[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

[ducnamsg]

Nghe thông báo bán 1000 căn trên tổng 1200 căn là cam kết về ở và ko chuyển nhượng 24- 36th. E cũng có nhu cầu mua nhưng các bác bán nhanh quá hết hàng trong 48h nên ko tới lượt!

bởi hoang mang bác ạ trả biết bán kinh vậy thật ko hay chiêu trò. Thật giả lẫn lộn khó quá, gà mờ nên ko biết lên đây hỏi ae hehe

 

[jonsnow1101]

bởi hoang mang bác ạ trả biết bán kinh vậy thật ko hay chiêu trò. Thật giả lẫn lộn khó quá, gà mờ nên ko biết lên đây hỏi ae hehe

Cái này giống hệt bán Eco Central park ở Vinh, ưu tiên khách hàng mua ko chuyển nhươngj 24-36 tháng, nhưng theo mình biết thì 80% bán cho đội sale + đội đầu tư HN. Đúng như bác gì comment bảo là để giữ giá ko ai cắt lỗ. Bác muốn mua đợi 2 năm nữa mua đúng giá bây giờ cũng nên

 

[clarayumi]

Cái này giống hệt bán Eco Central park ở Vinh, ưu tiên khách hàng mua ko chuyển nhươngj 24-36 tháng, nhưng theo mình biết thì 80% bán cho đội sale + đội đầu tư HN. Đúng như bác gì comment bảo là để giữ giá ko ai cắt lỗ. Bác muốn mua đợi 2 năm nữa mua đúng giá bây giờ cũng nên

Bán cho các bác đầu tư thì đúng. Sales làm sao giữ được lâu vậy bác. E chỉ thấy bạn sales bảo đợt này 70% là dân ngoài Bắc. Bảo phục các bác ngoài đó thật, mua k cần bay vào xem, cdt cho được căn nào là chốt trong phút mốt

 

[ducnamsg]

Cái này giống hệt bán Eco Central park ở Vinh, ưu tiên khách hàng mua ko chuyển nhươngj 24-36 tháng, nhưng theo mình biết thì 80% bán cho đội sale + đội đầu tư HN. Đúng như bác gì comment bảo là để giữ giá ko ai cắt lỗ. Bác muốn mua đợi 2 năm nữa mua đúng giá bây giờ cũng nên

thật sự là em và bạn em làm với 3-4 sale khác nhau thì ko lấy đc căn rẻ luôn em nghĩ bán cho sale nhưng có ng quan tâm thật thì cũng phải đẩy hàng cho chứ ko lẽ chê

 

[toannguyenftu]

Nghe thông báo bán 1000 căn trên tổng 1200 căn là cam kết về ở và ko chuyển nhượng 24- 36th. E cũng có nhu cầu mua nhưng các bác bán nhanh quá hết hàng trong 48h nên ko tới lượt!

Cụ tin à

 

[jonsnow1101]

thật sự là em và bạn em làm với 3-4 sale khác nhau thì ko lấy đc căn rẻ luôn em nghĩ bán cho sale nhưng có ng quan tâm thật thì cũng phải đẩy hàng cho chứ ko lẽ chê

Eco hay có đội sale ruột đi cùng, mấy đội này vừa bán vừa ôm, tất nhiên vẫn là các nhóm đầu tư mua là chính thôi chứ dân sở tại chưa mua nhiều, đặc biệt là đợt đầu. Cứ thấy cái nào sốt hết hàng là có mùi, như OCP 2/3

 

[alibaba06]

thật sự là em và bạn em làm với 3-4 sale khác nhau thì ko lấy đc căn rẻ luôn em nghĩ bán cho sale nhưng có ng quan tâm thật thì cũng phải đẩy hàng cho chứ ko lẽ chê

Thông tin bán gần 1.000 căn cho khách ưu tiên mua quỹ 1: cam kết không chuyển nhượng trong 36 tháng, hoàn thiện nội thất và về ở trong 6 tháng kể từ ngày bàn giao + quỹ 2: thanh toán sớm 95% và cam kết ko chuyển nhượng trong 24 tháng là đúng cụ nhé. Có gần 2.000 KH đăng ký 2 quỹ này và được chọn loại hình và phân khu, chốt đc gần 1.000 đó cụ.
12h đêm hôm kia khoảng gần 30 sàn đi bốc thăm cho hơn 200 căn còn lại, mỗi sàn đuợc đâu đó 3 - 5 căn, hôm sự kiện đc thêm 1 - 2 căn nữa thì khan hàng là đúng rồi, các căn này là khớp cho KH ko có cam kết như 2 quỹ trên. Cụ ko có đký cam kết theo 2 quỹ nên khó lấy căn là đúng rồi đó. Cụ vẫn muốn mua thì đợi sang tháng sau có ttin mở bán phân khu mới.
Thông tin 70% khách HN mua rồi sale ôm là ko đúng đâu, các cụ tính xem có sale hay đội đầu cơ nào chôn vốn 2 - 3 năm vậy ko???
Các cụ mua đầu tư/hay ở cũng nên đi trực tiếp xem có xa như các cụ nghĩ ko. Em đó xe máy lúc 3h chiều chủ nhật vừa rồi, từ Quận 1 về đến dự án là 50 phút, và quay về Quận 1 lúc 6 rưỡi chiều đúng 40 phút thôi (vì lúc về đi Võ Văn Kiệt ko bị đèn giao thông như lúc đi).
Em chia sẻ 1 số thông tin đến các cụ.

 

[ducnamsg]

Thông tin bán gần 1.000 căn cho khách ưu tiên mua quỹ 1: cam kết không chuyển nhượng trong 36 tháng, hoàn thiện nội thất và về ở trong 6 tháng kể từ ngày bàn giao + quỹ 2: thanh toán sớm 95% và cam kết ko chuyển nhượng trong 24 tháng là đúng cụ nhé. Có gần 2.000 KH đăng ký 2 quỹ này và được chọn loại hình và phân khu, chốt đc gần 1.000 đó cụ.
12h đêm hôm kia khoảng gần 30 sàn đi bốc thăm cho hơn 200 căn còn lại, mỗi sàn đuợc đâu đó 3 - 5 căn, hôm sự kiện đc thêm 1 - 2 căn nữa thì khan hàng là đúng rồi, các căn này là khớp cho KH ko có cam kết như 2 quỹ trên. Cụ ko có đký cam kết theo 2 quỹ nên khó lấy căn là đúng rồi đó. Cụ vẫn muốn mua thì đợi sang tháng sau có ttin mở bán phân khu mới.
Thông tin 70% khách HN mua rồi sale ôm là ko đúng đâu, các cụ tính xem có sale hay đội đầu cơ nào chôn vốn 2 - 3 năm vậy ko???
Các cụ mua đầu tư/hay ở cũng nên đi trực tiếp xem có xa như các cụ nghĩ ko. Em đó xe máy lúc 3h chiều chủ nhật vừa rồi, từ Quận 1 về đến dự án là 50 phút, và quay về Quận 1 lúc 6 rưỡi chiều đúng 40 phút thôi (vì lúc về đi Võ Văn Kiệt ko bị đèn giao thông như lúc đi).
Em chia sẻ 1 số thông tin đến các cụ.

có nhiều dự án nào cháy hàng như eco ko cụ và cháy hàng ngay gđ1 nếu xây và pháp lý ok thì có chỗ nào lời k. Chứ thấy dự án nào ae cũng kêu là vào thì sẽ cắt lỗ hết

 

[alibaba06]

có nhiều dự án nào cháy hàng như eco ko cụ và cháy hàng ngay gđ1 nếu xây và pháp lý ok thì có chỗ nào lời k. Chứ thấy dự án nào ae cũng kêu là vào thì sẽ cắt lỗ hết

Em ko hiểu ý cụ lắm, nhưng cách ra hàng giai đoạn 1 của dự án Eco Retreat sẽ loại được phần lớn các KH đầu cơ, mà dành quỹ căn đó cho các KH có nhu cầu ở thực và mạnh tài chính. Còn có lời lãi hay không là phụ thuộc vào thời gian nắm giữ của từng người, khả năng kéo dân về ở của khu đô thị, muốn có lãi ngày trong vòng 6 - 12 tháng e nghĩ sẽ khó.

Em cũng có đi xuống khu Waterpoint của Nam Long cách đó 10km, thực sự thấy đẹp, 3 mặt giáp sông, đã bàn giao được 3 năm rồi nhưng rất vắng vẻ đìu hiu, (có khu chung cư ở ngoài thì khá đông), mà giá tính ra còn rẻ hơn khá nhiều so với Eco Retreat, giá tầm 3.5 tỷ là mua được căn gần 100m2 có nhà rồi (giá mở bán ngày trước hình như là 3.4 tỷ). Còn để tăng giá tiếp nữa thì em chịu.

Cách làm của Ecopark khác nhiều so với các CĐT khác là họ lại đi trồng cây, đào hồ, làm hạ tầng, cảnh quan...rồi mới xây nhà, mật độ xây dựng khá thấp (chỉ khoảng 20%) - cái này ở trong miền nam như em biết có Phú Mỹ Hưng là khá giống - nhưng PMH ở SG, đã 20 năm rồi, tiện đi lại hơn rất nhiều nên so sánh có nhiều điểm chưa phù hợp, nhưng mua để ở hay đầu tư dài hạn (5 - 10 năm) cũng là dự án đáng để tìm hiểu.

 

[Yui Hatano]

Em ko hiểu ý cụ lắm, nhưng cách ra hàng giai đoạn 1 của dự án Eco Retreat sẽ loại được phần lớn các KH đầu cơ, mà dành quỹ căn đó cho các KH có nhu cầu ở thực và mạnh tài chính. Còn có lời lãi hay không là phụ thuộc vào thời gian nắm giữ của từng người, khả năng kéo dân về ở của khu đô thị, muốn có lãi ngày trong vòng 6 - 12 tháng e nghĩ sẽ khó.

Em cũng có đi xuống khu Waterpoint của Nam Long cách đó 10km, thực sự thấy đẹp, 3 mặt giáp sông, đã bàn giao được 3 năm rồi nhưng rất vắng vẻ đìu hiu, (có khu chung cư ở ngoài thì khá đông), mà giá tính ra còn rẻ hơn khá nhiều so với Eco Retreat, giá tầm 3.5 tỷ là mua được căn gần 100m2 có nhà rồi (giá mở bán ngày trước hình như là 3.4 tỷ). Còn để tăng giá tiếp nữa thì em chịu.

Cách làm của Ecopark khác nhiều so với các CĐT khác là họ lại đi trồng cây, đào hồ, làm hạ tầng, cảnh quan...rồi mới xây nhà, mật độ xây dựng khá thấp (chỉ khoảng 20%) - cái này ở trong miền nam như em biết có Phú Mỹ Hưng là khá giống - nhưng PMH ở SG, đã 20 năm rồi, tiện đi lại hơn rất nhiều nên so sánh có nhiều điểm chưa phù hợp, nhưng mua để ở hay đầu tư dài hạn (5 - 10 năm) cũng là dự án đáng để tìm hiểu.

em thấy đất nền long an quanh vđ3 giá 10-15tr/m2 rất nhiều. mua Ecopark 60tr/m2 làm gì cơ chứ.
Chắc phải 90% là dân Bắc vào mua đấy cụ, kiểu họ so sánh giá Ecopark ngoài HY vs Long An thấy giá rao rẻ = 1/3 là mua thôi, chứ chắc ko khảo giá đất long an ấy.

 

[Bibep]

em thấy đất nền long an quanh vđ3 giá 10-15tr/m2 rất nhiều. mua Ecopark 60tr/m2 làm gì cơ chứ.
Chắc phải 90% là dân Bắc vào mua đấy cụ, kiểu họ so sánh giá Ecopark ngoài HY vs Long An thấy giá rao rẻ = 1/3 là mua thôi, chứ chắc ko khảo giá đất long an ấy.

Dân Bắc là tổ nghề của nghề “Cò đất”, cụ cứ lo thừa

 

[songchamlai]

Dân Bắc là tổ nghề của nghề “Cò đất”, cụ cứ lo thừa

Tổ nghề cò đất nhưng chết ở SG hơi nhiều cụ nhé. Cụ nhìn Vin Q9 luôn khỏi cần đi đâu xa. Bên kia sông Đồng Nai thì Nhơn Trạch biết bao nđt đã chôn vốn ở đó. Tôi nghĩ trong kinh doanh đừng tự mãn sớm.

 

[alibaba06]

em thấy đất nền long an quanh vđ3 giá 10-15tr/m2 rất nhiều. mua Ecopark 60tr/m2 làm gì cơ chứ.
Chắc phải 90% là dân Bắc vào mua đấy cụ, kiểu họ so sánh giá Ecopark ngoài HY vs Long An thấy giá rao rẻ = 1/3 là mua thôi, chứ chắc ko khảo giá đất long an ấy.

Eco Retreat tính ra giá đất thì từ 40trđ/m2 thôi, cụ tính 60trđ/m2 bao gồm cả đất và nhà 2 -3 tầng với diện tích xây dựng gần 200m2 rồi, người mua họ có lý do của họ, ko ai đi mua mà ko tìm hiểu như cụ nói đâu. Cụ so sánh đất nền vs đất trong KĐT có đủ tiện ích và cảnh quan là ko hợp lý. Em có tìm hiểu thì quanh đó có 1 vài dự án đang bán với giá tầm 2 tỷ/lô 100m2 nhưng đó là phân lô bán nền, việc lựa chọn mua ở đâu làm tùy nhu cầu, mục đích, thời gian nắm giữ...của mỗi người

 

[Bibep]

Tổ nghề cò đất nhưng chết ở SG hơi nhiều cụ nhé. Cụ nhìn Vin Q9 luôn khỏi cần đi đâu xa. Bên kia sông Đồng Nai thì Nhơn Trạch biết bao nđt đã chôn vốn ở đó. Tôi nghĩ trong kinh doanh đừng tự mãn sớm.

Ai cũng thắng thì tiền đi đâu ? Kẻ thua bao giờ cũng nhiều gấp nhiều lần người thắng. Chẳng qua, thắng thì kể, thua thì im thôi. Không thế thì làm gì có ai lao vào Bđs, CK, Coin … nữa.

 

[Yui Hatano]

Eco Retreat tính ra giá đất thì từ 40trđ/m2 thôi, cụ tính 60trđ/m2 bao gồm cả đất và nhà 2 -3 tầng với diện tích xây dựng gần 200m2 rồi, người mua họ có lý do của họ, ko ai đi mua mà ko tìm hiểu như cụ nói đâu. Cụ so sánh đất nền vs đất trong KĐT có đủ tiện ích và cảnh quan là ko hợp lý. Em có tìm hiểu thì quanh đó có 1 vài dự án đang bán với giá tầm 2 tỷ/lô 100m2 nhưng đó là phân lô bán nền, việc lựa chọn mua ở đâu làm tùy nhu cầu, mục đích, thời gian nắm giữ...của mỗi người

Eco Retreat tính ra giá đất thì từ 40trđ/m2 thôi, cụ tính 60trđ/m2 bao gồm cả đất và nhà 2 -3 tầng với diện tích xây dựng gần 200m2 rồi, người mua họ có lý do của họ, ko ai đi mua mà ko tìm hiểu như cụ nói đâu. Cụ so sánh đất nền vs đất trong KĐT có đủ tiện ích và cảnh quan là ko hợp lý. Em có tìm hiểu thì quanh đó có 1 vài dự án đang bán với giá tầm 2 tỷ/lô 100m2 nhưng đó là phân lô bán nền, việc lựa chọn mua ở đâu làm tùy nhu cầu, mục đích, thời gian nắm giữ...của mỗi người

Nghe giọng cụ sặc mùi cò đất của dự án này. Miễn tiếp chuyện

 

[ĐạtChu]

Tổ nghề cò đất nhưng chết ở SG hơi nhiều cụ nhé. Cụ nhìn Vin Q9 luôn khỏi cần đi đâu xa. Bên kia sông Đồng Nai thì Nhơn Trạch biết bao nđt đã chôn vốn ở đó. Tôi nghĩ trong kinh doanh đừng tự mãn sớm.

Nhơn Trạch đợt này em thấy có vẻ sôi động lên khá so với cuối năm ngoái, Em có mảnh dự án ở đây cũng thấy cò gọi hỏi mua

 

[ducnamsg]

Eco Retreat tính ra giá đất thì từ 40trđ/m2 thôi, cụ tính 60trđ/m2 bao gồm cả đất và nhà 2 -3 tầng với diện tích xây dựng gần 200m2 rồi, người mua họ có lý do của họ, ko ai đi mua mà ko tìm hiểu như cụ nói đâu. Cụ so sánh đất nền vs đất trong KĐT có đủ tiện ích và cảnh quan là ko hợp lý. Em có tìm hiểu thì quanh đó có 1 vài dự án đang bán với giá tầm 2 tỷ/lô 100m2 nhưng đó là phân lô bán nền, việc lựa chọn mua ở đâu làm tùy nhu cầu, mục đích, thời gian nắm giữ...của mỗi người

Em cũng xem qua vài lô đất thì cũng 20tr/m r, kể cả kdc có nhà gần chợ cũng cỡ 40tr r

 

[alibaba06]

Nghe giọng cụ sặc mùi cò đất của dự án này. Miễn tiếp chuyện

Cụ toxic quá, e thấy cụ đưa ra số liệu nhưng ko có nguồn dẫn chứng nên ko có tính chính xác. E cũng ko tiếp chuyện cụ nữa nhé

 

[terwa]

em thấy đất nền long an quanh vđ3 giá 10-15tr/m2 rất nhiều. mua Ecopark 60tr/m2 làm gì cơ chứ.
Chắc phải 90% là dân Bắc vào mua đấy cụ, kiểu họ so sánh giá Ecopark ngoài HY vs Long An thấy giá rao rẻ = 1/3 là mua thôi, chứ chắc ko khảo giá đất long an ấy.

Tại mua trong đó thì dc sống đẳng cấp. E có bạn muốn mua trong đó bảo thế. Mây dự án ngoài thì lom com, dân trí thấp sống chán

 

[terwa]

Dân SG bám ở các quận cũ đông. Các quận mới và ven SG đa số là dân nhập cư. Dân các tỉnh Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ họ không lên SG mua nhà cửa như kiểu ngoài Bắc. Dân tỉnh họ sống hào sảng và thích rộng rãi nên ở quê nhiều. Chỉ có bọn trẻ một số lên SG lập nghiệp. Họ hàng bà con ở nước ngoài đông nên ai đi được là họ đi và có xu hướng mua nhà ở bên đó. Văn hóa sống thiên về hưởng thụ nên không có thói quen găm đất đai nhà cửa như mình. Vào SG sống thì thấy từ chị giúp việc đến bán xe bánh canh cũng đeo đầy vàng và mặt mũi thẩm mỹ ( ngoài bắc ít thấy) . Đó là lý do việc đầu cơ đất đai trong SG không nặng như HN. Môi trường sống năng động, khả thoải mái và tôn trọng riêng tư nên giới trẻ chúng nó cũng thích ở SG .

Cụ nói e nghĩ cũng đúng. Bạn E dân long an, nhà ở ngay nút xuống cao tốc ở tân an, phi một phát 15p là đến đầu cao tốc ở sg, thêm 15p nữa là tơi phú mỹ hưng ( nếu ko kẹt xe). Nhà no mt đường nhựa mà có 3tỷ. Nên cung ko có nhu cầu mua nhà sg, bạn cùng quê cũng nhièu người nghĩ v