[Funland] BĐS: Lại trò bơm thổi, hay do giá nhà đất ở ta hiện vẫn ở mức thấp ạ ?

[MrTomCangTo]

sao phải mơ, thợ điện ai chả làm được ))

Các cụ sa đà quá, lại nhảy ra công kích cá nhân và nghề nghiệp thế ko hay.

 

[eterniti]

Các cụ sa đà quá, lại nhảy ra công kích cá nhân và nghề nghiệp thế ko hay.

Thợ điện cao quý mà cụ, nghề nào cũng có người này người kia, nhưng thợ điện em nghĩ dễ hơn đầu tư bds nhiều

 

[SaoChoinho]

Mấy nay báo đài cứ ra rả về việc đánh thuế BĐS thứ 2, cơ mà quan chức mình thì n bđs thì đến bao giờ mới đánh được thuế đất cccm nhỉ. Đất còn lên cao nữa cơ, ăn thua gì so với Sing, Nhật, Hàn fk cccm.

 

[BìnhMinh89]

Thợ điện cao quý mà cụ, nghề nào cũng có người này người kia, nhưng thợ điện em nghĩ dễ hơn đầu tư bds nhiều

Ơ tưởng bds cứ mua là thắng mà nhỉ, x5 x10 chứ ít gì.

 

[taychoi2403]

cho nên nghe mấy ông thợ điện là dở rồi cụ

Em thấy cụ comment rất mang tính công kích cá nhân. Mỗi người 1 quan điểm, nếu cụ nhận thấy quan điểm của cụ ấy ko chuẩn cụ có thể phản bác bằng luận điểm của cụ hoặc bỏ qua chứ những comment liên tục của cụ về cụ ấy thì em cạn lời

 

[eterniti]

Ơ tưởng bds cứ mua là thắng mà nhỉ, x5 x10 chứ ít gì.

Đấy là các ông không chơi nổi môn này thích nhét chữ cho người khác để ăn vạ thôi

 

[eterniti]

Em thấy cụ comment rất mang tính công kích cá nhân. Mỗi người 1 quan điểm, nếu cụ nhận thấy quan điểm của cụ ấy ko chuẩn cụ có thể phản bác bằng luận điểm của cụ hoặc bỏ qua chứ những comment liên tục của cụ về cụ ấy thì em cạn lời

Quan điểm gì đâu cụ toàn post link báo mà mấy bài chả liên quan gì thực tế cả, cmt quá nhảm nên em cũng trả lại kiểu đó thôi

 

[nguyentoan.uct]

Có một lý lẽ xưa như trái đất: Ông nào ôm được thì chỉ mong nó lên, ngược lại chỉ mong nó xuống để ôm vào. BĐS của ta vẫn là tích lũy tài sản, chẳng có gì như đất cát, càng để càng tăng chứ có thiu thối đâu mà sợ. Đầu cơ lướt sóng muôn đời nát, may ra được 10% thắng.

Cơ bản là tâm lý chung là giá đất nó cứ tăng, không phải trong dân mà trong bài toán kinh doanh của các đơn vị làm BĐS, các dự án mặc định là mức tăng nó cứ phải hơn lãi suất vay vốn ngân hàng. Giờ muốn thay đổi phải từ chính sách quản lý nhà nước, nhưng nhà nước cũng đang phải cân, vì hiện nay nguồn thu ngân sách từ đất vẫn chiếm tỷ trọng rất lớn, ngay cả nguồn vốn các ngân hàng cũng chủ yếu quay vòng từ BĐS. Nó giống như 1 cái động cơ cực mạnh trong hệ thống vận hành nền kinh tế vậy.

 

[eterniti]

Cơ bản là tâm lý chung là giá đất nó cứ tăng, không phải trong dân mà trong bài toán kinh doanh của các đơn vị làm BĐS, các dự án mặc định là mức tăng nó cứ phải hơn lãi suất vay vốn ngân hàng. Giờ muốn thay đổi phải từ chính sách quản lý nhà nước, nhưng nhà nước cũng đang phải cân, vì hiện nay nguồn thu ngân sách từ đất vẫn chiếm tỷ trọng rất lớn, ngay cả nguồn vốn các ngân hàng cũng chủ yếu quay vòng từ BĐS. Nó giống như 1 cái động cơ cực mạnh trong hệ thống vận hành nền kinh tế vậy.

có thể không tăng so với giá thị trường hiện tại nhưng phải cao hơn giá gốc đầu tư, việc Dn để lỗ rất khó để huy động thêm vốn, ngân hàng cũng từ chối cho vay nếu kh có lỗ trên bctc nên nhiều DN vẫn phải báo cáo là có lãi mặc dù dòng tiền thì kém

 

[mabu44]

BĐS ko hề lỗ, làm nhà chung cư hay xây nhà biệt thự, làm đường, làm cầu... đều có lãi. NHưng vấn đề giá đội vốn thì cơ bản do giá đất đã cao quá nên giải tỏa, đền bù... đã bị đội vốn rồi. Em tính đơn giản như thời 2k ở khu em thì tiền mua mảnh đất 80m thì bằng tiền xây cái nhà 3 tầng trên đất đó. Còn giờ cũng mua đất và xây dựng như vậy thì tiền mua đất gấp đôi tiền xây nhà. Như vậy là giá đất nền tăng cao thì auto kéo theo giá chung cư, tập thể tăng cao theo. làm con đường 2k tỉ thì có khi giải phóng đền bù mất 1k tỉ rồi. Mà cung ít hơn cầu thì bảo sao nó chẳng tăng, cái gì cũng thế chứ ko phải chỉ đất. Ngày xưa các làng xã còn có đất giãn dân, đẻ con là xin đc đất, cung nhiều thì ai mua tích chữ làm gì. Giờ nhà nước cũng phải thực hiện chính sách mở rộng thật nhiều khu đấu giá, cứ làng làng, xã xã qui hoạch đấu giá, cung nhiều và sẵn, giá mua bán trong dân sẽ giảm, tự nhiên sẽ phải giảm. Cụ có tiền cụ mua mảnh đất để đó, mà sau đấu giá còn vài ngìn lô ở khu thì tội gì phải mua để đó cho lỗ à.

 

[Realty 2021]

Em thấy cụ comment rất mang tính công kích cá nhân. Mỗi người 1 quan điểm, nếu cụ nhận thấy quan điểm của cụ ấy ko chuẩn cụ có thể phản bác bằng luận điểm của cụ hoặc bỏ qua chứ những comment liên tục của cụ về cụ ấy thì em cạn lời

Chuẩn cụ, thằng cha đó chỗ nào cũng có mặt, ai chê bai đến BĐS là nó như nhẩy lên đồng

 

[Covid2021]

trước e cũng tính cầm tiền chờ sập thêm nhưng thức tỉnh nhờ quả hàng xóm đùng phát bị bọn lừa đảo trên mạng nó lừa cho bay sạch tiền tiết kiệm mua nhà, rồi lại thêm 1 mớ bị hack app bank với app chứng khoán nên em quyết định rút sạch mua Bds nhà đất cho chắc, ít ra thì kể cả giá tăng hay ko tăng thì cũng đóe có thằng nào hack được cái Bds của mình. May sao hơn 1 năm từ lúc thức tỉnh cái nhà của e nó túc tắc cũng tăng đc 20%.

 

[eterniti]

Chuẩn cụ, thằng cha đó chỗ nào cũng có mặt, ai chê bai đến BĐS là nó như nhẩy lên đồng

chê thoải mái nhé, nhưng chỗ người ta mua bán nếu mình không mua thì next, nhảy vào chê bao linh tinh người ta không nói cho lại tưởng mình đúng.

 

[BìnhMinh89]

Chắc giờ dân bê thùng xốp với tiền thịt đi mua nhà nên ít vay hơn rồi thì phải

Tín dụng tăng trưởng âm

Tín dụng tháng 1 giảm 0,6%, theo Phó thống đốc Đào Minh Tú, do thời vụ và khả năng hấp thụ vốn của doanh nghiệp yếu chứ không do cơ chế.

vnexpress.net

 

[bentley8]

Chắc giờ dân bê thùng xốp với tiền thịt đi mua nhà nên ít vay hơn rồi thì phải

Tín dụng tăng trưởng âm

Tín dụng tháng 1 giảm 0,6%, theo Phó thống đốc Đào Minh Tú, do thời vụ và khả năng hấp thụ vốn của doanh nghiệp yếu chứ không do cơ chế.

vnexpress.net

Các bố găm nhà găm đất nhiều chưa đủ sao còn mong gà đi vay ngân hàng rồi chết ngập trong nợ, 2 năm qua quá đủ rồi.

 

[eterniti]

đấy các cụ thấy phát biểu có chán không ))

 

[BìnhMinh89]

đấy các cụ thấy phát biểu có chán không ))

Chán nhỉ...

 

[Jiren198]

Vâng cụ. Nên người giàu họ tính chắc k sai. Có điều họ có nói ra hay k thôi.

Ko sai nhiều thg bị kẹp *** vài chục tỏi ở phú quốc đang gào khoc trả lãi, hay mấy trăm nghìn tỷ trái phiếu, .....hay vài chục tỏi chưa gọi là giàu.....thg giàu có thg giàu hơn, khôn có thg khôn hơn...ai cũng sai, vs n..g .u đc hết

 

[ORIJEANS]

Ko sai nhiều thg bị kẹp *** vài chục tỏi ở phú quốc đang gào khoc trả lãi, hay mấy trăm nghìn tỷ trái phiếu, .....hay vài chục tỏi chưa gọi là giàu.....thg giàu có thg giàu hơn, khôn có thg khôn hơn...ai cũng sai, vs n..g .u đc hết

À cái này thì đúng cụ ạ.

 

[eterniti]

À cái này thì đúng cụ ạ.

nó là chân lý luôn cụ, đấy là với những người có đầu tư, còn không đầu tư ngồi hô thì không biết gọi là gì