.
Cụ làm bây h là hơi chậm r. Cơ mà nếu tiền rảnh rỗi thì chơi cũng đc. Tuy có điều hoàn vốn cũng hơi lâu đấy. Sinh viên lên chưa gọi là ồ ạt, hơn nữa giá cả đất trên đó cũng đã cao rồi + giá xây nữa thì tiền tương đối to đấy. Mấy đội trên đấy thì e cũng có lượn lên tham khảo r. Ăn chắc nhất vẫn là đất thổ cư. Tuy nhiên cũng có những chủ nhà chỉ mua đất nông nghiệp thôi, rồi xây lên. Đỡ dc tiền đất. Cụ tham khảo thêm.Mấy hôm rồi e xuống Hoà Lạc, thấy khu đất dân rất nhiều người đang xây dựng CCMN cho sinh viên thuê, có những toà 200-300-400 phòng trọ. Có cụ nào am hiểu thị trường Hoà Lạc ko vào thảo luận, cho ý kiến xem thời điểm này có lên đầu tư không? E nhìn mà cũng ham quá
E tính để lâu dài, sau vừa tăng giá đất & vừa tăng giá phòng
. Không biết phương án mua 1 mảnh rồi xây lợi hay mua luôn 3 mảnh để đấy đtu lâu dài thì cái nào hơn 
Cụ cho em hỏi. Lượng sinh viên di chuyển từ các trường đang tập trung ở HN lên khoảng bao nhiêu. Nó có làm dịch chuyển, giảm bớt lượng người ở HN không? Nói số lượng thì em thấy cũng khó. Chứ em nghĩ nếu sv lên Hòa Lạc học hết thì lượng người thuê trọ ở HN sẽ giảm, dẫn đến thừa phòng cho thuê ở HN.
Năm vừa rôi có vài ngàn sv lên thôi cụ ơi. Mà sv lên chỉ là sinh viên thuộc các trường thành viên của ĐHQG thôi (sv FPT thì ko nói). Ngoài ra nếu e ko nhầm thì các trg có xe đưa đón sv về HN mà. Cụ an tâm về nhu cầu thuê phòng ở HN. Luôn cao nhé. Thuê phòng ngoài sv thì có cả ng lao động tứ xứ, ng ở tỉnh có người nhà khám chữa bệnh. Cá nhân e cũng rất muốn các trường ĐH ra ngoại thành để đỡ đông mà khó lắm. Còn lâu các ô mới ra. Chưa kể hàng năm nhập cư lên HN đông như quân nguyên. Thống kê trung bình hàng năm HN nhập cư ròng của HN khoảng 200-300k người.
Cụ suy nghĩ giống em quá. E cổ vũ cụ làm trước để em bắt trước ạ. KkE tính để lâu dài, sau vừa tăng giá đất & vừa tăng giá phòng
Em cũng nghĩ như cụ. Kể cả sv có lên Hòa Lạc học hết thì ra trường cũng lại quay về HN làm việc. Em nghĩ tương lai trong 10 năm tới, HN cũng giống như Seoul, Tokyo giá đất ngày càng đắt đỏ, đến mức người dân buông tay không nghĩ đến việc mua bđs nữa, mà chỉ xác định đi thuê.Năm vừa rôi có vài ngàn sv lên thôi cụ ơi. Mà sv lên chỉ là sinh viên thuộc các trường thành viên của ĐHQG thôi (sv FPT thì ko nói). Ngoài ra nếu e ko nhầm thì các trg có xe đưa đón sv về HN mà. Cụ an tâm về nhu cầu thuê phòng ở HN. Luôn cao nhé. Thuê phòng ngoài sv thì có cả ng lao động tứ xứ, ng ở tỉnh có người nhà khám chữa bệnh. Cá nhân e cũng rất muốn các trường ĐH ra ngoại thành để đỡ đông mà khó lắm. Còn lâu các ô mới ra. Chưa kể hàng năm nhập cư lên HN đông như quân nguyên. Thống kê trung bình hàng năm HN nhập cư ròng của HN khoảng 200-300k người.
Chuẩn cụ, giờ làm nhà dịch vụ phải làm cả pccc, trên hòa lạc giờ mua xây các cụ phải xây trên thổ cư, chứ ko như xưa xây đất NN hay vườn là đi đấy.
Cái này đúng nhé. Đội mua đất xây như e tìm hiểu nhiều ô mua đất NN từ trc nên rẻ lắm, chứ ko phải ONT. Mà đất trên HL nếu gần ĐHQG và gần khu CNC thì cực kỳ nhiều quy hoạch.
E đang ngắm rồi, chuẩn bị chốt 1 lô. Cụ lượn xuống mà xem, một số khu giờ đang xây dựng như đại công trường
xe đưa đón sinh viên là ko phải nhé cụNăm vừa rôi có vài ngàn sv lên thôi cụ ơi. Mà sv lên chỉ là sinh viên thuộc các trường thành viên của ĐHQG thôi (sv FPT thì ko nói). Ngoài ra nếu e ko nhầm thì các trg có xe đưa đón sv về HN mà. Cụ an tâm về nhu cầu thuê phòng ở HN. Luôn cao nhé. Thuê phòng ngoài sv thì có cả ng lao động tứ xứ, ng ở tỉnh có người nhà khám chữa bệnh. Cá nhân e cũng rất muốn các trường ĐH ra ngoại thành để đỡ đông mà khó lắm. Còn lâu các ô mới ra. Chưa kể hàng năm nhập cư lên HN đông như quân nguyên. Thống kê trung bình hàng năm HN nhập cư ròng của HN khoảng 200-300k người.
chỉ có xe đưa đón cán bộ công nhân viên của viettel, FPT thôi. 
E tạo thớt. Cụ nghĩ e là môi giới à? Toàn người có tiền mà cụ bảo là Gà để lùalại lùa gà ah
E thấy xây nhiều quá cũng run, chưa định hình được nhu cầu thật thế nào
