[Funland] BĐS hậu covid đã thực sự ngấm đòn

[6V4 PRADO]

Báo lại viết theo nhu cầu của mấy ông BĐS chứ lạ giề

 

[seadogs]

Cụ chủ thớt mang tiền ra mua xem có rẻ được thì báo lại cho các cụ ở đây cùng xách tiền ra mua nào. Nghe cái bọn lều báo mà đúng thì dễ giàu lắm

 

[Cột Điện Có Chân]

Mấy ông bô bô nổ, sập, ngấm... thì làm mẹ có xu nào nên các cụ khỏi phải thách
Nếu nó có tiền mà giá sập như nó nói thì chả im ỉm gom mẹ hàng lâu rồi, hô suông làm đếch

 

[Mr.Ngoc29]

Không cứu vãn được đâu.
Đấy là em nhắc mấy ông/bà ôm đất/cò đất

Chuẩn luôn bác. Không hiểu người ta xúc tiền ở đâu.

 

[nhtho]

thỉnh thoảng cháu lại đọc được bài: BĐS đã xuống đáy. Rồi cuối năm nay là BĐS có giá thấp nhất.
Chắc ý các báo đấy là: các ông gom tiền đi, chuẩn bị tung ra mà mua.

 

[QuangSunlight]

Cụ lại tư vấn tầm bậy.
Đáy hay không mình không đánh giá được nhưng nếu tình hình dịch như thế này không được cải thiện thì tiền( của cải) của tất cả mọi thành phần nói chung đều vơi đi khi mà cả xả hội gần như bất động không làm ra tiền, trong khi tiền dùng cho tiêu xài cơ bản vẫn phải chi.
Tuy nhiên với đội giàu thì sự vơi đi này chưa làm họ mảy may gì hết, nên giá lên hay xuống của BĐS cũng không làm họ bán tháo. Có khi họ vẫn mua thêm vào, vì tiền họ vẫn còn nhiều, gặp giá rẻ lại càng đầu cơ.
Nhưng đối với người nghèo, người nợ ngân hàng nhiều thì phải bán của cải để trang trải, bán hết các loại tài sản khác thì sẽ đến bán đất thôi. Ta phải xem thử là số nào đông hơn. Chỉ có điều sau đợt dịch này thì khoảng cách giàu nghèo lại càng nới rộng. Vì bọn giàu nó sẽ mua được giá hời của bọn nghèo , bọn mắc nợ buộc phải bán đất để trả nợ.

Nếu giá nhà đất tăng do nhiều người mua vào thời điểm này như nhiều cụ nói thì em nghĩ là điều đáng mừng .
Thứ nhất , người xuống tiền mua nhà lúc này thuộc nhóm dư dả tiền , họ chắc chắn đã có dự phòng tiền sinh hoạt ít nhất 1 đến 2 năm trong điều kiện dịch bệnh . Không ai bỏ hết tiền dự trữ để mua nhà vào giai đoạn này .
Thứ 2 , người bán nhà có 2 khả năng .
Khả năng 1 là người đầu tư , đã mua từ lâu . Giờ họ bán có thể là chốt lời hoặc cắt lỗ để thu tiền về .
Khả năng 2 là người gặp khó khăn , bán nhà to để mua nhà bé hơn . Tiền dôi ra dùng để chỉ phí sinh hoạt trong giai đoạn dịch bệnh .
Cả 2 nhóm người này sau khi bán nhà đều đã có tiền dư trong tay . Đời sống xã hội cơ bản là vẫn duy trì ổn định .
Tất nhiên trong lúc này đừng mơ làm giàu , cứ có tiền trong tay vượt qua dịch bệnh đã rồi mới tính tiếp được .

Em bổ sung thêm nhóm thứ 3 là người có tích lũy kha khá hoặc ít ảnh hưởng bởi dịch . Nhóm này không có nhu cầu bán nhà hoặc treo giá cao hẳn lên cho vui , bán được giá cao thì càng tốt .

 

[newmtc]

biết kiểu gì nó cũng sẽ lên lại khi hết dịch ( 2-3 năm tới ) thì có điên mới bán rẻ ( trừ khi lỗ sặc ở ngành khác ) . Con số rẻ thực sự rất nhỏ và cũng rất khó đến lượt

 

[Tuấn lion]

Hiện tại nhà đất vẫn rất cao ạ, có nơi đợt rồi còn tăng giá ( Hà Đông). Các cụ cứ dành tiền 2 -3 năm tới đất mới giảm ạ.

 

[nvht]

Nói nhanh cho nó vuông là với tình hình kinh tế thế này, thì bđs nghỉ dưỡng, đất vùng ven, đất bị bơm thổi đợt trước thì đi bằng nạng.

ai thức thời nên bán càng sớm càng tốt (dù phải lỗ nhiều)

 

[newmtc]

Country có mức thu nhập bình quân bét bảng.môi trường bét bảng . cơ sở hạ tầng bét bảng, mức sống bét bảng.. Nhưng BDS thì đắt nhất nhì thế giới

có thể em và cụ thuộc tốp bét bảng nhưng cũng có nhiều cụ thuộc tốp đầu bảng giành nhau từng căn nhà mặt phố để hợp thửa xây building nên giá nhà nó cao và theo qui luật thị trường thôi

 

[newmtc]

Hiện tại nhà đất vẫn rất cao ạ, có nơi đợt rồi còn tăng giá ( Hà Đông). Các cụ cứ dành tiền 2 -3 năm tới đất mới giảm ạ.

giữa dịch mà nó còn tăng thì 2-3 năm tới không biết thế nào

 

[dtrung]

Chả biết tăng giảm thế nào, e ngóng từ đầu năm đến giờ BDS nó giảm để kiếm con chung cư mà mãi có thấy giảm đâu. Cứ lên ầm ầm.

Em vừa tuần trước đi xem mấy căn chung cư loại cũ (ct2a, ct2b mặt đường Lê Đức Thọ) Mỹ Đình 2 thì có vẻ giá mềm đi đấy cụ, tầm 19-20tr/mét là có thể chốt được. Trước covid thì phải tầm 22-24tr mới chốt được.

 

[duy277]

Cụ lại tư vấn tầm bậy.
Đáy hay không mình không đánh giá được nhưng nếu tình hình dịch như thế này không được cải thiện thì tiền( của cải) của tất cả mọi thành phần nói chung đều vơi đi khi mà cả xả hội gần như bất động không làm ra tiền, trong khi tiền dùng cho tiêu xài cơ bản vẫn phải chi.
Tuy nhiên với đội giàu thì sự vơi đi này chưa làm họ mảy may gì hết, nên giá lên hay xuống của BĐS cũng không làm họ bán tháo. Có khi họ vẫn mua thêm vào, vì tiền họ vẫn còn nhiều, gặp giá rẻ lại càng đầu cơ.
Nhưng đối với người nghèo, người nợ ngân hàng nhiều thì phải bán của cải để trang trải, bán hết các loại tài sản khác thì sẽ đến bán đất thôi. Ta phải xem thử là số nào đông hơn. Chỉ có điều sau đợt dịch này thì khoảng cách giàu nghèo lại càng nới rộng. Vì bọn giàu nó sẽ mua được giá hời của bọn nghèo , bọn mắc nợ buộc phải bán đất để trả nợ.

Em có tư vấn gì đâu cụ? em chỉ thấy nhận định BDS chạm đáy là chả có cơ sở gì, thưc tế vẫn thế, còn cao hơn trước. Việc gì khó dân liệu cũng xong, còn lâu dân mình mới phải bán nhà đi để ăn cụ ạ.

 

[lum..zzz]

Hix... Em chả biết có giảm hay ko... Mà em có nhõn căn 105 chung cư T&T. Dao mòn mép chưa bán nổi... Cắt lỗ mà cũng ko xong.. hu hu.

T&T ở Vinh Hưng hả cụ? em thấy cư dân cũng ở đông nên em nghĩ giao dịch cũng nhanh mà, cụ đang rao bao nhiêu?

 

[TNLak]

Khu nào giảm các Cụ liệt kê hộ em cái, đừng bảo em lên báo mà đọc nhé

 

[Hanoithu]

Trước có đứa em cho thuê căn hộ Mường Thanh viễn triều Nha trang cho khách du lịch cũng được phết. Nếu mình không có time có thể cho thuê 12 tr cả tháng để người khác cho khách du lịch thuê lại. Giờ giá căn hộ giảm nhiều, giá thuê tầm 5 tr một tháng căn hộ nhìn ra biển.

 

[chabietnicknaochodep]

E thấy nếu chết thì chết hội vay (dùng đòn bẩy), còn hội có tiền để sắm nhà trước đây thì giờ vẫn vậy vẫn ổn chẳng làm sao cả, chẳng việc gì phải bán giá thấp cả. Tùy vào mức độ bong bóng (đòn bẩy) của thị trường sẽ ảnh hưởng đến thị trường khi kinh tế đi xuống. E nghí thời gian vừa rồi không có bong bóng lớn nên sẽ chẳng ảnh hưởng lớn và toàn diện đến thị trường. Thêm nữa nếu dịch tăng cao, người già chết nhiều, người trẻ thừa kế nhiều tiền, nhà, đất sẽ đầu tư vào những cái mới hoặc ăn tiêu, tốt cho kinh tế. E nghĩ dịch này không ảnh hưởng lớn lắm đến thị trường BĐS.

 

[Minhquannkb]

Cụ có mua đất giãn dân không? Em đang cần bán 120m giá 950tr ở Thanh Trì. Inbox cho em nếu quan tâm.

Khu nào thanh trì ạ

 

[Dundungqn79]

E thấy BDS đáy chắc chỉ có lên tivi với báo mua thôi. Thực tế ng có tiền ở thời điểm này rất nhiều, và BDS cũng là chỗ trú ẩn tài sản tốt. Không giống những làn sóng trc đây gà nhiều bị đội lái tâng giá, thêm ông NH bơm cho. Chứ giờ BDS là cuộc chơi của những a có lực thật sự, tính dài hạn cao hơn nhiều r.

Em cũng đồng quan điểm, chỉ nghèo dân lao động chứ dân chơi BĐS thì còn lâu mới nghèo để mà xuống giá, haizzzzzz

 

[mrductk111]

Mị dân, mà em hết tiền rồi