[Funland] Bitexco - The Manor Central Park thế nào

[Dailo]

Cụ nhắn tin cho em số căn của cụ và giá cụ định bán nhé. Thanks

bác mua rồi vẫn muốn mua thêm à?

 

[emcutai]

bác mua rồi vẫn muốn mua thêm à?

Vâng cụ, giá hợp lý thì em cũng muốn mua 1 căn shophouse ạ. Căn em vừa mua là BTSL để ở thôi ạ

 

[tung1311 .]

Topic ngáo nhất trên OF

 

[buonchuoi]

Trước khi mua ở đây tôi cũng đã ngồi quán cafe cụ nói nhiều rồi đấy ạ. Nếu cụ thực sự muốn tìm hiểu để mua thì cụ đã biết là giá mua thực tế sẽ thấp hơn giá niêm yết của CĐT khoảng hơn 12%. Nếu tính toán dòng tiền khi vay ngân hàng 36 tháng thì thậm chí còn rẻ hơn khoảng 13-15%. Vì vậy nếu so sánh theo mặt bằng giá đất sau khi trừ tiền xây thì không hề đắt hơn mặt bằng chung. Nếu cần tôi sẽ chứng minh cụ thể bằng căn của tôi đã mua. Còn mỗi người 1 nhu cầu, người thích, người không thích thôi

Xóa cách tính giá để các bạn sale còn bán hàng

 

[Mrphamvn]

bác mua rồi vẫn muốn mua thêm à?

ông ấy là cò, tiền mồm thì đủ mua được cả thế giới

cụ cứ vật nhau với bọn cò làm gì, tầm này tụi nó rảnh háng vl mà

 

[victory_1980]

Dự án Bitexco có tiến độ triên khai nhanh như nhau, dự án này cũng tốc độ tên lửa như "the one" trong Sài Gòn, mấy năm rồi mới hoàn thành móng. Còn dự án Thanh Đa thì bị thu hồi vì ko triển khai; dự án cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây cũng vậy. Mà dự án the manor park là miếng đất vàng, nhưng không hiểu sao ko xây mà bán nhanh??? Cứ làm rì rì.
Nếu chủ đầu tư ko có khả năng huy động vốn làm, thì bán bớt cho chủ đầu tư có năng lực họ làm.
Ví dụ: chung cư cứ bán cho SUNSHINE, các dự án củ nó ở HN toàn bọc kính, đẹp phết. Cũng tạo thêm điểm nhấn.
Chứ giờ nhìn nhiều nhà bê tông quá, nhìn cungz chán

 

[Jackul]

không đến 30% đâu cụ...sau 2 tuần lê la trong đó em biết vài khách cắt lỗ 15% cho căn 99m ( giá cđt là 19,2 tỷ) nhưng có 1 vấn đề là cđt không chấp nhận sang tên hợp đồng cho khách mua lại ông nào chót xuống tiền thì xác định là tiền phải đông còn tiền hỗ trợ ngân hàng thì sau bị hút máu dần thôi

Em thấy bên Cen họ rao căn lk 99m2 tầm 18,5 đến 19,5t. Thanh toán ngay đc chiết khấu 12%. Vậy nếu khách có việc gấp cần tiền mặt thì giá cắt lỗ 15% cđt, hay là 3% lỗ thực, cũng có thể. Còn khách mua từ giai đoạn đầu thì em ko rõ ợ.
Giá 19 sau khi chiết khấu 12% thì còn 16,7. Giá xây thô tầm 294m2*6 = 1,76, cộng hoàn thiện như nhà mẫu nữa thì cũng phải tầm 3ty. Như vậy giá đất còn khoảng 130-140tr/m2. Cũng không phải quá đắt. Nếu cđt để cho người mua tự hoàn thiện có lẽ sẽ dễ bán hơn. Mà hình như bây giờ Cen cũng bắt đầu bán các lô tự hoàn thiện rồi.

 

[diepnh81]

ông ấy là cò, tiền mồm thì đủ mua được cả thế giới

cụ cứ vật nhau với bọn cò làm gì, tầm này tụi nó rảnh háng vl mà

Kakaa, tưởng đại gia gì có e ôm lại hoá ra cò vạc nói cho sướng cái thằng mồm, loại này e gặp suốt, nói hay như vạc, giá rẻ mà a chỉ cần bỏ ra vài tỉ còn lại bank lo hết, xl vay bank mà ko phải trả thì ko đến lượt mình, chỉ khổ mấy ô nhẹ dạ cả tin đi ôm mấy cái kiểu nhà "ngáo giá" này rồi đến 5-10 năm sau ko bán lại đc bằng giá gốc, chỉ hợp mấy bố rửa tiền hoặc mấy ô quan chức xiền bẩn chứ dân kd bds có tí suy tính, có óc suy đoán ko mấy ai ngu đi mua kiểu này

 

[emcutai]

Xóa cách tính giá để các bạn sale còn bán hàng

Cụ ngáo à, đây là chính sách bán hàng của CĐT, sale nào chẳng tính giống nhau. Không hiểu cụ nói gì nữa

 

[emcutai]

ông ấy là cò, tiền mồm thì đủ mua được cả thế giới

cụ cứ vật nhau với bọn cò làm gì, tầm này tụi nó rảnh háng vl mà

ông ấy là cò, tiền mồm thì đủ mua được cả thế giới

cụ cứ vật nhau với bọn cò làm gì, tầm này tụi nó rảnh háng vl mà

Ông bị ngáo à mà bảo tôi là cò, chưa biết là ai thì đừng phán. Ông có căn nào mà giảm giá 15% so với CĐT đưa ra tôi mua ngay (lưu ý là phải được hưởng đúng chính sách của CĐT nhé). Nếu tôi không mua tôi làm con ông. Nhận định thế cũng ngồi mà phán. Sợ nhất mấy bố kiểu này, cứ nghĩ thiên hạ toàn tiền mồm như mình. Lượn khẩn trương đi. Nhìn nick là biết anh hùng bàn phím rồi

 

[emcutai]

Kakaa, tưởng đại gia gì có e ôm lại hoá ra cò vạc nói cho sướng cái thằng mồm, loại này e gặp suốt, nói hay như vạc, giá rẻ mà a chỉ cần bỏ ra vài tỉ còn lại bank lo hết, xl vay bank mà ko phải trả thì ko đến lượt mình, chỉ khổ mấy ô nhẹ dạ cả tin đi ôm mấy cái kiểu nhà "ngáo giá" này rồi đến 5-10 năm sau ko bán lại đc bằng giá gốc, chỉ hợp mấy bố rửa tiền hoặc mấy ô quan chức xiền bẩn chứ dân kd bds có tí suy tính, có óc suy đoán ko mấy ai ngu đi mua kiểu này

Tôi và ông làm ván cá cược cho vui đi. Nếu có căn 75m nào giảm giá 15% so với giá CĐT (vẫn được hưởng chiết khấu đủ 12% nhé) mà tôi không mua tôi mất ông 100tr, còn nếu tôi mua ông mất tôi 100tr. Ok không?
Còn nếu không dám chơi thì lượn đi.
Đính chính nhé: Tôi chưa bao giờ là cò, tôi chỉ là người mua thôi. Nếu ông không tin ta lại cá cược tiếp. ok?

 

[santa-morning]

ông ấy là cò, tiền mồm thì đủ mua được cả thế giới

cụ cứ vật nhau với bọn cò làm gì, tầm này tụi nó rảnh háng vl mà

What the f.ck!

 

[emcutai]

ông ấy là cò, tiền mồm thì đủ mua được cả thế giới

cụ cứ vật nhau với bọn cò làm gì, tầm này tụi nó rảnh háng vl mà

Đính chính nhé, tôi chưa bao giờ là cò, tôi chỉ là người mua thôi. Ta làm ván cá cược nhỏ cho vui đi, 50tr nhé, ok không cụ? Còn nếu không dám chơi thì ngậm mồm lại và lượn đi cụ ạ.

 

[santa-morning]

Kakaa, tưởng đại gia gì có e ôm lại hoá ra cò vạc nói cho sướng cái thằng mồm, loại này e gặp suốt, nói hay như vạc, giá rẻ mà a chỉ cần bỏ ra vài tỉ còn lại bank lo hết, xl vay bank mà ko phải trả thì ko đến lượt mình, chỉ khổ mấy ô nhẹ dạ cả tin đi ôm mấy cái kiểu nhà "ngáo giá" này rồi đến 5-10 năm sau ko bán lại đc bằng giá gốc, chỉ hợp mấy bố rửa tiền hoặc mấy ô quan chức xiền bẩn chứ dân kd bds có tí suy tính, có óc suy đoán ko mấy ai ngu đi mua kiểu này

Cụ chuẩn! Mời riệu cụ!

 

[emcutai]

What the f.ck!

Xem lại và tự đánh giá đi cụ. Tôi đang mời cụ kia cá cược đấy, tham gia cho xôm không cụ, làm mấy đồng ta nhậu nhẹt chơi

 

[emcutai]

Cụ chuẩn! Mời riệu cụ!

Em đang mời mấy cụ kia tí cá cược xem em có phải là cò không, cụ tham gia tí cho vui nhé

 

[emcutai]

Em thấy bên Cen họ rao căn lk 99m2 tầm 18,5 đến 19,5t. Thanh toán ngay đc chiết khấu 12%. Vậy nếu khách có việc gấp cần tiền mặt thì giá cắt lỗ 15% cđt, hay là 3% lỗ thực, cũng có thể. Còn khách mua từ giai đoạn đầu thì em ko rõ ợ.
Giá 19 sau khi chiết khấu 12% thì còn 16,7. Giá xây thô tầm 294m2*6 = 1,76, cộng hoàn thiện như nhà mẫu nữa thì cũng phải tầm 3ty. Như vậy giá đất còn khoảng 130-140tr/m2. Cũng không phải quá đắt. Nếu cđt để cho người mua tự hoàn thiện có lẽ sẽ dễ bán hơn. Mà hình như bây giờ Cen cũng bắt đầu bán các lô tự hoàn thiện rồi.

Cụ khách quan đấy, mời rượu cụ

 

[diepnh81]

Tôi và ông làm ván cá cược cho vui đi. Nếu có căn 75m nào giảm giá 15% so với giá CĐT (vẫn được hưởng chiết khấu đủ 12% nhé) mà tôi không mua tôi mất ông 100tr, còn nếu tôi mua ông mất tôi 100tr. Ok không?
Còn nếu không dám chơi thì lượn đi.
Đính chính nhé: Tôi chưa bao giờ là cò, tôi chỉ là người mua thôi. Nếu ông không tin ta lại cá cược tiếp. ok?

Đây ô đi mà lh, tôi cũng ko ngáo đến mức đi mua mấy cái loại đất này, còn cá cược tôi ko có thói quen, ô mua tìm đi cắt lỗ đầy ra đấy, còn ô mua thì cũng chúc ô vui. Nếu ô thích cá 5-7 năm nữa khu này tăng hơn lãi bank hay thấp hơn lãi bank, tôi với ô làm cái độ 1 tỷ chứ 100tr cá làm đếch gì cho mất time

 

[emcutai]

Dự án Bitexco có tiến độ triên khai nhanh như nhau, dự án này cũng tốc độ tên lửa như "the one" trong Sài Gòn, mấy năm rồi mới hoàn thành móng. Còn dự án Thanh Đa thì bị thu hồi vì ko triển khai; dự án cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây cũng vậy. Mà dự án the manor park là miếng đất vàng, nhưng không hiểu sao ko xây mà bán nhanh??? Cứ làm rì rì.
Nếu chủ đầu tư ko có khả năng huy động vốn làm, thì bán bớt cho chủ đầu tư có năng lực họ làm.
Ví dụ: chung cư cứ bán cho SUNSHINE, các dự án củ nó ở HN toàn bọc kính, đẹp phết. Cũng tạo thêm điểm nhấn.
Chứ giờ nhìn nhiều nhà bê tông quá, nhìn cungz chán

Cụ nói chuẩn. Tiến độ hơi bị chậm, quý 2 chắc chắn không bàn giao được theo cam kết

 

[emcutai]

Đây ô đi mà lh, tôi cũng ko ngáo đến mức đi mua mấy cái loại đất này, còn cá cược tôi ko có thói quen, ô mua tìm đi cắt lỗ đầy ra đấy, còn ô mua thì cũng chúc ô vui. Nếu ô thích cá 5-7 năm nữa khu này tăng hơn lãi bank hay thấp hơn lãi bank, tôi với ô làm cái độ 1 tỷ chứ 100tr cá làm đếch gì cho mất time

Hehe, ông sợ mất thời gian mà lại rủ tôi cá cược tận 5-7 năm mới có kết quả ????
Ông hả hê bảo tôi là cò vạc thì tôi muốn cá với ông là ông nói sai, chém vớ vẩn thôi, nếu ông chê 100tr ít thì tôi tha thiết mời ông cá 2 tỷ, ok không?
Còn nếu không dám thì lượn đi, đừng vào mà nói xằng nói bậy. Nho cao quá thì đừng chê xanh.
Loại ông quê tôi đầy đường