộ vậy người vẽ cho cụ sẽ vất vả hơn và cứng tay hơn nhiều cứ bổ cầu thang vào giữa. Bổ cầu thang ở giữa nhiều khi mấy ông thợ cả họ cũng tính được, chia phòng cân tí là oke chả mất đồng nào thiết kế lãng phí. Chỉ khi tính tới thông gió, ánh sáng, lối đi rộng hẹp,... thì vai trò của bên thiết kế mới thể hiện có ăn có học sẽ hơn.

Nếu đúng theo quy định thì người ta đã yêu cầu không gian trống, thoát hiểm,...abc nhưng giờ nhà ống nào chả " nhô " thêm hơn 1m ra đường chung là thế. Về cầu thang em thấy trong Nam nhiều nhà bố trí thoáng hơn ngoài bắc, chuyên môn cầu thang ở giữa + tắm, wc ngay ô cầu thang.

lướt hết cả 4 trang mới thấy được 1 rep chuẩn như bác. thực ra em làm nhiều công trình rồi, đa phần các bác, các mợ cứ cố gắng nhét phòng them vào tận dụng diện tích, thực ra không phải ... nhà có 60m mặt bằng chứ mấy muốn thông kiểu gì cũng được nhưng để hài hòa không gian sống thì nó mới ý nghĩa.

 

[LehmanBrothers]

lướt hết cả 4 trang mới thấy được 1 rep chuẩn như bác. thực ra em làm nhiều công trình rồi, đa phần các bác, các mợ cứ cố gắng nhét phòng them vào tận dụng diện tích, thực ra không phải ... nhà có 60m mặt bằng chứ mấy muốn thông kiểu gì cũng được nhưng để hài hòa không gian sống thì nó mới ý nghĩa.

Thì đa phần chủ nhà có làm nghề vẽ vời như em và cụ đâu. Khổ, nhiều khi âu cũng là cái liễn vậy. Nhắm mắt đi theo thượng đế . Ko theo vợ con ae cty kêu ngay .

 

[Minhloc90]

Vấn đề là đa phần hiện nay ai cũng muốn xây hết đất, chia hết phòng mà nhu cầu ánh sáng, thông gió, cây cối cho hài hòa bị gạt xuống. Chỉ những chủ nhà có đk hay quan tâm tới việc này mới bớt diện tích để cho nó. Và một căn hộ vậy người vẽ cho cụ sẽ vất vả hơn và cứng tay hơn nhiều cứ bổ cầu thang vào giữa. Bổ cầu thang ở giữa nhiều khi mấy ông thợ cả họ cũng tính được, chia phòng cân tí là oke chả mất đồng nào thiết kế lãng phí. Chỉ khi tính tới thông gió, ánh sáng, lối đi rộng hẹp,... thì vai trò của bên thiết kế mới thể hiện có ăn có học sẽ hơn.

Nếu đúng theo quy định thì người ta đã yêu cầu không gian trống, thoát hiểm,...abc nhưng giờ nhà ống nào chả " nhô " thêm hơn 1m ra đường chung là thế. Về cầu thang em thấy trong Nam nhiều nhà bố trí thoáng hơn ngoài bắc, chuyên môn cầu thang ở giữa + tắm, wc ngay ô cầu thang.

Em cũng thấy trong nam hay làm kiểu vệ sinh tách ra sau. Nhưng giờ vấn đề thiết kế cũng như thông gió đã đưa vào nhiều rồi mà cụ. Vẫn biết như thế nhưng cũng liên quan nhiều cái và e cũng không đặt phải được 9 10 điểm. Tiện đây nhờ cụ chỉ giáo giúp em 2 phương án

 

[vananh84]

Em cũng thấy trong nam hay làm kiểu vệ sinh tách ra sau. Nhưng giờ vấn đề thiết kế cũng như thông gió đã đưa vào nhiều rồi mà cụ. Vẫn biết như thế nhưng cũng liên quan nhiều cái và e cũng không đặt phải được 9 10 điểm. Tiện đây nhờ cụ chỉ giáo giúp em 2 phương án

Phòng ngủ thiếu wc ạ

 

[pandahn]

Với diện tích này mà làm tận 3 phòng ngủ thì quá không hợp lý. Diện tích mỗi phòng chả được bao nhiêu. Thò chân xuống giường khéo chạm tường. Làm 2 phòng ngủ thôi.

 

[Minhloc90]

Với diện tích này mà làm tận 3 phòng ngủ thì quá không hợp lý. Diện tích mỗi phòng chả được bao nhiêu. Thò chân xuống giường khéo chạm tường. Làm 2 phòng ngủ thôi.

E sửa lại theo comment phía trên đấy bác. 2 ngủ +shc tầng 2 thôi

 

[LehmanBrothers]

Em cũng thấy trong nam hay làm kiểu vệ sinh tách ra sau. Nhưng giờ vấn đề thiết kế cũng như thông gió đã đưa vào nhiều rồi mà cụ. Vẫn biết như thế nhưng cũng liên quan nhiều cái và e cũng không đặt phải được 9 10 điểm. Tiện đây nhờ cụ chỉ giáo giúp em 2 phương án

Vệ sinh tách rời tắm là kiểu tây kiểu Nhật cụ ạ. Họ ko thích tắm ngay cạnh bồn cầu. Mình nhà chật nên dần thành thói quen.

Em thấy cụ để wc ngay trước cầu thang thì ko ổn. Chia phòng 4*4m2 vậy e ko thấy có gì đang kể. Chắc cụ vẽ theo quan sát các nhà ống thông thường vì kts mà tư vấn cho cụ vậy thì cụ thuê thợ cả họ tư vấn còn hơn, đỡ tốn tiền.

Cụ xem cái căn tương tự của cụ Tung131 gì ở trên, chia phòng tốt hơn cụ đang làm.

Và để 2 khu wc cách nhau là phải tính toán tới việc gom các trục thoát, ống thoát phân càng dài thoát càng kém. Thoát sàn thì đơn giản hơn vì chỉ có nước.

 

[Minhloc90]

Vệ sinh tách rời tắm là kiểu tây kiểu Nhật cụ ạ. Họ ko thích tắm ngay cạnh bồn cầu. Mình nhà chật nên dần thành thói quen.

Em thấy cụ để wc ngay trước cầu thang thì ko ổn. Chia phòng 4*4m2 vậy e ko thấy có gì đang kể. Chắc cụ vẽ theo quan sát các nhà ống thông thường vì kts mà tư vấn cho cụ vậy thì cụ thuê thợ cả họ tư vấn còn hơn, đỡ tốn tiền.

Cụ xem cái căn tương tự của cụ Tung131 gì ở trên, chia phòng tốt hơn cụ đang làm.

Và để 2 khu wc cách nhau là phải tính toán tới việc gom các trục thoát, ống thoát phân càng dài thoát càng kém. Thoát sàn thì đơn giản hơn vì chỉ có nước.

Vâng. Nhà cụ ấy đây cụ
Nhà cụ ấy là trừ hơn 4m làm sân trước. Nhà e kẹp giữa 2 nhà bên xây hết đất nên e k muốn thụt vào quá ấy cụ. Với cụ ấy để phòng ngủ bé quá ak
E thấy vs ở chỗ cầu thang cũng ổn mà cụ hay có vi phạm cái gì k

 

[LehmanBrothers]

Vâng. Nhà cụ ấy đây cụ
Nhà cụ ấy là trừ hơn 4m làm sân trước. Nhà e kẹp giữa 2 nhà bên xây hết đất nên e k muốn thụt vào quá ấy cụ. Với cụ ấy để phòng ngủ bé quá ak
E thấy vs ở chỗ cầu thang cũng ổn mà cụ hay có vi phạm cái gì k

Sẽ chật lối đi ạ, e chỉ theo mấy vấn đề phong thuỷ cơ bản mà đa số đều công nhận.

Việc cụ để đâu còn liên quan tới hộp kĩ thuật, thi công, rủi ro thấm giột,... Làm xd nói cho chủ nhà những việc đó mới là thực tế cụ ạ. Chứ ko phải cụ thích là sau cụ ở sẽ ngon lành. Rủi ro cụ ko đc biết thì thiệt thòi cũng là cụ chịu cả.

Em thì góp ý là cụ nên tìm một bên mà cụ cảm thấy oke. Vì phương án cụ làm khá rối, tự phát, chưa có kinh nghiệm. Nhiều chủ nhà va chạm xd nhiều họ tổ chức căn hộ nó hợp lý, kts non tay còn phải học ở họ đấy. Chứ bản vẽ của cụ và những câu hỏi cụ nêu ra em thấy cụ đang thiếu thực tế, ko chắc chắn.

 

[LehmanBrothers]

Bonus : căn của cụ Tung131 thì đưa cả tắm vào phòng rộng 5m =1.8m tắm + 1m lối đi + 3.2m giường là ngon lành rồi ạ.

Cụ có biết chung cư hàng cao cấp như Sun Grand thuỵ khuê trần hoàn thiện cao tới 3200mm mà ngủ chính rộng có 2800mm. Tức là trừ 2200 giường còn 600mm lối đi , đúng một viên gạch to. Nhiều căn 110m2 e gặp ngủ chính rộng đúng 2800mm .

Để cụ biết là theo diện tích có sẵn mà tổ chức đc tốt nó ko dễ .

 

[LehmanBrothers]

...1m lối đi + 2.2m giường .....

 

[trongtuan]

Đất như này là quá đẹp cho thiết kế kiểu nhà ống cụ bỏ chút kinh phí thuê tư vấn thiết kế họ là cho sau này đỡ tiếc, xem bản vẽ em thấy kiểu kiến trúc 1 lối đi ở bên cạnh cầu thang ở giữa thì hơi cũ rồi, có nhiều kiểu mới hay lắm

 

[Ducanh28]

E

Nhà em 5x20m hoàn thiện cách đây 10 năm, cho đến giờ thấy cũng vẫn tương đối hợp lý do có giếng trời giữa nhà và sau nhà, mỗi tầng 2 phòng đều có phụ riêng. Đại đa số mọi người xây nhà đều tận dụng diện tích tối đa trong đó có em,nếu bây giờ được làm lại thì chắc chắn em sẽ bớt khoảng giữa khoảng 20m2 ( chỗ cầu thang của cụ chủ topic) để làm vườn thông từ dưới lên trên nóc để có giải pháp ánh sáng và không khí lưu thông, em có so sánh giữa phòng ngủ 25m2 mà chỉ có 01 ô cửa sổ nhỏ với phòng 18m2 có cả mảng kính lớn tiếp xúc ánh sang thiên nhiên thì thấy phòng 18m2 rata rộng và cực dễ chịu trong sinh hoạt. Hơn nữa, nhà mặt đường rất bui nếu mở cửa cho nên khoảng sân vườn giữa nhà này sẽ rất có giá trị trong việc chống ồn giảm bụi vào các phòng.

thì thấy ý kiến cụ hợp lý nhất.
Có 1 cái 5x18 thiết kế 2 khối như cụ, vườn cây giữa và mặt tiền dùng gạch bông gió rất ấn tượng.

 

[Minhloc90]

Sẽ chật lối đi ạ, e chỉ theo mấy vấn đề phong thuỷ cơ bản mà đa số đều công nhận.

Việc cụ để đâu còn liên quan tới hộp kĩ thuật, thi công, rủi ro thấm giột,... Làm xd nói cho chủ nhà những việc đó mới là thực tế cụ ạ. Chứ ko phải cụ thích là sau cụ ở sẽ ngon lành. Rủi ro cụ ko đc biết thì thiệt thòi cũng là cụ chịu cả.

Em thì góp ý là cụ nên tìm một bên mà cụ cảm thấy oke. Vì phương án cụ làm khá rối, tự phát, chưa có kinh nghiệm. Nhiều chủ nhà va chạm xd nhiều họ tổ chức căn hộ nó hợp lý, kts non tay còn phải học ở họ đấy. Chứ bản vẽ của cụ và những câu hỏi cụ nêu ra em thấy cụ đang thiếu thực tế, ko chắc chắn.

Vâng cảm ơn cụ chia sẻ ak. Để e bàn với ông anh tiếp ạ

 

[Minhloc90]

Đất như này là quá đẹp cho thiết kế kiểu nhà ống cụ bỏ chút kinh phí thuê tư vấn thiết kế họ là cho sau này đỡ tiếc, xem bản vẽ em thấy kiểu kiến trúc 1 lối đi ở bên cạnh cầu thang ở giữa thì hơi cũ rồi, có nhiều kiểu mới hay lắm

Vâng cụ. Cầu thang ngang nó kinh điển quá rồi nên thay đổi thôi

 

[ongchutran]

Phòng ngủ 3 có cái mặt tiền đón sáng thì lại chình ình cái wc mất nửa bề ngang. Theo mình bạn nên đưa wc phòng ngủ 3 về chỗ tủ quần áo để phòng được tiếp xúc toàn bộ bề ngang. Thiết kế hiện tại cửa wc đối diện thẳng cửa chính.

 

[Minhloc90]

Phòng ngủ 3 có cái mặt tiền đón sáng thì lại chình ình cái wc mất nửa bề ngang. Theo mình bạn nên đưa wc phòng ngủ 3 về chỗ tủ quần áo để phòng được tiếp xúc toàn bộ bề ngang. Thiết kế hiện tại cửa wc đối diện thẳng cửa chính.

Mình đang hướng làm theo kiểu này bạn

 

[ongchutran]

Mình đang hướng làm theo kiểu này bạn

Tầng 2 mình thấy nhà vs để đó ko đc hợp lý cho lắm. Nó làm hẹp bề ngang của cầu thang và chia diện tích khu giữa nhà ra lắt nhắt. Mình thì thích kiểu thiết kế đưa nhà vs vào riêng từng phòng, sinh hoạt sẽ tiện hơn. Phòng ngủ 2 bề dọc có 3,5m, thực ra 3,5m ko fai là nhỏ nhưng bề ngang nhà bạn lại tận 5m sẽ làm căn phòng ko đc vuông vắn, mình nghĩ nên để dọc 4m, thu hẹp phòng sinh hoạt lại. Phòng vs đẩy vào phòng ngủ 1, khoảng thông tầng chỗ nhà vs ấy đẩy hết vào giữa chỗ cầu thang cho gọn mà được diện tích lớn. Nếu bạn có tiền dư giả thì khoảng thông tầng cầu thang trồng cây xuyên tầng, dưới gốc có thể trang trí bể cá, sỏi rất đẹp. Bạn tham khảo trên youtube, báo rất nhiều kiểu thiết kế như vậy rất đẹp. Nhà bạn diện tích lớn, chiều dài tốt, rất dễ để thiết kế đẹp. Phòng ngủ trong để nhà vs ra phía sau là hợp lý, diện tích đất lớn nên để thêm cho diện tích nhà vs sau rộng một chút và fog ngủ này nên làm cửa sổ kính lớn thông ra giếng trời chỗ cầu thang để lấy sáng. Tầng 3 cũng rất rộng bạn có thể bố trí thêm 1 fog ngủ cho khách hoặc sau này thêm con cái

 

[Ducanh28]

Tầng 2 mình thấy nhà vs để đó ko đc hợp lý cho lắm. Nó làm hẹp bề ngang của cầu thang và chia diện tích khu giữa nhà ra lắt nhắt. Mình thì thích kiểu thiết kế đưa nhà vs vào riêng từng phòng, sinh hoạt sẽ tiện hơn. Phòng ngủ 2 bề dọc có 3,5m, thực ra 3,5m ko fai là nhỏ nhưng bề ngang nhà bạn lại tận 5m sẽ làm căn phòng ko đc vuông vắn, mình nghĩ nên để dọc 4m, thu hẹp phòng sinh hoạt lại. Phòng vs đẩy vào phòng ngủ 1, khoảng thông tầng chỗ nhà vs ấy đẩy hết vào giữa chỗ cầu thang cho gọn mà được diện tích lớn. Nếu bạn có tiền dư giả thì khoảng thông tầng cầu thang trồng cây xuyên tầng, dưới gốc có thể trang trí bể cá, sỏi rất đẹp. Bạn tham khảo trên youtube, báo rất nhiều kiểu thiết kế như vậy rất đẹp. Nhà bạn diện tích lớn, chiều dài tốt, rất dễ để thiết kế đẹp. Phòng ngủ trong để nhà vs ra phía sau là hợp lý, diện tích đất lớn nên để thêm cho diện tích nhà vs sau rộng một chút và fog ngủ này nên làm cửa sổ kính lớn thông ra giếng trời chỗ cầu thang để lấy sáng. Tầng 3 cũng rất rộng bạn có thể bố trí thêm 1 fog ngủ cho khách hoặc sau này thêm con cái

Hướng dẫn này lại về gần giống nhà e rồi cụ chủ.