[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

[Châu Tinh Tinh]

E đang có lô góc đơn lập vin q9. Chính chủ e. Có cụ nào có nhu cầu ko ạ

 

[Vietland161113]

Em mới nghe giá chung cư Bình Dương mà giật mình.

 

[Nhớ người]

Chỗ Saigon Pearl với Vinhomes Central Park độ này có xuống giá không các bác nhỉ? Hồi trước tết xem thấy mê phết mà chưa đủ tiền, giờ gom thêm chút mà toàn gặp cò dẫn lòng vòng chả biết tin được không.

Trc cụ xem sai gon perl giá bao nhiêu rồi cụ nhỉ em vào cách đây mấy năm thấy thích quá nhưng hồi đấy giá rẻ giờ ko biết bao nhiêu rồi có đủ lực múc không

 

[anon88]

Trc cụ xem sai gon perl giá bao nhiêu rồi cụ nhỉ em vào cách đây mấy năm thấy thích quá nhưng hồi đấy giá rẻ giờ ko biết bao nhiêu rồi có đủ lực múc không

Bên môi giới báo em lầu 2 (lầu hai nhé, thấp tẹt) toà Topaz 2 (bàn giao 2009) giá 5,5 tỷ cho 86m2. Toà Ruby 2 giá tầm 6 tỷ cho căn tương tự. Nghe xong chán không buồn xem nữa, vì nhà cũ quá, sang xem chưa tu sửa gì, nhìn nội thất dính tường cọt kẹt rồi tường sứt mẻ và dính nước. Mua xong xác định đập gần tỏi nữa sửa nhà.

 

[DaiGiaPMH]

Em mới nghe giá chung cư Bình Dương mà giật mình.

bình dương, đồng nai sốt nhiều năm nay rồi. giờ sắp tới sẽ là long an như đức hòa, bến lức. các bác xem giá long an đang bằng 1/2 1/3 2 tỉnh kia thôi.

 

[Nhớ người]

Bên môi giới báo em lầu 2 (lầu hai nhé, thấp tẹt) toà Topaz 2 (bàn giao 2009) giá 5,5 tỷ cho 86m2. Toà Ruby 2 giá tầm 6 tỷ cho căn tương tự. Nghe xong chán không buồn xem nữa, vì nhà cũ quá, sang xem chưa tu sửa gì, nhìn nội thất dính tường cọt kẹt rồi tường sứt mẻ và dính nước. Mua xong xác định đập gần tỏi nữa sửa nhà.

Giá cũng hơi chat cụ nhỉ

 

[anon88]

Giá cũng hơi chat cụ nhỉ

Vâng cụ, em ghi nhận nội khu của họ cảm giác rất sang. Nhưng bản thân cái nhà thì quá cũ và cần tu sửa nhiều. Đấy là em nói nội thất tường sàn nhé. Chưa kể đồ đạc trong nhà, rồi mấy cái ngầm ngầm khó sửa như ống nước với tường ngoài.

Em thấy giá đó nên cũng từ bỏ luôn khu Saigon Pearl rồi. Đang ngó thử bên Vin Central Park. Bằng giá 5,5 tỏi thì được tầm 60-65m2 thông thuỷ. Hơi bé.

 

[114hangbong]

bình dương, đồng nai sốt nhiều năm nay rồi. giờ sắp tới sẽ là long an như đức hòa, bến lức. các bác xem giá long an đang bằng 1/2 1/3 2 tỉnh kia thôi.

Đồng nai nhiều dự án ma lắm, em đã đến Biên Hòa New City, dự án Kim Oanh, HUD... chả có người ở. Không biết Long An có đi vào vết xe đó không.

 

[DaiGiaPMH]

Đồng nai nhiều dự án ma lắm, em đã đến Biên Hòa New City, dự án Kim Oanh, HUD... chả có người ở. Không biết Long An có đi vào vết xe đó không.

long an ít dự án mang tính đầu cơ. bác tìm dự án kdc tân đô đức hòa sát vách tphcm. Đã ở đông nhưng giá chỉ tầm 14tr/m cho nền xấu. 16tr/m cho nền đẹp sát hồ.

 

[tr_bio]

Cụ trong này có biết đội thợ nào bên Q7 không ạ? Em cần sửa nhà bên Him Lam Kênh tẻ chuyển công năng đang từ nhà ở thành văn phòng công ty.

 

[DaiGiaPMH]

BDS miền bắc đã tăng 20% - 30% từ đợt khũng hoảng 2022 trong khi Sài Gòn lại rớt 10% và nay đã hồi phục lại mức 2022. Dự đoán các bác miền bắc sẽ chốt lời và nhảy vào miền nam. Giá BDS sài gòn giờ chỉ bằng 1/2 giá BDS hà nội.

 

[Trúc Nhi 90]

BDS miền bắc đã tăng 20% - 30% từ đợt khũng hoảng 2022 trong khi Sài Gòn lại rớt 10% và nay đã hồi phục lại mức 2022. Dự đoán các bác miền bắc sẽ chốt lời và nhảy vào miền nam. Giá BDS sài gòn giờ chỉ bằng 1/2 giá BDS hà nội.

trong SG nếu cùng 1 kdt thì giá liền kề theo m2 bằng mấy lần chung cư bác nhỉ. Ở HN thì em thấy đang là 5-6 lần.

 

[SaoChoinho]

Cụ nào có thông tin đất Đồng Nai, Long Thành không ạ. E thấy giá thấp thật, liệu có ổn không.

 

[DaiGiaPMH]

trong SG nếu cùng 1 kdt thì giá liền kề theo m2 bằng mấy lần chung cư bác nhỉ. Ở HN thì em thấy đang là 5-6 lần.

Tùy khu nha bác.
Khu PMH: chung cư midtown 70-80 thì biệt thự 300 - 340
Khu nhà bè: chung cư 30 - 45tr . biệt thự compound không tiện ích 90-100tr. compound có tiện ích: 108 - 125tr
Khu Q7 lotte sunrise riverside chưa sổ đỏ 48-50tr. biệt thự kế bên khu himlam đã có sổ thì tầm 210 - 220tr.
Khu vinhome q9: 40-60 thì biệt thự lại tầm 120-140
Khu vinhome central park bình thạnh: chung cư 80-90. biệt thự 550-600.
Masteri chung cư q1 bason tầm 400tr 1m. Vinhomes golden kê bên 125-140tr . biệt thự vinhomes kế bên thì 1ty - 1t2.
Càng ra khùng ven thì x lần càng giảm. Ngay lỏi trung tâm thì thằng biệt thự x10 lần chung cư như thằng Vin Bason.

 

[DaiGiaPMH]

Cụ nào có thông tin đất Đồng Nai, Long Thành không ạ. E thấy giá thấp thật, liệu có ổn không.

nếu bác nói đồng nai lòng thành rẻ thì bác xem khu đức hòa hạ sát tphcm còn rẻ bằng 1/2.

 

[terwa]

nếu bác nói đồng nai lòng thành rẻ thì bác xem khu đức hòa hạ sát tphcm còn rẻ bằng 1/2.

Còn nếu đưc hoà hạ rẻ thì về đưc lập thượng, tân mỹ chắc giảm hơn dc 1.5 nữa

 

[DaiGiaPMH]

tinh hình tháng 5 tháng 6 chậm dao dịch sau khi giá tăng. Thì tuần cuối của tháng 6 giao dịch đã có lại đôi chút. Giá lại tăng. Nhưng vẩn rẻ hơn hà nội tầm 25% khi so sánh cùng khu vực đường kính từ trung tâm

 

[114hangbong]

tinh hình tháng 5 tháng 6 chậm dao dịch sau khi giá tăng. Thì tuần cuối của tháng 6 giao dịch đã có lại đôi chút. Giá lại tăng. Nhưng vẩn rẻ hơn hà nội tầm 25% khi so sánh cùng khu vực đường kính từ trung tâm

Vấn đề là cùng một phạm vi bán kính như ngoài Bắc nhưng trong đó quá nhiều sản phẩm không nhìn thấy cửa ra.

 

[terwa]

Vấn đề là cùng một phạm vi bán kính như ngoài Bắc nhưng trong đó quá nhiều sản phẩm không nhìn thấy cửa ra.

E thì lại nghĩ các cụ trong đây ko nhiều tiền bằng ngaoi bắc và mức độ quan tâm bds cung ít hơn

 

[114hangbong]

E thì lại nghĩ các cụ trong đây ko nhiều tiền bằng ngaoi bắc và mức độ quan tâm bds cung ít hơn

Cụ nhầm rồi, lúc trước phát triển nóng gấp mấy lần miền Bắc ý. Môi trường trong đó năng động hơn ngoài này nhiều. Giờ là lúc giải quyết hậu quả các ông lớn trong đó. Dư âm của Vạn Thinh Phát, Tân Hoàng Minh, Novaland ... làm cho ngân hàng, bất động sản trong đó chưa khởi sắc ngay được thôi.