[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

[hozzz]

nhà em đang ở khu Dương Cát Lợi (kho A) Nhà Bè. Cảm thấy khu này ko phát triển đc nữa nên muốn bán chuyển lên Q7 hoặc khu Nguyễn Hữu Thọ. hiện tại nếu bán nhà dồn hết đc tầm 10 tỏi và 1 căn cc 1pn ở Q7 Đào Trí. Rất mê biệt thự khu NHT nhưng có vẻ ko đủ mua khu GS. ae tư vấn nên nhà em nên mua ở đâu ( nhà chỉ thích ở khu Nam SG và vẫn muốn mua chỗ có tiềm năng tăng giá dù là ở thực )

1. mua khu đường số ở gần nguyễn thị thập
2. mua nhà đất trong khu làng đại học ABC khu NHT có ổn không?
3. khu GS liệu sau này còn căn nào cỡ 15 ko hoặc khu NHT thì còn khu đô thị nào vừa tầm tiền nhà em k

mong ae giải đáp phương án thích hợp mong a DaiGiaPMH góp ý

Khu 1 , khu 2 k phát triển nữa đâu bác, còn khu 3 thì k với tới dc đâu. Bác phải xem lại cái mục tiêu của bác là gì đã.Khu kho dầu A của bác ,ô nhiễm do xe dầu nhùi rồi kẹt xe rồi ngập ,ổ gà ổ voi, về trung tâm nó kẹt khúc HTp , khu HTp thua r ,k giải quyết kẹt xe dc đâu.Bạn ngắm thử khu Lê văn lương,gần cầu long kiểng nhà bè, chổ này cơ sở hạ tầng ngon, đường rộng vi vu, k sợ ngập, mà ăn ké đường phạm huu lầu đâm ra NHT nữa.

 

[ducnamsg]

Khu 1 , khu 2 k phát triển nữa đâu bác, còn khu 3 thì k với tới dc đâu. Bác phải xem lại cái mục tiêu của bác là gì đã.Khu kho dầu A của bác ,ô nhiễm do xe dầu nhùi rồi kẹt xe rồi ngập ,ổ gà ổ voi, về trung tâm nó kẹt khúc HTp , khu HTp thua r ,k giải quyết kẹt xe dc đâu.Bạn ngắm thử khu Lê văn lương,gần cầu long kiểng nhà bè, chổ này cơ sở hạ tầng ngon, đường rộng vi vu, k sợ ngập, mà ăn ké đường phạm huu lầu đâm ra NHT nữa.

vâng kho A thì thua r nên nhà mới chuyển đi. e cũng đang nghiên cứu bên NHT chưa ưng khu nào cả. Khu nam long, lê thị chợ thì sao bác sau này cầu thủ thiêm 4 có ngon k ạ

 

[Blue Sea in eyes]

Hai tỉnh giáp TP HCM đặt mục tiêu lên TP trực thuộc trung ương vào năm 2030

Hai địa phương này có tiềm lực kinh tế lớn.

soha.vn

Vậy thì còn chờ gì nữa, Bình Dương thẳng tiến thôi các cụ.
Giá đất còn rẻ, dân nhập cư đông, đầy sự phát triển nội tại trong nó, lợi nhuận cho thuê cao chờ ngày bốc đầu giá vốn.

Ngồi trong màn mà đoán việc ngàn dặm, quả là ít có cõi trời Nam

 

[Blue Sea in eyes]

-Tài khoản chính bị cấm viết bài trong thớt, sử dụng tài khoản phụ vào viết bài tiếp

-BĐH Thông báo tài khoản này tiếp tục cố tình lập tài khoản mới vào viết bài. Ngay lập tức BĐH sẽ tịch thu toàn bộ tài khoản cũ và mới được lập. Trân trọng!

 

[hozzz]

vâng kho A thì thua r nên nhà mới chuyển đi. e cũng đang nghiên cứu bên NHT chưa ưng khu nào cả. Khu nam long, lê thị chợ thì sao bác sau này cầu thủ thiêm 4 có ngon k ạ

mà bác lớn tuổi chưa, quan điểm cá nhân tôi thì ko thích sống trên con đường HTP bác ah .15 tỷ là con số lớn, đất Nhà Bè giờ cũng cao rồi, nếu mua thì tôi mua khúc bên mạn đường NHT , hoặc sau xún tí là khuc dưới Nguyễn Văn Tạo , chứ đường HTP tôi thấy ngọt ngạt quá, mà hết phát triển dc trong vòng 5 10 năm nữa , nêu có cũng ít ah

 

[songchamlai]

15 tỷ đổ lại tôi thấy vào Lavila hợp lý vì mua được nhà lk full nội thất rồi.

 

[hozzz]

15 tỷ đổ lại tôi thấy vào Lavila hợp lý vì mua được nhà lk full nội thất rồi.

Mua xong hết sạch tiền sao bác

 

[songchamlai]

Mua xong hết sạch tiền sao bác

Vậy phải tính lại bác ạ . Về Tân Quy mua đường số diện tích nhỏ thôi.

 

[clarayumi]

nhà em đang ở khu Dương Cát Lợi (kho A) Nhà Bè. Cảm thấy khu này ko phát triển đc nữa nên muốn bán chuyển lên Q7 hoặc khu Nguyễn Hữu Thọ. hiện tại nếu bán nhà dồn hết đc tầm 10 tỏi và 1 căn cc 1pn ở Q7 Đào Trí. Rất mê biệt thự khu NHT nhưng có vẻ ko đủ mua khu GS. ae tư vấn nên nhà em nên mua ở đâu ( nhà chỉ thích ở khu Nam SG và vẫn muốn mua chỗ có tiềm năng tăng giá dù là ở thực )

1. mua khu đường số ở gần nguyễn thị thập
2. mua nhà đất trong khu làng đại học ABC khu NHT có ổn không?
3. khu GS liệu sau này còn căn nào cỡ 15 ko hoặc khu NHT thì còn khu đô thị nào vừa tầm tiền nhà em k

mong ae giải đáp phương án thích hợp mong a DaiGiaPMH góp ý

Bác ở SG mà vào nhóm chủ yếu dân Bắc để tư vấn ạ nếu là e thì e sẽ chọn lavila ưu tiên số 1, tiếp đến là gia long riverside. 2 chỗ đều ở đc.

 

[DaiGiaPMH]

Bác ở SG mà vào nhóm chủ yếu dân Bắc để tư vấn ạ nếu là e thì e sẽ chọn lavila ưu tiên số 1, tiếp đến là gia long riverside. 2 chỗ đều ở đc.

Lavila ngon hơn đất nền gia long chứ bác. Mua tạm căn nhà thô bỏ 1 tỷ vô làm nội thất tạm. Nào có tiền làm lại cho đẹp sau.

 

[clarayumi]

Lavila ngon hơn đất nền gia long chứ bác. Mua tạm căn nhà thô bỏ 1 tỷ vô làm nội thất tạm. Nào có tiền làm lại cho đẹp sau.

Số tiền đầu tư khác nhau, lavila ngon hơn nhưng tổng tiền cao hơn bác

 

[soc bo]

lần này sáp nhập vũng tàu vào sài gòn các cụ có vào đẩy giá lên tầm cao mới nữa ko?

 

[trananhbaotab03]

lần này sáp nhập vũng tàu vào sài gòn các cụ có vào đẩy giá lên tầm cao mới nữa ko?

Tùy khúc thôi bác, chỗ nào xa quá, khỉ ho cò gáy thì giá vẫn thế thôi.
Không có hạ tầng, đầu tư công thì đổi tên thành Quận 1 giá cũng không tăng.

Một số khác có thể được hưởng lợi như mấy cc , nhà đất Dĩ An, Thuận An, khoảng cách tới chợ Bến Thành còn gần hơn đám Vin Grandpark, nay được dán mác TPHCM rồi thì ngon hơn chớ

 

[ducnamsg]

Lavila ngon hơn đất nền gia long chứ bác. Mua tạm căn nhà thô bỏ 1 tỷ vô làm nội thất tạm. Nào có tiền làm lại cho đẹp sau.

lavila lịch sử giá đỉnh và đáy lúc nào và bn anh nhỉ

 

[tung1311 .]

Lavila ngon hơn đất nền gia long chứ bác. Mua tạm căn nhà thô bỏ 1 tỷ vô làm nội thất tạm. Nào có tiền làm lại cho đẹp sau.

Cái này rất phù hợp nếu ai cần để ở luôn. Nhưng nếu đứng trên quan điểm của dân Bắc thuần túy chỉ để đầu cơ tăng giá thì theo cụ nên mua lavila hay mua ở quận 9 (đất nền).
Với đợt này em thấy lavila bán rất nhiều căn đã hoàn thiện liệu có phải nguyên nhân là do ông GS bên cạnh hút hết khách thuê không ạ?

 

[Laman1214]

Các cụ cho e hỏi sao Q1 có những bđs nhà đất hẻm rộng giá rẻ mà cho thuê cao như vậy? Rao 4 tỷ đang cho thuê gần 30tr/tháng. Liệu có vấn đề gì ko? Mà có rất nhiều tin đăng kiểu như vậy. Tuần sau e tính bay vào Sg xem cụ thể 1 lượt.

https://batdongsan.com.vn/ban-nha-rieng-duong-vo-thi-sau-phuong-tan-dinh-2/ban-kinh-doanh-cho-thue-27trieu-thang-gia-4ty050-quan-1-pr41896013

 

[Bibep]

Sản phẩm không dành cho người ít tiền ạ.

Ơ mất đi cây hài rồi
Cụ nào rành cho em xin nhận định cái Global city vs cán Senturia An Phú với

Global thì giá cung trăng còn Senturia pháp lý chưa chuẩn. Cứ bám mấy dự án quanh khu này và đường Mai chí thọ e thấy giá vẫn tốt. Nhưng khẩu vị của người SG khác HN, nên tham khảo bạn bè có kinh nghiệm trước khi xuống tiền cụ ạ.

 

[Nông Dân Trẻ]

Nếu tầm nhìn đủ xa thì Global City là khu đô thị thứ 2 hiếm hoi sát lõi Thủ Thiêm, trung tâm tài chính của cả 1 vùng MegaCity với GDP 150ty USD với dân số gần 15-20tr người (tương đương Thượng Hải, Bangkok hay Manila).

10 năm nữa thì giá nhà phố Global City sẽ tăng ít nhất 3-5 lần (chỉ tính nhà phố thôi)

Cụ nào cần mua hàng thơm của GC giá cắt lỗ so với gốc thì ới em.

 

[songchamlai]

Nếu tầm nhìn đủ xa thì Global City là khu đô thị thứ 2 hiếm hoi sát lõi Thủ Thiêm, trung tâm tài chính của cả 1 vùng MegaCity với GDP 150ty USD với dân số gần 15-20tr người (tương đương Thượng Hải, Bangkok hay Manila).

10 năm nữa thì giá nhà phố Global City sẽ tăng ít nhất 3-5 lần (chỉ tính nhà phố thôi)

Cụ nào cần mua hàng thơm của GC giá cắt lỗ so với gốc thì ới em.

Cụ tỉnh ngủ hộ em cái. Cụ định ×3 từ giá hiện nay ( cỡ 32 tỷ/căn). Người lạc quan nhất cũng không thể nghĩ tới giá này.

 

[DaiGiaPMH]

lavila lịch sử giá đỉnh và đáy lúc nào và bn anh nhỉ

Căn thường đình tầm 125tr 1m quý 2 2022. Đáy là 100tr 1m tầm q4 2023- q1 2024.

Cái này rất phù hợp nếu ai cần để ở luôn. Nhưng nếu đứng trên quan điểm của dân Bắc thuần túy chỉ để đầu cơ tăng giá thì theo cụ nên mua lavila hay mua ở quận 9 (đất nền).
Với đợt này em thấy lavila bán rất nhiều căn đã hoàn thiện liệu có phải nguyên nhân là do ông GS bên cạnh hút hết khách thuê không ạ?

Mua ở đâu thì chả ai trả lời đc đâu cụ. La villa mua không sợ rớt vì giá trị thật, cho thuê đc. Nhưng khi nào nó sốt lại khu nam sài gòn thì chả ai trả lời đc.
- nhiều căn lavilla bán vì sao thì có nhiều lý do. Ngày xưa đội mua lavilla có nhiều ông mua 1 lần 10 căn. Giờ bán bớt để làm gì khác. Hoặc họ nâng cấp lên ninesouth. Chứ lavilla không đổi qua gs nổi.
- khách thuê thì gs và lavilla cũng là 2 số tiền khác nhau nhiều. Bên GS chỉ có 6 căn cho thuê và đã cho thuê xong hết rồi bác.