[Funland] BĐS: Lại trò bơm thổi, hay do giá nhà đất ở ta hiện vẫn ở mức thấp ạ ?

[Fanta20]

Hơn một triệu người tranh mua 3 căn hộ ở Gangnam

Giá hấp dẫn, điều kiện mua thông thoáng và vị trí đắc địa khiến 3 căn hộ tại quận Gangnam (Seoul, Hàn Quốc) nhận một triệu đơn đăng ký mua.

vnexpress.net

Dành cho các cụ nào muốn so sánh với Hàn Quốc, nơi đã đánh thuế rất mạnh bds
"Cụ thể, các căn có diện tích 34 m2 (tầng 3), 59 m2 (tầng 4) và 132 m2 (tầng 2); giá bán lần lượt 670 triệu won (503.000 USD), 1,32 tỷ won (992.000 USD) và 2,26 tỷ won (1,7 triệu USD)"
chung cũ 40 năm nhé

hehe, nhìn nước bạn thế này em lại hóng bao giờ đất nước hóa rồng để em x vài lần mấy căn chuồng chim em đang nhịn ăn tích cóp mua đây hehe

 

[Fanta20]

E thì không có tiền để đầu cơ , và rất sợ vay nợ nên em chọn con đường chậm hơn chúng bạn ( Bạn em 1 số người máu lửa trong kd bds gặp may mắn nên rất giàu có) Tham vọng thì ai cũng có , nhưng em luôn hướng tới sự bình an . E có 3 cháu tính em lại cổ hủ , tất cả những gì em đang phấn đấu mục đích trên hết vẫn là cho các cháu ăn học tử tế , rồi cho các cháu chỗ an cư lạc nghiệp . Con đường em đi khá gập ghềnh vì em xuất phát điểm thấp , điều em hài lòng nhất tới thời điểm hiện tại là hết giờ làm việc là em có thể kê cao gối ngủ , không lo nợ nần , dính dáng pháp luật

Ai cũng chỉ mong được như cụ thôi, vậy là quá ổn cụ ạ. Còn giàu nghèo vô vàn lắm, không nên nghĩ hay so sánh làm gì cho mệt. Có sức khoẻ và bình an là quan trọng nhất.

 

[Quê bầm]

E thì không có tiền để đầu cơ , và rất sợ vay nợ nên em chọn con đường chậm hơn chúng bạn ( Bạn em 1 số người máu lửa trong kd bds gặp may mắn nên rất giàu có) Tham vọng thì ai cũng có , nhưng em luôn hướng tới sự bình an . E có 3 cháu tính em lại cổ hủ , tất cả những gì em đang phấn đấu mục đích trên hết vẫn là cho các cháu ăn học tử tế , rồi cho các cháu chỗ an cư lạc nghiệp . Con đường em đi khá gập ghềnh vì em xuất phát điểm thấp , điều em hài lòng nhất tới thời điểm hiện tại là hết giờ làm việc là em có thể kê cao gối ngủ , không lo nợ nần , dính dáng pháp luật

Thế là chu đáo đó cụ, hai chữ bình an và con cái ngoan khỏe, tự giác là cái vô cngf quý giá. Em cũng ko nghĩ là có nhiều người bằng phẳng đâu, em cũng cố cho mỗi đưa một chỗ trui ra trui vào khi lớn lên nếu chúng có khó khăn ko lo được thì cho nó còn nếu nó tự lo được thì là cái tốt, còn giờ ko cho chúng nó biết mình có gì cho nó sau này kẻo chúng nó ỷ nại thôi

 

[eterniti]

Lấy Nhật ra để so sánh thì ghê rồi

so với Trung quốc còn kinh hồn hơn ))

 

[badboyvn]

Đã ai mất tiền từ tiền gửi tiết kiệm của SCB chưa cụ???

thế thì cụ lại chưa biết rồi, rút 2ty mà 10 lần trong 6 tháng đấy, cụ mà có tiền gửi đấy chắc trứng cút đánh lô tô thôi

 

[eterniti]

thế thì cụ lại chưa biết rồi, rút 2ty mà 10 lần trong 6 tháng đấy, cụ mà có tiền gửi đấy chắc trứng cút đánh lô tô thôi

thiếu kinh nghiệm và trải nghiệm cụ a

 

[O Muong Te]

thế thì cụ lại chưa biết rồi, rút 2ty mà 10 lần trong 6 tháng đấy, cụ mà có tiền gửi đấy chắc trứng cút đánh lô tô thôi

Cụ bảo SCB toang, cụ có mất đồng nào không?

 

[vanhai493]

E thì không có tiền để đầu cơ , và rất sợ vay nợ nên em chọn con đường chậm hơn chúng bạn ( Bạn em 1 số người máu lửa trong kd bds gặp may mắn nên rất giàu có) Tham vọng thì ai cũng có , nhưng em luôn hướng tới sự bình an . E có 3 cháu tính em lại cổ hủ , tất cả những gì em đang phấn đấu mục đích trên hết vẫn là cho các cháu ăn học tử tế , rồi cho các cháu chỗ an cư lạc nghiệp . Con đường em đi khá gập ghềnh vì em xuất phát điểm thấp , điều em hài lòng nhất tới thời điểm hiện tại là hết giờ làm việc là em có thể kê cao gối ngủ , không lo nợ nần , dính dáng pháp luật

Đọc bài củ cụ nhớ tới tư duy củ nhân sâm
Mấy ông giàu sổi thì đánh đổi thôi, có thể giàu nhanh và sập nhanh

 

[thanh.long]

Hàng tồn kho tiếp tục tăng cao

Hàng tồn kho bất động sản tiếp tục tăng cao

Kết thúc năm 2023, báo cáo tài chính hợp nhất quý 4 và cả năm 2023 của nhiều doanh nghiệp bất động sản cho thấy, lượng hàng tồn kho tiếp tục tăng cao. Thậm chí, giá trị hàng tồn kho bất động sản của một số doanh nghiệp đã chiếm hơn 50% tổng giá trị tài sản...

vneconomy.vn

Nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn chậm trả nợ trái phiếu

Thị trường chưa khởi sắc, doanh nghiệp bất động sản vẫn gặp khó thu xếp dòng tiền trả nợ và lãi trái phiếu đến hạn.

vnexpress.net

 

[Bibep]

thế thì cụ lại chưa biết rồi, rút 2ty mà 10 lần trong 6 tháng đấy, cụ mà có tiền gửi đấy chắc trứng cút đánh lô tô thôi

Lấy tiền mặt thì chờ thôi. Còn nếu nhận chuyển khoản thì thoải mái nhé (trên 5 tỷ/1 lần thì e chưa biết)

 

[eterniti]

Thế còn con cháu chúng ta ?

 

[Justforfuntoo]

View attachment 8390393

Thế còn con cháu chúng ta ?

Còn giàu hơn nữa
Vì 7x 8x có đến cả chục bds thừa kế cho con

 

[sieunhancutchan]

View attachment 8390393

Thế còn con cháu chúng ta ?

Nếu thế hệ con bây giờ mà ko kém đến mức phải bán bđs cha ông để lại để ăn thì đến thế hệ cháu nó lại càng giàu nữa vì lúc đó tiền càng mất giá và giá trị căn nhà lại càng cao.

 

[LongNguyễn8x]

View attachment 8390393

Thế còn con cháu chúng ta ?

Cái này đúng và có thể cảm nhận được rõ nét cụ ạ.

 

[kanishi]

Trước diễn biến giá nhà tăng mạnh, ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển bất động sản EZ (EZ Property), cho rằng Chính phủ phải có quỹ đầu tư nhà ở/đầu tư bất động sản mới giảm được giá.

Ông lấy ví dụ, ở các cửa ngõ Thủ đô, Chính phủ dùng quỹ đầu tư đó cho xây 4 khu đô thị, mỗi khu đô thị vài trăm hecta. “Tôi tin rằng khi đó giá nhà sẽ được kiểm soát. Còn bây giờ một khu cũng không có, không ai làm cả. Đó là do cơ chế, chính sách chứ không phải do con người”, Tổng giám đốc EZ Property nói.

giảm giá nhà tôi cho rằng là việc chính phủ làm được
nhưng họ không thích làm, giống như việc đánh thuế cao ngôi nhà thứ hai, hoặc nâng mức tối thiểu đánh thuế thu nhập
trung lưu thành thị là đối tượng dễ vặt lông nhất, vặt thôi

 

[kanishi]

Nếu thế hệ con bây giờ mà ko kém đến mức phải bán bđs cha ông để lại để ăn thì đến thế hệ cháu nó lại càng giàu nữa vì lúc đó tiền càng mất giá và giá trị căn nhà lại càng cao.

lại làm cách mạng để chia bài lại

 

[kanishi]

Cho cái nhà cũng là có lí do của nó. Cho cái nhà thì sẽ ko bao h sợ ko có chỗ ở và bị đói. Cùng lắm kém quá ko biết làm gì kiếm ăn ra tiền thì mày cứ ngăn phòng ra mà cho thuê, ở ít phòng lại tháng cũng có thêm vài triệu mà sống.
10 15 năm nữa, có cái nhà nội đô tươm tươm 1 tí thì có khi bằng người khác phấn đấu cả đời mà không mua nổi ý chứ, đến lúc như tq bây giờ thì trừ khi cực kì cực kì giỏi mới mua đc nhà chứ còn dạng giỏi hơn mặt bằng chung vẫn chỉ đi ở nhà thuê chứ ko thể mua nổi nhà ở bắc kinh hay thượng hải.

thì như lý tử thất về quê ruộng vườn sống thoải mái
việt nam cũng có đồng văn hùng về thái nguyên sống rộng rãi
việc gì cứ phải bon chen ở phố cho khổ

 

[sieunhancutchan]

thì như lý tử thất về quê ruộng vườn sống thoải mái
việt nam cũng có đồng văn hùng về thái nguyên sống rộng rãi
việc gì cứ phải bon chen ở phố cho khổ

Sống ở đâu thì cũng phải có tiền nhiều mới thoải mái được, đó là điều kiện tiên quyết. Mà nếu đã có nhà của cha ông để lại ở tp thì cứ thế mà cho thuê thôi. Mỗi ngày ngủ dậy chả phải lo làm gì cũng có tiền trăm tiền triệu rơi vào túi chỉ việc tiêu là nó đã nhàn hơn khối người vẫn phải bọn chen ngoài kia kiếm sống.

 

[NamNguyenMercedes]

Hơn một triệu người tranh mua 3 căn hộ ở Gangnam

Giá hấp dẫn, điều kiện mua thông thoáng và vị trí đắc địa khiến 3 căn hộ tại quận Gangnam (Seoul, Hàn Quốc) nhận một triệu đơn đăng ký mua.

vnexpress.net

Dành cho các cụ nào muốn so sánh với Hàn Quốc, nơi đã đánh thuế rất mạnh bds
"Cụ thể, các căn có diện tích 34 m2 (tầng 3), 59 m2 (tầng 4) và 132 m2 (tầng 2); giá bán lần lượt 670 triệu won (503.000 USD), 1,32 tỷ won (992.000 USD) và 2,26 tỷ won (1,7 triệu USD)"
chung cũ 40 năm nhé

GDP của Hàn Quốc đang gấp Việt Nam 10 lần (3500 với 35000 USD/năm).

Khu Gangnam bên Hàn, nhà mặt phố đường ba oto tải tránh nhau thoải mái thì em mạn tính là tương đương khu Long Biên, Hà Nội. Đất Long Biên mà cụ muốn ba oto tải tránh nhau như khu Gangnam này thì giá cũng phải 150tr/m2 em cho là còn ít. Vậy 34m2 là cũng rơi vào 5 tỷ rồi. Dân Hàn thu nhập họ gấp 10 ta, mà giá nhà đất ta đã bằng nửa họ. Đây các cụ cứ tính đơn giản là ra độ ngáo giá ở VN thôi.

Vậy nói đơn giản thì còn rất lâu nữa thu nhập người Việt mới đuổi kịp giá nhà (so với Hàn).

Người Hàn cũng từng trải qua giai đoạn giống mình rồi các cụ ạ. Thực tế cụ Hàn nào xuống tiền mua đứt nhà thì vẫn giàu. Cái này em không bàn thêm, họ giàu họ đầu tư đầu việc của họ. Nhưng nhiều cụ Hàn vay trả góp ngân hàng để mua nhà, xong tới lúc BĐS nó đi ngang, kinh tế đi ngang, kiếm tiền khó hơn lúc đấy gồng không nổi lãi cũng méo mặt. Nhiều cụ phải rút hết tiền hưu trí và bảo hiểm ra để trả lãi cho ngân hàng. Bán cái nọ bù cái kia. Nói chung là khổ.

Em thì vẫn khuyên các cụ nên vay tiền mà mua BĐS, có chỗ chui ra chui vào. Nhưng chỉ nên vay trong khả năng chi trả và dự trù cả trường hợp xấu nhất. Chứ đừng nghe mõm mấy ông trên mạng, đi vay 50-70% giá trị căn nhà thì thật đáng lo.

 

[sieunhancutchan]

GDP của Hàn Quốc đang gấp Việt Nam 10 lần (3500 với 35000 USD/năm).

Khu Gangnam bên Hàn, nhà mặt phố đường ba oto tải tránh nhau thoải mái thì em mạn tính là tương đương khu Long Biên, Hà Nội. Đất Long Biên mà cụ muốn ba oto tải tránh nhau như khu Gangnam này thì giá cũng phải 150tr/m2 em cho là còn ít. Vậy 34m2 là cũng rơi vào 5 tỷ rồi. Dân Hàn thu nhập họ gấp 10 ta, mà giá nhà đất ta đã bằng nửa họ. Đây các cụ cứ tính đơn giản là ra độ ngáo giá ở VN thôi.

Vậy nói đơn giản thì còn rất lâu nữa thu nhập người Việt mới đuổi kịp giá nhà (so với Hàn).

Người Hàn cũng từng trải qua giai đoạn giống mình rồi các cụ ạ. Thực tế cụ Hàn nào xuống tiền mua đứt nhà thì vẫn giàu. Cái này em không bàn thêm, họ giàu họ đầu tư đầu việc của họ. Nhưng nhiều cụ Hàn vay trả góp ngân hàng để mua nhà, xong tới lúc BĐS nó đi ngang, kinh tế đi ngang, kiếm tiền khó hơn lúc đấy gồng không nổi lãi cũng méo mặt. Nhiều cụ phải rút hết tiền hưu trí và bảo hiểm ra để trả lãi cho ngân hàng. Bán cái nọ bù cái kia. Nói chung là khổ.

Em thì vẫn khuyên các cụ nên vay tiền mà mua BĐS, có chỗ chui ra chui vào. Nhưng chỉ nên vay trong khả năng chi trả và dự trù cả trường hợp xấu nhất. Chứ đừng nghe mõm mấy ông trên mạng, đi vay 50-70% giá trị căn nhà thì thật đáng lo.

So sánh thế là sai vì ở hàn oto là phương tiện chủ yếu còn ở vn xe máy là phương tiện chủ yếu. Thế nên người đi oto ở hàn tương đươg người đi xe máy ở vn thôi => nhà 3 oto tải tránh ở gangnam kia tươg đươg nhà ngõ 3 xe máy tránh ở long biên nếu cùng vị trí mới đúng.
Thế còn nếu nhà 3 oto tải tránh ở long biên thì chiếu sang gangnam nó phải bằng nhà 5 6 cái xe tải tránh mới đúng