[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

[DaiGiaPMH]

Ơ mất đi cây hài rồi
Cụ nào rành cho em xin nhận định cái Global city vs cán Senturia An Phú với

Senturia bên nhóm 4 hường đang sắp xong pháp lý q3 năm nay. Nhưng giá mấy khu này cao quá. Senturia mớ bán tiếp theo chắx phải trên 210tr 1m

 

[Yui Hatano]

Khu Centana City có đáng đầu tư không cụ DaiGiaPMH nhỉ. Em thấy khu này giáp vd3, cao tốc, lại có chung cư. Giá đất hình như tầm 4x đúng ko ạ

 

[Nông Dân Trẻ]

Cụ tỉnh ngủ hộ em cái. Cụ định ×3 từ giá hiện nay ( cỡ 32 tỷ/căn). Người lạc quan nhất cũng không thể nghĩ tới giá này.

10 năm trước cụ có nghĩ giá chung cư sẽ 200-300tr/m2 không?

 

[alixis]

10 năm trước cụ có nghĩ giá chung cư sẽ 200-300tr/m2 không?

thời đất nguyên liệu rẻ đã qua rồi,giá đền bù NN đã tiệm cận giá thị trường cạnh đó hạ tầng NN sẽ tiên phong đi trước tạo ra quỹ đất sạch thằng nào trả cao thì làm dẫn đến giá cho end-users ko bao giờ còn thấp nữa

 

[DaiGiaPMH]

10 năm trước cụ có nghĩ giá chung cư sẽ 200-300tr/m2 không?

10 năm trước tới nay x10. Không nghĩa là từ nay tới 10 năm sau x10. Mỗi thời điểm có 1 cơ hội làm giàu và nó không quay trở lại. Thời 1990 buôn tivi thùng sẽ giàu. Giờ đâu như vậy. 10 năm trước tới nay bitcoin x100000 lần. Đâu nghĩa 10 năm sau 1 btc = 1 tỷ usd.

 

[caocuongng]

Em cũng tham gia vào GS của NHT, hy vọng sẽ đón đầu kịp làn sóng của khu này

 

[Bibep]

Cụ tỉnh ngủ hộ em cái. Cụ định ×3 từ giá hiện nay ( cỡ 32 tỷ/căn). Người lạc quan nhất cũng không thể nghĩ tới giá này.

Cụ ấy chịu chỉ tiêu KPI ấy mà, cụ thông cảm

 

[CDX2011]

Nếu tầm nhìn đủ xa thì Global City là khu đô thị thứ 2 hiếm hoi sát lõi Thủ Thiêm, trung tâm tài chính của cả 1 vùng MegaCity với GDP 150ty USD với dân số gần 15-20tr người (tương đương Thượng Hải, Bangkok hay Manila).

10 năm nữa thì giá nhà phố Global City sẽ tăng ít nhất 3-5 lần (chỉ tính nhà phố thôi)

Cụ nào cần mua hàng thơm của GC giá cắt lỗ so với gốc thì ới em.

Giá hiện tại đã là giá của 10 năm nữa rồi!

 

[Yui Hatano]

Giá hiện tại đã là giá của 10 năm nữa rồi!

Lo gì cụ. 10 năm nữa nó lại tăng lên vùng giá của 2045.

 

[alixis]

Giá hiện tại đã là giá của 10 năm nữa rồi!

Người AE chung team với khứa ngồi máy bay phán thị trường ah?

 

[Silver Swallow]

10 năm trước tới nay x10. Không nghĩa là từ nay tới 10 năm sau x10. Mỗi thời điểm có 1 cơ hội làm giàu và nó không quay trở lại. Thời 1990 buôn tivi thùng sẽ giàu. Giờ đâu như vậy. 10 năm trước tới nay bitcoin x100000 lần. Đâu nghĩa 10 năm sau 1 btc = 1 tỷ usd.

cụ có rành bên Dĩ An không? Tính đi xem bên đó mà chưa biết hỏi môi giới nào cụ ạ.

 

[CDX2011]

Người AE chung team với khứa ngồi máy bay phán thị trường ah?

Đúng rồi cụ! Haha!

 

[alixis]

Đúng rồi cụ! Haha!

Nhớ nhắc các bạn uống thuốc đầy đủ nhoen hôn

 

[CDX2011]

Nhớ nhắc các bạn uống thuốc đầy đủ nhoen hôn

Ngày nào cũng uống đủ mà cụ, kèm con hổ!

 

[Duong tien sih]

Mua bán BĐS tầm này cần hiểu hoặc dự đoán được, về dư địa địa lý của các tỉnh sau sát nhập.

HN sau khi nhập Hà Tây, giá đất tỉnh cũ tăng mạnh trong thời gian dài, đón dòng tiền đầu tư thông minh. Hiện giá đất Hà Đông ngang ngửa nhiều khu vực đẹp của HN cũ.

Bài học này nên nhìn nhận!

Chẳng có bài học nào ở đây cả. Hà Đông trước khi sáp nhập giá đã bằng 70% các chỗ ở HN ven Hà Đông, đặc biệt là Thanh Xuân.
Nhiều vị trí gần nhau của Hà Đông còn cao hơn Nam Từ Liêm gần đó do 1 thằng là Thành phố, 1 thằng là Huyện.
2006-2007 BT, LK Văn Quán cũng giá 70% Trung Hòa Nhân Chính đấy.
Sáp nhập mà mua không cẩn thận vỡ alo ngay. Sơn Tây đã chết lâm sàng 10 năm nay. Thi thoảng anh em tạo ít sóng thoát hàng thôi.
Mua đất theo sáp nhập vô cùng rủi ro.

 

[songchamlai]

Chẳng có bài học nào ở đây cả. Hà Đông trước khi sáp nhập giá đã bằng 70% các chỗ ở HN ven Hà Đông, đặc biệt là Thanh Xuân.
Nhiều vị trí gần nhau của Hà Đông còn cao hơn Nam Từ Liêm gần đó do 1 thằng là Thành phố, 1 thằng là Huyện.
2006-2007 BT, LK Văn Quán cũng giá 70% Trung Hòa Nhân Chính đấy.
Sáp nhập mà mua không cẩn thận vỡ alo ngay. Sơn Tây đã chết lâm sàng 10 năm nay. Thi thoảng anh em tạo ít sóng thoát hàng thôi.
Mua đất theo sáp nhập vô cùng rủi ro.

Các Thầy online ngoài Bắc đang hô hào mua BD nên các em ấy mới còm như vậy. Ngân hàng Hàng Hải đổ tiền vào TP mới BD từ 2010 chết không ngóc được đầu. Mua đất SG ( Củ Chi, Hoóc môn, Q12) còn chết nữa là BD. Tất nhiên khi hạ tầng thay đổi thì đất cũng giá trị hơn nhưng cũng tùy chỗ. BD có đắt thì ở Thủ Dầu Một thôi. TP mới hoặc khúc ven SG tăng sẽ không nhiều vì hiện nay kết nối với SG vẫn bất tiện. Mấy nay dân tình đang bàn nhiều về tuyến Metro kết nối tt TP mới BD với ga Suối Tiên,Q9. Nhưng tôi nghĩ đó là chuyện của 5 năm sau.

 

[CDX2011]

Celesta không so được với Q4 . Cụ về Q4 mà mua vì cho thuê hay ở đều rất tiện. Đi 1 bước là về Q1 rồi. Q1 nó vẫn là tt của SG nên chả có gì phải nghĩ.

Về Q1 làm gì hả cụ? Em ở 4 năm SG, có vài lần đến Q1 ăn chơi thôi.
Cũng như Hoàn Kiếm Hà Nội, hiện em không có nhu cầu đến luôn ấy.

 

[songchamlai]

Về Q1 làm gì hả cụ? Em ở 4 năm SG, có vài lần đến Q1 ăn chơi thôi.
Cũng như Hoàn Kiếm Hà Nội, hiện em không có nhu cầu đến luôn ấy.

Tôi thì cũng không lên Q1 nhưng vị trí Celesta có vẻ chưa là lựa chọn hợp lý. Mua để ở hay cho thuê thì tùy nhu cầu của mỗi gia đình. Với tôi thì thời điểm này mua ở sẽ không chọn trục đường NHT- Nhà Bè do giao thông quá kinh khủng.

 

[alixis]

Tôi thì cũng không lên Q1 nhưng vị trí Celesta có vẻ chưa là lựa chọn hợp lý. Mua để ở hay cho thuê thì tùy nhu cầu của mỗi gia đình. Với tôi thì thời điểm này mua ở sẽ không chọn trục đường NHT- Nhà Bè do giao thông quá kinh khủng.

đi buôn phải mua lúc dễ mua và bán lúc dễ bán,mùa hè đi mua chăn mùa đông đi mua quạt

Khu Phước Kiển,Nhà Bè còn rất nhiều room tăng giá qua hạ tầng và kết nối cạnh đó còn rất nhiều quỹ đất khủng của để dành điển hình là 250ha đối diện PMH.Quận hóc bà tó VHM còn bán căn hộ 100tr/m2,đối diện Chateau 400tr/m2 thì lỡ có quyết định chấp thuận đầu tư cho bất cứ bên nào PMH VHM hay 1 cđt Tây là giá nó pump tới nóc

 

[songchamlai]

đi buôn phải mua lúc dễ mua và bán lúc dễ bán,mùa hè đi mua chăn mùa đông đi mua quạt

Vâng Cụ nào thích cứ mua thôi. Nếu là tôi thì sẽ mua nhà cũ trong PMH.