[Funland] Bitexco - The Manor Central Park thế nào

[Mrphamvn]

Mục đích gì thì giá này cũng là giá ở thì tương lai, gọi là ngáo giá. Nếu mua đầu tư cho thuê thì thua toàn tập.
Nhà sài gòn trung tâm Phú Mỹ Hưng 120m2 đất, xây 3,5 tầng mặt phố sầm uất, cho thuê 3500$/ tháng, giá cũng chỉ 20 tỷ.

khu này là mồ chôn của khá nhiều dân đầu tư bđs mà. Giá đắt lại còn chậm tiến độ ông nào múc vào thì lãnh đủ

 

[diepnh81]

khu này là mồ chôn của khá nhiều dân đầu tư bđs mà. Giá đắt lại còn chậm tiến độ ông nào múc vào thì lãnh đủ

Quá đồng ý với cụ, 10 năm nữa dân đầu cơ đây may mắn sẽ bán lại đc giá mua, chết mất ngáp nếu là đầu tư tính sinh lời bằng bds

 

[Mrphamvn]

Cụ nói làm em nghĩ tới mồ mả tại dự án giai đoạn 2 cũng còn 2 khu nghĩa trang chưa di rời hôm trước em có riview trong nhóm riêng. Cụ nào đầu tư lướt sóng thì chắc là thắp nhang được mấy mùa rồi. Nhưng có tiền rồi giai đoạn tới rồi các cụ xem sẽ nhanh như 1 cơn gió

thế cụ ôm vào mà lướt gió ka ka

 

[Mrphamvn]

Quá đồng ý với cụ, 10 năm nữa dân đầu cơ đây may mắn sẽ bán lại đc giá mua, chết mất ngáp nếu là đầu tư tính sinh lời bằng bds

ở hn thì các loại hình bđs >5 tỉ chỉ có hoà với lỗ. Càng nhiều tiền tỉ lệ lỗ sml càng cao

 

[Mợ toét 2710]

E thấy sao giá trên trời quá, giá mà lưng lửng thì e cũng ngó đấy

 

[santa-morning]

Cụ chia sẻ thông tin thật hữu ích, Sài gòn mà tìm được SP như trên cụ mô tả thì em nghĩ là quá ngon rồi. Còn với The Manor Nguyễn Xiển thì em tin tưởng là thời điểm dân cư về rồi và chung cư hoạt động thì giá nguyên căn không dừng lại ở 3.5K $ đâu ạ, hiện tại mễ trì đã được hơn giá đó.

PMH nó có hơn chục năm phát triển sầm uất rồi, so Manor ngoài vành đai 3 còn đang xd, rất khập khiễng. 10 năm nữa cũng ko thể như sài gòn cụ nhé! Chúc cụ bán đắt hàng!

 

[diepnh81]

ở hn thì các loại hình bđs >5 tỉ chỉ có hoà với lỗ. Càng nhiều tiền tỉ lệ lỗ sml càng cao

Cũng tuỳ cụ nhg định giá kiểu 10 năm sau này e chỉ tiếc cho mấy cụ ôm rồi về sau ôm hận thôi, vì nó ra mấy chính sách vay 70% ko mất lãi này nọ, tính toán thiệt hơn kiểu gì mà lại ôm vào, tầm đó mua hẳn cái ks ở ngay đg Trần Quốc Hoàn kiểu này chả ngon à, đang cho thuê 6500$, e cũng dồn giải làm cái kiểu này chứ mua của mấy bố kia mở cửa hàng bán heroin may ra kéo lại đc tiền đầu tư

 

[Mrphamvn]

PMH nó có hơn chục năm phát triển sầm uất rồi, so Manor ngoài vành đai 3 còn đang xd, rất khập khiễng. 10 năm nữa cũng ko thể như sài gòn cụ nhé! Chúc cụ bán đắt hàng!

giá cho thuê ở hn kém hơn HCM nhiều
The manor cũng ko đủ tầm để so với PMH

giá cho thuê ởThe manor có thể sẽ thấp ở mức vô lý, kiểu 300-500$/th vì khu này cũng chẳng thiếu nguồn cung, và cũng chẳng thu hút được khách hàng đến

Nói chung tương lai u ám

 

[LosBlancos90]

giai đoạn 1 thì thấp tầng trong 2020 sẽ bàn giao toàn bộ rồi cụ. Cụ đọc thử bài này xem nó có hợp lý bớt "Cao" phần nào không https://duanthemanor.vn/tin-tuc/gia-the-manor-central-park-dat-hay-hop-ly/

Mình theo dõi dự án này từ 2016 rồi cụ. Đánh giá chung, vị trí tốt, triển khai chậm, giá cao. Cùng 1 số tiền như thế, đầu tư nơi khác đã hưởng trái ngọt lâu rồi.

 

[Tran Thanh Tung]

Cụ làm em bối rối quá e, e toàn tư vấn cho khách hàng thế này có chết không: https://duanthemanor.vn/shophouse-the-manor-central-park-nguyen-xien/

haha, vững tin mà bán cụ ơi. Còn toàn biệt thự to tiền thôi.
Thực tế sẽ chứng minh tất cả.

 

[LosBlancos90]

Đọc nhanh e cứ tưởng cụ viết là "Trái Cấm"
đến hiện tại đã vào tới 70% rồi cụ ạ, nhận giấy thông báo nhận nhà là tiếp 25% thôi cụ. Cụ cứ nhớ là nhận nhà mới 95% thôi, sổ sách 1 thời gian sau nữa mới full được. Cho thuê thì sẽ bám theo tình trạng chung cư dân về nhận nhà, ở được thì từ cuối quý II còn kinh doanh được thì tầm Quý III cụ ạ. Tới hết năm giai đoạn 1 phải bàn giao hết rồi.

Bây giờ là quý 1, hẹn cụ cuối năm, tháng 12 xem hình hài dự án ra sao.

 

[santa-morning]

giá cho thuê ở hn kém hơn HCM nhiều
The manor cũng ko đủ tầm để so với PMH

giá cho thuê ởThe manor có thể sẽ thấp ở mức vô lý, kiểu 300-500$/th vì khu này cũng chẳng thiếu nguồn cung, và cũng chẳng thu hút được khách hàng đến

Nói chung tương lai u ám

E cho thuê cái nhà mặt phố nhỏ trung tâm HBT, nhà gần chục tỏi theo thời giá 2018 cho thuê được 15 tr, chưa bằng giá cho thuê căn hộ PMH gần 3 tỏi.
Manor ngoài vành đai 3 kd gì ra đc vài ngàn $/tháng? chờ đó mà hốt!

 

[emcutai]

Mục đích gì thì giá này cũng là giá ở thì tương lai, gọi là ngáo giá. Nếu mua đầu tư cho thuê thì thua toàn tập.
Nhà sài gòn trung tâm Phú Mỹ Hưng 120m2 đất, xây 3,5 tầng mặt phố sầm uất, cho thuê 3500$/ tháng, giá cũng chỉ 20 tỷ.

Cụ cho là ngáo giá mà vẫn bán hết thì chứng tỏ 1 là cụ không biết gì, 2 là những người mua ngu ngơ, không biết gì

 

[emcutai]

khu này là mồ chôn của khá nhiều dân đầu tư bđs mà. Giá đắt lại còn chậm tiến độ ông nào múc vào thì lãnh đủ

Cụ chắc sành sỏi BĐS lắm

 

[emcutai]

Dự án này theo em là hướng đến những người có chút điều kiện, muốn được sống tiện nghi trong 1 môi trường có nhiều tiện ích mà lại gần trung tâm, không hẳn là chỉ là dân đầu tư. Chính vì thế nên giai đoạn 1 của dự án cơ bản đã bán hết. Hiện tại CĐT đang đấu thầu để XD giai đoạn 2 của Dự án (nhiều giai đoạn) với khoảng hơn 200 căn nữa. Thực tế thị trường sẽ quyết định thôi, dù cũng có nhiều cụ chê đắt này kia. Nhưng em cho rằng các cụ chê đắt thì chỉ chém cho vui mồm chứ thực sự các cụ cũng chẳng đi sâu tìm hiểu chi tiết và so sánh với các khu lân cận. Bản thân em tính toán thì thấy giá khu này ngang bằng so với mặt bằng chung thôi.

 

[buonchuoi]

Đợt vừa rồi gần 2 tuần em tìm nhà bên the manor, gặp trao đổi, tranh luận, mặc cả thậm trí em còn gặp đc vài chủ nhà đã mua nhiều cái thú vị phết đấy

 

[laixeviet]

Đợt vừa rồi gần 2 tuần em tìm nhà bên the manor, gặp trao đổi, tranh luận, mặc cả thậm trí em còn gặp đc vài chủ nhà đã mua nhiều cái thú vị phết đấy

Cụ thể ntn cụ?

 

[lanhpham]

Dự án này theo em là hướng đến những người có chút điều kiện, muốn được sống tiện nghi trong 1 môi trường có nhiều tiện ích mà lại gần trung tâm, không hẳn là chỉ là dân đầu tư. Chính vì thế nên giai đoạn 1 của dự án cơ bản đã bán hết. Hiện tại CĐT đang đấu thầu để XD giai đoạn 2 của Dự án (nhiều giai đoạn) với khoảng hơn 200 căn nữa. Thực tế thị trường sẽ quyết định thôi, dù cũng có nhiều cụ chê đắt này kia. Nhưng em cho rằng các cụ chê đắt thì chỉ chém cho vui mồm chứ thực sự các cụ cũng chẳng đi sâu tìm hiểu chi tiết và so sánh với các khu lân cận. Bản thân em tính toán thì thấy giá khu này ngang bằng so với mặt bằng chung thôi.

Năm nay ra chung cư ko cụ,ra thì giá trị mới lên được

 

[wanting252]

Dự án này theo em là hướng đến những người có chút điều kiện, muốn được sống tiện nghi trong 1 môi trường có nhiều tiện ích mà lại gần trung tâm, không hẳn là chỉ là dân đầu tư. Chính vì thế nên giai đoạn 1 của dự án cơ bản đã bán hết. Hiện tại CĐT đang đấu thầu để XD giai đoạn 2 của Dự án (nhiều giai đoạn) với khoảng hơn 200 căn nữa. Thực tế thị trường sẽ quyết định thôi, dù cũng có nhiều cụ chê đắt này kia. Nhưng em cho rằng các cụ chê đắt thì chỉ chém cho vui mồm chứ thực sự các cụ cũng chẳng đi sâu tìm hiểu chi tiết và so sánh với các khu lân cận. Bản thân em tính toán thì thấy giá khu này ngang bằng so với mặt bằng chung thôi.

Không phải là có chút điều kiện, mà là rất có điều kiện không con quan thì cũng mẹ quan

 

[emcutai]

Năm nay ra chung cư ko cụ,ra thì giá trị mới lên được

Dự kiến cuối năm mới khởi công chung cư cụ ạ